Dom bliźniaczy z czterema sypialniami i trzema łazienkami w inwestycji El Paraiso Bellevue w Benahavís, na Nowej Złotej Mili (New Golden Mile) między Esteponą a Marbellą. Nieruchomość pochodzi z 2008 roku, oferuje 155 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 76 m², a jej cena ofertowa jest stała i wynosi 1 050 000 €. Jest gotowa do zamieszkania i stanowi część niewielkiej inwestycji czternastu domów ze wspólnymi ogrodami i basenem. Dom ma ekspozycję południową i obejmuje prywatny ogród, taras na dachu, dwa miejsca parkingowe oraz widok na morze.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Dom stoi w El Paraiso, obszarze mieszkalnym gminy Benahavís na Costa del Sol. Pole golfowe El Campanario leży w linii prostej około 300 metrów dalej, El Paraiso Golf Club około kilometr, a najbliższa plaża, Playa Isdabe, 1,3 kilometra. Marbella oddalona jest o 14 km; Estepona i San Pedro de Alcántara również znajdują się w krótkim czasie dojazdu samochodem.
Rozkład pomieszczeń odpowiada gospodarstwu domowemu potrzebującemu czterech sypialni i trzech łazienek, przy czym sypialnia główna ma łazienkę przy sypialni. Otwarta przestrzeń salonu z jadalnią łączy się przesuwnymi drzwiami z przykrytym tarasem i prywatnym ogrodem. Taras na dachu dodaje przestrzeń zewnętrzną zorientowaną na morze. Dwa prywatne miejsca parkingowe znajdują się bezpośrednio przy nieruchomości, jedno pod pergolą.
To istniejący dom, ukończony w 2008 roku i opisywany jako będący w doskonałym stanie. Jest gotowy do zamieszkania, co oznacza brak fazy budowy i czasu oczekiwania. Ewentualny remont czy personalizacja to sprawa kupującego po zakupie. Terminy oddania nie mają więc zastosowania; harmonogram transakcji przebiega według standardowej procedury rynku wtórnego.
Nieruchomość to dom bliźniaczy na działce o powierzchni 76 m², więc prywatna przestrzeń zewnętrzna ogranicza się do ogrodu i tarasu na dachu, a nie do dużego samodzielnego ogrodu. Nie ma prywatnego basenu; zaplecze pływackie jest wspólne. Powierzchnia mieszkalna to 155 m² na poszczególnych poziomach. Kupujący szukający willi wolnostojącej, dużej działki lub prywatnego basenu musieliby szukać gdzie indziej.
Ref: VL555583
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość odpowiada gospodarstwu domowemu, które chce dom gotowy do wprowadzenia z czterema sypialniami w spokojnej, golfowej okolicy mieszkalnej, bez czasu oczekiwania i niepewności zakupu na etapie budowy. Sypialnia główna z łazienką przy sypialni i łącznie trzy łazienki sprawdzają się w rodzinach z dziećmi lub w gospodarstwach regularnie goszczących gości. Kupujący planujący pobyt częściowy lub stały korzystają z całorocznego zaplecza: usługi w skali supermarketów, restauracje, szkoły i przychodnie mieszczą się w krótkim promieniu, a obszar szerszy obsługują sześć linii transportu publicznego z pięćdziesięcioma przystankami. Samochód pozostaje jednak praktycznym środkiem transportu w większości podróży, w tym dojazdu do Marbelli, Puerto Banús lub Estepony. Dom jest mniej odpowiedni dla kupujących, którzy chcą prywatnego basenu, dużej prywatnej działki lub w pełni wolnostojącej willi, ponieważ działka ma 76 m², a basen jest wspólny. Nie pasuje też kupującym stawiającym na miejskie życie, gdzie wszystko jest na wyciągnięcie pieszo; otoczenie jest mieszkalne i zielone, a nie centrem miasta. Dla graczy w golfa połączenie El Campanario w 0,3 km i El Paraiso Golf w 1,0 km to konkretna korzyść funkcjonalna, a nie hasło marketingowe.
Dom ukończono w 2008 roku i jest prezentowany w doskonałym stanie. Wykończenie wnętrz obejmuje posadzki z gresu porcelanowego w całym domu, zabudowane szafy w sypialniach oraz kominek w salonie. Klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia pokrywa zarówno ciepło, jak i zimno, co ma znaczenie przy lokalnych letnich temperaturach średnich do 26°C miesięcznie i zimowych średnich około 12°C. Kuchnia jest w pełni wyposażona w sprzęt AGD. Parter łączy otwartą przestrzeń salonu z jadalnią z kuchnią otwartą na salon, a duże przesuwane drzwi szklane otwierają się na przykryty taras, co w praktyce ułatwia przejście między wnętrzem a exteriorami. Na wyższych poziomach prywatny taras na dachu zapewnia najbardziej eksponowaną przestrzeń zewnętrzną; jego orientacja na południe i południowy zachód sprzyja użytkowaniu po południu i wieczorem. Kupujący powinni zauważyć, że budowa z 2008 roku poprzedza obecne wymogi wydajności energetycznej nowych budynków, a systemy techniczne, jednostki klimatyzacji, kocioł, przeszklenia, mają około piętnastu lat i zasługują na inspekcję podczas due diligence. Dwa prywatne miejsca parkingowe, jedno przykryte pergolą, to ujęte w akcie notarialnym miejsca zewnętrzne, a nie zamknięty garaż, co jest istotnym szczegółem praktycznym dla gospodarstw zależnych od samochodu.
Cena ofertowa jest stała i wynosi 1 050 000 € za ten istniejący dom; nie jest to punkt wyjścia z cennika. Za tę kwotę kupujący nabywa 155 m² powierzchni mieszkalnej z czterema sypialniami, trzema łazienkami, prywatnym ogrodem, tarasem na dachu i dwoma miejscami parkingowymi, w ramach inwestycji czternastu domów ze wspólnym basenem. Cena plasuje nieruchomość w wyższym segmencie rynku Benahavís, Nowa Złota Mila, co jest spójne z lokalizacją między trzema polami golfowymi i bliskością wybrzeża, 1,3 km od Playa Isdabe. Dostępność jest natychmiastowa dzięki statusowi gotowym do zamieszkania.
El Paraiso to ugruntowana urbanizacja mieszkalna charakteryzująca się zabudową niską, dojrzałą zielenią i silną obecnością golfa. Bezpośrednie otoczenie jest spokojne jak na standardy nadmorskie: najbliższe pole golfowe leży kilkaset metrów dalej, a codzienne udogodnienia skupiają się w promieniu dwóch kilometrów, w tym około trzydzieści restauracji, kilka kawiarni, apteki i banki. Rytm życia jest tu niespieszny i zorientowany na życie na zewnątrz. Poranki można zaczynać na przykrytym tarasie o ekspozycji południowej, a prywatny ogród łączy się ze wspólnymi ogrodami tropikalnymi i basenem. Taras na dachu zwiększa użyteczną przestrzeń zewnętrzną w górę, łapiąc światło i widok na morze w ciągu popołudnia. Dla gospodarstwa domowego mieszkającego tu cały rok International School of Estepona leży 0,8 km w linii prostej, a okolica liczy dziewiętnaście szkół podstawowych i dziesięć średnich w zasięgu. Opiekę zdrowotną zapewniają dwie pobliskie przychodnie. Teren jest płaski w kierunku wybrzeża, ze spadkiem w stronę plaży około 1,4 procenta, co czyni spacery i jazdę na rowerze realnymi opcjami lokalnych podróży. Poza sezonem sąsiedztwo zachowuje mieszkalny charakter zamiast pustoszeć, ponieważ znaczna część mieszkańców to stali rezydenci Costa del Sol, a nie wakacyjni turyści.
Codzienne życie w El Paraiso kręci się wokół zwartego zaplecza usług w zasięgu dwóch kilometrów: 31 restauracji, 6 kawiarni, 4 aptek, 3 banków, dentysty i szkoły, uzupełnionych szerszą ofertą Estepony i San Pedro de Alcántara w krótkim czasie jazdy samochodem. Najbliższa plaża, Playa Isdabe, leży 1,3 km w linii prostej, Salduna 1,4 km, a Playa Atalaya 1,7 km, w praktyce niewielki wybór plaż w kilka minut samochodem. Golf to definiująca lokalna aktywność: pole golfowe El Campanario w 0,3 km, El Paraiso Golf Club w 1,0 km i jego klubhaus w 1,1 km. Dla sportów rakietowych RozaRossa Tennis and Padel Club leży 0,9 km dalej. Transport publiczny obejmuje sześć linii i pięćdziesiąt przystanków w okolicy, co wystarcza na okazjonalne podróże, ale nie zastępuje samochodu dla większości mieszkańców. Teren jest zasadniczo płaski w kierunku morza, więc spacer czy przejażdżka rowerem na wybrzeże nie wymagają istotnej wspinaczki.
Mapa pokazuje nieruchomość w El Paraiso, Benahavís, na Costa del Sol. Zwróć uwagę na pola golfowe bezpośrednio otaczające inwestycję, plaże w 1,3–1,7 km oraz położenie między Esteponą a Marbellą wzdłuż drogi nadmorskiej.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
El Paraiso zajmuje odcinek Nowej Złotej Mili między Esteponą a San Pedro de Alcántara, w granicach gminy Benahavís. To plasuje nieruchomość na zachód od centrum Marbelli i jej poziomu cen, przy zachowaniu połączenia z orbitą Puerto Banús w 6,6 km. W porównaniu z gęstą zabudową apartamentową bezpośredniego wybrzeża obszar definiują urbanizacje willowe i domów szeregowych rozlokowane wokół pól golfowych. W skali całej Costa del Sol lokalizacja wymienia bliskość centrum Marbelli na spokój, zieleń i większy format zabudowy przy porównywalnym budżecie.
Drogowo nieruchomość leży przy korytarzu A-7 między Esteponą a Marbellą, co daje dostęp do Puerto Banús w 6,6 km w linii prostej, Marbelli w 14 km, Estepony na podobnym dystansie na zachód oraz miasta Málaga w 61 km. Okolicę obsługują dwa lotniska: Gibraltar około 46 km w linii prostej i Malaga-Costa del Sol około 52 km; rzeczywista odległość drogowa na lotnisko w Maladze jest większa i zwykle wynosi mniej niż godzinę poza godzinami szczytu. Ładowanie pojazdów elektrycznych jest dostępne przy Supercharger Estepona, 3,8 km dalej, oraz w Marbelli, 9,5 km dalej. W kwestii edukacji International School of Estepona leży 0,8 km w linii prostej. Wszystkie podane odległości są bezpośrednie, w linii prostej; odległości drogowe są większe.
| Dystans do plaży | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja leży około 25 metrów nad poziomem morza z płaskim podejściem do wybrzeża, co ogranicza widoki do częściowego widoku na morze zamiast wyniesionych panoram. Klimat jest śródziemnomorski: średnie temperatury miesięczne wahają się od 12°C w najchłodniejszych miesiącach do 26°C latem, przy średniej rocznej 19,2°C. Sezon kąpielowy, okresy, gdy temperatura wody osiąga co najmniej 20°C, trwa około pięciu miesięcy, co determinuje rzeczywiste użytkowanie wspólnego basenu i pobliskich plaż: intensywnie od późnej wiosny do wczesnej jesieni, a kominek i klimatyzacja z ogrzewaniem pokrywają chłodniejsze miesiące. Dwa punkty widokowe w promieniu pięciu kilometrów, Mirador de la Charca de los Tubos w 4,4 km i Mirador del Tajo del Novio w 4,9 km, dają dostęp do otoczenia przyrodniczego podnóży gór za wybrzeżem.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Trzy plaże mieszczą się w zasięgu spaceru lub krótkiej jazdy samochodem: Playa Isdabe w 1,3 km, Salduna w 1,4 km i Playa Atalaya w 1,7 km, wszystkie mierzone w linii prostej. Golf dominuje w rekreacyjnym profilu okolicy, z El Campanario 300 metrów dalej, El Paraiso Golf Club o kilometr i klubhausem w 1,1 km, koncentracja ta kształtuje zarówno krajobraz, jak i rytm sąsiedztwa. RozaRossa Tennis and Padel Club w 0,9 km obejmuje sporty rakietowe. Puerto Deportivo José Banús, 6,6 km dalej, zapewnia zaplecze mariny, gastronomię i związane z nim życie towarzyskie wybrzeża Marbelli. Lokalna infrastruktura turystyczna jest znaczna, z 24 hotelami i niemal 7 000 miejsc noclegowych w okolicy, co sprzyja całorocznemu funkcjonowaniu restauracji i usług.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.8°C | 80 mm |
| Luty | 13.7°C | 47 mm |
| Marzec | 14.7°C | 154 mm |
| Kwiecień | 16.7°C | 70 mm |
| Maj | 19.9°C | 27 mm |
| Czerwiec | 23.7°C | 6 mm |
| Lipiec | 26.7°C | 1 mm |
| Sierpień | 27.0°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 28 mm |
| Październik | 20.6°C | 72 mm |
| Listopad | 16.2°C | 89 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 80 mm |
Płaski
W zachodniej części Costa del Sol ta nieruchomość konkuruje w ugruntowanym segmencie rynku wtórnego Benahavís i Nowej Złotej Mili, a nie z projektami nowych apartamentów. Wymienione porównywalne nowe inwestycje, Aquamar w Torre del Mar od 269 950 €, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 € i Etherna Homes 2 w Esteponie od 321 000 €, mieszczą się w innej półce cenowej i typologii: to projekty zdominowane przez apartamenty na wschodzie lub dalej na zachód wzdłuż wybrzeża, zwykle o mniejszej powierzchni i ze wspólnym zapleczem, ale bez prywatnego ogrodu czy tarasu na dachu. Przy 1 050 000 € za 155 m² ten dom szeregowy wyceniony jest na około 6 800 € za metr kwadratowy, co jest spójne z dojrzałymi urbanizacjami Benahavís przy polach golfowych, gdzie wartość gruntu i ugruntowana zieleń przeważają nad nowszą, gęstszą zabudową. To, co kupujący zyskuje względem nowych porównywalnych inwestycji, to natychmiastowość, dom gotowy do zamieszkania bez ryzyka budowy, oraz niska zabudowa czternastu domów. To, co oferują w zamian porównywalne inwestycje, to standardy nowej budowy, warunki płatności dewelopera i w niektórych przypadkach lokalizacja nad samym morzem. Regionalnie Marbella w 14 km i Puerto Banús w 6,6 km definiują obszar popytu podtrzymujący wartości w tym miejscu; region notuje około 3 163 transakcji mieszkaniowych rocznie, co wskazuje na rynek aktywny, a nie niepłynny. Kupujący rozważający tę nieruchomość wobec alternatyw powinni traktować rok budowy 2008, wspólny zamiast prywatnego basenu oraz działkę 76 m² jako główne kompromisy wobec lokalizacji i natychmiastowej dostępności.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL