Aurea Villas представляет эксклюзивную коллекцию из десяти современных вилл в зоне поля для гольфа Estepona Golf на западе Коста-дель-Соль. Проект в настоящее время находится на стадии строительства и сочетает архитектуру, спроектированную для естественного освещения, с непосредственной связью с окружающим ландшафтом. Резиденции расположены на участках средней площадью 756 м² и спроектированы как отдельно стоящие виллы с акцентом на приватность и открытые жилые пространства. Расположение предлагает функциональный баланс между близостью побережья и инфраструктурой Эстепоны.
В регионе вокруг Эстепоны представлен разнообразный выбор вилл, от апартаментных комплексов до отдельно стоящих вилл. По сравнению с проектами вроде «The Sanctuary Villas» (от 1 790 000 €) и «Villas Azahar» (от 1 975 000 €) Aurea Villas позиционируется в конкурентном сегменте со стартовой ценой 1 550 000 €. Отличительной чертой является специфический архитектурный стиль и прямое расположение у поля для гольфа, тогда как проекты вроде «Seven Diamonds» (от 1 530 000 €) предлагают схожую цену, но другой образ жизни.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект расположен в непосредственной близости от поля для гольфа Estepona Golf. Место находится примерно в 2,2 км от береговой линии в районе Коста-Натура. Это создаёт переходную зону между динамикой прибрежной полосы и стабильной зелёной средой поля для гольфа. Расстояние до центра Эстепоны составляет около 4 километров, что обеспечивает удалённость от суеты городского центра.
Планировка вилл ориентирована на комфорт проживания на первом этаже и приватность на верхнем уровне. Основная резиденция предлагает три спальни и ванные комнаты при общей площади 226 м². Для семей, которым требуется дополнительное пространство, подвал позволяет оборудовать до трёх дополнительных спален или многофункциональных помещений, таких как кинозал или тренажёрный зал. Просторные террасы площадью более 100 м² поддерживают жизнь на открытом воздухе.
Aurea Villas в настоящее время находится на стадии строительства, ориентировочный срок сдачи, четвёртый квартал 2026 года. Это позволяет покупателям влиять на варианты отделки в рамках технических спецификаций, например на планировку подвала или отделку кухни. В строительстве используются передовые технологии, включая инверсионную кровельную систему и полиуретановую гидроизоляцию, что способствует долговечности здания.
Локация помечена как «зависимая от автомобиля». Хотя супермаркет находится в пешей доступности (1,7 км), большинство поездок, например на пляж или в центр, требуют автомобиля. Кроме того, в анализе локации отмечен «риск для вида», что означает, что будущее строительство в этом районе может повлиять на текущую открытость видов на море или горы.
Этот проект подходит домохозяйствам, ищущим постоянное или долгосрочное жильё в Эстепоне, вне туристического центра. Планировка с тремя стандартными спальнями и расширяемым подвалом предлагает гибкость для семей, которые ценят работу из дома или размещение гостей. Для любителей гольфа прямое расположение у поля является практическим преимуществом. Это также вариант для инвесторов, ищущих новостройку со сроком сдачи в 2026 году, где текущая фаза строительства даёт долгосрочную перспективу.
Технические спецификации Aurea Villas ориентированы на долговечность и тепловой комфорт. Фасады имеют двухслойную конструкцию стен с теплоизоляцией из полиуретановой пены, что повышает энергоэффективность. Остекление состоит из двойных стёкол Climalit с низкоэмиссионным покрытием и солнцезащитой, ограничивающих нагрев летом. Наружная отделка демонстрирует контраст между цветом алюминиевых оконных конструкций и фасадом. Плоская крыша пригодна для прогулок и оснащена теплоизоляцией и керамической плиткой.
Цены на эти виллы начинаются от 1 550 000 €. Коллекция ограничена всего десятью домами, что подчёркивает эксклюзивность предложения. Вариация итоговой цены определяется конкретным выбором отделки и возможным расширением подвального пространства. Запрашиваемые цены соответствуют сопоставимым проектам в непосредственной близости, от 1 530 000 € до 1 975 000 €.
Это резиденция для тех, кто предпочитает структурированную среду проживания с рекреационным пространством прямо за порогом. Близость к полю для гольфа Estepona Golf (на расстоянии 585 метров) определяет ежедневный ритм; район просторный и свободный от автомобилей, что обеспечивает тишину. Северная ориентация даёт особое освещение на террасах, особенно во второй половине дня и вечером. Расстояние до пляжа Плая-дель-Кристо (примерно 4,1 км) делает море доступным для утренней прогулки, хотя это требует транспорта. Это место менее подходит для тех, кто ищет жизнь в центре в пешей доступности, но идеально соответствует семейной жизни, где важны приватность и пространство.
Среду проживания определяют поле для гольфа и Сьерра-Бермеха на заднем плане. Это создаёт панорамный вид, чередующийся между зелёными фервеями и горным массивом. Район имеет деревенский характер благодаря ограниченному масштабу проекта (всего 10 вилл). Для повседневных удобств, таких как медицинское обслуживание (в 1,3 км) и супермаркеты, приходится полагаться на окружающие районы Эстепоны. Наличие 134 спортивных объектов в более широкой зоне подчёркивает активный образ жизни, возможный здесь.
Эта карта показывает расположение Aurea Villas относительно береговой линии и основной инфраструктуры. Обратите внимание на расстояния до пляжа и полей для гольфа, измеренные по прямой.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Aurea Villas расположена в западной части Коста-дель-Соль, регионе, известном балансом между туризмом и постоянным проживанием. По сравнению с восточной частью Малаги эта среда более тихая и зелёная. Сама Эстепона функционирует как самодостаточный город с собственным уровнем инфраструктуры, что ограничивает зависимость от центра Марбельи.
На автомобиле проект хорошо связан с окружением. Аэропорт Малаги находится на расстоянии примерно 68 км по прямой, что составляет время в пути на автомобиле около 50 минут. Ближайший пляж Плая-дель-Кристо, в 4,1 км. Такие объекты, как яхтенные марины (Пуэрто-Эстепона в 4,0 км) и спортивные центры (Лас-Месас в 3,7 км), находятся в нескольких минутах езды. Точка зарядки электромобилей расположена в 5,5 км, что актуально для владельцев электромобилей.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Локация находится на высоте 111 метров над уровнем моря, что обеспечивает лёгкий бриз и виды на прибрежную равнину. Сьерра-Бермеха не только служит живописным фоном, но и влияет на микроклимат, обеспечивая более 3800 часов солнечного сияния в год. Средняя температура колеблется от 12°C до 27°C. Близость купального сезона, который длится около четырёх месяцев, определяется температурой морской воды.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайший пляж, Плая-Коста-Натура в 2,8 км, далее следует популярная Плая-дель-Кристо в 4,1 км. Оба пляжа находятся на небольшом расстоянии на автомобиле. Однако рекреационный акцент этого проекта, на суше: прямое расположение у поля для гольфа Estepona Golf и близость трёх других полей для гольфа в пределах 1,6 км (Azata Golf, Golf Academy Albayt). Для любителей походов и природы Сьерра-Бермеха предлагает различные смотровые площадки, такие как Мирадор-де-Пеньяс-Бланк.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 86 mm |
| Февраль | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Апрель | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Июнь | 23.7°C | 11 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 76 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 96 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 84 mm |
Ровный
Ref: VL002263
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
