Et dobbelthus med fire soveværelser og tre badeværelser i anlægget El Paraiso Bellevue i Benahavís, på New Golden Mile mellem Estepona og Marbella. Boligen er fra 2008, tilbyder 155 m² boligareal på en grund på 76 m² og har en fast udbudspris på €1.050.000. Den er indflytningsklar og er en del af et lille anlæg med fjorten boliger samt fælles haver og en fælles pool. Huset er sydvendt og har en privat have, en tagterrasse, to parkeringspladser og havudsigt.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Huset ligger i El Paraiso, et boligområde i Benahavís kommune på Costa del Sol. El Campanario Golfbane ligger cirka 300 meter væk i lige linje, El Paraiso Golf Club omkring én kilometer, og den nærmeste strand, Playa Isdabe, 1,3 kilometer. Marbella ligger 14 km væk; Estepona og San Pedro de Alcántara er også inden for kort køretid.
Planløsningen passer til en husstand, der har brug for fire soveværelser og tre badeværelser, med det primære soveværelse med eget badeværelse. Et åbent køkken-alrum med spiseafsnit forbinder via skydedøre til en overdækket terrasse og privat have. Tagterrassen tilføjer udendørs areal med udsigt mod havet. To private parkeringspladser ligger direkte ved boligen, én under et pergola.
Dette er en eksisterende bolig, færdiggjort i 2008 og beskrevet som værende i fremragende stand. Den er indflytningsklar, hvilket betyder, at der ikke er nogen byggefase eller ventetid. Eventuel renovering eller personalisering vil være køberens sag efter købet. Overtagelsestidspunkter gælder derfor ikke; transaktionen følger almindelige procedurer for brugte boliger.
Boligen er et dobbelthus på en grund på 76 m², så det private udendørs areal er begrænset til haven og tagterrassen frem for en stor selvstændig have. Der er ingen privat pool; svømmefaciliteterne er fælles. Boligarealen er 155 m² fordelt på etagerne. Købere, der søger en fritliggende villa, stor grund eller privat pool, må se andre steder.
Ref: VL555583
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til en husstand, der ønsker et indflytningsklart hjem med fire soveværelser i et roligt, golfpræget boligområde, uden ventetid eller usikkerhed ved projektsalg. Det primære soveværelse med eget badeværelse og i alt tre badeværelser fungerer for familier med børn eller husstande, der ofte har gæster. Købere, der planlægger delvis eller helårig bosættelse, drager fordel af faciliteterne hele året: supermarkeder, restauranter, skoler og sundhedscentre ligger alle inden for en kort radius, og seks offentlige transportlinjer med halvtreds stop betjener det bredere område. En bil er dog stadig det praktiske valg til de fleste rejser, herunder turen til Marbella, Puerto Banús eller Estepona. Huset egner sig mindre til købere, der ønsker privat pool, stor privat grund eller en helt fritliggende villa, da grunden er 76 m², og poolen er fælles. Det passer heller ikke til købere, der prioriterer byliv, hvor alt kan nås til fods; omgivelserne er boligprægede og grønne frem for et bycentrum. For golfspillere er kombinationen af El Campanario på 0,3 km og El Paraiso Golf på 1,0 km en konkret praktisk fordel frem for et markedsføringsargument.
Huset blev færdiggjort i 2008 og fremstår i fremragende stand. Indvendige finish omfatter porcelæns Gulv i hele boligen, indbyggede skabe i soveværelserne og en pejs i stuen. Klimainstallationen dækker både aircondition med varme og køling, hvilket er vigtigt givet de lokale sommertemperaturer, der i gennemsnit når op på 26°C månedligt, og vintergennemsnit omkring 12°C. Køkkenet er fuldt udstyret med hvidevarer. Stueetagen forener et åbent køkken-alrum med stue og spisestue, og store skydedøre i glas åbner ud til den overdækkede terrasse, hvilket gør overgangen mellem inde og ude enkel i praksis. På de øvre etager tilbyder den private tagterrasse det mest eksponerede udendørs areal; dens syd- og sydvestvendte placering understøtter brug om eftermiddagen og aftenen. Købere bør bemærke, at en bygning fra 2009-niveau forudgår de nuværende energikrav til nybyggeri, og at tekniske systemer, airconditionanlæg, kedel, rudeværk, er omkring femten år gamle og bør undersøges under due diligence. De to private parkeringspladser, én overdækket af et pergola, er deeded udendørs pladser frem for en lukket garage, hvilket er en relevant praktisk detalje for bilafhængige husstande.
Udbudsprisen er fastsat til €1.050.000 for denne eksisterende bolig; det er ikke et udgangspunkt fra en prisliste. For det beløb får køberen 155 m² boligareal med fire soveværelser, tre badeværelser, en privat have, en tagterrasse og to parkeringspladser i et anlæg med fjorten boliger og fælles pool. Prisen placerer boligen i det øvre segment af markedet i Benahavís og på New Golden Mile, i overensstemmelse med dens beliggenhed mellem tre golfbaner og nærheden til kysten, 1,3 km fra Playa Isdabe. Tilgængeligheden er øjeblikkelig givet status som indflytningsklar.
El Paraiso er en etableret boligurbanisation præget af lav bebyggelse, voksne beplantninger og en stærk golftilstedeværelse. Omgivelserne er rolige efter kyststandarder: den nærmeste golfbane ligger et par hundrede meter væk, og daglige faciliteter samler sig inden for en radius på to kilometer, herunder omkring tredive restauranter, flere caféer, apoteker og banker. Livsrytmen her er afslappet og orienteret omkring livet i det fri. Morgenerne kan begynde på den sydvendte overdækkede terrasse, hvor den private have forbinder til fælles tropiske haver og poolen. Tagterrassen udvider det anvendelige udendørs areal opad og fanger lys og havudsigt gennem eftermiddagen. For en husstand bosat her hele året ligger International School of Estepona 0,8 km væng i lige linje, og området har nitten folkeskoler og ti ungdomsskoler inden for rækkevidde. Sundhedsvæsenet er dækket af to nærliggende sundhedscentre. Området er fladt mod kysten med en hældning til stranden på omkring 1,4 procent, hvilket gør gåture og cykling til realistiske muligheder for lokale ture. Uden for sæsonen bevarer kvarteret sin boligkarakter i stedet for at tømmes, da en væsentlig andel af beboerne er fastboende på Costa del Sol frem for feriegæster.
Dagligdagen i El Paraiso kredser om en kompakt facilitetszone inden for to kilometer: 31 restauranter, 6 caféer, 4 apoteker, 3 banker, en tandlæge og en skole, suppleret af det bredere serviceudbud i Estepona og San Pedro de Alcántara en kort køretur væk. Den nærmeste strand, Playa Isdabe, ligger 1,3 km væk i lige linje, med Salduna på 1,4 km og Playa Atalaya på 1,7 km, reelt et lille udvalg af strande inden for få minutter med bil. Golf er den definerende lokale aktivitet: El Campanario Golfbane på 0,3 km, El Paraiso Golf Club på 1,0 km og dens clubhouse på 1,1 km. For racketsport ligger RozaRossa Tennis and Padel Club 0,9 km væk. Offentlig transport består af seks linjer og halvtreds stop i området, brugbart til lejlighedsvise ture, men ikke en erstatning for bil for de fleste beboere. Terrænet er stort set fladt mod havet, så gå- eller cykelturen til kysten involverer ingen nævneværdig stigning.
Kortet viser boligen i El Paraiso, Benahavís, på Costa del Sol. Bemærk golfbanerne umiddelbart omkring anlægget, strandene på 1,3–1,7 km og positionen mellem Estepona og Marbella langs kystvejen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
El Paraiso udgør strækningen af New Golden Mile mellem Estepona og San Pedro de Alcántara inden for Benahavís kommune. Det placerer boligen vest for Marbellas kerne og prisniveau, men stadig forbundet til Puerto Banús' kredsløb på 6,6 km. Sammenlignet med den tætte lejlighedsbestand langs den nærmeste kystlinje er området præget af villa- og rækkehusurbanisationer omkring golfbaner. På Costa del Sol som helhed bytter beliggenheden nærhed til Marbella centrum ud med ro, grønne omgivelser og boliger i større format til en sammenlignelig budget.
Med bil ligger boligen langs A-7-korridoren mellem Estepona og Marbella, hvilket giver adgang til Puerto Banús på 6,6 km i lige linje, Marbella på 14 km, Estepona på tilsvarende afstand mod vest og Málaga by på 61 km. To lufthavne betjener området: Gibraltar på cirka 46 km i lige linje og Malaga-Costa del Sol på omkring 52 km; den faktiske køreafstand til Malaga lufthavn er længere og typisk under en time uden for myldretiden. Ladning af elbiler er muligt hos Supercharger Estepona, 3,8 km væk, og i Marbella, 9,5 km væk. Hvad angår skoler ligger International School of Estepona 0,8 km væk i lige linje. Alle angivne afstande er direkte, som krager flyver; køreafstande er længere.
| Afstand til strand | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden ligger cirka 25 meter over havets overflade med en flad tilgang til kysten, hvilket begrænser udsigten til delvis havudsigt frem for højpanoramer. Klimaet er middelhavspræget: gennemsnitlige månedstemperaturer spænder fra 12°C i de køligste måneder til 26°C om sommeren, med et årsgennemsnit på 19,2°C. Badesæsonen, perioder hvor havtemperaturen når mindst 20°C, varer omkring fem måneder, hvilket rammer ind i, hvordan den fælles pool og de nærliggende strande faktisk bruges: intensivt fra sen forår til tidlig efterår, mens pejsen og airconditionens varme dækker de køligere måneder. To udsigtspunkter inden for fem kilometer, Mirador de la Charca de los Tubos på 4,4 km og Mirador del Tajo del Novio på 4,9 km, giver adgang til naturomgivelserne i forlandet bag kysten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for gå- eller kort køreafstand: Playa Isdabe på 1,3 km, Salduna på 1,4 km og Playa Atalaya på 1,7 km, alle målt i lige linje. Golf dominerer områdets rekreative profil, med El Campanario 300 meter væk, El Paraiso Golf Club på én kilometer og clubhousen på 1,1 km, en koncentration, der former både landskabet og kvarterets rytme. RozaRossa Tennis and Padel Club på 0,9 km dækker racketsport. Puerto Deportivo José Banús, 6,6 km væk, tilbyder lystbadehavn, restauranter og den tilhørende sociale scene på Marbella-kysten. Den lokale turismeinfrastruktur er betydelig, med 24 hoteller og næsten 7.000 senge i området, hvilket understøtter åbent hele året for restauranter og services.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marts | 14.7°C | 154 mm |
| April | 16.7°C | 70 mm |
| Maj | 19.9°C | 27 mm |
| Juni | 23.7°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Fladt
Inden for den vestlige Costa del Sol konkurrerer denne bolig i det etablerede segment af brugte boliger i Benahavís og på New Golden Mile frem for med nybyggerilejlighedsprojekter. De opregnede sammenlignelige nybyggerier, Aquamar i Torre del Mar fra €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321.000, ligger i en anden prisklasse og produkttype: de er lejlighedsbaserede projekter mod øst eller længere mod vest langs kysten, generelt med mindre fodaftryk og fælles faciliteter, men uden privat have eller tagterrasse. Til €1.050.000 for 155 m² prissættes dette rækkehus til cirka €6.800 pr. kvadratmeter, hvilket er i overensstemmelse med modne Benahavís-urbanisationer nær golfbaner, hvor grundværdi og etableret beplantning vejer op mod nyere og tættere bebyggelse. Hvad køberen vinder i forhold til nybyggeri-sammenligningerne, er øjeblikkelighed, en indflytningsklar bolig uden byggerisiko, og et lavtæthedsområde med fjorten boliger. Hvad sammenligningerne tilbyder til gengæld, er nye byggestandarder, udviklerens betalingsbetingelser og i nogle tilfælde placering ved stranden. Regionalt definerer Marbella på 14 km og Puerto Banús på 6,6 km det efterspørgselsopland, der understøtter værdierne her; området registrerer omkring 3.163 bolighandler om året, hvilket indikerer et aktivt frem for et illikvidt marked. Købere, der afvejer denne bolig mod alternativer, bør behandle byggeåret 2008, fælles frem for privat pool og grunden på 76 m² som de vigtigste afvejninger mod beliggenhed og indflytningsklarhed.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL