Aurea Villas piedāvā ekskluzīvu kolekciju no desmit mūsdienīgām villām Esteponas Golfa laukuma rajonā, Kosta del Sol rietumu daļā. Pašlaik projekts atrodas būvniecības stadijā, un tas apvieno arhitektūru, kas veidota dabiskajai gaismai, ar tiešu saikni ar apkārtējo ainavu. Rezidences izvietotas uz zemesgabaliem ar vidēji 756 m² lielu platību, veidotas kā brīvstāvošas villas ar uzsvaru uz privātumu un atvērtām dzīvojamām telpām. Atrašanās vieta piedāvā funkcionālu līdzsvaru starp tuvumu piekrastei un Esteponas infrastruktūru.
Esteponas apkārtnē ir daudzveidīgs villu piedāvājums, no daudzdzīvokļu ēkām līdz brīvstāvošām villām. Salīdzinājumā ar tādiem projektiem kā "The Sanctuary Villas" (no 1 790 000 €) un "Villas Azahar" (no 1 975 000 €), Aurea Villas pozicionējas konkurētspējīgā segmentā ar ieejas cenu 1 550 000 €. Tā atšķirības iezīme ir specifiskais arhitektūras stils un tiešā atrašanās vieta pie golfa laukuma, savukārt tādi projekti kā "Seven Diamonds" (no 1 530 000 €) piedāvā līdzīgu cenu līmeni, bet citu dzīvesveidu.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Projekts atrodas tiešā Esteponas Golfa laukuma tuvumā. Atrašanās vieta ir aptuveni 2,2 km no piekrastes Costa Natura rajonā. Šī vieta veido pārejas zonu starp piekrastes joslas dinamiku un golfa laukuma stabilo, zaļo vidi. Attālums līdz Esteponas centram ir apmēram 4 kilometri, kas nodrošina attālumu no pilsētas centra satrauktā ritma.
Villu plānojums balstās uz dzīves komfortu pirmajā stāvā un privātumu augšējā līmenī. Galvenā rezidence piedāvā trīs guļamistabas un vannas istabas ar 226 m² lielu dzīvojamo platību. Ģimenēm, kurām nepieciešama papildu telpa, pagrabs ļauj izveidot līdz pat trīs papildu guļamistabas vai daudzfunkcionālas telpas, piemēram, kino zāli vai sporta zāli. Platās terases ar platību virs 100 m² atbalsta dzīvi brīvā dabā.
Aurea Villas pašlaik atrodas būvniecības stadijā, ar indikatīvu nodošanu ekspluatācijā 2026. gada ceturtajā ceturksnī. Tas ļauj pircējiem ietekmēt apdares izvēli tehnisko specifikāciju ietvaros, piemēram, pagraba plānojumu vai virtuves apdari. Būvniecībā izmantotas modernas tehnoloģijas, tostarp invertētā jumta sistēma un polimēru hidroizolācija, kas veidota celtnes ilgmūžībai.
Atrašanās vieta ir atzīmēta kā "atkarīga no auto". Lai gan lielveikals atrodas gājiena attālumā (1,7 km), lielākā daļa braucienu, piemēram, uz pludmali vai centru, prasa automašīnu. Turklāt atrašanās vietas analīzē norādīts "skata risks", kas nozīmē, ka nākotnes apbūve rajonā varētu ietekmēt pašreizējo jūras vai kalnu skatu atklātību.
Šis projekts piemērots mājsaimniecībām, kas meklē pastāvīgu vai ilgtermiņa dzīvesvietu Esteponā, neskaitoties uz tūristu centriem. Plānojums ar trīs standarta guļamistabām un paplašināmu pagrabu piedāvā elastību ģimenēm, kas novērtē darbu no mājām vai viesu izmitināšanu. Golfa cienītājiem tiešā atrašanās vieta pie laukuma ir praktisks pluss. Tas ir arī variants investoriem, kas meklē jaunbūves mājokli ar nodošanu ekspluatācijā 2026. gadā, kur pašreizējā būvniecības fāze piedāvā ilgtermiņa perspektīvu.
Aurea Villas tehniskās specifikācijas koncentrējas uz ilgtspēju un termisko komfortu. Fasādēs izmantota dubultsienu konstrukcija ar poliuretāna putu siltumizolāciju, kas veicina enerģētisko efektivitāti. Stiklojums sastāv no Climalit divkāršajiem stikliem ar zemu emisiju un saules aizsardzību, kas ierobežo karstumu vasarā. Ārējā apdare demonstrē kontrastu starp alumīnija logu sistēmām un fasādes krāsu. Plakanais jumts ir paredzēts staigāšanai un aprīkots ar siltumizolāciju un keramiskajām flīzēm.
