Az Aurea Villas exkluzív, tíz modern villából álló kollekciót mutat be a Costa del Sol nyugati részén, az Estepona Golf területén. A projekt jelenleg építés alatt áll, és ötvözi a természetes fényre tervezett építészetet a környező tájjal való közvetlen kapcsolattal. Az ingatlanok átlagosan 756 m²-es telkeken helyezkednek el, és önálló villaként tervezték őket, a magánélet és a nyitott élettér előtérbe helyezésével. A helyszín funkcionális egyensúlyt kínál a part közelsége és Estepona szolgáltatásai között.
Estepona környékén változatos villaajánlat létezik, lakóépületektől az önálló villákig. Az olyan projektekhez képest, mint a „The Sanctuary Villas” (1 790 000 €-tól) és a „Villas Azahar” (1 975 000 €-tól), az Aurea Villas versenyképes szegmensben pozicionálja magát 1 550 000 €-s belépőárral. Megkülönböztető jellemzője a sajátos építészeti stílus és a golfpályára néző közvetlen elhelyezkedés, míg az olyan projektek, mint a „Seven Diamonds” (1 530 000 €-tól), hasonló árszinten, de más életstílust kínálnak.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt az Estepona Golf közvetlen közelében található. A fekvése körülbelül 2,2 km-re van a Costa Natura partszakaszától. Ez az elhelyezkedés átmeneti zónát képez a parti sáv dinamikája és a golfpálya stabil, zöld környezete között. Estepona központjától mintegy 4 kilométerre fekszik, ami megfelelő távolságot nyújt a belváros nyüzsgésétől.
A villák elrendezése a földszinti lakókomfortra és az emeleti szint magánéletére összpontosít. A fő lakótér három hálószobát és fürdőszobát kínál, 226 m²-es alapterülettel. A további helyiséget igénylő családok számára az alagsorban lehetőség van akár három további hálószoba vagy többfunkciós tér kialakítására, például moziterem vagy edzőterem céljára. A 100 m²-nél tágasabb teraszok a szabadtéri életet támogatják.
Az Aurea Villas jelenleg építés alatt áll, a tervezett átadás 2026 negyedik negyedévében várható. Ez lehetővé teszi a vevők számára, hogy a műszaki specifikációk keretein belül befolyásolják a kialakítási lehetőségeket, például az alagsor elrendezését vagy a konyha burkolatait. Az építés során korszerű technológiákat alkalmaznak, többek között invertált tetőszerkezetet és poliurea vízszigetelést, amelyek hozzájárulnak az épület tartósságához.
A helyszín „autófüggő” besorolású. Bár egy szupermarket sétatávolságon belül található (1,7 km), a legtöbb út, például a tengerpartra vagy a központba, gépjárművet igényel. Emellett a helyszín elemzése „kilátási kockázatot” jelez, ami azt jelenti, hogy a jövőbeli fejlesztések a területen befolyásolhatják a jelenlegi nyílt tengeri vagy hegyi kilátást.
Ez a projekt azoknak a háztartásoknak felel meg, akik állandó vagy hosszú távú otthont keresnek Esteponában, a turisztikai központon kívül. A három hálószobás alapelrendezés és a bővíthető alagsor rugalmasságot kínál azoknak a családoknak, akik nagyra értékelik az otthoni munkavégzést vagy a vendégszobát. A golfrajongók számára a pálya közvetlen közelsége gyakori előny. Szintén jó lehetőség azoknak a befektetőknek, akik 2026-os átadású újépítésű ingatlant keresnek, ahol a jelenlegi építési fázis hosszú távú perspektívát nyújt.
Az Aurea Villas műszaki specifikációi a fenntarthatóságra és a termikus komfortra összpontosítanak. A homlokzatok kétrétegű falszerkezetet alkalmaznak poliuretánhab hőszigeteléssel, ami elősegíti az energiahatékonyságot. Az üvegezés alacsony emissziójú és napsugárzás-védelemmel ellátott dupla Climalit üvegből áll, ami nyáron korlátozza a felmelegedést. A külső burkolat az alumínium nyílászárók és a homlokzat színe közötti kontrasztot mutat. A lapostető járható, hőszigeteléssel és kerámia lapokkal ellátva.
