See kolme magamistoaga ja kolme vannitoaga ridamaja asub El Paraisos, elamurajoonis Estepona ja Marbella vahel Costa del Solil. Kinnisvara pakub 150 m² elamispinda, valmis 2023. aastal ja on saadaval sissekolimisvalmis, täielikult mööbliga, fikseeritud küsitava hinnaga 535 000 €. See asub suletud elamurajoonis ühise basseini ja aedadega, maa-aluse parklaga kahele sõidukile ning keldrikorrusega, mis sobib panipaigaks või isiklikuks kasutuseks. Lähim rand, Playa Isdabe, jääb linnulennult 1,3 km kaugusele ja kaks golfiväljakut asuvad umbes ühe kilomeetri raadiuses.
Võrreldes praeguste uusarenduste pakkumistega laiemas piirkonnas hõivab see ridamaja eraldi positsiooni. Aquamar Torre del Mars alates 269 950 € ja Lantana Residencial Mijases alates 205 000 €, kuid mõlemad on erinevat tüüpi tooted Malaga provintsi idaküljel, pikemate sõiduaegadega Marbellasse ja Esteponasse. Lähemal loetleb Etherna Homes 2 Esteponas alates 321 000 €, madalam sissemakse kui selle kinnisvara 535 000 € fikseeritud küsitud hind, kuigi uusarenduse hinnad sel tasemel kehtivad tavaliselt väiksemate korterite, mitte kolme magamistoaga, kolme vannitoaga ridamaja kohta topeltgaraaži ja keldriga. Mida pakub see kinnisvara oma hinnaga vastu, on vahetus ja täielikkus: 2023. aasta ehitus, sisustatud ja sissekolimisvalmis, ilma ehituse ooteajata ning ilma mööblieelarvet nõudmata. El Paraiso asukoht ise konkureerib New Golden Mile'i koridoris, kus väljakujunenud elamurajoonid müüvad golfi läheduse ja elamupiirkondliku iseloomu, mitte uusarenduse disaini baasil. Võrreldes Estepona kesklinna või Marbella linnaasukohtadega on ümbrus rahulikum ja rohkem autost sõltuvam, lähim rand 1,3 km linnulennul, mitte ukse ees. Ostjatele, kes kaaluvad üürimajandust, tähendab teadaolev 2950 € kuine pikaajaline tulu brutotulusust umbes 6,6% küsitud hinna baasil, arv, mis võrdub soodsalt tüüpiliste ranniku-uusarenduste tuludega, kuigi käituskulud, haldustasu ja tühjad perioodid mõjutavad netotulemust. Piirkonnas tehakse 3163 elamutehingut aastas, mis viitab aktiivsele järelturule likviidsusega väljumisstrateegiateks. Kokkuvõttes müüb see kinnisvara valmis seisukorra, ruumi ja väljakujunenud golfikülje asukoha, mitte piirkonna madalaima ruutmeetrihinna baasil.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
El Paraiso on väljakujunenud elamupiirkond Costa del Soli lääneosas, umbes 14 km Marbellast ja Estepona lähedal. Elamurajoon asub madalal kõrgusel, umbes 1,3 km rannikust, ümbritsetud golfiväljakutest, ja piirkonnas, kus 2 km raadiuses on 31 restorani, mitu apteeki ja rahvusvaheline kool.
Maja on kohandatud püsivaks või hooajaliseks pereelamiseks: kolm magamistuba, kolm vannituba, sealhulgas magamistoaga ühendatud vannituba, sisseehitatud garderoobid, täielikult sisustatud köök, konditsioneer ja lõunasuunaline asend. Privaatne terrass ja katuseterrass pakuvad väliruumi, samas kui abiruum, panipaik ja kelder lisavad praktilist mahutavust. Ühine bassein ja aiad teenindavad igapäevast vaba aega.
Ehitus lõpetati 2023. aastal ja kinnisvara antakse üle sissekolimisvalmis ja täielikult mööbliga. Kuna tegemist on valmis, olemasoleva järelturu koduga, ei kohaldu ehitusfaasi ebakindlus; valmimiskuupäev on orienteeruv ja ostjad peaksid täpsed üksikasjad notarite protsessi kaudu kontrollima. Müüja teatel on seisukord suurepärane.
Kinnisvaral pole privaatset basseini ega privaatset aeda; nii bassein kui aed on suletud kompleksi ühised rajatised. Merevaadet ei ole; vaade avaneb basseini alale. Parkimine on maa-alune ja ühispääsul, topeltparkimiskohaga. Krunt pole privaatne ja väliruum piirdub terrassi ja katuseterrassiga.
See kinnisvara sobib mitmete äratuntavatesse olukordadesse. Ostja, kes otsib püsivat perekodu Costa del Solil, leiab kolm magamistuba, kolm vannituba ja rahvusvahelise kooli 0,8 km kaugusel, konfiguratsioon, mis toetab aastaringset elamist, mitte ainult puhkust. Ostja, kes otsib üüritulutoovat vara, saab tugineda teatatud pikaajalisele tulule 2950 € kuus ja sellele, et haldus lubab turismilitsentsi, mis avab lühiajalise üürimise teise strateegiana. Ostja, kes soovib mööbliga, sissekolimisvalmis teist kodu, saab kasu sissekolimisvalmis üleandmisest: renoveerimist, sisustamist ega ehitusootega pole vaja. Kinnisvara sobib vähem ostjatele, kes soovivad konkreetselt privaatset basseini, privaatset aeda või merevaadet, kuna neid võimalusi ei ole. Samuti eeldab see autot: kuigi 50 ühistranspordi peatust 6 liini piires teenindavad laiemat piirkonda, on igapäevaelu elamurajooni, ranna, koolide ja supermarketite vahel autoga praktilisem. Ostjad, kellele on tähtis moodsa uusarenduse ja arendaja garantiid, peaksid teadma, et tegemist on hiljuti valminud järelturu koduga, mitte ehitusjärgus või arendajamüügiga. Lõpuks, leibkonnad, kes hindavad golfi, suletud keskkonda ja lähedust nii Esteponale kui Marbellele, viimani linnulennult 14 km, leiavad, et asukoht vastab sellele profiilile, samas kui need, kes otsivad kesklinna, kõikjal-jalutatavat eluviisi, võivad leida keskkonna liiga elamupiirkondlikuks.
Maja valmis 2023. aastal, mis paigutab selle Costa del Soli hiljutise ehituse praeguste standardite hulka. Sise fotod näitavad moodsat vannituba walk-in dušiga ja kaasaegse valamu-kapiga ning magamatubasid suurte akendega, mis toetavad loomulikku valgust, kooskõlas teatatud lõunasuunalise asendiga. Kinnisvara antakse üle täielikult mööbliga, sealhulgas täielikult sisustatud köök, nii et ostja saab kasutatava kodu esimesest päevast. Sisseehitatud garderoobid magamatoobad vähendavad täiendavate mööblimurede vajadust ja peamagamistoaga ühendatud vannituba lisab igapäevast mugavust, mis on iseloomulik kõrgema taseme planeeringutele. Kliimakontrolli tagab konditsioneer kogu majas. Keldrikorrus koosneb plaaditud, tühjast toast ja eraldi panipaigast; see ruum on viidud kasutuskõlbulikule tasemele, kuid tahtlikult vaheseinteta, võimaldades ümberehituse jõusaaliks, meelelahutusruumiks või hobi ruumiks. Abiruum hoiab pesumasinad köögi- ja eluruumidest eraldi. Väljas laiendavad privaatne terrass ja katuseterrass elamispinda, vaatega ühisele basseinile. Parkimine toimub maa-aluses topeltparkimiskohas, mis kaitseb sõidukeid päikese eest ja pakub panipaiga-lähedast ruumi. Ühisrajatised, jagatud bassein ja aiad, hoitakse kollektiivselt ja suletud kompleks lisab pääsukontrolli. Müüja kirjeldab seisukorda suurepärasena; nagu iga järelturu kodu puhul, peaksid ostjad tegeliku viimistluse, seadmete ja installatsioonide seisukorra kontrollima objekti vaatamise ja tehnilise ülevaatuse käigus.
Kinnisvaral on fikseeritud küsitav hind 535 000 €. See müüakse olemasoleva, 2023. aastal valminud sissekolimisvalmis koduna, täielikult mööbliga, mis tähendab, et ostuhind hõlmab interjööri olemasolevas seisukorras. Müüja teatab tõestatud pikaajalisest üüritulust 2950 € kuus ja haldus lubab turismilitsentsi, mis on asjakohane ostjatele, kes hindavad lühiajalise üürimise potentsiaali. Võrreldes laiema piirkonna uusarendusprojektidega, hinnad umbes 205 000 € Mijases kuni 321 000 € Esteponas erinevate objektitüüpide puhul, peegeldab see hind valmis ridamaja kolme magamistoaga, parkimisega ja mööbliga üleandmisega väljakujunenud golfikõrvalses elamurajoonis. Lisanduvad ostukulud ja maksud ei sisaldu küsitavas hinnas.
Igapäevaelu selles ridamajas keerleb rahuliku, suletud elamurajooni ümber, mis asub rannikuteest tagapool, kuid jääb sellele lähedale. Hommikud võivad alata lõunasuunalisel terrassil või katuseterrassil, mis järgivad päikest keskpäeva jooksul. Ühine bassein ja aed asuvad vahetult kompleksi sees, nii et ujumine või õues lugemine ei nõua autoga sõitmist. Lähim rand, Playa Isdabe, jääb linnulennult 1,3 km kaugusele, mis tähendab lühikest sõitu või pikemat jalutuskäiku olenevalt marsruudist; maastik mere poole on sisuliselt tasane, kaldega umbes 1,4%. Poodlemine ja söömine koonduvad 2 km raadiusse: selles tsoonis on registreeritud 31 restorani, 6 kohvikut, 4 apteeki, 3 panka ja hambaarst, mis teeb igapäevased asjaajamised võimalikuks ilma pikkade reisideta. Peredele jääb rahvusvaheline kool 0,8 km kaugusele ja kohalik kool samasse 2 km raadiusse. Golf on lähimat ümbrust iseloomustav tegur: El Campanario golfiväljak on 0,3 km ja El Paraiso Golf Club umbes 1 km kaugusel, nii et väljakud on sisuliselt ukse ees. Maja ise toetab kindlat rutiini: kolm magamistuba annavad igale pereliikmele privaatsust, magamistoaga ühendatud vannituba teenindab peamagamistuba ning keldrit, praegu tühi plaaditud ruum eraldi panipaigaga, saab kasutada jõusaali, meediaruumi või tööruumina. Abiruum tegeleb pesupesemiseks eluruumidest eraldi. Topeltparkimiskoht maa-aluses parklas hoiab kaks sõidukit tänavast eemal. Piirkond jääb elamu- ja suhteliselt rahulikuks väljaspool suvekuusid, kuigi lähedus rannikule ja 24 hotelli laiemas piirkonnas tähendavad, et ümbrus muutub kõrghooajal elavamaks.
El Paraiso asub rannikuribal Estepona ja San Pedro de Alcantara vahel, lõigul, mida iseloomustavad golfiväljakud, elamurajoonid ja vahelduvad äripinnad. Lähim ümbrus 2 km raadiuses sisaldab 31 restorani, 6 kohvikut, 4 apteeki, 3 panka ja hambaarsti, piisav kate igapäevasteks vajadusteks ilma linna sõitmata. Haridust ja tervishoidu esindavad rahvusvaheline kool 0,8 km kaugusel, 19 põhikooli ja 10 keskkooli piirkonnas ning 2 tervisekeskust. Vaba aja infrastruktuur on tihed: El Campanario golfiväljak 0,3 km ja El Paraiso Golf Club 1 km kaugusel teevad sellest golfikeskse asukoha, samas kui RozaRossa tennis- ja padeliklubi jääb 0,9 km kaugusele. Kolm randa, Playa Isdabe 1,3 km, Salduna 1,4 km ja Playa Atalaya 1,7 km, kõik otsejoones, annavad rannikupääsu valikutega. Keskkond on pigem elamupiirkondlik kui linnalik: elamurajoon ise on rahulik, tegevus koondub klubihoone, spordirajatiste ja rannikutee ümber. Turism mängib rolli laiemas piirkonnas, 24 hotelli peaaegu 6900 voodikohaga, mis tähendab elavamaid teid ja täisemaid restoran juulis ja augustis ning rahulikumat rütmi oktoobrist maini. Ühistransport katab piirkonda 6 liini ja 50 peatusega, kasutatav üksikuteks reisideks, kuigi enamik elanikke toetub autole ostude, koolisõitude ja rannabüüride jaoks.
Kaardil näeb El Paraisot Estepona ja Marbella vahelisel rannikuribal, lähim rand asub 1,3 km lõunas linnulennul. Golfiväljakud ümbritsevad elamurajooni vahetult ning A-7 ja AP-7 teed kulgevad ranniku ääres itta Marbella poole 14 km kaugusel ja edasi samas koridoris Malaga lennujaama.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
El Paraiso asub Costa del Soli lääneosas keskmisel positsioonil, umbes 14 km kaugusel Marbellast ja võrreldaval kaugusel teises suunas Esteponast, jäädes nn New Golden Mile'ile. See annab asukohale kahesuunalise ligipääsu: Marbella vanalinn, ostukeskused ja Puerto Banus asuvad idas, samas kui Estepona jahisadam, rannad ja kesklinn asuvad läänes. Piirkondlikus hierarhias jääb ta mastaabis Marbella alla, kuid asub samas rannikukoridoris, millel toimub enamus Costa del Soli kinnisvaratehinguid, 3163 aastas kohalikus turupiirkonnas. Iseloom on elamupiirkondlik ja golfile suunatud pigem kui linnlik, eristades teda nii kesklinna asukohtadest kui ka ida pool asuvatest tihedama rajooniga kuurortpiirkondadest.
Selles jaotises toodud kaugused on linnulennul ning tegelikud tee kaugused on pikemad. Lähim rand, Playa Isdabe, asub 1,3 km kaugusel, Salduna ja Playa Atalaya vastavalt 1,4 ja 1,7 km kaugusel. Marbella on 14 km ja Algeciras 53 km kaugusel; provintsi pealinn Malaga asub 61 km idas ning Malaga-Costa del Soli lennujaam umbes 52 km kaugusel, sõiduaeg autoga on sõltuvalt liiklusest tavaliselt umbes 45 kuni 55 minutit. Alternatiiviks on Gibraltari lennujaam ligikaudu 46 km kaugusel. Autoga mööda rannikut kulgeb A-7 rannikutee ja AP-7 tasuline kiirtee, mis ühendavad ala kogu rannikulõigu ulatuses; elektriautode juhid saavad kasutada Esteponas asuvat Superchargeri jaama 3,8 km kaugusel ning Marbella Superchargerit 9,5 km kaugusel. Paadiga sõitmiseks asub Puerto Deportivo Jose Banus 6,6 km kaugusel. Ühistransport on olemas, piirkonnas on 6 liini ja 50 peatust, , kuid sõidusagedus sobib pigem juhuslikuks kasutamiseks kui igapäevaseks pendlemiseks. Praktikas on auto selle elamurajooni elanike jaoks peamine liiklusvahend.
| Kaugus rannast | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Selle asukoha kliimaandmed näitavad aastast keskmist temperatuuri 19,2°C, kus kuude keskmised jäävad vahemikku 12°C jahedamatel kuudel kuni 26°C suve tipphooajal. See muster tähendab, et kütmisvajadus on talvel tagasihoidlik, ning konditsioneer, mis on sellesse kinnisvarasse paigaldatud, on peamine mugavusnõue juunist septembrini. Suplushooaeg kestab umbes viis kuud, mille jooksul merevee temperatuur püsib 20°C või üle selle, ligikaudu maist oktoobrini. Kõrgus merepinnast on 25 meetrit ja lang ranna suunas umbes 1,4%, sisuliselt tasane maastik, mis muudab jalutamise ja rattasõidu lähiümbruses lihtsaks. Rannikust kaugemal tõuseb maastik Sierra Bermeja eelmäestikuks; kaks vaateplatvormi 5 km raadiuses, Mirador de la Charca de los Tubos 4,4 km ja Mirador del Tajo del Novio 4,9 km kaugusel, tähistavad üleminekut küngastikumaga matkamaastikule. Päikesepaiste tunnid järgivad klassikalist Costa del Soli mustrit, päikesepaisteisim periood hõlmab hiliskevadest suveni. Elanike jaoks tähendab see enamiku aastast väliskeskeset rütmi: terrassi kasutamine, golf ja rannakülastused on praktilised kevadest hilissügiseni ning talv jääb piisavalt mahedaks, et välistegevust jätkata.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Ranniku puhkusuvõimalused paiknevad lühikese raadiuses. Kolm randi asuvad 1,7 km raadiuses linnulennul: Playa Isdabe 1,3 km, Salduna 1,4 km ja Playa Atalaya 1,7 km kaugusel, pakkudes elanikele valikut chiringuitosid ja rahulikumad lõike piki New Golden Mile'd. Golf on lähiümbruse määrav puhkuse tunnusjoon: El Campanario golfiväljak asub 0,3 km kaugusel kinnisvarast ning El Paraiso Golf Club oma klubimajaga umbes 1 km kaugusel, nii et kaks väljakut on sisuliselt jalutuskäigu või lühikese sõidu kaugusel. Reketispordialasid katab RozaRossa tennis- ja padelklubi 0,9 km kaugusel. Veepiiril vaba aeg ulatub Puerto Deportivo Jose Banuseni 6,6 km kaugusel, kus pakutakse jahisadama söögikohti, paadiretki ja ööelu. Loodusekskursioonid algavad samuti lähedalt, 4,4 ja 4,9 km kaugusel asuvad vaateplatvormid annavad ligipääsu sisemaa matkaradadele. Neile, kes eelistavad korraldatud rajatisi avatud rannikule, pakub kompleksi ühine bassein ja aed võimaluse suplemiseks ilma suletud alalt lahkumata. Nende rajatiste tihedus, kolm randi, kaks golfiklubi, padelklubi ja jahisadam 7 km raadiuses, on selle asukoha keskmine puhkuseomadus.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.8°C | 80 mm |
| Veebruar | 13.7°C | 47 mm |
| Märts | 14.7°C | 154 mm |
| Aprill | 16.7°C | 70 mm |
| Mai | 19.9°C | 27 mm |
| Juuni | 23.7°C | 6 mm |
| Juuli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktoober | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| Detsember | 14.0°C | 80 mm |
Tasane
Ref: VL689980
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG