Aurea Villas apresenta uma coleção exclusiva de dez moradias contemporâneas na zona do Estepona Golf, na parte ocidental da Costa del Sol. Atualmente em construção, o projeto combina uma arquitetura pensada para a luz natural com uma relação direta com a paisagem envolvente. As residências situam-se em terrenos com uma média de 756 m², concebidas como moradias isoladas com foco na privacidade e em espaços de vida abertos. A localização oferece um equilíbrio funcional entre a proximidade da costa e as comodidades de Estepona.
Na região em torno de Estepona, existe uma oferta diversificada de moradias, desde edifícios de apartamentos a moradias isoladas. Comparado com projetos como 'The Sanctuary Villas' (a partir de €1.790.000) e 'Villas Azahar' (a partir de €1.975.000), a Aurea Villas posiciona-se num segmento competitivo com um preço de entrada de €1.550.000. O seu fator distintivo reside no estilo arquitetónico específico e na localização direta no campo de golfe, enquanto projetos como 'Seven Diamonds' (desde €1.530.000) oferecem um ponto de preço semelhante, mas um estilo de vida diferente.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está localizado nas imediações do Estepona Golf. A posição fica a aproximadamente 2,2 km da linha costeira em Costa Natura. Este enquadramento proporciona uma zona de transição entre a dinâmica da faixa costeira e o ambiente estável e verde do campo de golfe. A distância ao centro de Estepona é de cerca de 4 quilómetros, garantindo uma distância em relação à agitação do centro da cidade.
A distribuição das moradias foca-se no conforto de habitação no rés-do-chão e na privacidade no piso superior. A residência principal oferece três quartos e casas de banho, com uma área de estar de 226 m². Para famílias que necessitam de espaço adicional, a cave oferece a possibilidade de realizar até três quartos extra ou espaços multifuncionais, como uma sala de cinema ou ginásio. Os espaçosos terraços com mais de 100 m² favorecem a vida ao ar livre.
Aurea Villas encontra-se atualmente em construção, com uma entrega indicativa no quarto trimestre de 2026. Isto permite que os compradores influenciem as opções de acabamento dentro das especificações técnicas, como a distribuição da cave ou os acabamentos da cozinha. A construção utiliza técnicas avançadas, incluindo um sistema de cobertura invertida e impermeabilização em poliureia, que contribuem para a durabilidade do edifício.
A localização é classificada como 'dependente do carro'. Embora exista um supermercado a uma curta distância (1,7 km), a maioria dos trajetos, como para a praia ou o centro, requer um veículo. Além disso, é registado um 'risco de vista' na análise da localização, o que implica que desenvolvimentos futuros na zona poderão afetar a atual abertura das vistas para o mar ou para a montanha.
Este projeto adequa-se a agregados familiares que procuram uma residência permanente ou de longo prazo em Estepona, sem estarem no núcleo turístico. A distribuição com três quartos standard e uma cave expansível oferece flexibilidade para famílias que valorizam o teletrabalho ou alojamento para hóspedes. Para o entusiasta de golfe, a localização direta junto ao campo é uma vantagem prática. É também uma opção para investidores que procuram uma habitação de construção nova com entrega em 2026, em que a atual fase de construção oferece uma perspetiva de longo prazo.
As especificações técnicas da Aurea Villas focam-se na sustentabilidade e no conforto térmico. As fachadas apresentam uma construção de parede dupla com isolamento em espuma de poliuretano, que favorece a eficiência energética. O envidraçamento consiste em vidro duplo Climalit com baixa emissividade e proteção solar, limitando o calor no verão. O acabamento exterior mostra um contraste entre a cor das caixilharias de alumínio e a fachada. A cobertura plana é transitável e possui isolamento térmico e azulejo cerâmico.
Os preços destas moradias começam a partir de €1.550.000. Existe uma coleção limitada de apenas dez habitações disponíveis, o que sublinha a exclusividade da oferta. A variação no preço total é determinada por escolhas específicas nos acabamentos e pela potencial expansão do espaço da cave. Os preços pedidos alinham-se com projetos comparáveis nas imediações, variando entre €1.530.000 e €1.975.000.
Esta é uma residência para quem prefere um ambiente de vida estruturado com espaço recreativo logo à porta. A proximidade ao Estepona Golf (a 585 metros de distância) define o ritmo diário; a área é espaçosa e sem carros, garantindo tranquilidade. A orientação a norte proporciona uma luz específica nos terraços, especialmente nas tardes e noites. A distância à praia de Playa del Cristo (aproximadamente 4,1 km) torna o mar acessível para um passeio matinal, embora exija transporte. É um local menos indicado para quem procura vida de centro a poucos minutos a pé, mas muito adequado para a vida familiar onde a privacidade e o espaço prevalecem.
O ambiente de vida é dominado pelo campo de golfe e pela Sierra Bermeja ao fundo. Isto cria uma vista panorâmica que varia entre as verdes fairways e o maciço montanhoso. O bairro tem um caráter de aldeia devido à escala limitada do projeto (apenas 10 moradias). Para as comodidades diárias, como cuidados hospitalares (a 1,3 km) e supermercados, depende-se dos bairros vizinhos de Estepona. A presença de 134 instalações desportivas na área mais ampla sublinha o estilo de vida ativo possível aqui.
Este mapa mostra a localização da Aurea Villas em relação à linha costeira e às principais infraestruturas. Note as distâncias à praia e aos campos de golfe, medidas em linha reta.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Aurea Villas está localizada na parte ocidental da Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu equilíbrio entre o turismo e a habitação permanente. Comparada com a parte oriental de Malaga, esta envolvente é mais tranquila e verde. A própria Estepona funciona como uma cidade autossuficiente com o seu próprio nível de comodidades, limitando a dependência do centro de Marbella.
De carro, o projeto está bem ligado. O Aeroporto de Malaga está acessível a uma distância de aproximadamente 68 km em linha reta, o que corresponde a um tempo de viagem de cerca de 50 minutos. A praia mais próxima, Playa del Cristo, fica a 4,1 km. Comodidades como marinas (Puerto Estepona a 4,0 km) e centros desportivos (Las Mesas a 3,7 km) estão a poucos minutos. Um ponto de carregamento para veículos elétricos situa-se a 5,5 km, relevante para a condução elétrica.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização situa-se a 111 metros acima do nível do mar, garantindo uma brisa ligeira e vistas sobre a planície costeira. A Sierra Bermeja não só proporciona um fundo decorativo como também influencia o microclima, resultando em mais de 3.800 horas de sol por ano. A temperatura oscila em média entre 12°C e 27°C. A proximidade da época balnear, que dura cerca de quatro meses, é definida pela temperatura da água do mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A praia mais próxima é a Playa Costa Natura, a 2,8 km, seguida da popular Playa del Cristo, a 4,1 km. Ambas as praias ficam a uma curta distância de carro. Contudo, o foco recreativo deste projeto está em terra: a localização direta no Estepona Golf e a proximidade de três outros campos de golfe num raio de 1,6 km (Azata Golf, Golf Academy Albayt). Para caminhantes e amantes da natureza, a Sierra Bermeja oferece vários miradouros, como o Mirador de Peñas Blancas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Ref: VL002263
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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