Denna 1 227 m² sydläge-tomt för bostadsändamål ligger i El Paraiso Barronal, ett etablerat villaområde i Estepona East på Costa del Sol. Begärt pris är fastställt till €1 400 000. Planbestämmelserna tillåter en exploateringsgrad på 0,20 och en maximal tomtutnyttjande på 25%, vilket möjliggör design av en fristående villa med egen pool och anlagda trädgårdar. Närmaste strand, Playa Isdabe, ligger ungefär 1,3 km fågelvägen, och flera golfbanor finns på gångavstånd eller kort körtid. Området består huvudsakligen av fristående villor i en lugn bostadsmiljö mellan Estepona och Marbella.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten ligger i El Paraiso Barronal, ett villaområde med låg bebyggelse i Estepona East, cirka 14 km fågelvägen från Marbella. Stranden vid Playa Isdabe ligger cirka 1,3 km bort och El Campanario Golf Course endast 0,3 km från tomten. Området är platt, cirka 25 m över havet, vilket gör promenader och cykling praktiskt.
Tomten passar köpare som vill uppdra en skräddarsydd fristående villa i stället för att köpa ett färdigt hus. Med 1 227 m² mark och ett tak på 25% tomtutnyttjande finns utrymme för trädgård, egen pool och utomhusytor kring ett enda bostadshus. Söderläget ger naturligt ljus hela dagen. Ingen färdig bostad finns på tomten.
Tomten är registrerad som inflyttningsklar mark med en befintlig beskrivning från 1970 för det större området. All byggnation skulle vara ett nytt projekt, beroende av Esteponas nuvarande planbestämmelser, tillstånd och en separat byggbudget. Leveransdatum för en framtida villa beror på design, tillstånd och entreprenörens schemaläggning, och alla tidsramar förblir indikativa tills ritningar är godkända.
Tomten innehåller inga sovrum, badrum eller byggnad, detta är obebyggd mark, inte ett beboligt hem. Exploateringsgraden är begränsad till en koefficient på 0,20 och 25% tomtutnyttjande, vilket begränsar totala golvytan. Byggkostnader, arvoden till arkitekt och tillstånd ingår inte i det begärda priset på €1 400 000. Angivna avstånd är fågelvägen; vägavstånd är längre.
Denna tomt riktar sig till en specifik köparprofil: någon som vill designa och bygga en villa efter egna specifikationer i ett etablerat kustområde, i stället för att välja bland befintligt utbud. Den passar köpare som redan arbetar med, eller tänker anlita, en arkitekt och som är bekväma med att leda ett byggprojekt i Spanien. Läget är relevant för familjer som planerar permanent boende, med tanke på den internationella skolan cirka 0,8 km bort samt vård och dagliga tjänster inom en radie av 2 km. Den passar också köpare som prioriterar närhet till golf och strand: två golfklubbar inom cirka 1 km och närmaste sand cirka 1,3 km fågelvägen. Köpare som söker ett inflyttningsklart hem med omedelbar uthyrnings- eller inflyttningspotential bör titta någon annanstans, eftersom ingen bebolig byggnad finns på marken. Likaså hittar de som vill ha lägenhetsliv med gemensamma pooler och förvaltning på plats inte det här; tomten medger endast en enda fristående bostad. Det fasta begärda priset på €1 400 000 för enbart mark placerar den i det övre segmentet av den lokala marknaden, så den är realistisk för köpare med en totalbudget som täcker både köp och byggnation. Investerare bör notera att avkastning helt beror på villan som så småningom byggs samt andrahands- och uthyrningsmarknaden vid den tiden.
Som obebyggd mark har tomten inga finisher, installationer eller konstruktioner att bedöma. Kvaliteten på en framtida bostad bestäms helt av design teamet, specifikationerna och den entreprenör köparen anlitar. Vad som faktiskt kan konstateras är planparametrarna: en tomtstorlek på 1 227 m², en exploateringsgrad på 0,20 och ett maximalt tomtutnyttjande på 25%. Dessa siffror ger en arkitekt tydliga ramar, i grova drag en generös villa med omfattande öppen trädgård, utrymme för egen pool, terrasser och parkering inom en enda bostad. Söderläget stödjer passiv solvärme på vintern och skuggat utomhusliv på sommaren, vilket en skicklig designers kan utnyttja. Den platta terrängen (cirka 25 m höjd med 1,4% lutning mot havet) förenklar grunder jämfört med backtomter längs kusten och minskar vanligtvis byggkostnad och komplexitet. Infrastrukturen i omgivande gator, vägar, ledningar och sedan decennier etablerad villabebyggelse, visar att anslutningar för vatten, el och avlopp finns i området, även om köpare måste verifiera kapacitet och anslutningspunkter för sin specifika design hos kommunen och elbolagen. Inga garantier om jordförhållanden, befintliga tjänster eller byggkostnad ingår i det begärda priset; en geoteknisk undersökning och en utvärdering av ledningar utgör en normal due diligence före ett byggåtagande.
Tomten erbjuds till ett fast begärt pris på €1 400 000 enbart för marken. Ingen färdig bostad ingår och det finns ingen prislista med enhetstyper som vid en nyproduktion. Planparametrarna, en exploateringsgrad på 0,20 och ett maximalt tomtutnyttjande på 25%, definierar vad som får byggas: på 1 227 m² mark betyder detta en betydande byggnadsyta för en fristående villa med omfattande trädgård. Köpare bör budgetera separat för design, tillstånd och byggnation. Tillgänglighet är i princip omedelbar, under förutsättning av den vanliga spanska köpprocessen och notarieavslut.
El Paraiso Barronal är ett moget bostadsområde med fristående villor mellan Estepona och Marbellas västra utkant. Livet här är lugnt och inriktat på privata trädgårdar, golf och kusten. Inom 2 km från tomten finns 31 restauranger, 6 kaféer, 4 apotek, 3 banker, en tandläkare och en skola, vilket innebär att de flesta dagliga ärenden kan skötas utan lång bilfärd. The International School of Estepona ligger cirka 0,8 km bort, vilket är relevant för familjer som överväger året-runt-boende. Stadsdelens rytm är bostadsbetonad snarare än turistisk: gatorna används av lokalbor och villaägare, och området förblir relativt lugnt utanför sommarmånaderna. För rekreation ligger RozaRossa Tennis and Padel Club cirka 0,9 km bort, och två golfklubbar, El Campanario på 0,3 km och El Paraiso Golf Club på 1,0 km, inramar stadsdelen. Stränder som Playa Isdabe, Salduna och Playa Atalaya ligger mellan 1,3 och 1,7 km från tomten, nåbara till fots eller med cykel tack vare den platta terrängen. En bil förblir det praktiska valet för större inköpsresor, Estepona centrum eller Marbellas utbud, men den närmaste omgivningen minskar beroendet av den för dagliga behov. För en köpare som planerar en skräddarsydd villa erbjuder läget kombinationen av ett etablerat område, en position nära kusten och tillgång till skolor, sport och vård inom en liten radie.
Livet kring El Paraiso Barronal är uppbyggt kring ett kompakt nätverk av lokala tjänster och kustvägen som förbinder Estepona och Marbella. Inom 2 km kan boende nå 31 restauranger, 6 kaféer, 4 apotek, 3 banker och en tandläkare, vilket täcker de flesta dagliga behov. Två vårdcentraler betjänar det större området, och utbildningsutbudet omfattar 19 grundskolor och 10 högstadieskolor i kommunen, plus The International School of Estepona endast 0,8 km från tomten. Kollektivtrafik finns, 6 linjer med 50 hållplatser i området, vilket är ovanligt för ett villaområde av denna karaktär och ger ett verkligt alternativ till bilen för vissa resor. Kustmotorvägen A-7 passerar i närheten, vilket gör Estepona centrum och Marbella (14 km fågelvägen) lätta att nå med bil. För ägare av elbilar finns Tesla Superchargers i Estepona (3,8 km) och Marbella (9,5 km). Turismavtrycket, 24 hotell med nästan 6 900 sängar, ligger mestadels längs kustremsan snarare än inne i villaområdet, så de närmaste gatorna behåller sin bostadskaraktär. Tillgång till marina finns vid Puerto Deportivo José Banús, cirka 6,6 km bort. Bostadsmarknaden i området registrerar cirka 3 163 transaktioner per år, vilket tyder på en aktiv och likvid lokal marknad.
Kartan visar tomten inom El Paraiso Barronal, mellan Estepona och Marbella på Costa del Sol. Observera att stranden, golfbanorna och tjänsterna som markeras är fågelvägsavstånd; vägrutter är något längre. Den platta terrängen gör kusten lätt nåbar till fots eller med cykel.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
El Paraiso Barronal intar en position på Estepona East-sidan av New Golden Mile, kuststräckan mellan Estepona och Marbella. Marbella ligger cirka 14 km fågelvägen österut, Estepona centrum motsvarande avstånd västerut, och Málaga stad med sin flygplats cirka 52–61 km nordost. Detta placerar tomten inom räckhåll för båda städerna samtidigt som den ligger kvar i en villaområde med låg bebyggelsetäthet. På Costa del Sol som helhet kombinerar läget närhet till andra strandlinjen (1,3 km till sanden) med omedelbar golfåtkomst, en kombination som oftare finns på längre avstånd från kusten.
Avstånden nedan är fågelvägen; vägavstånd är något längre. Närmaste strand, Playa Isdabe, ligger 1,3 km från tomten, med Salduna på 1,4 km och Playa Atalaya på 1,7 km, alla gångbara tack vare den platta terrängen. Golf är exceptionellt nära: El Campanario Golf Course på 0,3 km och El Paraiso Golf Club på 1,0 km. För flyg ligger Gibraltar Airport cirka 46 km bort och Malaga-Costa del Sol (AGP) cirka 52 km, vilket gör båda till realistiska alternativ. Med bil förbinder kustmotorvägen området med Estepona, Marbella och vidare; en egen bil förblir det mest praktiska för pendling och större inköp. Kollektivtrafik, 6 linjer och 50 hållplatser, ger ett reservalternativ för lokala resor. Sport- och fritidsanläggningar omfattar RozaRossa Tennis and Padel Club (0,9 km) och två utsiktsplatser, Mirador de la Charca de los Tubos (4,4 km) och Mirador del Tajo del Novio (4,9 km), för promenader och kustlandskap.
| Avstånd till strand | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är en central del av detta läge. Medeltemperaturen per år är 19,2°C, med månadsmedel från 12°C på vintern till 26°C på sommaren, och badsäsongen, då havsvattnet håller 20°C eller varmare, varar i cirka fem månader. Detta, i kombination med tomtens söderläge, stödjer utomhusbruk av terrasser, trädgårdar och pool året runt. Terrängen ligger cirka 25 m över havet med endast 1,4% lutning mot stranden, vilket betyder inga branta stigningar mellan tomten och kusten. Gröna omgivningar omfattar fairways på golfbanorna El Campanario och El Paraiso som direkt gränsar till området, medan kustlinjen erbjuder sandstränder inom 1,5 km. För den som gillar promenader ger de två närliggande miradorerna (4,4 och 4,9 km) tydliga mål längs kusten. Nederbörden i regionen är måttlig och koncentrerad utanför sommaren, vilket håller utomhussäsongen lång.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom 1,7 km från tomten: Playa Isdabe (1,3 km), Salduna (1,4 km) och Playa Atalaya (1,7 km), alla nåbara till fots eller med cykel över platt mark. Den fem månader långa badsäsongen med vattentemperaturer på 20°C eller högre förlänger det praktiska strandbruket från sen vår till höst. Golf är stadsdelens definierande rekreation: El Campanario Golf Course ligger 0,3 km bort och El Paraiso Golf Club 1,0 km, med sitt clubhouse på 1,1 km, en koncentration av banor som präglar områdets karaktär. Racketsport täcks av RozaRossa Tennis and Padel Club (0,9 km). För båtliv och mat vid vattnet ligger Puerto Deportivo José Banús cirka 6,6 km bort. Områdets hotellinfrastruktur (24 hotell, cirka 6 900 sängar) ger ett brett utbud av restauranger och säsongsbetonade tjänster längs kusten, utan att placera dem på villagatorna själva.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.7°C | 154 mm |
| April | 16.7°C | 70 mm |
| Maj | 19.9°C | 27 mm |
| Juni | 23.7°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 27.0°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Platt
Ref: VL358201
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom Costa del Sol-marknaden intar denna tomt ett annat segment än de jämförbara nyproduktionslägenhetsprojekten i regionen. Projekt som Aquamar i Torre del Mar (från €269 950), Lantana Residencial i Mijas (från €205 000) och Etherna Homes 2 i Estepona (från €321 000) erbjuder färdiga eller köp-på-ritning-lägenheter för en bråkdel av tomtens markpris på €1 400 000. Dessa projekt passar köpare som söker inflyttningsklara hem, gemensamma anläggningar och lägre inträdeskostnader; denna tomt vänder sig till köpare som vill ha en enda fristående villa designad efter egna önskemål i ett etablerat område. Läget i sig är en differentierande faktor. El Paraiso Barronal ligger på kuststräckan Estepona East, cirka 14 km från Marbella, med närhet till andra strandlinjen (1,3 km till Playa Isdabe) och två golfbanor inom 1 km, El Campanario på endast 0,3 km. Tomter av denna storlek på gångavstånd från sanden är sällsynta mellan Estepona och Marbella, där de flesta tillgängliga marker ligger längre in i landet eller på sluttningar med brantare lutning. Här är terrängen platt (25 m höjd, 1,4% lutning), vilket förenklar både byggnation och daglig rörlighet. Det närmaste området registrerar cirka 3 163 bostadstransaktioner per år, vilket tyder på en aktiv marknad för begagnade bostäder, relevant för den slutliga likviditeten för en villa som byggs här. Medianinkomsten i provinsen på €16 450 understryker att segmentet drivs av internationella och fritidshusköpare snarare än den lokala lönebasen, vilket stödjer efterfrågan på kvalitativa fristående bostäder men också betyder känslighet för internationella förhållanden. Köpare som jämför denna tomt med färdiga villor bör väga totalkostnaden för mark plus byggnation mot befintligt utbud, och den typiska tidsramen på två till tre år för design, tillstånd och bygge mot ett befintligt homes omedelbarhet.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL