דירת פנטהאוז דופלקס זו, הממוקמת באל פראיסו, מאלגה, מציעה שטח מגורים של 131 מ"ר עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. הנכס מוכן למגורים ומייצג מחיר מבוקש קבוע של €430,000. הנכס נבנה בשנת 2007, ומשלב את הקסם של מבנה קיים עם היתרונות של דיור מתוחזק היטב. הודות למיקומו בסביבה עירונית, שירותים שונים נמצאים במרחק הליכה, מה שתורם לנוחות היומיומית של התושבים. קרבתו לחוף הים מגבירה את אטרקטיביותו כאופציה מגורית בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באל פראיסו, אזור עירוני שבו שירותים כמו חנויות ומסעדות נגישים ברגל. קרבתה לחוף, במרחק 1.3 ק"מ בקו ישר, מספקת גישה קלה לפעילויות חוף. האזור מתאפיין בשטח יחסית מישורי לכיוון הים, המתאים להליכה ולרכיבה על אופניים.
עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, פנטהאוז הדופלקס מתאים למשפחות או לאנשים המעריכים שטח נוסף. מרפסת השמש, אופיינית לפנטהאוזים דו-קומתיים, מציעה שטח חוצות למנוחה. היותו של הנכס מוכן למגורים משמעה שניתן לגור בו מיד ללא צורך בשיפוצים מיידיים.
זהו אינו פרויקט של בנייה חדשה במובן המסורתי, שכן הבנייה הושלמה בשנת 2007. עם זאת, הנכס מוכן למגורים, כלומר אין תקופות המתנה או בנייה ממושכת. הדירה כבר נבנתה ומוכנה לאכלוס מיידי או להשכרה, מה שיכול לזרז את תהליך ההעברה.
לפרויקט אין גישה ישירה לחניון תת-קרקעי פרטי, אם כי סביר שקיימות אפשרויות חנייה בקרבת מקום. לא מוזכרת בריכת שחייה פרטית; הבריכות הזמינות הן משותפות. כנכס קיים משנת 2007, אינו חדש לגמרי, מה שעשוי להשפיע על מפרטים מודרניים מסוימים או על אלמנטים עיצוביים.
פנטהאוז זה מתאים לרוכשים המחפשים נכס שניתן לגור בו מיד באזור מבוסס בקוסטה דל סול. הדירה מתאימה למי שמעריך את השילוב של סביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה וקרבה לחוף. משפחות יוכלו ליהנות משלושת חדרי השינה ומהקרבה לבתי ספר, כולל אפשרויות בינלאומיות במרחק 0.8 ק"מ. חובבי גולף יעריכו את המיקום ליד מספר מגרשי גולף, כמו El Campanario Golf Course במרחק 0.3 ק"מ. משקיעים עשויים לשקול דירה זו בזכות רישיון תיירותי קיים ופוטנציאל תשואה מהשכרה, אם כי פרטים אלה אינם מפורטים בנתוני הפרויקט וידרשו אימות נפרד. מעמד "מוכן למגורים" הופך אותו לאטרקטיבי לרוכשים המעוניינים לעבור במהירות או להתחיל להשכיר ללא לוחות זמנים ארוכים של בנייה.
פנטהאוז הדופלקס, שהושלם בשנת 2007, כולל שטח מגורים של 131 מ"ר. הוא מכיל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. מצבו הכללי מתואר כמוכן למגורים, מה שמרמז שהגימורים והמערכות ברמה נאותה לאכלוס מיידי. פרטים ספציפיים על חומרים, כגון סוגי ריצוף, ציוד מטבח או ריהוט חדרי רחצה, אינם מסופקים בנתונים. עם זאת, קיומם של מאפיינים כמו מיזוג אוויר חם/קר, ארונות מובנים ומעלית בבניין מעידה על רמת מגורים פונקציונלית ונוחה. הכיוון לדרום-מזרח ולדרום מרמז על אור טבעי טוב לאורך היום.
לדירת פנטהאוז דופלקס זו מחיר מבוקש קבוע של €430,000. כנכס קיים, המחיר אינו כולל עלויות נוספות. הנכס מוכן למגורים, כלומר אין זמן המתנה לאחר הרכישה. המחיר משקף מאפיינים כמו 3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה ושטח מגורים של 131 מ"ר. חשוב לקחת בחשבון מס רכישה ועלויות נלוות אחרות החלות על דירות יד שנייה בספרד בעת חישוב ההוצאות הכוללות.
אל פראיסו, השוכן על קוסטה דל סול, משלב שירותים עירוניים עם קרבה לחוף הים. המיקום מספק סביבה שבה ניתן לבצע סידורים יומיומיים ברגל, כמו ביקור בסופרמרקט המרוחק 453 מטרים. גם מסעדות ושירותים אחרים נמצאים במרחק קצר, מה שמקל על חיי היומיום. הקרבה לחוף, עם פלאיה איסדאבה במרחק 1.3 ק"מ, מזמינה לפעילויות חוף. למרות שהאזור עירוני, מיקומו ליד מגרשי גולף כמו El Paraíso Golf Club מרמז על מידה מסוימת של שטחים ירוקים והזדמנויות פנאי. הטמפרטורה החודשית הממוצעת נעה בין 12°C ל-26°C, עם עונת שחייה של כחמישה חודשים, מה שמעיד על אקלים ים תיכוני מתון התומך בפעילויות חוצות במשך רוב השנה. הגובה של 25 מטרים מעל פני הים מבטיח סביבה נעימה בקרבת החוף.
אל פראיסו, הממוקם ליד אסטפוניה ומרבייה, מציע סביבת מגורים המשלבת נוחות עירונית עם הזדמנויות פנאי. שירותים כמו מסעדות, בנקים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה או רכיבה קצרה על אופניים. קיומם של 31 מסעדות בטווח 2 ק"מ ו-4 בתי מרקחת בקרבת מקום מקל על חיי היומיום. האזור משורת גם בתחבורה ציבורית עם 6 קווים ו-50 תחנות, מה שמשפר את הניידות ללא רכב. הקרבה לבתי ספר, כולל אפשרויות בינלאומיות כמו The International School of Estepona (0.8 ק"מ), הופכת את המיקום למתאים למשפחות. נתוני ההכנסה החציונית בפרובינציה, €16,450, מספקים אינדיקציה לכלכלה המקומית.
מיקומו של פנטהאוז הדופלקס באל פראיסו מציב אותו ברצועה העירונית של קוסטה דל סול, המציעה גישה ישירה לשירותים ולהזדמנויות פנאי. המפה מדגישה את הקרבה לחופים, למגרשי גולף ולתשתיות מרכזיות, ומבליטה את אופיו המעשי של המקום ואת אטרקטיביותו.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פנטהאוז הדופלקס ממוקם באל פראיסו, שכונה הנהנית ממיקום מרכזי בקוסטה דל סול, בין מרבייה לאסטפוניה. מיקום זה מציע גישה נוחה לשירותים ולחיי הלילה של שתי הערים. מאלגה, עם נמל התעופה הבינלאומי וההצעה התרבותית שלה, נמצאת במרחק של כ-52 ק"מ. האזור ידוע במגרשי הגולף, החופים והאקלים הנעים שלו, מה שהופך אותו ליעד פופולרי הן לתושבים והן לתיירים. השוואה עם פרויקטים סמוכים כמו Aquamar בטורה דל מאר או Lantana Residencial במיחס מציגה מגוון רמות מחיר ומיקומים בתוך קוסטה דל סול.
דירת פנטהאוז דופלקס זו ממוקמת במרחק 1.3 ק"מ מפלאיה איסדאבה, אחד החופים הקרובים ביותר. קו החוף מציע מגוון אפשרויות, עם סלדונה במרחק 1.4 ק"מ ופלאיה דל סלדיו במרחק 1.7 ק"מ. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים בקרבת מקום, כולל El Campanario Golf Course (0.3 ק"מ) ו-El Paraíso Golf Club (1.0 ק"מ). נמל התעופה של מאלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-52 ק"מ בקו ישר, עם זמן נסיעה מוערך של 45 דקות. נמל התעופה של גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-46 ק"מ. הסביבה העירונית מבטיחה גישה נוחה לשירותים כמו סופרמרקט (453 מ'), בית חולים (5.2 ק"מ) ובית מרקחת (1.1 ק"מ). קיימת תחבורה ציבורית עם 6 קווי אוטובוס.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אל פראיסו נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. שעות השמש מרובות, ועונת השחייה, המוגדרת כמים בטמפרטורה של 20°C ומעלה, נמשכת כחמישה חודשים. הדירה ממוקמת בגובה של 25 מטרים מעל פני הים, המספק טמפרטורה נעימה וגישה ישירה לחוף. הנוף מתאפיין בקרבה לים ולמגרשי גולף, עם שיפוע קל (1.4%) לכיוון החוף, מה שהופך את האזור לנגיש ונעים לטיולים רגליים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף ליד אל פראיסו מציע מגוון אפשרויות חוף. פלאיה איסדאבה נמצא במרחק 1.3 ק"מ, ואחריו סלדונה (1.4 ק"מ) ופלאיה דל סלדיו (1.7 ק"מ). חופים אלה מספקים גישה לים התיכון, עם עונת שחייה שנמשכת כחמישה חודשים. לחובבי ספורט, מגרשי גולף כמו El Campanario Golf Course (0.3 ק"מ) ו-El Paraíso Golf Club (1.0 ק"מ) נמצאים בהישג יד. גם מועדוני טניס ופאדל, כמו RozaRossa Tennis and Padel Club (0.9 ק"מ), קיימים באזור. בנוסף, מתקנים כמו 'Lower Pool' ו-'Middle Pool' נמצאים במרחק 1 עד 1.1 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 80 mm |
| פברואר | 13.7°C | 47 mm |
| מרץ | 14.7°C | 154 mm |
| אפריל | 16.7°C | 70 mm |
| מאי | 19.9°C | 27 mm |
| יוני | 23.7°C | 6 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 72 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 89 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 80 mm |
שטוח
Ref: VL840923
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או Lantana Residencial במיחס (החל מ-€205,000), פנטהאוז הדופלקס הזה ממוקם בטווח מחירים גבוה יותר, בין היתר בזכות מיקומו הספציפי באל פראיסו, מאפייני הנכס (פנטהאוז דופלקס) ומצבו. Etherna Homes 2 באסטפוניה, עם מחיר התחלתי של €269,000, קרוב יותר במחירו לאלטרנטיבות שהוזכרו. נכס זה, עם מחיר מבוקש קבוע של €430,000, נמצא בפלח היוקרתי יותר של השוק. אזור אל פראיסו, השוכן בין מרבייה לאסטפוניה, מזוהה לעיתים קרובות עם רמת חיים גבוהה יותר ושירותים בלעדיים יותר, כולל קרבה למגרשי גולף וחופים מפורסמים. ההשוואה עם פרויקטים בטורה דל מאר או במיחס ממחישה את השונות במחירים בתוך קוסטה דל סול, בהתאם למיקום, סוג הנכס והקרבה למרכזים פופולריים.
NL
EN
DE
IT
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
EL
SL
ID