En fristående villa på 295 m² på en plan tomt på 900 m² i strandnära bostadsområdet Paraíso Barronal, El Paraiso, i östra Estepona. Bostaden erbjuder fyra sovrum, tre badrum, en uppvärmd egen pool, ett garage för två bilar och en täckt terrass i söder- och västerläge. Byggd 1983 och väl underhållen, tillgänglig till ett fast utgångspris på 1 735 000 €. Villan ligger cirka 100 meter från havet, med Playa Isdabe 1,3 km fågelvägen och flera golfbanor inom en kilometer. Begärt pris speglar möjligheten att modernisera, även om hemmet är fullt fungerande i nuvarande skick.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i urbanisationen Paraíso Barronal, El Paraiso, öster om Estepona på Costa del Sol. Playa Isdabe ligger 1,3 km fågelvägen, med havet självt ungefär 100 meter från bostaden. El Campanario Golf Course ligger 0,3 km bort och El Paraíso Golf Club 1,0 km. Marbella ligger 14 km bort i rak linje.
Planlösningen passar ett hushåll som behöver fyra sovrum på två våningar: två sovrum som delar badrum på bottenvåningen, och på övre våningen ett huvudsovrum med walk-in-garderob och en suite-badrum, plus ett gästsovrum med eget badrum. Båda övre sovrummen öppnar mot luftiga terrasser. Ett garage för två bilar ansluter direkt till tvättstugan och köket.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Villan färdigställdes 1983 och är inflyttningsklar, väl underhållen av sina nuvarande ägare. Delvis golvvärme, luftkonditionering, en öppen spis och en uppvärmd pool är installerat. Eventuell modernisering sker på köparens eget initiativ; priset är satt med det i åtanke.
Bostaden har tre badrum för fyra sovrum, så inte varje sovrum har ett eget badrum. Färdigställd 1983 erbjuder villan inte nyproduktionsspecifikationer, och det begärda priset förutsätter eventuell renovering. Ingen havsutsikt anges; utsikten är mot trädgården. Tomten är plan och lågt belägen, utan panorama.
Ref: VL541751
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna villa passar en köpare som vill bo direkt med möjlighet att renovera i etapper. Ett hushåll som behöver fyra sovrum men kan acceptera att bara två av dem har en suite-toalett, de två bottenvåningsrummen delar ett badrum, finner planlösningen användbar. Det passar köpare som prioriterar närhet till havet framför panoramautsikt: bostaden ligger i ett komplex vid första strandlinjen med vattnet ungefär 100 meter bort, men angiven utsikt är mot trädgården snarare än öppet vatten. Golfspelare gynnas av El Campanario Golf Course på 0,3 km och El Paraíso Golf Club på 1,0 km. Familjer som överväger året-runt-boende har The International School of Estepona på 0,8 km och två vårdcentraler i det större området. Villan är mindre lämplig för köpare som söker ett nybyggt hem med aktuella energispecifikationer, havsutsikt från de viktigaste vardagsrummen, eller ett läge på sluttning; tomten är plan och lågt belägen på 25 m höjd. Den förutsätter även bilburen mobilitet: kollektivtrafik finns lokalt, med sex linjer och 50 hållplatser, men ett hushåll med denna profil förlitar sig typiskt på garaget för två bilar. Köpare som närmar sig bostaden som en investering bör notera att det begärda priset redan beaktar dess omoderniserade karaktär, och att värdeskapande beror på renovering.
Villan är från 1983 och dokumenteras som i gott skick och väl underhållen av sina nuvarande ägare. Specifikationslistan är konkret: luftkonditionering (värme/kyla), en öppen spis, delvis golvvärme i vardags- och matsalen, samt golvvärme i badrummen. Poolen är privat och uppvärmd, vilket förlänger badsäsongen utöver de fem månader då havstemperaturen överstiger 20°C. Inbyggda garderober finns genomgående, och en täckt terrass löper direkt från vardagsrummet. Interiörbilder visar ett modernt kök med köö och trädgårdsutsikt, ett sovrum med patiotillgång och en entréhall med marmortrappor med utsikt över matplatsen, ett tecken på att delar av interiören redan har uppdaterats. Entréhallen med dubbel takhöjd och de rymliga proportionerna i huvudrummen är typiska för villabyggande från tidigt 1980-tal, med generösa takhöjder och större tomttäckning än nyare byggen vansett tillåter. Garaget för två bilar ansluter direkt till tvättstugan och köket, en praktisk detalj för daglig användning. Köpare bör betrakta byggåret 1983 som relevant för den tekniska bedömningen: en besiktning av el, VVS, isolering och poolinstallationen är ett standardsteg för en bostad i denna ålder. Ingen energideklaration eller fastighetsbeteckning återges här; dessa kan verifieras via den vanliga dokumentationen. Sammantaget presenteras bostaden som fullt fungerande i nuvarande skick, med modernisering som ett val snarare än ett krav.
Villan erbjuds till ett fast begärt pris på 1 735 000 €. Som begagnad bostad snarare än nyproduktion finns ingen prislista eller enhetsvariation; beloppet gäller denna enda bostad med 295 m² boyta på en tomt på 900 m², fyra sovrum, tre badrum, en uppvärmd egen pool och ett garage för två bilar. Prissättningen speglar uttryckligen möjligheten att modernisera: jämförbara villor i området har förvandlats till moderna bostäder, och kostnaden för sådana arbeten ligger hos köparen. Hemmet är beboeligt och väl underhållet utan renovering. För regional kontext: provinsiella bostadstransaktioner ligger på ungefär 3 163 per år och provinsens medianinkomst är 16 450 €, vilket visar att bostäder i denna prisklass tillhör den övre segmentet av den lokala marknaden.
Dagligt liv i denna villa kretsar kring den plana, beplanterade trädgården och den täckta terrassen direkt utanför vardagsrummet, som ger skuggad matplats med utsikt över den egna poolen. Läget söder till väster innebär att terrasserna får eftermiddags- och kvällssol, lämpligt för uteliv under större delen av dagen under de varmare månaderna. Entréhallen med dubbel takhöjd öppnar mot vardags- och matsalen, som har delvis golvvärme, medan det stora köket gränsar till ett skafferi och ansluter till tvättstugan och garaget för två bilar, vilket förenklar att lasta ur matvaror och hantera tvätt. Bottenvåningen har två sovrum och ett delat badrum, användbart för gäster, barn eller personal. På övre våningen öppnar huvudsovrummet med walk-in-garderob och en suite-badrum, och ett andra gästsovrum med eget badrum, båda mot generösa öppna terrasser för solbad. Närmiljön i Paraíso Barronal är strandnära och bostadsbetonad, med 31 restauranger, fyra apotek, tre banker och sex kaféer inom 2 km, så vardagsärenden sker till största delen lokalt. The International School of Estepona ligger 0,8 km bort, och det större Estepona-området har 19 grundskolor och 10 högstadiégymnasier. Marbella, 14 km fågelvägen, utökar valen för shopping, restauranger och service. Miljön är lugn snarare än urban: en urbanisation av villor, nära havet, med stadens kommersiella täthet på bilavstånd.
Närmiljön kombinerar en strandnära bostadsurbanisation med ovanligt tät servicebas. Inom 2 km finns 31 restauranger, 6 kaféer, 4 apotek, 3 banker, en tandläkare och en skola, en spridning som täcker de flesta dagliga behov utan att lämna området. För familjer som stannar längre ligger The International School of Estepona 0,8 km bort, och den större kommunen erbjuder 19 grundskolor och 10 högstadiégymnasier plus två vårdcentraler. Rekreation finns nära: RozaRossa Tennis and Padel Club på 0,9 km, El Campanario Golf Course på 0,3 km och El Paraíso Golf Club på 1,0 km. Stränder inkluderar Playa Isdabe på 1,3 km, Salduna på 1,4 km och Playa Atalaya på 1,7 km, samtliga fågelvägen. Turisminfrastruktur i området, 24 hotell och cirka 6 900 sängar, innebär att grannskapet är livligare sommartid än vintertid, ett säsongsmönster typiskt för Costa del Sol. Marina Puerto Deportivo José Banús ligger 6,6 km bort för båtägare. Förare av elbilar har Supercharger Estepona på 3,8 km och en Supercharger i Marbella på 9,5 km. Området kan navigeras med cykel eller till fots för lokala resor, men bilen förblir det praktiska färdmedlet till Marbella, Estepona stad och flygplatserna.
Kartan visar villans position i Paraíso Barronal, El Paraiso, strax inåt landet från kustlinjen öster om Estepona. Notera hur golfbanorna, stränderna och den internationella skolan ligger inom ungefär en kilometer, medan Marbella och Estepona utgör områdets två urbana ankare.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
El Paraiso ligger mellan Estepona och Marbella på västra Costa del Sol, i bältet av golfbanor och etablerade bostadsurbanisationer öster om Estepona stad. Marbella, med ungefär 148 000 invånare, ligger 14 km fågelvägen; själva Estepona är närmare; Málaga stad och dess flygplats ligger 52-61 km österut. Gibraltars flygplats ligger ungefär 46 km västerut. Detta placerar villan i en av kustens mest etablerade fritidsboendekorridorer, lika nära två servicecentra och inom räckhåll för båda regionala flygplatserna.
Tillgäng sker främst med bil. Marbella ligger 14 km fågelvägen, Estepona stad ännu närmare, och Málaga stad 61 km fågelvägen. Två flygplatser betjänar området: Gibraltar (GIB) på cirka 46 km och Malaga-Costa del Sol (AGP) på cirka 52 km fågelvägen, faktiska vägavstånd är längre. Kollektivtrafiken består av sex linjer med 50 hållplatser i området, användbart för lokala resor men inte en ersättning för bil på hushållsnivå; villans garage för två bilar täcker det behovet. Stranden vid Playa Isdabe ligger 1,3 km fågelvägen över en lutning på 1,4%, i praktiken platt mark för promenad eller cykling till havet. Golfbanor, padelklubben, skolor och mataffärer ligger alla inom kort körtid. Laddning för elbilar finns vid Supercharger Estepona, 3,8 km bort, och i Marbella på 9,5 km.
| Avstånd till strand | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata pekar på ett medelhavsmönster: genomsnittliga månadstemperaturer varierar från 12°C i kallaste månaden till 26°C i varmaste, med ett årligt genomsnitt på 19,2°C. Badsäsongen, när havsvattnet håller 20°C eller mer, varar ungefär fem månader, och den uppvärmda privata poolen kan bekvämt förlänga detta på båda sidor. Villan ligger 25 m över havet på en helt plan tomt, med 1,4% lutning mot stranden: inga trappor eller backar att hantera i vardagen, en fördel för äldre boende och för trädgårdsanvändning. Den frodiga växtligheten på tomten speglar kustmikroklimatet. Utsiktspunkter inåt land som Mirador de la Charca de los Tubos (4,4 km) och Mirador del Tajo del Novio (4,9 km) erbjuder vandringsmål i omgivande kullar, i kontrast mot den platta kustremsan där bostaden ligger. Den låga höjden innebär havsluft och milda vintrar, utan praktiskt betydelsefull frost risk.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom gång- och kort köravstånd: Playa Isdabe på 1,3 km, Salduna på 1,4 km och Playa Atalaya på 1,7 km, samtliga mätta fågelvägen. Själva bostaden ligger ungefär 100 meter från havet inom ett komplex vid första strandlinjen, så strandpromenader är en del av daglig rutin snarare än en planerad utflykt. Golf är den andra pelaren i lokal rekreation, med El Campanario Golf Course 0,3 km bort, praktiskt taget runt hörnet, och El Paraíso Golf Club med sitt clubhouse inom ungefär en kilometer. Racketsport täcks av RozaRossa Tennis and Padel Club på 0,9 km, med ytterligare sportanläggningar vid komplexen Lower Pool (1,0 km) och Middle Pool (1,1 km). För vattenrekreation utöver stranden ligger Puerto Deportivo José Banús 6,6 km bort, med båtplatser och marinatjänster. Vandring och utblickspromenader finns något längre in i landet. Tillsammans innebär dessa alternativ att de flesta fritidsaktiviteter nås inom tio minuter med bil eller till fots.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.7°C | 154 mm |
| April | 16.7°C | 70 mm |
| Maj | 19.9°C | 27 mm |
| Juni | 23.7°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 27.0°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Platt
Inom Costa del Sol-marknaden intar denna villa ett distinkt segment jämfört med aktuella nyproduktionserbjudanden. Jämförbara projekt i den större regionen, Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 €), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 €) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 321 000 €), säljer lägenheter på ingångsprisnivåer. Med ett fast pris på 1 735 000 € konkurrerar denna bostad inte med de enheterna utan med fristående villor i etablerade strandnära urbanisationer mellan Estepona och Marbella, där tomtstorlek, integritet och närhet till havet bär värdet. Den plana tomten på 900 m² med uppvärmd pool i ett komplex vid första strandlinjen är en konfiguration som nyproduktion sällan återger på denna plats, eftersom återstående kustmark tenderar att gå till tätare bebyggelse. Avvägningen är ålder: en villa från 1983 bär med sig 1983 års infrastruktur, och köpare som jämför med nybyggnation bör budgetera för modernisering även om hemmet är beboeligt nu. Lägesmässigt gynnas El Paraiso av att ligga inom den etablerade golfkorridoren väster om Marbella (14 km fågelvägen) med två golfbanor inom en kilometer, en internationell skola på 0,8 km och två flygplatser, Gibraltar och Málaga, på cirka 46 respektive 52 km. Marknadsaktiviteten i provinsen ligger på omkring 3 163 transaktioner per år, och områdets turismbas med 24 hotell och nästan 6 900 sängar stöder en hyr- och andrahandsmarknad, även om denna specifika villas värde vilar främst på mark och läge snarare än på semesteruthyrningsavkastning. Jämfört med fastigheter på sluttningar längre inåt land byter det platta, lågt belägna kustläget utsikt mot gångavstånd till havet; jämfört med nyare lägenhetsprojekt byts moderna specifikationer mot utrymme, tomt och läge.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET