En frittliggende villa på 295 m² på en flat tomt på 900 m² i strandnære boligområde Paraíso Barronal, El Paraiso, øst i Estepona. Boligen har fire soverom, tre bad, et oppvarmet privat basseng, en garasje for to biler og en dekket terrasse vendt mot sør og vest. Bygget i 1983 og holdt i god stand, tilbys den til en fast prisantydning på €1 735 000. Villaen ligger omtrent 100 meter fra havet, med Playa Isdabe 1,3 km unna i luftlinje og flere golfbaner innen én kilometer. Prisantydningen reflekterer muligheten for å modernisere, selv om boligen er fullt funksjonell i sin nåværende tilstand.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i boligområdet Paraíso Barronal, El Paraiso, øst for Estepona på Costa del Sol. Playa Isdabe ligger 1,3 km unna i luftlinje, og selve havet omtrent 100 meter fra boligen. El Campanario golfbane ligger 0,3 km unna og El Paraíso Golf Club 1,0 km. Marbella ligger 14 km unna i rett linje.
Planløsningen passer for en husholdning som trenger fire soverom fordelt på to etasjer: to soverom som deler bad i første etasje, og i overetasjen en hovedsoversuite med garderobe og eget bad, samt et gjesterom med eget bad. Begge soverommene i overetasjen har utgang til åpne terrasser. En garasje for to biler er direkte forbundet med vaskerom og kjøkken.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Villaen ble fullført i 1983 og er innflyttingsklar, godt vedlikeholdt av de nåværende eierne. Delvis gulvvarme, klimaanlegg, peis og oppvarmet basseng er installert. Eventuell modernisering vil være kjøperens eget initiativ; prisen er satt med det handlingsrommet i tankene.
Boligen har tre bad til fire soverom, så ikke alle soverom har eget bad. Fullført i 1983 tilbyr villaen ikke nybyggspesifikasjoner, og prisantydningen forutsetter mulig oppussing. Ingen havutsikt er oppgitt; utsikten er mot hagen. Tomten er flat og ligger lavt, uten panorama.
Ref: VL541751
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villaen passer for en kjøper som ønsker umiddelbar bruk med mulighet for å renovere i etapper. En husholdning som trenger fire soverom, men kan akseptere at bare to av dem har eget bad, de to rommene i første etasje deler ett bad, vil finne planløsningen brukbar. Den passer for kjøpere som prioriterer nærhet til havet fremfor panoramautsikt: boligen ligger i et anlegg i første rekke ved stranden med vannet omtrent 100 meter unna, men oppgitt utsikt er mot hagen fremfor åpent vann. Golfspillere drar nytte av El Campanario golfbane på 0,3 km og El Paraíso Golf Club på 1,0 km. Familien som vurderer helårsbolig har The International School of Estepona 0,8 km unna og to helsesentre i det større området. Villaen er mindre egnet for kjøpere som søker en nybygd bolig med dagens energispesifikasjoner, havutsikt fra de viktigste oppholdsrommene, eller en skråningstomt; tomten er flat og ligger lavt, 25 m over havet. Den forutsetter også bilbasert mobilitet: kollektivtransport finnes lokalt, med seks linjer og 50 stopp, men en husholdning med denne profilen vil typisk stole på garasjen for to biler. Kjøpere som nærmer seg boligen som en investering, bør merke seg at prisantydningen allerede tar høyde for den umoderniserte karakteren, og verdiøkning vil avhenge av oppussing.
Villaen er fra 1983 og er dokumentert som værende i god stand og godt vedlikeholdt av de nåværende eierne. Utstyrslisten er konkret: klimaanlegg (varme/kjøling), peis, delvis gulvvarme i stue og spisestue, og gulvvarme på badene. Bassenget er privat og oppvarmet, noe som forlenger badesesongen utover de fem månedene da sjøtemperaturen overstiger 20°C. Innbygde garderober finnes overalt, og en dekket terrasse ligger rett utenfor stuen. Interiørbilder viser et moderne kjøkken med øy og hageutsikt, et soverom med utgang til terrasse, og en entrehall med marmortrapp med utsikt over spiseområdet, noe som tyder på at deler av interiøret allerede er oppgradert. Entrehallen med dobbel takhøyde og de romslige proporsjonene i hovedrommene er karakteristisk for villabygg fra tidlig 1980-tall, med rikelig takhøyde og større tomteutnyttelse enn nyere bygg vanligvis tillater. Garasjen for to biler er direkte forbundet med vaskerom og kjøkken, en praktisk løsning for daglig bruk. Kjøpere bør betrakte byggåret 1983 som relevant for den tekniske vurderingen: en tilstandsrapport som dekker elektrisk anlegg, rør, isolasjon og bassenganlegget er et standard grep for en bolig av denne alderen. Ingen energimerke eller matrikkelreferanse gjengis her; disse kan verifiseres gjennom den vanlige dokumentasjonen. Alt i alt presenteres boligen som fullt funksjonell i sin nåværende tilstand, med modernisering som et valg fremfor et krav.
Villaen tilbys til en fast prisantydning på €1 735 000. Som en eksisterende bolig fremfor et nybyggprosjekt finnes ingen prisliste eller enhetsvariasjon; beløpet gjelder denne enkelte boligen med 295 m² boareal på en tomt på 900 m², fire soverom, tre bad, oppvarmet privat basseng og garasje for to biler. Prisen reflekterer eksplisitt muligheten for å modernisere: sammenlignbare villaer i området er gjort om til moderne boliger, og kostnaden ved slike arbeider ligger hos kjøper. Boligen er beboelig og holdt i god stand uten renovering. Som regional kontekst ligger provinsielle boligtransaksjoner på omtrent 3 163 per år, og provinsiell medianinntekt er €16 450, noe som indikerer at boliger i denne prisklassen hører til det øvre segmentet av det lokale markedet.
Hverdagen i denne villaen er organisert rundt den flate, beplantede hagen og den dekket terrassen rett utenfor stuen, som gir skyggfullt spiseplass med utsikt over det private bassenget. Sør- til vest-orienteringen betyr at terrassene får ettermiddags- og kveldssol, egnet for utendørs bruk mesteparten av dagen i de varme månedene. Entrehallen med dobbel takhøyde åpner seg mot stue og spisestue, som har delvis gulvvarme, mens det store kjøkkenet grenser til et spiskammer og har gjennomgang til vaskerom og garasjen for to biler, noe som kortner rutinen med å bære inn handleposer og håndtere vask. Første etasje rommer to soverom og et felles bad, som fungerer for gjester, barn eller personell. I overetasjen har hovedsoversuiten med garderobe og eget bad, samt et andre gjesterom med eget bad, begge utgang til romslige åpne terrasser for soling. Nabolaget Paraíso Barronal ligger ved stranden og er boligpreget, med 31 restauranter, fire apotek, tre banker og seks kaféer innen 2 km, så daglige ærender stort sett kan gjøres lokalt. The International School of Estepona ligger 0,8 km unna, og det større Estepona-området har 19 barneskoler og 10 ungdomsskoler. Marbella, 14 km unna i luftlinje, utvider tilbudet av shopping, restauranter og tjenester. Omgivelsene er stille fremfor urbane: et villaområde nær havet, med en byens kommersielle tetthet nådd med bil.
De nærmeste omgivelsene kombinerer et boligpreget strandnært område med en uvanlig tett base av fasiliteter. Innen 2 km finnes 31 restauranter, 6 kaféer, 4 apotek, 3 banker, en tannlege og en skole, en spredning som dekker de fleste daglige behov uten å forlate området. For familier som blir boende lengre, ligger The International School of Estepona 0,8 km unna, og den større kommunen tilbyr 19 barneskoler og 10 ungdomsskoler i tillegg til to helsesentre. Rekreasjon er nær: RozaRossa Tennis and Padel Club på 0,9 km, El Campanario golfbane på 0,3 km og El Paraíso Golf Club på 1,0 km. Strender inkluderer Playa Isdabe på 1,3 km, Salduna på 1,4 km og Playa Atalaya på 1,7 km, alle i luftlinje. Turisminfrastruktur i området, 24 hoteller og omtrent 6 900 senger, betyr at nabolaget er travlere om sommeren enn om vinteren, en sesongrytme som er typisk for Costa del Sol. Marinaen Puerto Deportivo José Banús ligger 6,6 km unna for båteiere. Elbilførere har Supercharger Estepona 3,8 km unna og en Supercharger i Marbella 9,5 km unna. Området kan navigeres på sykkel eller til fots for lokale turer, men bilen forblir det praktiske fremkomstmiddelet til Marbella, Estepona sentrum og flyplassene.
Kartet viser villaens posisjon i Paraíso Barronal, El Paraiso, like innenfor kystlinjen øst for Estepona. Legg merke til hvordan golfbanene, strendene og den internasjonale skolen samler seg innen omtrent én kilometer, mens Marbella og Estepona utgjør områdets to urbane ankerpunkter.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
El Paraiso ligger mellom Estepona og Marbella på den vestlige Costa del Sol, i belte av golfbaner og etablerte boligområder øst for Estepona sentrum. Marbella, med omtrent 148 000 innbyggere, ligger 14 km unna i luftlinje; Estepona selv er nærmere; Málaga by og dens flyplass ligger 52-61 km mot øst. Gibraltar flyplass ligger omtrent 46 km mot vest. Dette plasserer villaen i en av kystens mest etablerte korridorer for sekundærboliger, omtrent likt fjernet fra to tjenestesentre og innen rekkevidde av begge regionale flyplassene.
Tilgang skjer først og fremst med bil. Marbella ligger 14 km unna i luftlinje, Estepona sentrum enda nærmere, og Málaga by 61 km i luftlinje. To flyplasser betjener området: Gibraltar (GIB) på omtrent 46 km og Malaga-Costa del Sol (AGP) på omtrent 52 km i luftlinje, faktiske veiavstander er lengre. Kollektivtransport består av seks linjer med 50 stopp i området, brukbart for lokale turer, men ikke en erstatning for bil på husholdningsnivå; villaens garasje for to biler dekker det behovet. Stranden ved Playa Isdabe ligger 1,3 km unna i luftlinje over en gradient på 1,4%, i praksis flatt terreng for å gå eller sykle til havet. Golfbaner, padelklubben, skoler og supermarkeder ligger alle en kort kjøretur unna. Elbillading finnes hos Supercharger Estepona, 3,8 km unna, og i Marbella 9,5 km unna.
| Avstand til strand | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene peker mot et middelhavsmønster: gjennomsnittlige månedstemperaturer varierer fra 12°C i den kaldeste måneden til 26°C i den varmeste, med et årsgjennomsnitt på 19,2°C. Badesesongen, når sjøvannet holder 20°C eller mer, varer rundt fem måneder, og det oppvarmede private bassenget kan komfortabelt forlenge dette på begge sider. Villaen ligger 25 m over havet på en helt flat tomt, med 1,4% gradient mot stranden: ingen trapper eller bakker å forhandle seg gjennom i hverdagen, en fordel for eldre beboere og for hagebruk. Den frodige vegetasjonen på tomten gjenspeiler kystmikroklimaet. Utsiktspunkter lenger inn i landet som Mirador de la Charca de los Tubos (4,4 km) og Mirador del Tajo del Novio (4,9 km) byr på gåmål i de omkringliggende åsene, i kontrast til den flate kyststripen der boligen ligger. Den lave høyden betyr sjøluft og milde vintre, uten frostfare av praktisk betydning.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tre strender ligger innen gå- og kort kjøreavstand: Playa Isdabe på 1,3 km, Salduna på 1,4 km og Playa Atalaya på 1,7 km, alle målt i luftlinje. Selve boligen ligger omtrent 100 meter fra havet innenfor et anlegg i første rekke ved stranden, så turer langs vannkanten er en del av hverdagsrutinen snarere enn en planlagt utflukt. Golf er den andre pilaren i lokal rekreasjon, med El Campanario golfbane 0,3 km unna, praktisk talt rett rundt hjørnet, og El Paraíso Golf Club med klubbhus innen omtrent én kilometer. Racketsport dekkes av RozaRossa Tennis and Padel Club 0,9 km unna, med ytterligere sportsfasiliteter i anleggene Lower Pool (1,0 km) og Middle Pool (1,1 km). For vannbasert rekreasjon utover stranden ligger Puerto Deportivo José Banús 6,6 km unna, med fortøyningsplasser og marinaservices. Tur og utsiktsstier finnes litt lenger inn i landet. Til sammen betyr disse mulighetene at de fleste fritidsaktiviteter kan nås innen ti minutter med bil eller til fots.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.7°C | 154 mm |
| April | 16.7°C | 70 mm |
| Mai | 19.9°C | 27 mm |
| Juni | 23.7°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| Desember | 14.0°C | 80 mm |
Flatt
Innen Costa del Sol-markedet inntar denne villaen et eget segment adskilt fra dagens nybyggtilbud. Sammenlignbare prosjekter oppført i den større regionen, Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321 000), selger leiligheter på inngangsnivå prispunkter. Med en fast pris på €1 735 000 konkurrerer denne boligen ikke med de enhetene, men med frittliggende villaer i etablerte strandnære boligområder mellom Estepona og Marbella, der tomtestørrelse, privatliv og nærhet til havet bærer verdien. Den flate tomten på 900 m² med oppvarmet basseng i et anlegg i første rekke ved stranden er en konfigurasjon som nybyggtilbud sjelden gjengir på denne beliggenheten, ettersom gjenværende kysttomter gjerne går til tettere utbygging. Avveiningen er alder: en villa fra 1983 har infrastruktur fra 1983, og kjøpere som sammenligner med nybygg bør budsjettere for modernisering, selv om boligen er beboelig nå. Beliggenhetsmessig drar El Paraiso fordel av å ligge innenfor den etablerte golfkorridoren vest for Marbella (14 km i luftlinje) med to golfbaner innen en kilometer, en internasjonal skole på 0,8 km og to flyplasser, Gibraltar og Málaga, på henholdsvis omtrent 46 og 52 km. Markedsaktiviteten i provinsen ligger på omkring 3 163 transaksjoner per år, og områdets turismebase på 24 hoteller og nesten 6 900 senger støtter et marked for utleie og bruktboliger, men denne villaens verdi hviler først og fremst på tomt og beliggenhet fremfor utleieavkastning. Sammenlignet med eiendommer i høyereliggende skråninger lenger inn i landet bytter den flate, lave kystbeliggenheten utsikt mot gåavstand til havet; sammenlignet med nyere leilighetsutbygginger bytter den moderne spesifikasjoner mot plass, tomt og beliggenhet.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET