Aurea Villas predstavlja ekskluzivnu kolekciju od deset suvremenih vila na području Estepona Golf, na zapadnoj Costa del Solu. Projekt je trenutno u izgradnji i spaja arhitekturu oblikovanu za prirodno svjetlo s izravnim odnosom prema okolnom krajoliku. Rezidencije se nalaze na parcelama prosječne površine od 756 m², dizajnirane kao samostojeći domovi s naglaskom na privatnost i otvorene životne prostore. Lokacija nudi funkcionalnu ravnotežu između blizine obale i sadržaja Estepone.
U regiji oko Estepone postoji raznolika ponuda vila, od stambenih zgrada do samostojećih domova. U usporedbi s projektima poput „The Sanctuary Villas” (od 1.790.000 €) i „Villas Azahar” (od 1.975.000 €), Aurea Villas se pozicionira u konkurentnom segmentu s početnom cijenom od 1.550.000 €. Prepoznatljivost leži u specifičnom arhitektonskom stilu i izravnoj lokaciji uz golf igralište, dok projekti poput „Seven Diamonds” (od 1.530.000 €) nude sličnu cjenovnu razinu, ali drugačiji životni stil.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt se nalazi u neposrednoj blizini Estepona Golfa. Pozicija je približno 2,2 km od obalne crte kod Costa Natura. Ovo okruženje predstavlja prijelaznu zonu između dinamike obalnog pojasa i stabilnog, zelenog okruženja golf igrališta. Udaljenost do centra Estepone iznosi oko 4 kilometra, što jamči distancu od vreve gradskog središta.
Raspored vila usmjeren je na udobnost života u prizemlju i privatnost na gornjoj razini. Glavna rezidencija nudi tri spavaće sobe i kupaonice, s dnevnim prostorom od 226 m². Za obitelji kojima je potreban dodatni prostor, podrum nudi mogućnost uređenja do tri dodatne spavaće sobe ili višenamjenskih prostora, poput kino dvorane ili teretane. Prostrane terase od preko 100 m² podržavaju život na otvorenom.
Aurea Villas je trenutno u izgradnji, s indikativnom isporukom u četvrtom kvartalu 2026. godine. To kupcima omogućuje utjecaj na opcije završne obrade u okviru tehničkih specifikacija, poput rasporeda podruma ili završne obrade kuhinje. Građevinska izvedba koristi napredne tehnike, uključujući invertirani krovni sustav i poliuretansku hidroizolaciju, što pridonosi trajnosti zgrade.
Lokacija je označena kao „ovisna o automobilu”. Iako je supermarket na pješačkoj udaljenosti (1,7 km), većina putovanja, poput odlaska na plažu ili u centar, zahtijeva vozilo. Osim toga, u analizi lokacije navodi se „rizik pogleda”, što implicira da bi budući razvoj u okolici mogao utjecati na trenutnu otvorenost pogleda na more ili planine.
Ovaj projekt odgovara kućanstvima koja traže stalno ili dugoročno prebivalište u Esteponi, izvan turističkog jezgre. Raspored s tri standardne spavaće sobe i proširivim podrumom nudi fleksibilnost za obitelji koje cijene rad od kuće ili smještaj za goste. Za ljubitelje golfa, izravna lokacija uz igralište praktična je prednost. Također je opcija za investitore koji traže novogradnju s rokom isporuke 2026. godine, gdje trenutna faza izgradnje nudi dugoročnu perspektivu.
Tehničke specifikacije vila Aurea usmjerene su na održivost i toplinski komfor. Fasade imaju dvostruku zidnu konstrukciju s poliuretanskom toplinskom izolacijom, što pomaže energetskoj učinkovitosti. Ostakljenje se sastoji od dvostrukog Climalit stakla s niskom emisivnošću i zaštitom od sunca, što ograničava vrućinu ljeti. Vanjska završna obrada pokazuje kontrast između boje aluminijske stolarije i fasade. Ravan krov je prohodan i ima toplinsku izolaciju i keramičke pločice.
Cijene ovih vila kreću se od 1.550.000 €. Riječ je o ograničenoj kolekciji od svega deset domova, što naglašava ekskluzivnost ponude. Varijacije u ukupnoj cijeni određene su specifičnim izborima u završnoj obradi i mogućim proširenjem podrumskog prostora. Tražene cijene usklađene su s usporedivim projektima u neposrednoj okolici, u rasponu od 1.530.000 € do 1.975.000 €.
Ovo je rezidencija za one koji preferiraju strukturirano životno okruženje s rekreativnim prostorom odmah pred vratima. Blizina Estepona Golfa (na udaljenosti od 585 metara) određuje dnevni ritam; područje je prostrano i bez automobila, što jamči mir. Sjeverna orijentacija pruža posebno svjetlo na terasama, posebno poslijepodne i navečer. Udaljenost do plaže Playa del Cristo (otprilike 4,1 km) čini more dostupnim za jutarnju šetnju, iako zahtijeva prijevoz. To je mjesto manje pogodno za one koji traže gradski život na pješačkoj udaljenosti, ali vrlo prikladno za obiteljski život u kojem prevladavaju privatnost i prostor.
Životno okruženje dominira golf igralištem i Sierra Bermejom u pozadini. Time se stvara panoramski pogled koji varira između zelenih fairwayeva i planinskog masiva. Susjedstvo ima seoski karakter zbog ograničene razmjere projekta (samo 10 vila). Za svakodnevne sadržaje, poput bolničke skrbi (na 1,3 km) i supermarketa, oslanja se na okolne četvrti Estepone. Prisutnost 134 sportska objekta u široj okolici naglašava aktivan životni stil moguć ovdje.
Ova karta prikazuje lokaciju vila Aurea u odnosu na obalnu crtu i glavnu infrastrukturu. Obratite pažnju na udaljenosti do plaže i golf igrališta, mjerene zračnom linijom.
Približno područje · točna adresa na upit
Aurea Villas nalazi se u zapadnom dijelu Costa del Sola, regiji poznatoj po ravnoteži između turizma i stalnog stanovanja. U usporedbi s istočnim dijelom Malage, ovo okruženje je mirnije i zelenije. Estepona sama funkcionira kao samodostatan grad sa vlastitom razinom sadržaja, što ograničava ovisnost o centru Marbelle.
Autom, projekt je dobro povezan. Zračna luka Malaga dostupna je na udaljenosti od otprilike 68 km zračne linije, što iznosi vrijeme putovanja od oko 50 minuta. Najbliža plaža, Playa del Cristo, udaljena je 4,1 km. Sadražaji poput marina (Puerto Estepona na 4,0 km) i sportskih centara (Las Mesas na 3,7 km) dostupni su u nekoliko minuta. Točka za punjenje električnih vozila nalazi se 5,5 km dalje, što je relevantno za električnu vožnju.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na 111 metara nadmorske visine, što osigurava lagan povjetarac i poglede na obalnu nizinu. Sierra Bermeja ne pruža samo dekorativnu kulisu, već utječe i na mikroklimu, rezultirajući s preko 3.800 sunčanih sati godišnje. Temperatura se u prosjeku kreće između 12°C i 27°C. Blizina sezone kupanja, koja traje oko četiri mjeseca, određena je temperaturom morske vode.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliža plaža je Playa Costa Natura na 2,8 km, a zatim popularna Playa del Cristo na 4,1 km. Obje plaže su na kratkoj udaljenosti autom. Međutim, rekreativni fokus ovog projekta je na kopnu: izravna lokacija uz Estepona Golf i blizina tri druga golf igrališta u krugu od 1,6 km (Azata Golf, Golf Academy Albayt). Za planinare i ljubitelje prirode, Sierra Bermeja nudi razne vidikovce, poput Mirador de Peñas Blancas.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.8°C | 86 mm |
| Veljača | 13.7°C | 55 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 172 mm |
| Travanj | 16.7°C | 73 mm |
| Svibanj | 19.9°C | 33 mm |
| Lipanj | 23.7°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 7 mm |
| Rujan | 23.9°C | 28 mm |
| Listopad | 20.6°C | 76 mm |
| Studeni | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 84 mm |
Ravno
Ref: VL002263
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