A villák árai 1 550 000 €-tól indulnak. Mindössze tíz villa érhető el a korlátozott kollekcióban, ami kiemeli az ajánlat exkluzivitását. A végösszeg változását a burkolatokra vonatkozó konkrét döntések és az alagsori tér lehetséges bővítése határozza meg. Az irányárak összhangban vannak a közvetlen környék hasonló projektjeivel, amelyek 1 530 000 € és 1 975 000 € között mozognak.
Ez az otthon azoknak való, akik strukturált lakókörnyezetet kedvelnek, közvetlenül mellettük kikapcsolódási lehetőséggel. Az Estepona Golf közelsége (585 méter távolságra) határozza meg a napi ritmust; a terület tágas és autómentes, ami nyugalmat biztosít. Az északi tájolás sajátos megvilágítást ad a teraszokon, különösen délután és este. A Playa del Cristo strandtól mért távolság (körülbelül 4,1 km) elérhető közelségbe hozza a tengert egy reggeli sétához, ám közlekedési eszközt igényel. Ez a hely kevésbé ideális azoknak, akik sétatávolságra keresik a belvárosi életet, viszont kiválóan illik az olyan családi élethez, ahol a magánélet és a tér az elsődleges.
A lakókörnyezetet a golfpálya és a háttérben emelkedő Sierra Bermeja uralja. Ez panorámakilátást teremt, amely a zöld fairwayek és a hegyvonulat között váltakozik. A környék falusias jelleget őriz a projekt korlátozott mérete miatt (mindössze 10 villa). A napi szolgáltatásokhoz, például kórházi ellátás (1,3 km-re) és szupermarketek, Estepona környező kerületeire támaszkodhatunk. A térségben található 134 sportlétesítmény hangsúlyozza az itt lehetséges aktív életmódot.
Ez a térkép az Aurea Villas elhelyezkedését mutatja a tengerpart és a fő közlekedési infrastruktúra viszonylatában. Figyelje meg a strandoktól és golfpályáktól mért, légvonalban számított távolságokat.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az Aurea Villas a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, egy olyan régióban, amely a turizmus és az állandó lakhatás egyensúlyáról ismert. Malaga keleti részéhez képest ez a környezet csendesebb és zöldebb. Maga Estepona önellátó városként működik saját szolgáltatási szinttel, ami korlátozza a Marbella-központtól való függőséget.
Autóval a projekt jól megközelíthető. A málagai repülőtér légvonalban körülbelül 68 km-re található, ami körülbelül 50 perces autós menetidőt jelent. A legközelebbi strand, a Playa del Cristo 4,1 km-re fekszik. Az olyan létesítmények, mint a jachtkikötők (Puerto Estepona 4,0 km-re) és sportközpontok (Las Mesas 3,7 km-re) percekre érhetők el. Egy elektromos töltőpont 5,5 km-re található, ami releváns az elektromos autózás szempontjából.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A helyszín 111 méterrel a tengerszint felett fekszik, ami enyhe szellőt és kilátást biztosít a parti síkságra. A Sierra Bermeja nem csupán díszletet nyújt, hanem a mikroklímát is befolyásolja, aminek eredményeképpen évente több mint 3800 napsütéses óra tapasztalható. A hőmérséklet átlagosan 12 °C és 27 °C között mozog. A fürdőszezon közelségét, amely körülbelül négy hónapig tart, a tengervíz hőmérséklete határozza meg.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strand a Playa Costa Natura 2,8 km-re, majd a népszerű Playa del Cristo 4,1 km-re található. Mindkét strand rövid autós útra fekszik. A projekt kikapcsolódási központja azonban a szárazföldön van: az Estepona Golf melletti közvetlen elhelyezkedés és három további golfpálya 1,6 km-en belüli közelsége (Azata Golf, Golf Academy Albayt). A túrázók és természetkedvelők számára a Sierra Bermeja számos kilátópontot kínál, például a Mirador de Peñas Blancast.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Március | 14.8°C | 172 mm |
| Április | 16.7°C | 73 mm |
| Május | 19.9°C | 33 mm |
| Június | 23.7°C | 11 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Lapos
Ref: VL002263
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
