Apron Estepona एक रेजिडेंशियल परियोजना है जिसमें 23 सेमी-डिटैच्ड मकान शामिल हैं, जो Estepona, Málaga में स्थित हैं। ये संपत्तियां वर्तमान में निर्माणाधीन हैं और इनके पूरा होने की संभावित तिथि चौथी तिमाही 2028 है। यह परियोजना Estepona Golf से लगभग 500 मीटर और तटरेखा के एक किलोमीटर के भीतर स्थित है, जिसमें 3 बेडरूम वाले घर शामिल हैं जिनका रहने का क्षेत्रफल 182 m² है और निजी बगीचे हैं। डिजाइन में ऊर्जा दक्षता को ध्यान में रखते हुए समकालीन वास्तुकला शामिल है, जो जलवायु नियंत्रण के लिए एरोथर्मल सिस्टम का उपयोग करती है। यह स्थान Costa del Sol की सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है, जबकि ऐतिहासिक केंद्र से ठीक बाहर स्थित है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना Estepona के एक आवासीय क्षेत्र में, Estepona Golf कोर्स के ठीक बगल में स्थित है। भूभाग अपेक्षाकृत समतल है, जिसमें समुद्र की ओर 2.4% का हल्का ढलान है। यह Estepona नगरपालिका की सीमा के भीतर स्थित है, जिसके उत्तर में Sierra Bermeja पर्वत श्रृंखला और दक्षिण में भूमध्य सागर का तट है। यह स्थल समुद्र तल से 19 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है।
ये घर स्थायी निवास या लंबे प्रवास की जरूरतों को पूरा करते हैं, और परिवारों या जोड़ों के लिए विशाल आंतरिक स्थान प्रदान करते हैं। लेआउट में अलग-अलग शयनकक्ष और साझा रहने के क्षेत्र शामिल हैं। निजी बगीचों और टेरेस का होना बाहरी रहने की जगह की जरूरत को पूरा करता है। गोल्फ सुविधाओं और तट की निकटता एक सक्रिय जीवनशैली का समर्थन करती है। साइट पर पार्किंग की उपलब्धता वाहन रखने की जरूरतों को पूरा करती है।
यह परियोजना निर्माण चरण में है, जिसकी डिलीवरी Q4 2028 में अपेक्षित है। संरचनात्मक प्रकार में साझा सुविधाओं वाले सेमी-डिटैच्ड यूनिट शामिल हैं। निर्माण विधियों में पोर्सेलेन फर्श और थर्मल इंसुलेशन के लिए डबल ग्लेज़िंग शामिल है। तकनीकी संस्थापनों में हीटिंग और कूलिंग के लिए व्यक्तिगत एरोथर्मल सिस्टम शामिल हैं। ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र क्लास A दर्जा प्राप्त करता है। इस कॉम्प्लेक्स में सॉल्ट-क्लोरिनेटेड साझा स्विमिंग पूल और लैंडस्केप्ड बगीचे के क्षेत्र शामिल हैं।
इस परियोजना में सीधे समुद्र तट तक पहुंच उपलब्ध नहीं है, तट तक पहुंचने के लिए एक छोटी यात्रा करनी होगी। संपत्तियों में निजी स्विमिंग पूल शामिल नहीं हैं, बल्कि साझा सुविधाओं पर निर्भरता है। यह स्थान पुराने शहर के तत्काल पैदल क्षेत्र के भीतर नहीं है। परिवहन संपर्क मुख्य रूप से सड़क आधारित हैं; निकटतम सार्वजनिक परिवहन स्टॉप थोड़ी दूरी पर हैं। निर्माण घनत्व में स्वतंत्र विला के बजाय सेमी-डिटैच्ड यूनिट शामिल हैं।
यह आवास समाधान उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जो सामुदायिक जीवन और निजी बाहरी स्थान के बीच संतुलन चाहते हैं। तीन बेडरूम की बनावट उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जिन्हें अलग-अलग शयनकक्ष चाहिए या रिमोट कार्यकर्ताओं के लिए जिन्हें समर्पित कार्यालय क्षेत्र चाहिए। गोल्फ कोर्स की निकटता का विशेष आकर्षण इसे उत्साही खिलाड़ियों के लिए प्रासंगिक बनाता है जो फेयरवे तक यात्रा का समय कम करना चाहते हैं। उत्तरी यूरोप से स्थानांतरित होने वालों के लिए, ऊर्जा-कुशल विनिर्देश (A-रेटिंग और एरोथर्मल सिस्टम) सालभर जलवायु नियंत्रण और उपयोगिता लागत की चिंताओं को दूर करते हैं। यह स्थान उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो घनी पर्यटक रिसॉर्ट के बजाय आवासीय वातावरण पसंद करते हैं लेकिन Estepona जैसे बड़े शहर से कनेक्टिविटी की आवश्यकता भी रखते हैं।
निर्माण में स्थायित्व और थर्मल प्रदर्शन के लिए समकालीन सामग्री का उपयोग किया गया है। पूरी संपत्ति में फर्श पोर्सेलेन का है, जिसे घिसाव प्रतिरोध और आसान रखरखाव के लिए चुना गया है। खिड़कियां डबल ग्लेज़्ड हैं, जो स्थानीय यातायात के खिलाफ ध्वनिक इंसुलेशन और गर्मी के ताप के खिलाफ थर्मल बाधा प्रदान करती हैं। जलवायु नियंत्रण अवसंरचना एरोथर्मल सिस्टम पर केंद्रित है, जो घरेलू गर्म पानी, फर्श के नीचे हीटिंग और एयर कंडीशनिंग की आपूर्ति करता है। यह तकनीक पारंपरिक गैस बॉयलर की तुलना में जीवाश्म ईंधन पर निर्भरता कम करती है, जो ऊर्जा दक्षता रेटिंग A के अनुरूप है। रसोई को उपकरणों के साथ पूरी तरह सुसज्जित बताया गया है। बाहरी क्षेत्रों में निजी बगीचों में लैंडस्केपिंग और टेरेस पर एंटी-स्लिप सामग्री का उपयोग किया गया है।
इस परियोजना में संपत्तियों की शुरुआती कीमत €834,000 सूचित है। इस कीमत में 182 m² का रहने का क्षेत्रफल शामिल है, जिसके आधार पर प्रति वर्ग मीटर कीमत लगभग €4,580 निकलती है। यह आंकड़ा नगरपालिका के औसत से अधिक है, जो नए निर्माण की स्थिति और निजी बगीचे की जगह को दर्शाता है। Estepona की समान परियोजनाओं जैसे Asperia (€625,000 से) और One Estepona (€685,000 से) की तुलना में Apron Estepona सेमी-डिटैच्ड बाजार के उच्च वर्ग में स्थित है। उपलब्धता केवल 23 यूनिटों तक सीमित है, जिनका निर्माण 2028 में पूरा होने की योजना है। कीमतों में खरीद कर या फर्निशिंग लागत शामिल नहीं है।
यह स्थान एक आवासीय केंद्र के रूप में कार्य करता है जो अवकाश और व्यावहारिक जीवन के बीच संतुलन बनाता है। Estepona Golf तुरंत बगल में होने के कारण, आसपास का वातावरण हरित क्षेत्रों और फेयरवे से बना है, जो घनी शहरी संरचना के बजाय अच्छी तरह से अनुरक्षित परिदृश्य का दृश्य प्रदान करता है। La Rada बीच की निकटता, एक किलोमीटर से भी कम दूरी, संकेत देती है कि तट की यात्राएं पैदल या छोटी ड्राइव से संभव हैं, हालांकि भूभाग साइकिल चलाने के लिए भी पर्याप्त समतल है। यहां का दैनिक जीवन व्यापक किराना खरीद या स्कूल जाने के लिए निजी वाहनों पर निर्भर करता है, भले ही स्थानीय सुविधाएं मौजूद हों। यह क्षेत्र पर्यटक प्रॉमेनेड के सबसे घने हिस्से से दूर है, जिसका अर्थ है कि व्यस्त सीजन के बाहर यहां शांत वातावरण रहता है। संपत्तियों की दिशा (उत्तर, दक्षिण-पश्चिम, पश्चिम) के कारण बाहरी स्थानों में धूप मुख्य रूप से दोपहर और शाम को मिलती है, जो दिन के उत्तरार्ध में टेरेस के उपयोग की गति तय करती है।
आसपास का क्षेत्र आवासीय क्षेत्रों का अवकाश अवसंरचना के साथ एकीकरण से परिभाषित है। 600 मीटर के भीतर एक खेल केंद्र (Polideportivo Municipal) और 300 मीटर के भीतर एक जिम की मौजूदगी सक्रिय जीवनशैली का समर्थन करती है। शैक्षिक सुविधाएं सुलभ हैं, 2 किलोमीटर के दायरे में छह स्कूल हैं, जो परिवारों के लिए यात्रा समय कम करते हैं। स्वास्थ्य सेवा अवसंरचना में दो स्वास्थ्य केंद्र और एक अस्पताल शामिल हैं, जो थोड़ी ही गाड़ी से लगने वाली दूरी पर हैं। सड़क नेटवर्क इस परियोजना को A-7 तटीय मोटरवे से जोड़ता है, जो Málaga (73 km) और Gibraltar (36 km) की यात्रा को सुगम बनाता है। Estepona का शहर केंद्र, अपनी मरीना और ऐतिहासिक मुख्य क्षेत्र के साथ, लगभग 1.6 km दूर है।
नक्शा A-7 मोटरवे और तटरेखा के बीच इस परियोजना की स्थिति को दर्शाता है। Estepona Golf की निकटता तुरंत दक्षिण-पूर्व में एक हरित क्षेत्र के रूप में दिखाई देती है। लेआउट Estepona के शहरी केंद्र तक की दूरी और निकटतम बीचों La Rada और Playa del Cristo की संपत्ति के सापेक्ष स्थिति दिखाता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Estepona पश्चिमी Costa del Sol पर स्थित है, Málaga शहर से 73 km और Marbella से 25 km दूर। यह पूर्व के अत्यधिक विकसित रिसॉर्ट शहरों और पश्चिम के Campo de Gibraltar क्षेत्र के अधिक प्राकृतिक तटरेखा के बीच संक्रमण का बिंदु है। यह स्थिति निवासियों को Marbella की सेवाओं जैसे इंटरनेशनल स्कूल और लक्जरी शॉपिंग तक 30 मिनट की ड्राइव में पहुंच प्रदान करती है, जबकि Estepona की कम जनसंख्या घनत्व और अलग शहरी वातावरण का लाभ देती है।
यह संपत्ति प्रमुख क्षेत्रीय केंद्रों से व्यावहारिक दूरी पर है। Malaga-Costa del Sol हवाई अड्डा 64 km दूर स्थित है, जहां पहुंचने में लगभग 45 से 50 मिनट की ड्राइव लगती है। Gibraltar हवाई अड्डा 36 km पर अधिक निकट है, जो छोटी उड़ानों के लिए एक विकल्प प्रदान करता है। गोल्फ की सुगमता एक प्रमुख विशेषता है; Estepona Golf 500 मीटर दूर है। Finca Cortesín, एक प्रसिद्ध कोर्स, 1.6 km दूर है। समुद्र तट तक पहुंच में एक छोटी यात्रा शामिल है; La Rada बीच 0.8 km दूर है, जबकि अधिक संरक्षित Playa del Cristo 2.2 km दूर है। सुपरमार्केट और फार्मेसी 2 km के दायरे में हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह स्थान भूमध्यसागरीय जलवायु का लाभ उठाता है जिसकी विशेषता हल्की, गीली सर्दियां और गर्म, शुष्क गर्मियां हैं। औसत वार्षिक तापमान 19.2°C है, और ऐतिहासिक रूप से सालाना धूप के घंटे 3,848 तक पहुंचते हैं। समुद्र तल से 