Aurea Villas memperkenalkan koleksi eksklusif berisi sepuluh vila kontemporer di kawasan Estepona Golf, di bagian barat Costa del Sol. Proyek ini sedang dibangun dan memadukan arsitektur yang dirancang untuk cahaya alami dengan hubungan langsung terhadap lanskap di sekitarnya. Hunian ini berdiri di atas kavling tanah dengan rata-rata 756 m², dirancang sebagai rumah mandiri yang berfokus pada privasi dan ruang hidup yang terbuka. Lokasinya menawarkan keseimbangan fungsional antara kedekatan dengan pantai dan berbagai fasilitas Estepona.
Di wilayah sekitar Estepona, tersedia beragam pilihan properti, dari apartemen hingga vila tunggal. Dibandingkan dengan proyek seperti 'The Sanctuary Villas' (mulai dari €1.790.000) dan 'Villas Azahar' (mulai dari €1.975.000), Aurea Villas memposisikan diri di segmen yang kompetitif dengan harga mulai dari €1.550.000. Keunggulannya terletak pada gaya arsitektur khas dan lokasi langsung di tepi lapangan golf, sementara proyek seperti 'Seven Diamonds' (mulai dari €1.530.000) menawarkan harga serupa namun gaya hidup yang berbeda.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Proyek ini terletak tepat di dekat Estepona Golf. Posisinya berjarak sekitar 2,2 km dari garis pantai di Costa Natura. Lingkungan ini menjadi zona transisi antara dinamika kawasan pesisir dan suasana hijau yang tenang di sekitar lapangan golf. Jarak ke pusat Estepona sekitar 4 kilometer, sehingga tetap terhindar dari kebisingan pusat kota.
Tata letak vila berfokus pada kenyamanan hidup di lantai dasar dan privasi di lantai atas. Hunian utama menawarkan tiga kamar tidur dan kamar mandi, dengan luas bangunan 226 m². Bagi keluarga yang membutuhkan ruang tambahan, ruang bawah tanah memberikan kemungkinan untuk mewujudkan hingga tiga kamar tidur ekstra atau ruang multifungsi, seperti ruang bioskop atau gym. Teras luas berukuran lebih dari 100 m² mendukung gaya hidup di ruang terbuka.
Aurea Villas saat ini sedang dalam pembangunan, dengan perkiraan serah terima pada kuartal keempat tahun 2026. Hal ini memungkinkan pembeli memengaruhi pilihan finishing dalam spesifikasi teknis, seperti tata letak ruang bawah tanah atau finishing dapur. Pembangunan menggunakan teknik canggih, termasuk sistem atap terbalik dan pelapis anti-air polyurea, yang berkontribusi pada daya tahan bangunan.
Lokasi ini ditandai sebagai 'bergantung pada mobil'. Meskipun ada supermarket dalam jarak berjalan kaki (1,7 km), sebagian besar perjalanan, misalnya ke pantai atau pusat kota, memerlukan kendaraan. Selain itu, terdapat catatan 'risiko pemandangan' dalam analisis lokasi, yang mengindikasikan bahwa pembangunan di masa depan di kawasan ini dapat memengaruhi keterbukaan pemandangan laut atau gunung saat ini.
Proyek ini cocok bagi rumah tangga yang mencari tempat tinggal permanen atau jangka panjang di Estepona, tanpa berada di pusat pariwisata. Tata letak dengan tiga kamar tidur standar dan ruang bawah tanah yang dapat diperluas menawarkan fleksibilitas bagi keluarga yang menghargai fasilitas bekerja dari rumah atau akomodasi tamu. Bagi pecinta golf, lokasi langsung di tepi lapangan golf merupakan keunggulan praktis. Ini juga merupakan pilihan bagi investor yang mencari properti baru dengan tanggal serah terima 2026, di mana fase pembangunan saat ini menawarkan perspektif jangka panjang.
Spesifikasi teknis Aurea Villas berfokus pada keberlanjutan dan kenyamanan termal. Fasad menggunakan konstruksi dinding ganda dengan isolasi busa polyurethane, yang membantu efisiensi energi. Kaca berlapis terdiri dari kaca ganda Climalit dengan emisivitas rendah dan proteksi surya, membatasi panas di musim panas. Finishing eksterior menampilkan kontras antara warna kusen aluminium dan fasad. Atap datar dapat dilalui dan dilengkapi isolasi termal serta ubin keramik.
Harga vila-vila ini mulai dari €1.550.000. Hanya tersedia koleksi terbatas berisi sepuluh rumah, menegaskan eksklusivitas penawaran ini. Variasi harga total ditentukan oleh pilihan spesifik pada finishing serta potensi perluasan ruang bawah tanah. Harga penawaran sejalan dengan proyek sebanding di sekitarnya, berkisar dari €1.530.000 hingga €1.975.000.
Ini adalah tempat tinggal bagi mereka yang menyukai lingkungan hidup yang tertata dengan ruang rekreasi tepat di depan pintu. Kedekatan dengan Estepona Golf (pada jarak 585 meter) menentukan ritme harian; kawasannya luas dan bebas kendaraan, menjamin ketenangan. Orientasi utara memberikan cahaya khas di teras, terutama pada sore dan malam hari. Jarak ke pantai Playa del Cristo (sekitar 4,1 km) membuat laut mudah dijangkau untuk jalan pagi, meskipun memerlukan transportasi. Tempat ini kurang cocok bagi mereka yang mencari kehidupan pusat kota dalam jarak berjalan kaki, namun sangat tepat untuk kehidupan keluarga yang mengutamakan privasi dan ruang.
Lingkungan hidup didominasi oleh lapangan golf dan Sierra Bermeja di latar belakang. Hal ini menciptakan pemandangan panoramis yang bervariasi antara fairway hijau dan gugusan pegunungan. Lingkungan sekitar memiliki nuansa perkampungan karena skala proyek yang terbatas (hanya 10 vila). Untuk fasilitas harian, seperti layanan rumah sakit (pada 1,3 km) dan supermarket, penduduk mengandalkan kawasan-kawasan di sekitar Estepona. Kehadiran 134 fasilitas olahraga di kawasan yang lebih luas menegaskan gaya hidup aktif yang memungkinkan di sini.
Peta ini menunjukkan lokasi Aurea Villas dalam kaitannya dengan garis pantai dan infrastruktur utama. Perhatikan jarak ke pantai dan lapangan golf, diukur secara garis lurus.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Aurea Villas terletak di bagian barat Costa del Sol, wilayah yang dikenal karena keseimbangan antara pariwisata dan tempat tinggal permanen. Dibandingkan dengan bagian timur Malaga, lingkungan ini lebih tenang dan lebih hijau. Estepona sendiri berfungsi sebagai kota mandiri dengan tingkat fasilitasnya sendiri, membatasi ketergantungan pada pusat Marbella.
Dengan mobil, proyek ini terhubung dengan baik. Bandara Malaga dapat dijangkau pada jarak sekitar 68 km secara garis lurus, dengan waktu tempuh berkendara sekitar 50 menit. Pantai terdekat, Playa del Cristo, berjarak 4,1 km. Fasilitas seperti marina (Puerto Estepona pada 4,0 km) dan pusat olahraga (Las Mesas pada 3,7 km) hanya beberapa menit saja. Titik pengisian daya kendaraan listrik berlokasi 5,5 km, relevan bagi pengemudi kendaraan listrik.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi ini berada pada ketinggian 111 meter di atas permukaan laut, memastikan angin sepoi-sepoi dan pemandangan atas dataran pesisir. Sierra Bermeja tidak hanya menjadi latar dekoratif tetapi juga memengaruhi mikroiklim, menghasilkan lebih dari 3.800 jam sinar matahari per tahun. Suhu rata-rata berkisar antara 12°C hingga 27°C. Kedekatan dengan musim berenang, yang berlangsung sekitar empat bulan, ditentukan oleh suhu air laut.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai terdekat adalah Playa Costa Natura pada jarak 2,8 km, diikuti oleh Playa del Cristo yang populer pada 4,1 km. Kedua pantai hanya berjarak dekat dengan berkendara. Namun, fokus rekreasi proyek ini ada di darat: lokasi langsung di Estepona Golf dan kedekatan dengan tiga lapangan golf lainnya dalam radius 1,6 km (Azata Golf, Golf Academy Albayt). Bagi pejalan kaki dan pecinta alam, Sierra Bermeja menawarkan berbagai titik pandang, seperti Mirador de Peñas Blancas.
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Maret | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mei | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Agustus | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Desember | 14.0°C | 84 mm |
Datar
Ref: VL002263
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