Šo villu cenas sākas no 1 550 000 €. Pieejama ir ierobežota kolekcija tikai desmit mājokļu, kas uzsver piedāvājuma ekskluzivitāti. Kopējās cenas svārstības nosaka konkrētas apdares izvēles un pagraba telpas iespējamā paplašināšana. Pieprasītās cenas atbilst līdzīgiem projektiem tuvākajā apkaimē, ar cenām no 1 530 000 € līdz 1 975 000 €.
Šī ir rezidence tiem, kas dod priekšroku strukturētai dzīves videi ar rekreācijas telpām uzreiz aiz mājas durvīm. Tuvums Esteponas Golfa laukumam (585 metru attālumā) nosaka dienas ritmu; rajons ir plašs un bez automašīnām, kas nodrošina klusumu. Ziemeļu orientācija nodrošina īpašu gaismu uz terasēm, īpaši pēcpusdienās un vakaros. Attālums līdz Playa del Cristo pludmalei (aptuveni 4,1 km) padara jūru pieejamu rīta pastaigai, taču tas prasa transportu. Tā ir vieta, kas mazāk piemērota tiem, kas meklē dzīvi centrā gājiena attālumā, taču ļoti piemērota ģimenes dzīvei, kur galvenā ir privātums un telpa.
Dzīves vidi nosaka golfa laukums un Sierra Bermeja fonā. Tas rada panorāmas skatu, kas mainās starp zaļajiem fairway un kalnu masīvu. Apkaimei ir ciemata raksturs projekta ierobežotā mēroga dēļ (tikai 10 villas). Ikdienas vajadzībām, piemēram, medicīniskai aprūpei (1,3 km attālumā) un lielveikaliem, ir jāpaļaujas uz Esteponas apkārtējiem rajoniem. 134 sporta objektu klātbūtne plašākā apkārtnē apliecina šeit iespējamo aktīvo dzīvesveidu.
Šī karte rāda Aurea Villas atrašanās vietu attiecībā pret piekrasti un galveno infrastruktūru. Pievērsiet uzmanību attālumiem līdz pludmalei un golfa laukumiem, kas izmērīti pa taisnajām līnijām.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Aurea Villas atrodas Kosta del Sol rietumu daļā, reģionā, kas pazīstams ar līdzsvaru starp tūrismu un pastāvīgu dzīvi. Salīdzinājumā ar Malagas austrumu daļu šī vide ir klusāka un zaļāka. Estepona pati par sevi funkcionē kā pašpietiekama pilsēta ar savu infrastruktūras līmeni, kas ierobežo atkarību no Marbeljas centra.
Ar automašīnu projekts ir labi pieejams. Malagas lidosta atrodas aptuveni 68 km attālumā pa taisno līniju, kas atbilst aptuveni 50 minūšu brauciena laikam ar auto. Tuvākā pludmale, Playa del Cristo, atrodas 4,1 km attālumā. Tādas iestādes kā jahtu ostas (Puerto Estepona 4,0 km attālumā) un sporta centri (Las Mesas 3,7 km attālumā) atrodas dažu minūšu attālumā. Elektroauto uzlādes punkts atrodas 5,5 km attālumā, kas ir svarīgi elektromobiļu cienītājiem.
| Līdz pludmalei | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Atrašanās vieta atrodas 111 metrus virs jūras līmeņa, kas nodrošina vieglu brīzi un skatu pār piekrastes līdzenumu. Sierra Bermeja ne tikai kalpo kā dekoratīvs fons, bet arī ietekmē mikroklimatu, nodrošinot vairāk nekā 3 800 saules stundu gadā. Temperatūra vidēji svārstās no 12°C līdz 27°C. Peldēšanas sezonas ilgumu, kas ir aptuveni četri mēneši, nosaka jūras ūdens temperatūra.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākā pludmale ir Playa Costa Natura 2,8 km attālumā, tai seko populārā Playa del Cristo 4,1 km attālumā. Abas pludmales atrodas īsā brauciena attālumā ar automašīnu. Tomēr šī projekta rekreācijas fokuss ir uz sauszemes opcijām: tiešā atrašanās vieta pie Esteponas Golfa laukuma un trīs citu golfa laukumu tuvums 1,6 km rādiusā (Azata Golf, Golf Academy Albayt). Pārgājiena cienītājiem un dabas mīļotājiem Sierra Bermeja piedāvā dažādus skatu punktus, piemēram, Mirador de Peñas Blancas.
134 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.8°C | 86 mm |
| Februāris | 13.7°C | 55 mm |
| Marts | 14.8°C | 172 mm |
| Aprīlis | 16.7°C | 73 mm |
| Maijs | 19.9°C | 33 mm |
| Jūnijs | 23.7°C | 11 mm |
| Jūlijs | 26.7°C | 1 mm |
| Augusts | 26.9°C | 7 mm |
| Septembris | 23.9°C | 28 mm |
| Oktobris | 20.6°C | 76 mm |
| Novembris | 16.2°C | 96 mm |
| Decembris | 14.0°C | 84 mm |
Līdzens
Ref: VL002263
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
