Aurea Villas prezintă o colecție exclusivă de zece vile contemporane în zona Estepona Golf, pe partea de vest a coastei Costa del Sol. Aflat în prezent în construcție, proiectul îmbină o arhitectură concepută pentru lumina naturală cu o legătură directă cu peisajul înconjurător. Reședințele sunt situate pe terenuri cu o suprafață medie de 756 m², concepute ca locuințe independente axate pe intimitate și spații deschise de locuit. Amplasarea oferă un echilibru funcțional între apropierea coastei și facilitățile orașului Estepona.
În regiunea din jurul Estepona există o gamă diversificată de vile, de la clădiri cu apartamente la locuințe individuale. În comparație cu proiecte precum „The Sanctuary Villas” (de la 1.790.000 €) și „Villas Azahar” (de la 1.975.000 €), Aurea Villas se poziționează într-un segment competitiv cu un preț de intrare de 1.550.000 €. Elementul său distinctiv constă în stilul arhitectural specific și amplasarea directă pe terenul de golf, în timp ce proiecte precum „Seven Diamonds” (de la 1.530.000 €) oferă un preț similar, dar un stil de viață diferit.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este situat în imediata vecinătate a Estepona Golf. Poziția este la aproximativ 2,2 km de linia coastei la Costa Natura. Această amplasare oferă o zonă de tranziție între dinamica fâșiei litorale și mediul verde și stabil al terenului de golf. Distanța până în centrul Esteponei este de aproximativ 4 kilometri, asigurând o distanță față de forfota centrului orașului.
Amplasamentul vilelor se concentrează pe confortul de locuit la parter și pe intimitate la etaj. Reședința principală oferă trei dormitoare și băi, cu o suprafață locuibilă de 226 m². Pentru familiile care au nevoie de spațiu suplimentar, subsolul oferă posibilitatea amenajării a până la trei dormitoare suplimentare sau spații multifuncționale, precum o cameră de cinema sau o sală de fitness. Terasele spațioase de peste 100 m² susțin viața în aer liber.
Aurea Villas se află în prezent în construcție, cu o predare estimată în al patrulea trimestru din 2026. Acest lucru le permite cumpărătorilor să influențeze opțiunile de finisaje în cadrul specificațiilor tehnice, precum amenajarea subsolului sau finisajele bucătăriei. Construcția utilizează tehnici avansate, inclusiv un sistem de acoperiș inversat și impermeabilizare din poliuretan, care contribuie la durabilitatea clădirii.
Amplasarea este marcată ca fiind „dependentă de mașină”. Deși un supermarket se află la distanță de mers pe jos (1,7 km), majoritatea deplasărilor, cum ar fi cele către plajă sau centru, necesită un vehicul. În plus, în analiza amplasării este menționat un „risc de vedere”, ceea ce înseamnă că dezvoltările viitoare din zonă ar putea afecta deschiderea actuală a vederilor spre mare sau spre munți.
Acest proiect se potrivește gospodăriilor care caută o reședință permanentă sau de lungă durată în Estepona, fără a fi în nucleul turistic. Amplasamentul cu trei dormitoare standard și un subsol extinsibil oferă flexibilitate pentru familiile care apreciază munca de acasă sau cazarea oaspeților. Pentru pasionații de golf, amplasarea directă lângă terenul de golf este un avantaj practic. Este, de asemenea, o opțiune pentru investitorii care caută o locuință de construcție nouă cu data de predare în 2026, unde faza actuală de construcție oferă o perspectivă pe termen lung.
Specificațiile tehnice ale Aurea Villas se concentrează pe durabilitate și confort termic. Fațadele prezintă o construcție cu perete dublu, inclusiv izolație din spumă de poliuretan, care sprijină eficiența energetică. Geamul este dublu, Climalit, cu emisivitate redusă și protecție solară, limitând căldura în timpul verii. Finisajul exterior arată un contrast între culoarea tâmplăriei din aluminiu și fațadă. Acoperișul plat este circulabil și dispune de izolație termică și plăci ceramice.
Prețurile acestor vile pornesc de la 1.550.000 €. Există o colecție limitată de doar zece locuințe disponibile, ceea ce subliniază exclusivitatea ofertei. Variația prețului total este determinată de alegerile specifice privind finisajele și de potențiala extindere a spațiului din subsol. Prețurile cerute sunt aliniate cu proiecte comparabile din imediata vecinătate, cuprinse între 1.530.000 € și 1.975.000 €.
Aceasta este o reședință pentru cei care preferă un mediu de locuit structurat, cu spațiu recreativ chiar la ieșirea din casă. Apropierea de Estepona Golf (la 585 de metri distanță) definește ritmul zilnic; zona este spațioasă și fără mașini, asigurând liniște. Orientarea spre nord oferă o lumină specifică pe terase, mai ales după-amiaza și seara. Distanța până la plaja Playa del Cristo (aproximativ 4,1 km) face marea accesibilă pentru o plimbare de dimineață, deși necesită transport. Este un loc mai puțin potrivit pentru cei care caută viața de centru la distanță de mers pe jos, dar foarte adecvat pentru viața de familie în care intimitatea și spațiul prevalează.
Mediul de locuit este dominat de terenul de golf și de Sierra Bermeja în fundal. Aceasta creează o vedere panoramică care variază între fairway-urile verzi și masivul muntos. Cartierul are un caracter de sat datorită scării limitate a proiectului (doar 10 vile). Pentru facilitățile zilnice, precum îngrijirea spitalicească (la 1,3 km) și supermarketurile, se depinde de cartierele înconjurătoare ale Estepona. Prezența a 134 de facilități sportive în zona mai largă subliniază stilul de viață activ posibil aici.
Această hartă arată amplasarea Aurea Villas în raport cu linia coastei și infrastructura majoră. Rețineți distanțele până la plajă și terenurile de golf, măsurate în linie dreaptă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Aurea Villas este situat în partea de vest a coastei Costa del Sol, o regiune cunoscută pentru echilibrul dintre turism și locuirea permanentă. În comparație cu partea de est a Malagăi, acest mediu este mai liniștit și mai verde. Estepona funcționează ca un oraș autosuficient cu propriul nivel de facilități, limitând dependența de centrul Marbellei.
Cu mașina, proiectul este bine conectat. Aeroportul Malaga este accesibil la o distanță de aproximativ 68 km în linie dreaptă, ceea ce reprezintă un timp de deplasare cu mașina de aproximativ 50 de minute. Cea mai apropiată plajă, Playa del Cristo, este la 4,1 km. Facilități precum porturile de agrement (Puerto Estepona la 4,0 km) și centrele sportive (Las Mesas la 3,7 km) se află la câteva minute. Un punct de încărcare pentru mașini electrice este situat la 5,5 km, relevant pentru conducerea autovehiculelor electrice.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasarea se află la 111 metri peste nivelul mării, asigurând o briză ușoară și vederi asupra câmpiei litorale. Sierra Bermeja nu oferă doar un fundal decorativ, ci influențează și microclima, rezultând peste 3.800 de ore de soare pe an. Temperatura medie variază între 12°C și 27°C. Apropierea sezonului de înot, care durează aproximativ patru luni, este definită de temperatura apei mării.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cea mai apropiată plajă este Playa Costa Natura la 2,8 km, urmată de populara Playa del Cristo la 4,1 km. Ambele plaje se află la o distanță scurtă cu mașina. Cu toate acestea, accentul recreativ al acestui proiect este pe uscat: amplasarea directă la Estepona Golf și apropierea altor trei terenuri de golf în cadrul a 1,6 km (Azata Golf, Golf Academy Albayt). Pentru drumeți și iubitorii naturii, Sierra Bermeja oferă diverse puncte de belvedere, precum Mirador de Peñas Blancas.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 86 mm |
| Februarie | 13.7°C | 55 mm |
| Martie | 14.8°C | 172 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Iunie | 23.7°C | 11 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 76 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 96 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL002263
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