19 मीटर की ऊंचाई इस परियोजना को एक ऐसे क्षेत्र में रखती है जहां समुद्री हवाएं गर्मी के तापमान को कम करने में प्रभावी हैं, बिना अधिक ऊंचाई की तीव्रता के। तैराकी का मौसम लगभग पांच महीने तक फैला हुआ है, आमतौर पर मई से अक्टूबर तक, जब पानी का तापमान 20°C से अधिक रहता है। आसपास के भूगोल में Sierra Bermeja पर्वत श्रृंखला प्रमुख है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
Estepona के तट पर कई ब्लू फ्लैग बीच हैं, जो पानी की गुणवत्ता और सुविधाओं के उच्च मानकों का संकेत देते हैं। La Rada, निकटतम बीच, गहरे रंग की रेत का एक खंड है जो शावर, लाइफगार्ड और चिरिंगुइटो से लैस है। Playa del Cristo एक संरक्षित खाड़ी प्रदान करता है जहां पानी शांत रहता है। मनोरंजन अवसंरचना तट से आगे फैली है, जिसमें कई गोल्फ कोर्स शामिल हैं जैसे Estepona Golf और Azata Golf। इस क्षेत्र में 134 खेल सुविधाएं हैं, जो पैडल टेनिस कोर्ट से लेकर फुटबॉल मैदानों तक फैली हैं। Puerto Estepona (1.6 km) की मरीना जल क्रीड़ा उपकरण किराए पर देने और नावों के गोदीबंदी स्थान प्रदान करती है।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.8°C | 86 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 55 mm |
| मार्च | 14.8°C | 172 mm |
| अप्रैल | 16.7°C | 73 mm |
| मई | 19.9°C | 33 mm |
| जून | 23.7°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 76 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 96 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 84 mm |
समतल
Ref: VL036643
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
पश्चिमी Costa del Sol बाजार के संदर्भ में, Apron Estepona सेमी-डिटैच्ड संपत्तियों के लिए मध्यम से उच्च कीमत श्रेणी में स्थित है। €834,000 की शुरुआती कीमत के साथ, यह तुलनीय परियोजनाओं जैसे Asperia Estepona (€625,000 से) और One Estepona (€685,000 से) से अधिक कीमत पर है। यह प्रीमियम संभवतः बड़े रहने के क्षेत्रफल (182 m², जबकि शुरुआती स्तर की परियोजनाओं में आमतौर पर 120-150 m²) और उन्नत ऊर्जा प्रणालियों के कारण है। तत्काल पड़ोसी Marbella की तुलना में, Estepona में संपत्ति कीमतें आमतौर पर कम प्रवेश बिंदु प्रदान करती हैं। हालांकि, Apron Estepona की कीमत Marbella के नए निर्माण क्षेत्र की निचली श्रेणी के करीब पहुंचती है। Nueva Andalucía में पूर्व की ओर की परियोजनाओं के विपरीत, जो अक्सर घनी शहरीकरण से घिरी होती हैं, यह स्थान Sierra Bermeja की निकटता और तत्काल गोल्फ कोर्स वातावरण का लाभ उठाता है, जो थोड़ा अधिक खुला परिदृश्य प्रदान करता है। किराया क्षमता की दृष्टि से, गोल्फ कोर्स की निकटता मंद मौसम में मांग बढ़ा सकती है, जबकि Estepona में समुद्र तट के सामने की संपत्तियां आमतौर पर गर्मियों के महीनों में अधिक प्रीमियम कमाती हैं।
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