Apron Estepona este un ansamblu rezidențial format din 23 de case cuplate situat în Estepona, Málaga. Proprietățile sunt în prezent în construcție, cu o dată orientativă de finalizare în al patrulea trimestru al anului 2028. Amplasat la aproximativ 500 de metri de Estepona Golf și la mai puțin de un kilometru de linia coastei, proiectul oferă locuințe cu 3 dormitoare, cu o suprafață locuibilă de 182 m² și grădini private. Designul îmbină arhitectura contemporană cu eficiența energetică, utilizând sisteme aerotermale pentru climatizare. Locația oferă acces la facilitățile de pe Costa del Sol, rămânând totodată în afara centrului istoric imediat.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Ansamblul este poziționat într-o zonă rezidențială din Estepona, învecinat cu terenul de golf Estepona Golf. Terenul este relativ plat, cu o pantă blândă de 2,4% spre mare. Se află în municipiul Estepona, mărginit de munții Sierra Bermeja la nord și de coasta Mediteranei la sud. Situl este amplasat la o altitudine de 19 metri deasupra nivelului mării.
Aceste locuințe răspund cerințelor de reședință permanentă sau de șederi prelungite, oferind spațiu interior generos pentru familii sau cupluri. Amenajarea include zone de dormit separate și spații comune de zi. Prezența grădinilor private și a teraselor acoperă nevoia de spațiu exterior. Proximitatea facilităților de golf și a coastei susține un stil de viață activ. Disponibilitatea parcării pe loc acoperă nevoile de depozitare a vehiculelor.
Proiectul se află în faza de construcție, cu predare estimată în T4 2028. Tipul structural constă în unități cuplate cu facilități comune. Metodele de construcție includ pardoseli din porțelan și geam dublu pentru izolație termică. Instalațiile tehnice includ sisteme aerotermale individuale pentru încălzire și răcire. Certificatul energetic este de clasa A. Complexul dispune de o piscină comună cu clorinare pe bază de sare și zone de grădină amenajată.
Ansamblul nu oferă acces direct la plajă, fiind necesar un drum scurt până la mal. Proprietățile nu includ piscine private, bazându-se în schimb pe facilități comune. Locația nu se află în zona pietonală imediată a orașului vechi. Legăturile de transport sunt în principal rutiere; cele mai apropiate stații de transport public sunt la distanță scurtă. Densitatea construcției implică unități cuplate, nu vile individuale.
Această soluție locativă se potrivește gospodăriilor care caută un echilibru între viața în comunitate și spațiul exterior privat. Configurația cu trei dormitoare găzduiește familii care au nevoie de zone de dormit separate sau lucrători de la distanță care au nevoie de un birou dedicat. Atractivitatea specifică a proximității terenului de golf face locuința relevantă pentru pasionații care doresc să minimizeze timpul de deplasare până la fairway. Pentru cei care se mută din Europa de Nord, specificațiile eficiente energetic (clasa A și sistemele aerotermale) răspund preocupărilor legate de climatizarea pe tot parcursul anului și costurile utilităților. Locația se potrivește cumpărătorilor care preferă un mediu rezidențial în locul stațiunilor turistice dense, dar care au nevoie totuși de conectivitate cu un oraș mare precum Estepona.
Construcția utilizează materiale contemporane axate pe durabilitate și performanță termică. Pardoseala din întreaga proprietate este din porțelan, aleasă pentru rezistența la uzură și ușurința întreținerii. Ferestrele sunt cu geam dublu, oferind izolație fonică împotriva traficului local și bariere termice împotriva căldurii de vară. Infrastructura de climatizare este centralizată în jurul unui sistem aerotermal, care furnizează apă caldă menajeră, încălzire prin pardoseală și aer condiționat. Această tehnologie reduce dependența de combustibili fosili comparativ cu cazanele clasice pe gaz, în concordanță cu clasa energetică A. Bucătăriile sunt descrise ca complet echipate cu electrocasnice. Zonele exterioare sunt finalizate cu amenajări peisagistice în grădinile private și materiale antiderapante pe terase.
Prețul de la pentru proprietățile din acest ansamblu este de 834.000 €. Acest preț include o suprafață locuibilă de 182 m², rezultând un preț calculat de aproximativ 4.580 € pe metru pătrat. Această cifră este mai mare decât media municipală, reflectând statutul de construcție nouă și includerea unei grădini private. În comparație cu ansambluri similare din Estepona, precum Asperia (de la 625.000 €) și One Estepona (de la 685.000 €), Apron Estepona ocupă segmentul superior al pieței caselor cuplate. Disponibilitatea este limitată la 23 de unități, cu finalizare programată pentru 2028. Prețurile nu includ taxele de achiziție sau costurile de mobilare.
Cadrul funcționează ca un nod rezidențial care echilibrează odihna cu viața practică. Cu Estepona Golf imediat alături, mediul apropiat este caracterizat de zone verzi și fairway-uri, oferind priveliști asupra unui peisaj întreținut, nu asupra unui urbanism dens. Proximitatea plajei La Rada, la mai puțin de un kilometru, sugerează o rutină în care vizitele pe coastă sunt fezabile pe jos sau după un scurt drum cu mașina, deși terenul este suficient de plat pentru ciclism. Viața de zi cu zi aici presupune dependența de transportul privat pentru cumpărături ample sau dusul copiilor la școală, în ciuda prezenței facilităților locale. Zona este departe de partea cea mai aglomerată a promenadei turistice, ceea ce implică o atmosferă mai liniștită în afara sezonului de vârf. Orientarea proprietăților (Nord, Sud-Vest, Vest) face ca spațiile exterioare să primească lumina soarelui în principal după-amiaza și seara, modelând ritmul utilizării teraselor spre partea a doua a zilei.
Vecinătatea imediată este definită de integrarea zonelor rezidențiale cu infrastructura de agrement. Prezența unui centru sportiv (Polideportivo Municipal) la 600 de metri și a unei săli de fitness la 300 de metri susține un stil de viață activ. Facilitățile educaționale sunt accesibile, cu șase școli într-o rază de 2 kilometri, reducând timpul de deplasare pentru familii. Infrastructura medicală include două centre medicale și un spital la o distanță scurtă de mers cu mașina. Rețeaua rutieră leagă ansamblul de autostrada de coastă A-7, facilitând deplasările către Málaga (73 km) și Gibraltar (36 km). Centrul orașului Estepona, cu marina și nucleul istoric, se află la aproximativ 1,6 km.
Harta evidențiază poziția ansamblului între autostrada A-7 și linia coastei. Proximitatea de Estepona Golf este vizibilă ca zonă verde imediat la sud-est. Planul arată distanța până la centrul urban al Esteponei și poziția celor mai apropiate plaje, La Rada și Playa del Cristo, în raport cu proprietatea.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona este situată pe partea de vest a Coastei del Sol, la 73 km de orașul Málaga și la 25 km de Marbella. Marchează tranziția între stațiunile foarte dezvoltate din est și coasta mai naturală a zonei Campo de Gibraltar din vest. Această poziție le permite rezidenților să acceseze serviciile din Marbella, precum școlile internaționale și cumpărăturile de lux, la 30 de minute de mers cu mașina, beneficiind în același timp de densitatea populației mai scăzută și de atmosfera urbană diferită a Esteponei.
Proprietatea păstrează o distanță practică față de nodurile regionale cheie. Aeroportul Malaga-Costa del Sol se află la 64 km, ceea ce înseamnă aproximativ 45-50 de minute de mers cu mașina. Aeroportul Gibraltar este mai apropiat, la 36 km, oferind o alternativă pentru zboruri de scurtă durată. Accesul la golf este o caracteristică cheie; Estepona Golf este la 500 de metri. Finca Cortesín, un teren renumit, este la 1,6 km. Accesul la plajă presupune un drum scurt; plaja La Rada este la 0,8 km, în timp ce Playa del Cristo, mai adăpostită, este la 2,2 km. Supermarketurile și farmaciile se află într-o rază de 2 km.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Locația beneficiază de o climă mediteraneană, cu ierni blânde și ploioase și veri calde și uscate. Temperatura medie anuală este de 19,2°C, cu o medie de 3.848 de ore de soare pe an. Altitudinea de 19 metri deasupra nivelului mării plasează ansamblul într-o zonă în care brizele marine temperează eficient temperaturile de vară, fără intensitatea altitudinilor mai mari. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ cinci luni, de regulă din mai până în octombrie, când temperaturile apei depășesc 20°C. Geografia înconjurătoare este dominată de munții Sierra Bermeja.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Coasta Esteponei cuprinde mai multe plaje cu Steag Albastru, semn al unor standarde ridicate de calitate a apei și facilități. La Rada, cea mai apropiată plajă, este o întindere de nisip închis la culoare, echipată cu dușuri, salvamari și chiringuitos. Playa del Cristo oferă o cală adăpostită, cu ape mai liniștite. Infrastructura de agrement depășește zona de coastă și include numeroase terenuri de golf, precum Estepona Golf și Azata Golf. Regiunea dispune de 134 de facilități sportive, de la terenuri de padel până la terenuri de fotbal. Marina Puerto Estepona (1,6 km) oferă închirieri de echipamente pentru sporturi nautice și pontoane pentru ambarcațiuni.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 86 mm |
| Februarie | 13.7°C | 55 mm |
| Martie | 14.8°C | 172 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Iunie | 23.7°C | 11 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 76 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 96 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL036643
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În contextul pieței din vestul Coastei del Sol, Apron Estepona este poziționat în segmentul mediu-superior de preț pentru proprietăți cuplate. Cu un preț de la 834.000 €, este evaluat peste ansambluri comparabile precum Asperia Estepona (de la 625.000 €) și One Estepona (de la 685.000 €). Acest premium se datorează probabil suprafeței locuibile mai mari (182 m² față de cele tipice de 120-150 m² din ansamblurile de intrare) și includerii sistemelor energetice avansate. Comparativ cu vecina imediată, Marbella, prețurile proprietăților din Estepona oferă în general un punct de intrare mai accesibil. Totuși, prețurile Apron Estepona se apropie de limita inferioară a sectorului de construcții noi din Marbella. Spre deosebire de ansamblurile din est, în Nueva Andalucía, adesea înconjurate de urbanizare densă, această locație beneficiază de proximitatea munților Sierra Bermeja și de mediul imediat al terenului de golf, oferind un peisaj ceva mai deschis. În ceea ce privește potențialul de închiriere, proximitatea terenurilor de golf poate stimula cererea în sezoanele de tranziție, în timp ce proprietățile de prima linie la mare din Estepona obțin de obicei prime mai ridicate în lunile de vară.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
