En fritliggende villa på 295 m² på en flad grund på 900 m² i kystnære boligområde Paraíso Barronal, El Paraiso, i Estepona Øst. Boligen tilbyder fire soveværelser, tre badeværelser, en opvarmet privat pool, en garage til to biler og en overdækket terrasse med syd- og vestvendt orientering. Bygget i 1983 og vedligeholdt i god stand, sælges den til en fast udbudspris på €1.735.000. Villaen ligger ca. 100 meter fra havet, med Playa Isdabe 1,3 km væk i fugleflugt og flere golfbaner inden for én kilometer. Udbudsprisen afspejler muligheden for at modernisere, selvom boligen er fuldt funktionsdygtig i sin nuværende tilstand.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i boligområdet Paraíso Barronal, El Paraiso, øst for Estepona på Costa del Sol. Playa Isdabe ligger 1,3 km væk i fugleflugt, og selve havet ligger ca. 100 meter fra boligen. El Campanario Golfbane ligger 0,3 km væk og El Paraíso Golf Club 1,0 km. Marbella ligger 14 km væk i lige linje.
Planløsningen egner sig til en husstand, der har brug for fire soveværelser fordelt på to etager: to soveværelser med fælles badeværelse i stuen, og på første sal en mastersuite med walk-in-garderobe og eget badeværelse samt et gæstesoveværelse med sit eget badeværelse. Begge øvre soveværelser har adgang til åbne terrasser. En garage til to biler er direkte forbundet med bryggers og køkken.
Dette er ikke et nybyggeri. Villaen blev færdigbygget i 1983 og er indflytningsklar, vedligeholdt i god stand af de nuværende ejere. Der er installeret delvis gulvvarme, aircondition, pejs og en opvarmet pool. Eventuel modernisering er køberens eget initiativ; prisen er fastsat med dette i mente.
Boligen har tre badeværelser til fire soveværelser, så ikke alle soveværelser har et privat badeværelse. Villaen blev færdigbygget i 1983 og har ikke nybyggeriets specifikationer, og udbudsprisen forudsætter eventuel renovering. Der er ingen havudsigt; udsigten er til haven. Grunden er flad og ligger lavt, uden panorama.
Ref: VL541751
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villa passer til en køber, der ønsker hurtig indflytning med mulighed for at renovere i etaper. En husstand, der har brug for fire soveværelser, men kan acceptere, at kun to af dem har eget badeværelse, de to stueetage-værelser deler ét badeværelse, vil finde planløsningen brugbar. Den egner sig til købere, der prioriterer nærhed til havet frem for panoramisk udsigt: boligen ligger i et kompleks i første række til stranden med vandet ca. 100 meter væk, men de angivne udsigter er til haven frem for åbent vand. Golfspillere får gavn af El Campanario Golfbane på 0,3 km og El Paraíso Golf Club på 1,0 km. Familier, der overvejer helårsbo, har The International School of Estepona på 0,8 km og to sundhedscentre i det bredere område. Villaen er mindre velegnet til købere, der søger en nybygget bolig med moderne energispecifikationer, havudsigt fra de vigtigste opholdsrum eller en bakkegrund; grunden er flad og lavt liggende på 25 m over havet. Den forudsætter også bilbaseret mobilitet: der findes offentlig transport lokalt, med seks linjer og 50 stop, men en husstand med denne profil vil typisk stole på garagen til to biler. Købere, der nærmer sig boligen som en investering, bør bemærke, at udbudsprisen allerede medregner dens ikke-moderniserede karakter, og værdiskabelse vil afhænge af renovering.
Villaen er fra 1983 og er dokumenteret som værende i god stand og velholdt af de nuværende ejere. Udstyrlisten er konkret: aircondition (varme/køling), pejs, delvis gulvvarme i stue og spisestue samt gulvvarme i badeværelserne. Poolen er privat og opvarmet, hvilket forlænger badesæsonen ud over de fem måneder, hvor havtemperaturen overstiger 20°C. Der er indbyggede garderober overalt, og en overdækket terrasse ligger direkte ved stuen. Interiørbilleder viser et moderne køkken med ø og havudsigt... nej, haveudsigt, et soveværelse med adgang til terrassen og en entrehal med marmortrappe med udsigt over spiseområdet, hvilket viser, at dele af interiøret allerede er blevet opdateret. Entréhallen i dobbelt loftshøjde og de rummelige proportioner i hovedrummene er karakteristiske for villabyggeri fra begyndelsen af 1980'erne, med generøse lofthøjder og større grundudnyttelse, end nyere byggeri typisk tillader. Garagen til to biler er direkte forbundet med bryggers og køkken, en praktisk detalje i hverdagen. Købere bør behandle byggeåret 1983 som relevant for den tekniske vurdering: en tilstandsrapport, der dækker el, VVS, isolering og poolanlægget, er et standardtrin for en bolig i denne alder. Der gengives ikke noget energimærke eller matrikelreference her; disse kan verificeres via den sædvanlige dokumentation. Samlet set præsenteres boligen som fuldt funktionsdygtig i sin nuværende tilstand, med modernisering som en mulighed frem for et krav.
Villaen tilbydes til en fast udbudspris på €1.735.000. Som en eksisterende bolig frem for et nybyggeri findes der ingen prisliste eller enhedsvariation; beløbet gælder for denne ene bolig med 295 m² boligareal på en grund på 900 m², fire soveværelser, tre badeværelser, en opvarmet privat pool og en garage til to biler. Prissætningen afspejler udtrykkeligt muligheden for at modernisere: sammenlignelige villaer i området er blevet forvandlet til moderne boliger, og omkostningerne ved sådanne arbejder påhviler køberen. Boligen er beboelig og vedligeholdt i god stand uden renovering. Som regional kontekst ligger provinsiens bolighandler på ca. 3.163 om året, og den provinsielle medianindkomst er €16.450, hvilket indikerer, at boliger i denne prisklasse hører til den øvre del af det lokale marked.
Hverdagen i denne villa er organiseret omkring dens flade, beplantede have og den overdækket terrasse lige uden for stuen, som giver skyggefulde spiseplasser med udsigt til den private pool. Den sydlige til vestlige orientering betyder, at terrasserne får eftermiddags- og aftensol, velegnet til udendørs brug det meste af dagen i de varme måneder. Entréhallen i dobbelt loftshøjde åbner sig mod stuen og spisestuen, som har delvis gulvvarme, mens det store køkken grænser op til et spisekammer og har forbindelse videre til bryggers og garage til to biler, hvilket forenkler hverdagen med indkøb og vask. Stuen har to soveværelser og et fælles badeværelse, brugbart til gæster, børn eller personale. På første sal har mastersuiten med walk-in-garderobe og eget badeværelse samt et andet gæstesoveværelse med sit eget badeværelse begge adgang til rummelige åbne terrasser til solbadning. Det nærmeste område, Paraíso Barronal, ligger ved stranden og er rent boligmæssigt, med 31 restauranter, fire apoteker, tre banker og seks caféer inden for 2 km, så daglige ærinder klares stort set lokalt. The International School of Estepona ligger 0,8 km væk, og det bredere Estepona-område har 19 folkeskoler og 10 ungdomsskoler. Marbella, 14 km i fugleflugt, udvider mulighederne for shopping, restauranter og service. Området er roligt snarere end bymæssigt: et boligområde af villaer, tæt på havet, med byens kommercielle tæthed inden for køreafstand.
De nærmeste omgivelser kombinerer et boligmæssigt kystnært område med en usædvanligt tæt base af faciliteter. Inden for 2 km findes 31 restauranter, 6 caféer, 4 apoteker, 3 banker, en tandlæge og en skole, en spredning, der dækker de fleste daglige behov uden at forlade området. For familier, der bliver længere tid, ligger The International School of Estepona 0,8 km væk, og den bredere kommune tilbyder 19 folkeskoler og 10 ungdomsskoler samt to sundhedscentre. Rekreation ligger tæt på: RozaRossa Tennis and Padel Club på 0,9 km, El Campanario Golfbane på 0,3 km og El Paraíso Golf Club på 1,0 km. Strande omfatter Playa Isdabe på 1,3 km, Salduna på 1,4 km og Playa Atalaya på 1,7 km, alle i fugleflugt. Turisminfrastrukturen i området, 24 hoteller og ca. 6.900 senge, betyder, at kvarteret er mere travlt om sommeren end om vinteren, en sæsonrytme, der er typisk for Costa del Sol. Lystbådehavnen Puerto Deportivo José Banús ligger 6,6 km væk for bådejere. Elbilister har Supercharger Estepona på 3,8 km og en Supercharger i Marbella på 9,5 km. Området kan navigeres på cykel eller til fods for lokale ture, men en bil forbliver det praktiske transportmiddel til Marbella, Estepona by og lufthavnene.
Kortet viser villaens position i Paraíso Barronal, El Paraiso, lige inde for kystlinjen øst for Estepona. Bemærk, hvordan golfbanerne, strande og den internationale skole samler sig inden for ca. én kilometer, mens Marbella og Estepona danner områdets to bymæssige ankre.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
El Paraiso ligger mellem Estepona og Marbella på den vestlige Costa del Sol, i bæltet af golfbaner og etablerede boligområder øst for Estepona by. Marbella, med ca. 148.000 indbyggere, ligger 14 km væk i fugleflugt; Estepona selv er tættere på; Málaga by og dens lufthavn ligger 52-61 km mod øst. Gibraltar lufthavn ligger ca. 46 km mod vest. Dette placerer villaen i en af kystens mest etablerede boligkorridorer for sekundære boliger, lige langt fra to servicecentre og inden for rækkevidde af begge regionale lufthavne.
Adgang sker primært med bil. Marbella ligger 14 km væk i lige linje, Estepona by endnu tættere på, og Málaga by 61 km i fugleflugt. To lufthavne betjener området: Gibraltar (GIB) ca. 46 km væk og Malaga-Costa del Sol (AGP) ca. 52 km i lige linje, faktiske vejavstande er længere. Offentlig transport består af seks linjer med 50 stop i området, brugbart til lokale ture, men ikke en erstatning for bil på husstandsniveau; villaens garage til to biler dækker dette behov. Stranden ved Playa Isdabe ligger 1,3 km væk i fugleflugt over en hældning på 1,4%, faktisk fladt terræn til at gå eller cykle til havet. Golfbaner, padelklubben, skoler og supermarkeder ligger alle inden for kort køretid. El opladning findes hos Supercharger Estepona, 3,8 km væk, og i Marbella på 9,5 km.
| Afstand til strand | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene peger på et middelhavsklima: de gennemsnitlige månedstemperaturer spænder fra 12°C i den koldeste måned til 26°C i den varmeste, med et årsgennemsnit på 19,2°C. Badesæsonen, hvor havvandet holder 20°C eller derover, varer ca. fem måneder, og den opvarmede private pool kan komfortabelt forlænge dette på begge sider. Villaen ligger 25 m over havet på en helt flad grund med en hældning på 1,4% mod stranden: ingen trapper eller bakker at bekæmpe i hverdagen, en fordel for ældre beboere og for havebrug. Den frodige bevoksning på grunden afspejler kystmikroklimaet. Indlandsudkigspunkter som Mirador de la Charca de los Tubos (4,4 km) og Mirador del Tajo del Novio (4,9 km) byder på gåmål i de omkringliggende bakker i kontrast til den flade kyststrimmel, hvor boligen ligger. Den lave elevation betyder havluft og milde vintre, og ingen praktisk betydningsfuld frostrisiko.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for gå- og kort køreafstand: Playa Isdabe på 1,3 km, Salduna på 1,4 km og Playa Atalaya på 1,7 km, alle målt i fugleflugt. Selve boligen ligger ca. 100 meter fra havet inden for et kompleks i første række til stranden, så strandture er en del af dagligdagen snarere end en planlagt udflugt. Golf er den anden søjle i lokal rekreation, med El Campanario Golfbane 0,3 km væk, praktisk talt lige rundt om hjørnet, og El Paraíso Golf Club med dens klubhus inden for ca. én kilometer. Racketsport dækkes af RozaRossa Tennis and Padel Club på 0,9 km, med yderligere sportsfaciliteter ved Lower Pool (1,0 km) og Middle Pool (1,1 km) komplekserne. Til vandrekreation ud over stranden ligger Puerto Deportivo José Banús 6,6 km væk og tilbyder havnepladser og lystbådehavnsservice. Vandreture og udkigspunktsture findes lidt længere inde i landet. Tilsammen betyder disse muligheder, at de fleste fritidsaktiviteter kan nås inden for ti minutter med bil eller til fods.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marts | 14.7°C | 154 mm |
| April | 16.7°C | 70 mm |
| Maj | 19.9°C | 27 mm |
| Juni | 23.7°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Fladt
Inden for Costa del Sol-markedet indtager denne villa et tydeligt andet segment end nutidens nybyggerier. Sammenlignelige projekter i den bredere region, Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321.000), sælger lejligheder på indgangsniveaupriser. Med en fast pris på €1.735.000 konkurrerer denne bolig ikke med disse enheder, men med fritliggende villaer i etablerede kystnære boligområder mellem Estepona og Marbella, hvor grundareal, privatliv og nærhed til havet bærer værdien. Den flade grund på 900 m² med opvarmet pool i et kompleks i første række til stranden er en konfiguration, som nybyggerforsyningen sjældent gengiver på denne placering, da den tilbageværende kystjord tendenserer mod tættere bebyggelse. Kompromiset er alderen: en villa fra 1983 har infrastruktur fra 1983, og købere, der sammenligner den med nybyggeri, bør budgettere med modernisering, selvom boligen er beboelig nu. Placeringsmæssigt drager El Paraiso fordel af at ligge i den etablerede golfkorridor vest for Marbella (14 km i lige linje) med to golfbaner inden for én kilometer, en international skole på 0,8 km og to lufthavne, Gibraltar og Málaga, på ca. henholdsvis 46 og 52 km. Markedsaktiviteten i provinsen ligger på ca. 3.163 handler om året, og områdets turismebase på 24 hoteller og næsten 6.900 senge understøtter et udlejnings- og genalgangsmarked, selvom denne villas værdi primært hviler på dens grund og placering frem for udbytte fra ferieudlejning. Sammenlignet med bakkegrund længere inde i landet bytter den flade, lavt liggende kystplacering udsigt for gåafstand til havet; sammenlignet med nyere lejlighedsprojekter bytter den moderne specifikationer for plads, grund og placering.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET