Οι Βίλες Aurea αποτελούν μια αποκλειστική συλλογή δέκα σύγχρονων βιλών μέσα στην περιοχή του γηπέδου γκολφ Estepona Golf, στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol. Το έργο βρίσκεται υπό ανέγερση και συνδυάζει αρχιτεκτονική σχεδιασμένη για το φυσικό φως με άμεση σχέση με το γύρω τοπίο. Οι κατοικίες είναι χτισμένες σε οικόπεδα με μέσο εμβαδόν 756 τ.μ. και σχεδιάστηκαν ως ανεξάρτητες κατοικίες με έμφαση στην ιδιωτικότητα και τους ανοιχτούς χώρους διαβίωσης. Η τοποθεσία προσφέρει μια λειτουργική ισορροπία ανάμεσα στην εγγύτητα της ακτής και τις ανέσεις της Estepona.
Στην περιοχή γύρω από την Estepona, υπάρχει μια ποικίλη γκάμα βιλών, από πολυκατοικίες έως ανεξάρτητες κατοικίες. Σε σύγκριση με έργα όπως «The Sanctuary Villas» (από €1.790.000) και «Villas Azahar» (από €1.975.000), οι Βίλες Aurea τοποθετούνται σε ανταγωνιστικό τμήμα με τιμή εισόδου €1.550.000. Το διαφοροποιητικό τους στοιχείο έγκειται στο συγκεκριμένο αρχιτεκτονικό στυλ και την άμεση τοποθεσία πάνω στο γήπεδο γκολφ, ενώ έργα όπως τα «Seven Diamonds» (από €1.530.000) προσφέρουν παρόμοιο επίπεδο τιμής αλλά διαφορετικό τρόπο ζωής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με το γήπεδο γκολφ Estepona Golf. Η θέση απέχει περίπου 2,2 χλμ. από την ακτογραμμή στο Costa Natura. Αυτό το περιβάλλον λειτουργεί ως ζώνη μετάβασης ανάμεσα στη δυναμική της παραλιακής λωρίδας και το σταθερό, πράσινο περιβάλλον του γηπέδου γκολφ. Η απόσταση από το κέντρο της Estepona είναι περίπου 4 χιλιόμετρα, εξασφαλίζοντας απόσταση από την έντονη κίνηση του κέντρου της πόλης.
Η διάταξη των βιλών εστιάζει στην άνεση διαβίωσης στο ισόγειο και στην ιδιωτικότητα στον επάνω όροφο. Η κύρια κατοικία προσφέρει τρία υπνοδωμάτια και μπάνια, με επιφάνεια διαβίωσης 226 τ.μ. Για οικογένειες που χρειάζονται επιπλέον χώρο, το υπόγειο προσφέρει τη δυνατότητα δημιουργίας έως τριών επιπλέον υπνοδωματίων ή πολυλειτουργικών χώρων, όπως κινηματογράφος ή γυμναστήριο. Οι ευρύχωρες βεράντες άνω των 100 τ.μ. υποστηρίζουν την υπαίθρια διαβίωση.
Οι Βίλες Aurea βρίσκονται υπό ανέγερση, με ενδεικτική παράδοση το τέταρτο τρίμηνο του 2026. Αυτό δίνει τη δυνατότητα στους αγοραστές να επηρεάσουν τις επιλογές φινιρίσματος εντός των τεχνικών προδιαγραφών, όπως η διάταξη του υπογείου ή τα φινιρίσματα της κουζίνας. Η κατασκευή χρησιμοποιεί προηγμένες τεχνικές, συμπεριλαμβανομένου ενός ανεστραμμένου συστήματος στέγης και μόνωσης στεγάνωσης πολυουρίας, που συμβάλλουν στην ανθεκτικότητα του κτιρίου.
Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται ως «εξαρτημένη από αυτοκίνητο». Αν και ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε απόσταση με τα πόδια (1,7 χλμ.), τα περισσότερα ταξίδια, όπως προς την παραλία ή το κέντρο, απαιτούν όχημα. Επιπλέον, σημειώνεται «κίνδυνος θέας» στην ανάλυση της τοποθεσίας, που σημαίνει ότι μελλοντική ανάπτυξη στην περιοχή θα μπορούσε να επηρεάσει την τρέχουσα ανοιχτότητα της θέας στη θάλασσα ή στα βουνά.
Το έργο αυτό ταιριάζει σε νοικοκυριά που αναζητούν μόνιμη ή μακροχρόνια κατοικία στην Estepona, εκτός του τουριστικού πυρήνα. Η διάταξη με τρία τυπικά υπνοδωμάτια και ένα επεκτάσιμο υπόγειο προσφέρει ευελιξία για οικογένειες που εκτιμούν την τηλεργασία ή τη φιλοξενία επισκεπτών. Για τους λάτρεις του γκολφ, η άμεση γειτνίαση με το γήπεδο είναι ένα πρακτικό πλεονέκτημα. Είναι επίσης μια επιλογή για επενδυτές που αναζητούν νεόδμητη κατοικία με ημερομηνία παράδοσης το 2026, όπου η τρέχουσα φάση κατασκευής προσφέρει μακροπρόθεσμη προοπτική.
Οι τεχνικές προδιαγραφές των Βιλών Aurea εστιάζουν στην ανθεκτικότητα και τη θερμική άνεση. Οι προσόψεις διαθέτουν διπλή τοιχοποιία με μόνωση από πολυουρεθανικό αφρό, που βοηθά στην ενεργειακή απόδοση. Τα τζάμια αποτελούνται από διπλό γυαλί Climalit με χαμηλή εκπεμψιμότητα και ηλιακή προστασία, που περιορίζει τη ζέστη το καλοκαίρι. Το εξωτερικό φινίρισμα εμφανίζει μια αντίθεση ανάμεσα στο χρώμα των αλουμινένιων κουφωμάτων και της πρόσοψης. Η επίπεδη στέγη είναι πεζοδρομήσιμη και διαθέτει θερμομόνωση και κεραμικά πλακίδια.
Οι τιμές για αυτές τις βίλες ξεκινούν από €1.550.000. Υπάρχει μια περιορισμένη συλλογή από μόλις δέκα κατοικίες διαθέσιμες, κάτι που τονίζει την αποκλειστικότητα της προσφοράς. Η μεταβολή της συνολικής τιμής καθορίζεται από συγκεκριμένες επιλογές στα φινιρίσματα και την πιθανή επέκταση του χώρου του υπογείου. Οι ζητούμενες τιμές ευθυγραμμίζονται με συγκρίσιμα έργα στην άμεση γειτονιά, κυμαινόμενες από €1.530.000 έως €1.975.000.
Αυτή είναι μια κατοικία για όσους προτιμούν ένα δομημένο περιβάλλον διαβίωσης με χώρο αναψυχής ακριβώς έξω από το σπίτι. Η εγγύτητα με το γήπεδο γκολφ Estepona Golf (σε απόσταση 585 μέτρων) καθορίζει τον καθημερινό ρυθμό· η περιοχή είναι ευρύχωρη και χωρίς αυτοκίνητα, εξασφαλίζοντας ησυχία. Ο βόρειος προσανατολισμός προσφέρει ένα συγκεκριμένο φως στις βεράντες, ιδίως τα απογεύματα και τα βράδια. Η απόσταση από την παραλία Playa del Cristo (περίπου 4,1 χλμ.) καθιστά τη θάλασσα προσβάσιμη για μια πρωινή βόλτα, αν και απαιτεί μεταφορά. Είναι ένας τόπος λιγότερο κατάλληλος για όσους αναζητούν ζωή στο κέντρο σε απόσταση με τα πόδια, αλλά πολύ ταιριαστός για οικογενειακή ζωή όπου επικρατούν η ιδιωτικότητα και ο χώρος.
Το περιβάλλον διαβίωσης κυριαρχείται από το γήπεδο γκολφ και τη Sierra Bermeja στο παρασκήνιο. Αυτό δημιουργεί μια πανοραμική θέα που κυμαίνεται ανάμεσα στα πράσινα fairways και την οροσειρά. Η γειτονιά έχει χωριάτικο χαρακτήρα λόγω της περιορισμένης κλίμακας του έργου (μόνο 10 βίλες). Για τις καθημερινές ανέσεις, όπως η νοσοκομιακή φροντίδα (σε 1,3 χλμ.) και τα σούπερ μάρκετ, κάποιος βασίζεται στις γύρω συνοικίες της Estepona. Η ύπαρξη 134 αθλητικών εγκαταστάσεων στην ευρύτερη περιοχή υπογραμμίζει τον ενεργό τρόπο ζωής που είναι δυνατός εδώ.
Αυτός ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία των Βιλών Aurea σε σχέση με την ακτογραμμή και τις βασικές υποδομές. Σημειώστε τις αποστάσεις από την παραλία και τα γήπεδα γκολφ, μετρημένες σε ευθεία γραμμή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Οι Βίλες Aurea βρίσκονται στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol, μια περιοχή γνωστή για την ισορροπία ανάμεσα στον τουρισμό και τη μόνιμη διαβίωση. Σε σύγκριση με το ανατολικό τμήμα της Malaga, αυτό το περιβάλλον είναι πιο ήσυχο και πιο πράσινο. Η ίδια η Estepona λειτουργεί ως αυτάρκης πόλη με δικό της επίπεδο ανέσεων, περιορίζοντας την εξάρτηση από το κέντρο της Marbella.
Με το αυτοκίνητο, το έργο συνδέεται καλά. Το αεροδρόμιο της Malaga είναι προσβάσιμο σε απόσταση περίπου 68 χλμ. σε ευθεία γραμμή, που αντιστοιχεί σε χρόνο διαδρομής περίπου 50 λεπτών. Η πλησιέστερη παραλία, Playa del Cristo, απέχει 4,1 χλμ. Ανέσεις όπως οι μαίνες (Puerto Estepona σε 4,0 χλμ.) και τα αθλητικά κέντρα (Las Mesas σε 3,7 χλμ.) βρίσκονται σε απόσταση λίγων λεπτών. Ένα σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται 5,5 χλμ. μακριά, σχετικό για την ηλεκτροκίνηση.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 111 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, εξασφαλίζοντας ελαφρύ αεράκι και θέα στην παράκτια πεδιάδα. Η Sierra Bermeja δεν παρέχει μόνο διακοσμητικό παρασκήνιο, αλλά επηρεάζει και το μικροκλίμα, με αποτέλεσμα πάνω από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας τον χρόνο. Η θερμοκρασία κυμαίνεται κατά μέσο όρο ανάμεσα σε 12°C και 27°C. Η εγγύτητα με την περίοδο κολύμβησης, που διαρκεί περίπου τέσσερις μήνες, καθορίζεται από τη θερμοκρασία του θαλασσινού νερού.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πλησιέστερη παραλία είναι το Playa Costa Natura σε 2,8 χλμ., ακολουθούμενη από τη δημοφιλή Playa del Cristo σε 4,1 χλμ. Και οι δύο παραλίες απέχουν μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο. Ωστόσο, η αναψυχική εστίαση του έργου είναι στην ξηρά: η άμεση τοποθεσία στο γήπεδο γκολφ Estepona Golf και η εγγύτητα τριών άλλων γηπέδων γκολφ εντός 1,6 χλμ. (Azata Golf, Golf Academy Albayt). Για τους περιπατητές και τους λάτρεις της φύσης, η Sierra Bermeja προσφέρει διάφορα σημεία θέας, όπως το Mirador de Peñas Blancas.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.8°C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 55 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 172 mm |
| Απρίλιος | 16.7°C | 73 mm |
| Μάιος | 19.9°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 23.7°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 76 mm |
| Νοέμβριος | 16.2°C | 96 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 84 mm |
Επίπεδο
Ref: VL002263
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
