Апрон Естепона је стамбена изградња коју чини 23 двојне куће лоциране у Естепони, у Малаги. Некретнине су тренутно у изградњи, са индикативним роком завршетка у четвртом тромесечју 2028. године. Налази се на око 500 метара од голф терена Естепона Голф и на мање од километар од обале, а пројекат нуди домове са три спаваће собе, дневним простором од 182 м² и приватним баштама. Дизајн обухвата савремену архитектуру са нагласком на енергетску ефикасност, уз коришћење аеротермалних система за климатизацију. Локација омогућава приступ садржајима Коста дел Сола, а истовремено остаје изван самог историјског центра.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат је позициониран у стамбеном подручју Естепоне, непосредно уз голф терен Естепона Голф. Терен је релативно раван, са благим нагибом од 2,4% ка мору. Налази се у општини Естепона, оивичен планинским венцем Сиера Бермеха на северу и средоземном обалом на југу. Плац се налази на надморској висини од 19 метара.
Ови домови одговарају потребама сталног боравка или дужег останка, нудећи простран унутрашњи простор за породице или парове. Распон обухвата одвојене спаваће делове и заједничке дневне просторе. Приватне баште и терасе задовољавају потребу за спољашњим простором за живот. Близина голф садржаја и обале подржава активан начин живота. Доступност паркинга у оквиру комплекса решава потребу за смештајем возила.
Пројекат је у фази изградње, са предајом очекиваном у четвртом тромесечју 2028. године. Структурни тип чине двојне јединице са заједничким садржајима. Методе градње обухватају порцеланске подове и двоструко стакло за топлотну изолацију. Техничке инсталације укључују појединачне аеротермалне системе за грејање и хлађење. Енергетски сертификат је оцењен класом А. Комплекс обухвата заједнички базен са дезинфекцијом сољу и уређене баштенске површине.
Пројекат не нуди директан излаз на плажу, тако да је до обале потребна краћа вожња. Некретнине не укључују приватне базене, већ се ослањају на заједничке садржаје. Локација није у самој пешачкој зони старог града. Саобраћајне везе су првенствено друмске; најближа стајалишта јавног превоза су на краткој удаљености. Густина изградње чине двојне јединице, а не самостојеће виле.
Ово стамбено решење одговара домаћинствима која траже равнотежу између заједничког живота и приватног спољашњег простора. Конфигурација са три спаваће собе одговара породицама којима су потребни одвојени спаваћи делови или особама које раде од куће и којима је потребан посебан простор за канцеларију. Посебна привлачност близине голф терена чини ово релевантним за љубитеље тог спорта који желе да минимизују време путовања до терена. За оне који се селе из северне Европе, енергетски ефикасне спецификације (оцена А и аеротермални системи) решавају бриге везане за климатизацију током целе године и трошкове комуналија. Локација одговара купцима који преферирају стамбено окружење уместо густо настањених туристичких одмаралишта, али којима је и даље потребна повезаност са већим градом попут Естепоне.
Градња користи савремене материјале усмерене на трајност и топлотне перформансе. Подови у целој некретнини су од порцелана, изабрани због отпорности на хабање и лаког одржавања. Прозори су са двоструким стаклом, пружајући акустичну изолацију од локалног саобраћаја и топлотну заштиту од летњих врућина. Инфраструктура климатизације центрирана је око аеротермалног система који обезбеђује топлу санитарну воду, подно грејање и клима-уређај (грејање и хлађење). Ова технологија смањује зависност од фосилних горива у односу на традиционалне гасне бојлере, у складу са енергетском оценом А. Кухиње су описане као потпуно опремљене уређајима. Спољашњи простори су уређени са пејзажним уређењем у приватним баштама и клизавим материјалима на терасама.
Почетна цена некретнина у овом пројекту износи 834.000 €. Та цена обухвата дневни простор од 182 м², што даје прорачунату цену по квадратном метру од око 4.580 €. Ова цифра је виша од општинског просека, што одражава статус новоградње и укључивање приватног баштенског простора. У поређењу са сличним пројектима у Естепони, попут Аспериа (од 625.000 €) и Оне Естепона (од 685.000 €), Апрон Естепона заузима виши сегмент тржишта двојних кућа. Доступност је ограничена на 23 јединице, а предаја је планирана за 2028. годину. Цене не укључују порезе на куповину ни трошкове намештаја.
Окружење функционише као стамбена тачка која балансира одмор и практичан живот. Како се голф терен Естепона Голф налази одмах уз комплекс, непосредно окружење карактеришу зелене површине и фервејеви, са погледом на одржавани пејзаж уместо густе урбане структуре. Близина плаже Ла Рада, на мање од километар, указује на ритам у коме су посете обали изводљиве пешке или кратком вожњом, а терен је довољно раван и за бициклизам. Свакодневни живот овде подразумева ослањање на приватни превоз за обимније куповине или одвођење деце у школу, иако локални садржаји постоје. Подручје је удаљено од најгушћег дела туристичке шеталишта, што указује на мирнију атмосферу ван вршне сезоне. Оријентација некретнина (север, југозапад, запад) одређује да спољашњи простори сунце добијају углавном поподне и увече, усмеравајући коришћење тераса ка другом делу дана.
Непосредну околину дефинише интеграција стамбених зона са инфраструктуром за одмор. Постојање спортског центра (Polideportivo Municipal) на 600 метара и теретане на 300 метара подржава активан начин живота. Образовни објекти су доступни, са шест школа у радијусу од 2 километра, што смањује време путовања за породице. Здравствена инфраструктура обухвата два дома здравља и болницу на краткој удаљености вожњом. Путна мрежа повезује пројекат са обалним ауто-путем А-7, олакшавајући путовање до Малаге (73 км) и Гибралтара (36 км). Центар Естепоне, са марином и историјским језгром, налази се на око 1,6 км.
Мапа истиче положај пројекта између ауто-пута А-7 и обале. Близина голф терена Естепона Голф видљива је као зелена зона одмах југоисточно. Приказ приказује удаљеност до урбаног центра Естепоне и положај најближих плажа, Ла Рада и Playa del Cristo, у односу на некретнину.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона се налази на западној Коста дел Сол, на 73 км од града Малаге и 25 км од Марбеле. Она обележава прелаз између веома развијених туристичких градова на истоку и природније обале подручја Campo de Gibraltar на западу. Овај положај омогућава становницима приступ услугама Марбеле, као што су међународне школе и луксузна куповина, у року од 30 минута вожње, уз корист од ниже густине насељености Естепоне и другачије урбане атмосфере.
Некретнина одржава практичну удаљеност до кључних регионалних чворишта. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 64 км, што одговара вожњи од око 45 до 50 минута. Аеродром Гибралтар је ближи, на 36 км, и нуди алтернативу за кратке летове. Приступачност голф теренима је кључна карактеристика; Естепона Голф је на 500 метара. Finca Cortesín, познат терен, је на 1,6 км. До плаже се стиже кратком вожњом; плажа Ла Рада је на 0,8 км, док је склоњенија Playa del Cristo на 2,2 км. Супермаркети и апотеке су у радијусу од 2 км.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација има користи од средоземне климе коју карактеришу благе, влажне зиме и топла, сува лета. Просечна годишња температура износи 19,2°C, а историјски број сунчаних сати достиже 3.848 годишње. Надморска висина од 19 метара смешта пројекат у зону где су морски поветарци ефикасни у ублажавању летњих температура, без интензитета високих надморских висина. Сезона купања траје око пет месеци, обично од маја до октобра, када температуре воде прелазе 20°C. Околну географију доминира планински венац Сиера Бермеха.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала Естепоне има неколико плажа са плавом заставом, што указује на високе стандарде квалитета воде и садржаја. Ла Рада, најближа плажа, је трака тамног песка опремљена тушевима, спасиоцима и приморским ресторанима. Playa del Cristo нуди заклоњену увалу с мирнијом водом. Рекреативна инфраструктура протеже се и даље од обале и обухвата бројне голф терене, попут Естепона Голфа и Azata Golf. Регион се може похвалити са 134 спортска објекта, од терена за падел до фудбалских игралишта. Марина у Puerto Estepona (1,6 км) нуди изнајмљивање опреме за водене спортове и везе за чамце.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL036643
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У контексту тржишта западне Коста дел Сола, Апрон Естепона је позициониран у средњем до високом ценовном рангу за двојне некретнине. Са почетном ценом од 834.000 €, скупљи је од упоредивих пројеката као што су Asperia Estepona (од 625.000 €) и One Estepona (од 685.000 €). Ова премија је вероватно последица већег дневног простора (182 м² у односу на уобичајених 120–150 м² у пројектима нижег сегмента) и укључивања напредних енергетских система. У поређењу са непосредним суседом Марбелом, цене некретнина у Естепони генерално нуде нижу полазну тачку. Међутим, цене Апрон Естепоне приближавају се доњем рангу сектора новоградње Марбеле. За разлику од пројеката источније у Nueva Andalucía, који су често окружени густом урбанизацијом, ова локација има користи од близине Сиера Бермехе и непосредног окружења голф терена, нудећи нешто отворенији пејзаж. Што се тиче потенцијала изнајмљивања, близина голф терена може покренути потражњу у прелазним сезонама, док некретнине у првој линији до мора у Естепони обично постизују веће премије током летњих месеци.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
