Aurea Villas představuje exkluzivní kolekci deseti moderních vil v areálu Estepona Golf na západě Costa del Sol. Projekt je v současnosti ve výstavbě a kombinuje architekturu navrženou pro přirozené světlo s přímým propojením s okolní krajinou. Rezidence se nacházejí na pozemcích s průměrnou výměrou 756 m² a jsou navrženy jako samostatně stojící vily s důrazem na soukromí a otevřené obytné prostory. Lokalita nabízí funkční rovnováhu mezi blízkostí pobřeží a vybaveností Estepony.
V regionu kolem Estepony je nabídka vil pestrá, od bytových domů po samostatně stojící domy. Ve srovnání s projekty jako „The Sanctuary Villas" (od 1 790 000 €) a „Villas Azahar" (od 1 975 000 €) se Aurea Villas řadí do konkurenčního segmentu se vstupní cenou 1 550 000 €. Odlišuje se specifickým architektonickým stylem a přímou polohou u golfového hřiště, zatímco projekty jako „Seven Diamonds" (od 1 530 000 €) nabízejí podobnou cenovou hladinu, ale odlišný životní styl.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v bezprostřední blízkosti golfového hřiště Estepona Golf. Poloha je přibližně 2,2 km od pobřeží u Costa Natura. Toto prostředí tvoří přechodnou zónu mezi dynamikou pobřežního pásu a klidným zeleným prostředím golfového hřiště. Vzdálenost do centra Estepony je asi 4 kilometry, což zajišťuje odstup od ruchu centra města.
Dispozice vil je zaměřena na obytný komfort v přízemí a soukromí v horním podlaží. Hlavní rezidence nabízí tři ložnice a koupelny s obytnou plochou 226 m². Pro rodiny vyžadující více prostoru skýtá suterén možnost realizovat až tři další ložnice či multifunkční prostory, například kino nebo posilovnu. Prostorné terasy o rozloze přes 100 m² podporují venkovní bydlení.
Projekt Aurea Villas je v současnosti ve výstavbě, s předpokládaným předáním ve čtvrtém čtvrtletí roku 2026. Kupující tak mohou ovlivnit volbu povrchů v rámci technických specifikací, například dispozici suterénu nebo provedení kuchyně. Ve výstavbě jsou použity pokročilé technologie, včetně invertované střechy a hydroizolace z polyuretanu, které přispívají k životnosti budovy.
Lokalita je označena jako „závislá na autě". Supermarket je sice v pěší dostupnosti (1,7 km), ale většina cest, například na pláž nebo do centra, vyžaduje vozidlo. Kromě toho je v analýze lokality uvedeno riziko výhledu, což znamená, že případná budoucí výstavba v okolí by mohla ovlivnit současnou otevřenost výhledu na moře či hory.
Tento projekt vyhovuje domácnostem, které hledají trvalé či dlouhodobé bydlení v Esteponě, mimo turistické centrum. Dispozice se třemi standardními ložnicemi a rozšířitelným suterénem nabízí flexibilitu pro rodiny, kterým záleží na práci z domova nebo ubytování hostů. Pro milovníky golfu je přímá poloha u hřiště praktickou výhodou. Je to také volba pro investory hledající novostavbu s termínem předání v roce 2026, kde současná fáze výstavby nabízí dlouhodobou perspektivu.
Technické specifikace projektu Aurea Villas se zaměřují na udržitelnost a tepelný komfort. Fasády mají dvojitou zděnou konstrukci včetně izolace z polyuretanové pěny, což napomáhá energetické účinnosti. Zasklení tvoří dvojskla Climalit s nízkou emisivitou a ochranou proti slunečnímu záření, která omezují teplo v létě. Exteriérové provedení ukazuje kontrast mezi barvou hliníkových výplní a fasádou. Plochá střecha je pojízdná a má tepelnou izolaci a keramickou dlažbu.
Ceny těchto vil začínají od 1 550 000 €. Jde o limitovanou kolekci pouhých deseti domů, což zdůrazňuje exkluzivitu nabídky. Variace v celkové ceně je dána konkrétními volbami povrchů a případným rozšířením suterénu. Požadované ceny odpovídají srovnatelným projektům v bezprostředním okolí a pohybují se od 1 530 000 € do 1 975 000 €.
Jedná se o rezidenci pro ty, kteří dávají přednost strukturovanému prostředí s rekreačním prostorem hned za dveřmi. Blízkost golfového hřiště Estepona Golf (ve vzdálenosti 585 metrů) určuje denní rytmus; okolí je prostorné a bez aut, což zaručuje klid. Severní orientace poskytuje na terasách specifické světlo, zejména odpoledne a večer. Vzdálenost k pláži Playa del Cristo (přibližně 4,1 km) činí moře dostupným pro ranní procházku, avšak vyžaduje dopravu. Je to místo méně vhodné pro ty, kdo hledají život v centru v pěší dostupnosti, ale velmi vhodné pro rodinný život, kde převládá soukromí a prostor.
Obytnému prostředí dominuje golfové hřiště a pohoří Sierra Bermeja v pozadí. Vzniká tak panoramatický výhled, který se mění mezi zelenými fairwayemi a horským masivem. Okolí má vesnický charakter díky omezenému rozsahu projektu (pouze 10 vil). Pro každodenní vybavenost, jako je zdravotní péče (1,3 km) a supermarkety, se spoléhá na okolní čtvrti Estepony. Přítomnost 134 sportovních zařízení v širším okolí podtrhuje aktivní životní styl, který je zde možný.
Tato mapa ukazuje polohu projektu Aurea Villas ve vztahu k pobřeží a hlavní infrastruktuře. Všimněte si vzdáleností k pláži a golfovým hřištím, měřených vzdušnou čarou.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Aurea Villas se nachází v západní části Costa del Sol, v regionu známém rovnováhou mezi turismem a trvalým bydlením. Ve srovnání s východní částí Malagy je toto prostředí klidnější a zelenější. Samotná Estepona funguje jako soběstačné město s vlastní úrovní vybavenosti, což omezuje závislost na centru Marbely.
Automobilem je projekt dobře dostupný. Letiště Malaga je vzdáleno přibližně 68 km vzdušnou čarou, což představuje cestu asi 50 minut. Nejbližší pláž Playa del Cristo je 4,1 km daleko. Vybavenost, jako jsou přístavy pro jachty (Puerto Estepona 4,0 km) a sportovní centra (Las Mesas 3,7 km), je dosažitelná během několika minut. Nabíjecí stanice pro elektromobily se nachází 5,5 km daleko, což je relevantní pro elektromobilitu.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží 111 metrů nad mořem, což zajišťuje lehký vánek a výhled na pobřežní nížinu. Sierra Bermeja není jen dekorativním pozadím, ale ovlivňuje také mikroklima, což má za následek více než 3 800 slunečních hodin ročně. Teplota se v průměru pohybuje mezi 12 °C a 27 °C. Blízkost koupací sezóny, která trvá asi čtyři měsíce, je dána teplotou mořské vody.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláží je Playa Costa Natura ve vzdálenosti 2,8 km, následuje oblíbená Playa del Cristo ve vzdálenosti 4,1 km. Obě pláže jsou autem v krátké vzdálenosti. Rekreační zaměření tohoto projektu se však soustředí na souš: přímá poloha u golfového hřiště Estepona Golf a blízkost tří dalších golfových hřišť v okruhu 1,6 km (Azata Golf, Golf Academy Albayt). Pro turisty a milovníky přírody nabízí Sierra Bermeja různé vyhlídky, například Mirador de Peñas Blancas.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 86 mm |
| Únor | 13.7°C | 55 mm |
| Březen | 14.8°C | 172 mm |
| Duben | 16.7°C | 73 mm |
| Květen | 19.9°C | 33 mm |
| Červen | 23.7°C | 11 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 7 mm |
| Září | 23.9°C | 28 mm |
| Říjen | 20.6°C | 76 mm |
| Listopad | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Ref: VL002263
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
