Aurea Villas pristato išskirtinį dešimties šiuolaikinių vilų rinkinį Esteponos golfo lauko zonoje, vakarų Costa del Sol pakrantėje. Šiuo metu statomas projektas derina architektūrą, sukurtą natūraliai šviesai, su tiesioginiu ryšiu su supančiu kraštovaizdžiu. Rezidencijos įsikūrusios vidutiniškai 756 m² sklypuose, suprojektuotos kaip atskirai stovintys namai, kuriuose didelis dėmesys skiriamas privatumui ir atviroms gyvenamosioms erdvėms. Vieta siūlo funkcinį balansą tarp pakrantės artumo ir Esteponos patogumų.
Esteponos regione yra įvairus vilų pasirinkimas, nuo daugiabučių iki atskirai stovinčių vilų. Palyginti su tokiais projektais kaip „The Sanctuary Villas“ (nuo 1 790 000 €) ir „Villas Azahar“ (nuo 1 975 000 €), Aurea Villas pozicionuojami konkurencingame segmente su 1 550 000 € įėjimo kaina. Jų išskirtinumas, specifinis architektūrinis stilius ir tiesioginė vieta prie golfo lauko, o projektai kaip „Seven Diamonds“ (nuo 1 530 000 €) siūlo panašią kainą, bet kitokį gyvenimo būdą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs pačioje Esteponos golfo lauko apylinkėje. Jis yra maždaug 2,2 km nuo pakrantės ties Costa Natura. Ši aplinka sudaro pereinamąją zoną tarp pakrantės juostos dinamikos ir stabiliai žalios golfo lauko aplinkos. Atstumas iki Esteponos centro yra apie 4 kilometrai, kas užtikrina atstumą nuo miesto centro šurmulio.
Vilų išplanavimas orientuotas į gyvenimo komfortą pirmame aukšte ir privatumą aukštesniame lygyje. Pagrindinė rezidencija siūlo tris miegamuosius ir vonios kambarius, gyvenamasis plotas, 226 m². Šeimoms, kurioms reikia papildomos erdvės, rūsyje galima įrengti iki trijų papildomų miegamųjų ar daugiafunkcių erdvių, pavyzdžiui, kino kambarį ar sporto salę. Erdvios terasos, didesnės nei 100 m², palaiko gyvenimą lauke.
Aurea Villas šiuo metu statoma, numatomas perdavimas 2026 m. ketvirtąjį ketvirtį. Tai leidžia pirkėjams daryti įtaką apdailos pasirinkimams pagal technines specifikacijas, pavyzdžiui, rūsio išplanavimui ar virtuvės apdailai. Statyboje naudojamos pažangios technologijos, įskaitant apsuktąją stogo sistemą ir poliureos hidroizoliaciją, kas prisideda prie pastato ilgaamžiškumo.
Vieta pažymėta kaip „priklausoma nuo automobilio“. Nors supermarketas pasiekiamas pėsčiomis (1,7 km), dauguma kelionių, pavyzdžiui, į paplūdimį ar centrą, reikalauja transporto priemonės. Be to, vietovės analizėje pažymėta „vaizdo rizika“, t. y. būsimas statymas zonoje gali paveikti dabartinį jūros ar kalnų vaizdų atvirumą.
Šis projektas tinka namų ūkiams, ieškantiems nuolatinės arba ilgalaikės rezidencijos Esteponoje, o ne turizmo centre. Išplanavimas su trimis standartiniais miegamaisiais ir plečiamu rūsiu suteikia lankstumo šeimoms, kurios vertina darbą iš namų ar svečių apgyvendinimą. Golfo mėgėjui tiesioginė vieta prie golfo lauko yra praktinis pranašumas. Tai taip pat variantas investuotojams, ieškantiems naujos statybos būsto su 2026 m. perdavimo data, kur dabartinė statybos fazė suteikia ilgalaikę perspektyvą.
Aurea Villas techninės specifikacijos orientuotos į tvarumą ir šiluminį komfortą. Fasaduose, dviguba mūro konstrukcija su poliuretano putų izoliacija, prisidedanti prie energetinio efektyvumo. Stiklinimas, dvigubas Climalit stiklas su žemu emisijos lygiu ir apsauga nuo saulės, kas riboja karštį vasarą. Išorinė apdaila rodo kontrastą tarp aliuminio rėmų spalvos ir fasado. Plokščiasis stogas vaikštomas, turi šiluminę izoliaciją ir keramines plyteles.
Šių vilų kainos nuo 1 550 000 €. Rinkinys ribotas, tik dešimt namų, kas pabrėžia pasiūlymo išskirtinumą. Bendrą kainų variaciją lemia specifiniai apdailos pasirinkimai ir galimas rūsio erdvės išplėtimas. Prašomos kainos atitinka panašius projektus artimoje aplinkoje, kainos svyruoja nuo 1 530 000 iki 1 975 000 €.
Tai rezidencija tiems, kurie teikia pirmenybę struktūrizuotai gyvenamajai aplinkai su poilsio erdve tiesiai už durų. Artumas prie Esteponos golfo lauko (585 metrų atstumu) apibrėžia kasdienį ritmą; zona erdvi ir be automobilių, kas užtikrina ramybę. Šiaurinė orientacija suteikia specifinės šviesos terasose, ypač popietėmis ir vakarais. Atstumas iki Playa del Cristo paplūdimio (maždaug 4,1 km) leidžia pasiekti jūrą rytiniam pasivaikščiojimui, tačiau reikia transporto. Tai vieta, mažiau tinkanti tiems, kurie ieško centro gyvenimo pėsčiomis, bet labai tinkanti šeimos gyvenimui, kur svarbiausi, privatumas ir erdvė.
Gyvenamojoje aplinkoje vyrauja golfo laukas ir fonu esanti Sierra Bermeja. Tai sukuria panoraminį vaizdą, kuris kinta tarp žaliųjų vejos ruožų ir kalnų masyvo. Aplinkai būdingas kaimo charakteris dėl riboto projekto masto (tik 10 vilų). Dėl kasdienių paslaugų, tokių kaip ligoninės paslaugos (1,3 km) ir supermarketai, tenka kliautis aplinkiniais Esteponos rajonais. 134 sporto objektai platesnėje aplinkoje pabrėžia čia galimą aktyvų gyvenimo būdą.
Šis žemėlapis rodo Aurea Villas vietą pagal pakrantę ir pagrindinę infrastruktūrą. Atkreipkite dėmesį į atstumus iki paplūdimio ir golfo laukų, matuojamus tiesia linija.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Aurea Villas įsikūrusi vakarinėje Costa del Sol dalyje, regione, žinomame dėl pusiausvyros tarp turizmo ir nuolatinio gyvenimo. Palyginti su rytine Malagos dalimi, ši aplinka yra ramesnė ir žalesnė. Estepona pati veikia kaip savarankiškas miestas su savo patogumų lygiu, ribodama priklausomybę nuo Marbelos centro.
Projektas gerai pasiekiamas automobiliu. Malagos oro uostas pasiekiamas maždaug už 68 km tiesia linija, kas sudaro apie 50 minučių kelionės laiką. Artimiausias paplūdimys, Playa del Cristo, yra už 4,1 km. Patogumai, tokie kaip jachtų prieplaukos (Puerto Estepona, 4,0 km) ir sporto centrai (Las Mesas, 3,7 km), yra už kelių minučių kelio. Elektromobilių įkrovimo stotelė yra už 5,5 km, kas aktualu važiuojantiems elektromobiliais.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vieta yra 111 metrų virš jūros lygio, kas užtikrina lengvą vėjelį ir vaizdus į pakrantės lygumą. Sierra Bermeja ne tik tarnauja kaip dekoratyvinis fonas, bet ir formuoja mikroklimatą, daugiau nei 3 800 saulėtų valandų per metus. Temperatūra vidutiniškai svyruoja tarp 12 °C ir 27 °C. Maudymosi sezono, kuris trunka apie keturis mėnesius, trukmę nulemia jūros vandens temperatūra.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys yra Playa Costa Natura, 2,8 km, po jo populiarusis Playa del Cristo, 4,1 km. Abu paplūdimiai pasiekiami nedideliu atstumu automobiliu. Tačiau šio projekto poilsio centras yra sausumoje: tiesioginė vieta prie Esteponos golfo lauko ir artumas prie trijų kitų golfo laukų 1,6 km spinduliu (Azata Golf, Golf Academy Albayt). Pėstiesiems ir gamtos mylėtojams Sierra Bermeja siūlo įvairias apžvalgos vietas, pavyzdžiui, Mirador de Peñas Blancas.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 86 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 55 mm |
| Kovas | 14.8°C | 172 mm |
| Balandis | 16.7°C | 73 mm |
| Gegužė | 19.9°C | 33 mm |
| Birželis | 23.7°C | 11 mm |
| Liepa | 26.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 28 mm |
| Spalis | 20.6°C | 76 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 96 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 84 mm |
Lygus
Ref: VL002263
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
