Een halfvrijstaande woning met vier slaapkamers en drie badkamers in de residentiële ontwikkeling El Paraiso Bellevue in Benahavís, aan de Nieuwe Gouden Mile tussen Estepona en Marbella. De woning dateert uit 2008, biedt 155 m² woonoppervlakte op een perceel van 76 m² en heeft een vaste vraagprijs van €1.050.000. Hij is sleutelklaar en maakt deel uit van een kleinschalige ontwikkeling van veertien woningen met gemeenschappelijke tuinen en een zwembad. De woning is op het zuiden gericht en beschikt over een privétuin, een dakterras, twee parkeerplaatsen en zeezicht.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning staat in El Paraiso, een woonwijk in de gemeente Benahavís aan de Costa del Sol. Golfbaan El Campanario ligt op circa 300 meter hemelsbreed, El Paraiso Golf Club op ongeveer één kilometer en het dichtstbijzijnde strand, Playa Isdabe, op 1,3 kilometer. Marbella ligt op 14 km; ook Estepona en San Pedro de Alcántara bevinden zich op korte rijafstand.
De indeling past bij een huishouden dat vier slaapkamers en drie badkamers nodig heeft, met de hoofdslaapkamer met en-suite badkamer. Een open woon- en eetruimte sluit via schuifdeuren aan op een overdekt terras en de privétuin. Het dakterras voegt buitenruimte toe die op de zee is gericht. Twee privéparkeerplaatsen liggen direct naast de woning, waarvan één onder een pergola.
Dit is een bestaande woning, voltooid in 2008 en omschreven als in uitstekende staat. Hij is sleutelklaar, wat betekent dat er geen bouwfase of wachttijd aan te pas komt. Eventuele renovatie of personalisatie is een zaak voor de koper na aankoop. Opleveringsdata zijn daardoor niet aan de orde; het tijdspad van de transactie volgt de gebruikelijke procedure voor bestaande bouw.
De woning is een halfvrijstaand huis op een perceel van 76 m², zodat de privé-buitenruimte beperkt blijft tot de tuin en het dakterras in plaats van een grote zelfstandige tuin. Er is geen privézwembad; de zwemfaciliteiten zijn gemeenschappelijk. De woonoppervlakte bedraagt 155 m² verdeeld over de verdiepingen. Kopers die een vrijstaande villa, groot perceel of privézwembad zoeken, moeten elders uitwijken.
Ref: VL555583
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij een huishouden dat een direct beschikbare woning met vier slaapkamers zoekt in een rustige, op golf gerichte woonwijk, zonder de doorlooptijd of onzekerheid van een off-plan aankoop. De hoofdslaapkamer met en-suite badkamer en in totaal drie badkamers werken voor gezinnen met kinderen of voor huishoudens die regelmatig gasten ontvangen. Kopers die deel van het jaar of permanent willen wonen, profiteren van het hele jaar door aanwezige voorzieningen: diensten op supermarktschaal, restaurants, scholen en medische centra bevinden zich allemaal binnen een korte straal, en zes openbaarvervoerlijnen met vijftig haltes bedienen de bredere omgeving. Een auto blijft echter het praktische vervoermiddel voor de meeste ritten, inclusief de rit naar Marbella, Puerto Banús of Estepona. De woning is minder geschikt voor kopers die een privézwembad, een groot privéperceel of een volledig vrijstaande villa willen, aangezien het perceel 76 m² is en het zwembad gemeenschappelijk. Hij past ook niet bij kopers die alles-op-loopafstand stadsleven voorrang geven; de omgeving is residentieel en groen in plaats van een stadscentrum. Voor golfers is de combinatie van El Campanario op 0,3 km en El Paraiso Golf op 1,0 km een concreet functioneel voordeel in plaats van een marketingclaim.
De woning werd voltooid in 2008 en wordt aangeboden in uitstekende staat. De afwerking omvat porceleinen vloeren door de hele woning, inbouwkasten in de slaapkamers en een open haard in de woonkamer. Klimaatregeling dekt zowel warme als koude airconditioning, wat relevant is gezien de lokale zomertemperaturen die maandelijks gemiddeld oplopen tot 26°C en wintergemiddelden van rond 12°C. De keuken is volledig uitgerust met apparatuur. De begane grond combineert een open woon- en eetruimte met de keuken, en grote schuifglaspdeuren openen naar het overdekte terras, waardoor de binnen-buitenovergang in de praktijk eenvoudig blijft. Op de bovenverdiepingen biedt het privé-dakterras de meest blootgestelde buitenruimte; de oriëntatie op het zuiden en zuidwesten ondersteunt gebruik in de middag en avond. Kopers moeten er rekening mee houden dat een bouwjaar 2008 voorafgaat aan de huidige energieprestatie-eisen voor nieuwbouw, en dat technische systemen, airconditioningunits, cv-ketel, beglazing, zo'n vijftien jaar oud zijn en inspectie tijdens de due diligence verdienen. De twee privéparkeerplaatsen, waarvan één overdekt door een pergola, zijn gevestigde buitenruimten in plaats van een gesloten garage, een relevant praktisch detail voor auto-afhankelijke huishoudens.
De vraagprijs staat vast op €1.050.000 voor deze bestaande woning; het is geen vertrekpunt uit een prijzenlijst. Voor dat bedrag krijgt de koper 155 m² woonoppervlakte met vier slaapkamers, drie badkamers, een privétuin, een dakterras en twee parkeerplaatsen, binnen een ontwikkeling van veertien woningen met gemeenschappelijk zwembad. De prijs positioneert de woning in het hogere segment van de markt van Benahavís en de Nieuwe Gouden Mile, in overeenstemming met de ligging tussen drie golfbanen en de nabijheid van de kust op 1,3 km van Playa Isdabe. Beschikbaarheid is direct gegeven de sleutelklare status.
El Paraiso is een gevestigde residentiële urbanisatie, gekenmerkt door lage bouw, volgroeide beplanting en een sterke golfaanwezigheid. De directe omgeving is stil naar kustmaatstaven: de dichtstbijzijnde golfbaan ligt op enkele honderden meters en dagelijkse voorzieningen clusteren binnen een straal van twee kilometer, waaronder zo'n dertig restaurants, verschillende cafés, apotheken en banken. Het levensritme hier is ongedwongen en gericht op buitenleven. Ochtenden kunnen beginnen op het overdekte terras op het zuiden, waarbij de privétuin aansluit op gemeenschappelijke tropische tuinen en het zwembad. Het dakterras breidt de bruikbare buitenruimte naar boven uit, met licht en zeezicht gedurende de middag. Voor een huishouden dat hier het hele jaar woont, ligt de International School of Estepona 0,8 km hemelsbreed en telt de omgeving negentien basisscholen en tien middelbare scholen binnen bereik. Voor gezondheidszorg zorgen twee medische centra in de buurt. Het gebied is vlak richting de kust, met een hellingsgraad naar het strand van ongeveer 1,4 procent, waardoor lopen en fietsen realistische opties zijn voor lokale trips. Buiten het seizoen behoudt de buurt zijn residentiële karakter in plaats van leeg te lopen, omdat een aanzienlijk deel van de bewoners vaste bewoners van de Costa del Sol is in plaats van vakantiegangers.
Het dagelijks leven in El Paraiso draait om een compacte voorzieningenzone binnen twee kilometer: 31 restaurants, 6 cafés, 4 apotheken, 3 banken, een tandarts en een school, aangevuld met de bredere dienstverlening van Estepona en San Pedro de Alcántara op korte rijafstand. Het dichtstbijzijnde strand, Playa Isdabe, ligt 1,3 km hemelsbreed, met Salduna op 1,4 km en Playa Atalaya op 1,7 km, in feite een kleine keuze aan stranden binnen enkele minuten met de auto. Golf is de bepalende lokale activiteit: golfbaan El Campanario op 0,3 km, El Paraiso Golf Club op 1,0 km en haar clubhouse op 1,1 km. Voor racketsport ligt RozaRossa Tennis and Padel Club op 0,9 km. Het openbaar vervoer bestaat uit zes lijnen en vijftig haltes in de omgeving, bruikbaar voor incidentele ritten maar geen vervanging van een auto voor de meeste bewoners. Het terrein is in wezen vlak naar de zee, zodat de wandeling of fietstocht naar de kust geen noemenswaardige klim omvat.
De kaart toont de woning binnen El Paraiso, Benahavís, aan de Costa del Sol. Let op de golfbanen direct rondom de ontwikkeling, de stranden op 1,3–1,7 km en de ligging tussen Estepona en Marbella langs de kustweg.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
El Paraiso beslaat het stuk van de Nieuwe Gouden Mile tussen Estepona en San Pedro de Alcántara, binnen de gemeente Benahavís. Daarmee ligt de woning ten westen van Marbella's kern en haar prijspunt, terwijl hij verbonden blijft met de omgeving van Puerto Banús op 6,6 km. Vergeleken met de dichte appartementenvoorraad van de directe kuststrook wordt het gebied bepaald door villa- en geschakelde-woningurbanisaties rond golfbanen. Op de Costa del Sol als geheel ruilt de locatie nabijheid van Marbella-centrum in voor rust, groen en grootschaliger woningen bij een vergelijkbaar budget.
Via de weg ligt de woning aan de A-7-corridor tussen Estepona en Marbella, met toegang tot Puerto Banús op 6,6 km hemelsbreed, Marbella op 14 km, Estepona op een vergelijkbare afstand naar het westen, en de stad Málaga op 61 km. Twee luchthavens bedienen de regio: Gibraltar op ruwweg 46 km hemelsbreed en Malaga-Costa del Sol op ongeveer 52 km; de werkelijke rijafstand naar de luchthaven van Malaga is langer en doorgaans minder dan een uur buiten de spits. Elektrisch laden is mogelijk bij de Supercharger Estepona, 3,8 km verderop, en in Marbella, 9,5 km verderop. Voor onderwijs ligt de International School of Estepona 0,8 km hemelsbreed. Alle genoemde afstanden zijn direct, hemelsbreed; wegafstanden zijn langer.
| Afstand strand | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op ongeveer 25 meter boven zeeniveau met een vlakke aanloop naar de kust, waardoor het uitzicht beperkt blijft tot gedeeltelijk zeezicht in plaats van verheven panorama's. Het klimaat is mediterraan: gemiddelde maandomtemperaturen variëren van 12°C in de koelste maanden tot 26°C in de zomer, met een jaargemiddelde van 19,2°C. Het zwemseizoen, periodes waarin de zeetemperatuur minstens 20°C bereikt, duurt ongeveer vijf maanden, wat bepaalt hoe het gemeenschappelijke zwembad en de nabije stranden feitelijk worden gebruikt: intensief van laat in de lente tot vroeg in de herfst, met de open haard en warme airconditioning voor de koelere maanden. Twee uitkijkpunten binnen vijf kilometer, Mirador de la Charca de los Tubos op 4,4 km en Mirador del Tajo del Novio op 4,9 km, bieden toegang tot de natuurlijke omgeving van de heuvelrug achter de kust.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Binnen loop- of korte rijafstand liggen drie stranden: Playa Isdabe op 1,3 km, Salduna op 1,4 km en Playa Atalaya op 1,7 km, allemaal hemelsbreed gemeten. Golf domineert het recreatieprofiel van de omgeving, met El Campanario op 300 meter, El Paraiso Golf Club op één kilometer en de clubhouse op 1,1 km, een concentratie die zowel het landschap als het ritme van de buurt bepaalt. RozaRossa Tennis and Padel Club op 0,9 km dekt racketsport. Puerto Deportivo José Banús, 6,6 km verderop, biedt jachthavenfaciliteiten, horeca en de bijbehorende sociale scene van de Marbella-kust. De lokale toeristische infrastructuur is aanzienlijk, met 24 hotels en bijna 7.000 bedden in de omgeving, wat het hele jaar door geopende restaurants en diensten ondersteunt.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Maart | 14.7°C | 154 mm |
| April | 16.7°C | 70 mm |
| Mei | 19.9°C | 27 mm |
| Juni | 23.7°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 27.0°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Vlak
Binnen de westelijke Costa del Sol concurreert deze woning in het gevestigde segment van bestaande bouw in Benahavís en op de Nieuwe Gouden Mile, niet met nieuwbouwappartementenprojecten. De genoemde vergelijkbare nieuwbouwontwikkelingen, Aquamar in Torre del Mar vanaf €269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €321.000, zitten in een andere prijsklasse en producttype: het zijn door appartementen gedragen projecten ten oosten of verder naar het westen langs de kust, doorgaans met kleinere oppervlakten en gemeenschappelijke voorzieningen maar zonder privétuin of dakterras. Bij €1.050.000 voor 155 m² komt deze geschakelde woning uit op circa €6.800 per vierkante meter, wat consistent is met volwassen Benahavís-urbanisaties nabij golfbanen, waar grondwaarde en volgroeide beplanting doorslaan tegen nieuwere, dichtere bouw. Wat de koper wint ten opzichte van de nieuwbouwvergelijkingen is onmiddellijkheid, een sleutelklare woning zonder bouwrisico, en een kleinschalige setting van veertien woningen. Wat de vergelijkingsprojecten teruggeven zijn nieuwbouwnormen, betalingsvoorwaarden van ontwikkelaars en in sommige gevallen een ligging aan zee. Regionaal bepalen Marbella op 14 km en Puerto Banús op 6,6 km het vraaggebied dat de waarden hier draagt; het gebied noteert circa 3.163 woningtransacties per jaar, wat op een actieve en niet illiquide markt wijst. Kopers die deze woning afwegen tegen alternatieven moeten het bouwjaar 2008, het gemeenschappelijke in plaats van privézwembad en het perceel van 76 m² zien als de belangrijkste afwegingen tegenover ligging en directe beschikbaarheid.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL