Aurea Villas predstavuje exkluzívnu kolekciu desiatich moderných víl v oblasti Estepona Golf na západnej Costa del Sol. Projekt je v súčasnosti vo výstavbe a kombinuje architektúru navrhnutú pre prirodzené svetlo s priamym prepojením s okolitou krajinou. Rezidencie sa nachádzajú na pozemkoch s priemernou výmerou 756 m² a sú navrhnuté ako samostatne stojace vily zamerané na súkromie a otvorené obytné priestory. Lokalita ponúka funkčnú rovnováhu medzi blízkosťou pobrežia a vybavenosťou Estepony.
V regióne okolo Estepony je rôznorodá ponuka víl, od bytových domov po samostatne stojace vily. V porovnaní s projektmi ako „The Sanctuary Villas“ (od 1 790 000 €) a „Villas Azahar“ (od 1 975 000 €) sa Aurea Villas pozicionuje v konkurencieschopnom segmente so vstupnou cenou 1 550 000 €. Jeho rozlišovacím znakom je špecifický architektonický štýl a priama poloha pri golfovom ihrisku, kým projekty ako „Seven Diamonds“ (od 1 530 000 €) ponúkajú podobnú cenovú hladinu, ale odlišný životný štýl.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Estepona Golf. Poloha je približne 2,2 km od pobrežia pri Costa Natura. Toto prostredie vytvára prechodnú zónu medzi dynamikou pobrežného pásu a pokojným, zeleným prostredím golfového ihriska. Vzdialenosť do centra Estepony je približne 4 kilometre, čo zaisťuje odstup od ruchu centra mesta.
Dispozícia víl je zameraná na obývací komfort na prízemí a súkromie na hornom podlaží. Hlavná rezidencia ponúka tri spálne a kúpeľne s obytnou plochou 226 m². Pre rodiny vyžadujúce ďalší priestor ponúka suterén možnosť zriadiť až tri ďalšie spálne alebo multifunkčné priestory, ako je kino alebo posilňovňa. Priestrané terasy s rozlohou viac ako 100 m² podporujú život vonku.
Aurea Villas je v súčasnosti vo výstavbe s orientačným termínom dokončenia vo štvrtom kvartáli 2026. Kupujúci tak môžu ovplyvniť možnosti dokončenia v rámci technických špecifikácií, napríklad dispozíciu suterénu alebo prevedenie kuchyne. Výstavba využíva pokročilé techniky vrátane invertného strešného systému a polyuretánovej hydroizolácie, čo prispieva k životnosti budovy.
Lokalita je označená ako „závislá na automobile“. Hoci supermarket je v pešej dostupnosti (1,7 km), väčšina ciest, napríklad na pláž alebo do centra, vyžaduje vozidlo. Okrem toho je v analýze lokality uvedené „riziko výhľadu“, čo znamená, že budúci rozvoj oblasti by mohol ovplyvniť súčasnú otvorenosť výhľadu na more alebo hory.
Tento projekt vyhovuje domácnostiam, ktoré hľadajú trvalé alebo dlhodobé bývanie v Estepone, mimo turistického jadra. Dispozícia s troma štandardnými spálňami a rozšíriteľným suterénom ponúka flexibilitu pre rodiny, ktorým záleží na práci z domu alebo ubytovaní hostí. Pre golfových nadšencov je priama poloha pri ihrisku praktickou výhodou. Je to tiež možnosť pre investorov hľadajúcich novostavbu s termínom dokončenia 2026, kde súčasná fáza výstavby ponúka dlhodobú perspektívu.
Technické špecifikácie Aurea Villas sa zameriavajú na udržateľnosť a tepelný komfort. Fasády majú dvojité múrové konštrukcie vrátane penovej polyuretánovej izolácie, čo napomáha energetickej efektívnosti. Zasklenie pozostáva z dvojitého skla Climalit s nízkou emisivitou a ochranou proti slnku, čo obmedzuje teplo v lete. Vonkajšie prevedenie vykazuje kontrast medzi farbou hliníkových výplní a fasádou. Plochá strecha je prístupná a má tepelnú izoláciu a keramické dlaždice.
Ceny týchto víl začínajú od 1 550 000 €. Ide o obmedzenú kolekciu len desiatich domov, čo zdôrazňuje exkluzivitu ponuky. Variáciu v celkovej cene určujú konkrétne voľby v dokončení a prípadné rozšírenie suterénneho priestoru. Požadované ceny sú v súlade s porovnateľnými projektmi v bezprostrednom okolí, v rozpätí od 1 530 000 € do 1 975 000 €.
Toto je rezidencia pre tých, ktorí uprednostňujú usporiadané bývanie s rekreačným priestorom hneď za dverami. Blízkosť Estepona Golf (vo vzdialenosti 585 metrov) určuje denný rytmus; oblasť je priestorná a bez áut, čo zaisťuje pokoj. Severná orientácia poskytuje na terasách špecifické svetlo, najmä poobede a večer. Vzdialenosť k pláži Playa del Cristo (približne 4,1 km) robí more dostupným na rannú prechádzku, aj keď vyžaduje dopravu. Je to miesto menej vhodné pre tých, ktorí hľadajú život v centre v pešej dostupnosti, ale veľmi vhodné pre rodinný život, kde prevažujú súkromie a priestor.
Životnému prostrediu dominuje golfové ihrisko a Sierra Bermeja v pozadí. Vytvára to panoramatický výhľad, ktorý sa mení medzi zelenými fairwaymi a horským masívom. Susedstvo má dedinský charakter vďaka obmedzenej veľkosti projektu (len 10 víl). Na každodenné vybavenie, ako je nemocničná starostlivosť (1,3 km) a supermarkety, sa spolieha na okolité štvrte Estepony. Prítomnosť 134 športových zariadení v širšom okolí zdôrazňuje aktívny životný štýl, ktorý je tu možný.
Táto mapa zobrazuje polohu Aurea Villas vo vzťahu k pobrežiu a hlavnej infraštruktúre. Všimnite si vzdialenosti k pláži a golfovým ihriskám, merané vzdušnou čiarou.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Aurea Villas sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, regióne známom vyváženosťou medzi turizmom a trvalým bývaním. V porovnaní s východnou časťou Malagy je toto prostredie pokojnejšie a zelenšie. Estepona sama funguje ako sebestačné mesto s vlastnou úrovňou vybavenosti, čo obmedzuje závislosť od centra Marbely.
Autom je projekt dobre dostupný. Na letisko Malaga sa dostanete vo vzdialenosti približne 68 km vzdušnou čiarou, čo predstavuje čas jazdy autom asi 50 minút. Najbližšia pláž, Playa del Cristo, je vzdialená 4,1 km. Vybavenie ako maríny (Puerto Estepona 4,0 km) a športové centrá (Las Mesas 3,7 km) sú na dosah minút. Nabíjacia stanica pre elektromobily sa nachádza 5,5 km ďaleko, čo je relevantné pre elektromobilitu.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží vo výške 111 metrov nad morom, čo zaisťuje mierny vánok a výhľad na pobrežnú nížinu. Sierra Bermeja nielenže poskytuje dekoratívne kulisy, ale ovplyvňuje aj mikroklimu, výsledkom čoho je viac ako 3 800 slnečných hodín ročne. Teplota sa priemerne pohybuje medzi 12 °C a 27 °C. Dĺžka kúpacej sezóny, ktorá trvá asi štyri mesiace, je určená teplotou morskej vody.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšia pláž je Playa Costa Natura vo vzdialenosti 2,8 km, nasleduje populárna Playa del Cristo vo vzdialenosti 4,1 km. Obe pláže sú autom v krátkej vzdialenosti. Rekreačným zameraním tohto projektu je však suchá zem: priama poloha pri Estepona Golf a blízkosť troch ďalších golfových ihrísk v okruhu 1,6 km (Azata Golf, Golf Academy Albayt). Pre turistov a milovníkov prírody ponúka Sierra Bermeja rôzne vyhliadkové miesta, ako je Mirador de Peñas Blancas.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| Apríl | 16.7°C | 73 mm |
| Máj | 19.9°C | 33 mm |
| Jún | 23.7°C | 11 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Ref: VL002263
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
