Aurea Villas представя ексклузивна колекция от десет съвременни вили в зоната на голф игрището Estepona Golf в западната част на Коста дел Сол. Проектът понастоящем е в строеж и съчетава архитектура, проектирана за естествена светлина, с директна връзка с околния пейзаж. Резиденциите са разположени на парцели със средна площ от 756 м² и са проектирани като самостоятелни вили с акцент върху уединението и отворените жизнени пространства. Местоположението предлага функционален баланс между близостта до брега и удобствата на Естепона.
В региона около Естепона има разнообразно предлагане на вили, от апартаментни сгради до самостоятелни домове. В сравнение с проекти като „The Sanctuary Villas“ (цени от €1 790 000) и „Villas Azahar“ (цени от €1 975 000), Aurea Villas се позиционира в конкурентен сегмент с входна цена от €1 550 000. Отличителната ѝ черта се крие в специфичния архитектурен стил и директното местоположение до голф игрището, докато проекти като „Seven Diamonds“ (от €1 530 000) предлагат сходна ценова точка, но различен начин на живот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът се намира в непосредствена близост до Estepona Golf. Позицията е на около 2,2 км от бреговата линия при Коста Накура. Тази обстановка създава преходна зона между динамиката на крайбрежната ивица и спокойната, зелена среда на голф игрището. Разстоянието до центъра на Естепона е около 4 километра, което гарантира дистанция от шума на градския център.
Планировката на вилите е фокусирана върху комфорт на живот на приземния етаж и уединение на горното ниво. Основното жилище разполага с три спални и бани, с жилищна площ от 226 м². За семейства, които се нуждаят от допълнително пространство, мазето предлага възможност за реализиране на до три допълнителни спални или многофункционални пространства, като кино зала или фитнес. Просторните тераси с над 100 м² подкрепят живота на открито.
Aurea Villas понастоящем е в строеж, с ориентировъчно предаване през четвъртото тримесечие на 2026 г. Това позволява на купувачите да повлияят на вариантите за довършителни работи в рамките на техническите спецификации, като например планировката на мазето или обзавеждането на кухнята. Строителството използва съвременни техники, включително обърната покривна система и полиуреянова хидроизолация, които допринасят за дълготрайността на сградата.
Местоположението е обозначено като „зависимо от автомобил“. Въпреки че супермаркет се намира на пешеходно разстояние (1,7 км), повечето пътувания, например до плажа или центъра, изискват превозно средство. Освен това в анализа на местоположението се отбелязва „риск за гледката“, което означава, че бъдещо развитие в района би могло да повлияе на текущата откритост на гледката към морето или планините.
Този проект подхожда за домакинства, които търсят постоянно или дългосрочно жилище в Естепона, извън туристическия център. Планировката с три стандартни спални и разширяемо мазето предлага гъвкавост за семейства, които ценят работа от вкъщи или настаняване на гости. За любителите на голфа директното местоположение до игрището е практически предимство. То е също опция за инвеститори, търсещи дом от ново строителство с дата на предаване 2026 г., при която текущият етап на строителство предлага дългосрочна перспектива.
Техническите спецификации на Aurea Villas са насочени към устойчивост и топлинен комфорт. Фасадите са с двустенна конструкция, включваща изолация от полиуретанова пяна, което подпомага енергийната ефективност. Остъкляването е от двойно стъкло Climalit с ниска емисивност и слънцезащита, което ограничава топлината през лятото. Външната облицовка показва контраст между цвета на алуминиевите дограми и фасадата. Плоският покрив е проходим и разполага с топлоизолация и керамични плочи.
Цените на тези вили започват от €1 550 000. Налице е ограничена колекция от само десет дома, което подчертава ексклузивността на офертата. Вариацията в общата цена се определя от конкретни избори в довършителните работи и потенциалното разширяване на пространството на мазето. Обявените цени са в съответствие със сравними проекти в непосредствена близост, в диапазона от €1 530 000 до €1 975 000.
Това е резиденция за онези, които предпочитат подредена жилищна среда с рекреационно пространство точно на прага. Близостта до Estepona Golf (на 585 метра разстояние) определя ежедневния ритъм; районът е просторен и без автомобили, което гарантира спокойствие. Северното изложение осигурява специфична светлина на терасите, особено следобед и вечер. Разстоянието до плажа Плая дел Кристо (около 4,1 км) прави морето достъпно за сутрешна разходка, макар че изисква транспорт. Това е място, по-малко подходящо за търсещите градски живот на пешеходно разстояние, но изключително подходящо за семеен живот, при който уединението и пространството са на първо място.
Жилищната среда е доминирана от голф игрището и Сиера Бермеха на заден план. Това създава панорамна гледка, която варира между зелените феъруеи и планинския масив. Кварталът има селски характер поради ограничения мащаб на проекта (само 10 вили). За ежедневни удобства, като болнично обслужване (на 1,3 км) и супермаркети, се разчита на околните квартали на Естепона. Наличието на 134 спортни съоръжения в по-широкия район подчертава активния начин на живот, възможен тук.
Тази карта показва местоположението на Aurea Villas по отношение на бреговата линия и основната инфраструктура. Обърнете внимание на разстоянията до плажа и голф игрищата, измерени по права линия.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Aurea Villas се намира в западната част на Коста дел Сол, регион, известен със своя баланс между туризма и постоянното живеене. В сравнение с източната част на Малага тази среда е по-спокойна и по-зелена. Самата Естепона функционира като самодостатъчен град със собствено ниво на удобства, което ограничава зависимостта от центъра на Марбела.
С кола проектът е добре свързан. Летището в Малага е достъпно на разстояние от около 68 км по права линия, което означава време за път с кола от около 50 минути. Най-близкият плаж, Плая дел Кристо, е на 4,1 км. Удобства като яхтени пристанища (Puerto Estepona на 4,0 км) и спортни центрове (Las Mesas на 3,7 км) са на минути разстояние. Точка за зареждане на електромобили се намира на 5,5 км, което е важно за електрическото шофиране.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположението се намира на 111 метра надморска височина, което осигурява лек бриз и гледка към крайбрежната равнина. Сиера Бермеха не само осигурява декоративен фон, но и влияе на микроклимата, резултат от което са над 3800 часа слънцегреене годишно. Температурата се движи средно между 12°C и 27°C. Близостта до плажния сезон, който продължава около четири месеца, се определя от температурата на морската вода.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близкият плаж е Плая Коста Накура на 2,8 км, следван от популярния Плая дел Кристо на 4,1 км. И двата плажа са на кратко разстояние с кола. Рекреационният фокус на този проект обаче е на сушата: директното местоположение до Estepona Golf и близостта на три други голф игрища в рамките на 1,6 км (Azata Golf, Golf Academy Albayt). За поклонниците на пешеходния туризъм и природата Сиера Бермеха предлага различни гледни точки, като Mirador de Peñas Blancas.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 86 mm |
| Февруари | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Юни | 23.7°C | 11 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септември | 23.9°C | 28 mm |
| Октомври | 20.6°C | 76 mm |
| Ноември | 16.2°C | 96 mm |
| Декември | 14.0°C | 84 mm |
Равен
Ref: VL002263
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
