Vile Aurea predstavljajo ekskluzivno zbirko desetih sodobnih vil na območju Estepona Golf na zahodnem delu Costa del Sol. Projekt, ki je trenutno v gradnji, združuje arhitekturo, zasnovano za naravno svetlobo, z neposredno povezavo z okoljsko pokrajino. Rezidence stojijo na zemljiščih s povprečno velikostjo 756 m², zasnovane kot samostojne hiše s poudarkom na zasebnosti in odprtih bivalnih prostorih. Lokacija ponuja funkcionalno ravnovesje med bližino obale in ponudbo Estepone.
V regiji okoli Estepone je raznolika ponudba vil, od stanovanjskih stavb do samostojnih domov. V primerjavi s projekti, kot so 'The Sanctuary Villas' (od 1.790.000 €) in 'Villas Azahar' (od 1.975.000 €), se vile Aurea umeščajo v konkurenčni segment z vhodno ceno 1.550.000 €. Njena prepoznavna lastnost je v specifičnem arhitekturnem slogu in neposredni legi ob golfskem igrišču, medtem ko projekti, kot je 'Seven Diamonds' (od 1.530.000 €), ponujajo podobno ceno, a drugačen življenjski slog.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt se nahaja v neposredni bližini Estepona Golf. Lega je približno 2,2 km od obale pri Costa Natura. Ta lega predstavlja prehodno območje med dinamiko obalnega pasu in mirnim, zelenim okoljem golfskega igrišča. Oddaljenost do središča Estepone je približno 4 kilometre, kar zagotavlja razdaljo od vrveža mestnega jedra.
Razporeditev vil je usmerjena v bivalno udobje v pritličju in zasebnost v zgornjem nadstropju. Glavna rezidenca ponuja tri spalnice in kopalnice z bivalno površino 226 m². Za družine, ki potrebujejo dodatni prostor, klet ponuja možnost ureditve do treh dodatnih spalnic ali večnamenskih prostorov, kot sta kino soba ali fitnes. Prostrane terase z več kot 100 m² podpirajo bivanje na prostem.
Vile Aurea so trenutno v gradnji, z načrtovano predajo v četrtem četrtletju 2026. To kupcem omogoča, da vplivajo na izbiro zaključnih del v okviru tehničnih specifikacij, kot so razporeditev kleti ali izvedba kuhinje. Gradnja uporablja napredne tehnike, vključno z invertirano strešno konstrukcijo in hidroizolacijo, kar prispeva k trajnosti stavbe.
Lokacija je označena kot »odvisna od avtomobila«. Supermarket je sicer v peš razdalji (1,7 km), vendar večina izletov, na primer na plažo ali v center, zahteva vozilo. Poleg tega je v analizi lokacije navedeno tveganje glede pogleda, kar pomeni, da bi lahko prihodnja gradnja na območju vplivala na sedanjo odprtost pogleda na morje ali gore.
Ta projekt ustreza gospodinjstvom, ki iščejo stalno ali dolgoročno bivališče v Esteponi, ne pa v turističnem jedru. Razporeditev s tremi standardnimi spalnicami in razširljivo kletjo ponuja prilagodljivost za družine, ki cenijo delo od doma ali namestitev gostov. Za ljubitelje golfa je neposredna lega ob igrišču praktična prednost. Je tudi možnost za vlagatelje, ki iščejo novogradnjo z datumom predaje leta 2026, kjer sedanja gradbena faza ponuja dolgoročno perspektivo.
Tehnične specifikacije vil Aurea so osredotočene na trajnost in toplotno udobje. Fasade imajo dvojno stensko konstrukcijo s toplotno izolacijo iz poliuretanske pene, kar prispeva k energetski učinkovitosti. Steklo je dvojno steklo Climalit z nizko emisivnostjo in sončno zaščito, ki poleti omejuje segrevanje. Zunanja izvedba kaže kontrast med barvo aluminijevih okvirov in fasade. Ravna streha je hodno dostopna in ima toplotno izolacijo ter keramične ploščice.
Cene teh vil se začnejo pri 1.550.000 €. Na voljo je omejena zbirka le desetih domov, kar poudarja ekskluzivnost ponudbe. Razlike v skupni ceni so odvisne od specifičnih izbir zaključnih del in morebitne razširitve kletnega prostora. Zahtevane cene so v skladu s primerljivimi projekti v neposredni bližini in se gibljejo med 1.530.000 € in 1.975.000 €.
To je rezidenca za tiste, ki imajo raje urejeno bivalno okolje z rekreacijskim prostorom takoj za pragom. Bližina golfskega igrišča Estepona Golf (na razdalji 585 metrov) določa dnevni ritem; območje je prostorno in brez avtomobilov, kar zagotavlja mir. Severna orientacija nudi posebno svetlobo na terasah, zlasti popoldne in zvečer. Oddaljenost do plaže Playa del Cristo (približno 4,1 km) omogoča dostop do morja za jutranji sprehod, vendar zahteva prevoz. To je kraj, manj primeren za tiste, ki iščejo življenje v centru na peš razdalji, zelo pa ustreza družinskemu življenju, kjer sta zasebnost in prostost na prvem mestu.
Bivalno okolje zaznamujejo golfsko igrišče in Sierra Bermeja v ozadju. To ustvarja panoramski pogled, ki se premika med zelenimi igralnimi površinami in gorskim masivom. Soseska ima vaški značaj zaradi omejenega obsega projekta (le 10 vil). Za dnevne storitve, kot je zdravstvena oskrba (na 1,3 km), in supermarkete se zanašamo na okoliške četrti Estepone. Prisotnost 134 športnih objektov v širšem okolju poudarja aktivni življenjski slog, ki je tu mogoč.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo vil Aurea v odnosu do obale in glavne infrastrukture. Opazite razdalje do plaže in golfskih igrišč, merjene po zraku.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Vile Aurea se nahajajo v zahodnem delu Costa del Sol, regiji, znani po ravnovesju med turizmom in stalnim bivanjem. V primerjavi z vzhodnim delom Malage je to okolje mirnejše in bolj zeleno. Estepona sama deluje kot samozadostno mesto s svojo lastno ponudbo, kar omejuje odvisnost od središča Marbelle.
Z avtomobilom je projekt dobro povezan. Letališče Malaga je oddaljeno približno 68 km po zraku, kar pomeni potovalni čas približno 50 minut. Najbližja plaža, Playa del Cristo, je 4,1 km daleč. Ugodnosti, kot so marine (Puerto Estepona na 4,0 km) in športni centri (Las Mesas na 3,7 km), so oddaljene nekaj minut. Polnilna postaja za električna vozila je na 5,5 km, kar je pomembno za električni promet.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na 111 metrov nadmorske višine, kar zagotavlja lahek vetrič in poglede na obalno ravnino. Sierra Bermeja ni le okrasna kulisa, ampak vpliva tudi na mikroklimo, kar se odraža v več kot 3.800 sončnih urah letno. Temperatura se povprečno giblje med 12 °C in 27 °C. Kopalna sezona, ki traja približno štiri mesece, je določena s temperaturo morske vode.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližja plaža je Playa Costa Natura na 2,8 km, sledi priljubljena Playa del Cristo na 4,1 km. Obe plaži sta z avtomobilom kratko razdaljo stran. Rekreacijski poudarek tega projekta pa je na kopnem: neposredna lega ob Estepona Golf in bližina treh drugih golfskih igrišč znotraj 1,6 km (Azata Golf, Golf Academy Albayt). Za pohodnike in ljubitelje narave Sierra Bermeja ponuja različne razgledne točke, kot je Mirador de Peñas Blancas.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Junij | 23.7°C | 11 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Ravno
Ref: VL002263
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
