Aurea Villas представља ексклузивну колекцију од десет савремених вила у оквиру зоне Estepona Golf на западној Коста дел Сол. Пројекат је тренутно у изградњи и комбинује архитектуру дизајнирану за природну светлост са непосредном везом са околним пределом. Резиденције се налазе на плацевима просечне површине од 756 м², дизајниране као самостојећи домови са фокусом на приватност и отворене просторе за живот. Локација нуди функционалну равнотежу између близине обале и садржаја Естепоне.
У региону око Естепоне постоји разнолика понуда вила, од стамбених зграда до самостојећих домова. У поређењу са пројектима попут 'The Sanctuary Villas' (од 1.790.000 €) и 'Villas Azahar' (од 1.975.000 €), Aurea Villas се позиционира у конкурентском сегменту са улазном ценом од 1.550.000 €. Његова препознатљива одлика лежи у специфичном архитектонском стилу и директној локацији уз голф терен, док пројекти попут 'Seven Diamonds' (од 1.530.000 €) нуде сличну цену, али другачији животни стил.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат се налази у непосредној близини голф терена Estepona Golf. Положај је на приближно 2,2 км од обале код Costa Natura. Ово окружење представља прелазну зону између динамике приобалног појаса и стабилног, зеленог окружења голф терена. Удаљеност до центра Естепоне износи око 4 километра, што обезбеђује удаљеност од вреве центра града.
Распоред вила је фокусиран на удобност становања у приземљу и приватност на спратном нивоу. Главна резиденција нуди три спаваће собе и купатила, са становном површином од 226 м². За породице којима је потребан додатни простор, подрум нуди могућност израде и до три додатне спаваће собе или вишенаменских простора, попут биоскопске сале или теретане. Простране терасе површине преко 100 м² подржавају живот на отвореном.
Aurea Villas је тренутно у изградњи, са индикативном испоруком у четвртом тромесечју 2026. године. То купцима омогућава да утичу на избор завршне обраде у оквиру техничких спецификација, као што су распоред подрума или завршна обрада кухиње. Грађевински радови користе напредне технике, укључујући инвертовани кровни систем и полиуретанску хидроизолацију, што доприноси трајности објекта.
Локација је означена као „зависна од аутомобила“. Иако је супермаркет у пешачкој удаљености (1,7 км), већина путовања, као што су одласци на плажу или у центар, захтева возило. Осим тога, у анализи локације наводи се „ризик од погледа“, што имплицира да будућа градња у окружењу може утицати на тренутну отвореност погледа на море или планине.
Овај пројекат одговара домаћинствима која траже стално или дугорочно пребивалиште у Естепони, ван туристичког језгра. Распоред са три стандардне спаваће собе и проширивим подрумом нуди флексибилност за породице које цене рад од куће или смештај за госте. За љубитеље голфа, директна локација уз терен практична је предност. То је такође опција за инвеститоре који траже дом у новоградњи са датумом испоруке 2026. године, где тренутна фаза изградње нуди дугорочну перспективу.
Техничке спецификације пројекта Aurea Villas фокусиране су на одрживост и топлотну удобност. Фасаде имају двослојну конструкцију зида са изолацијом од полиуретанске пене, што помаже енергетској ефикасности. Стаклени панели се састоје од двоструког Climalit стакла са ниском емисивношћу и соларном заштитом, што ограничава топлоту лети. Спољна обрада показује контраст између боје алуминијумске столарије и фасаде. Равни кров је проходан и има топлотну изолацију и керамичке плочице.
Цене ових вила почињу од 1.550.000 €. Доступна је ограничена колекција од само десет домова, што наглашава ексклузивност понуде. Варијација у укупној цени одређује се специфичним изборима завршне обраде и потенцијалним проширењем подрумског простора. Тражене цене у складу су са упоредивим пројектима у непосредној близини, у распону од 1.530.000 € до 1.975.000 €.
Ово је резиденција за оне који преферирају уређено окружење за становање са рекреативним простором одмах иза врата. Близина голф терена Estepona Golf (на 585 метара удаљености) одређује дневни ритам; крај је простран и без аутомобила, што обезбеђује тишину. Северна оријентација пружа посебну светлост на терасама, посебно поподне и увече. Удаљеност до плаже Playa del Cristo (приближно 4,1 км) чини море доступним за јутарњу шетњу, иако захтева превоз. То је место мање погодно за оне који траже живот у центру на дохват руке, али врло одговара породичном животу у коме доминирају приватност и простор.
Животним окружењем доминирају голф терен и планина Sierra Bermeja у позадини. То ствара панорамски поглед који варира између зелених фервејева и планинског масива. Крај има сеоски карактер због ограничене размере пројекта (само 10 вила). За свакодневне садржаје, као што су здравствени центар Healthcare (на 1,3 км) и супермаркете, ослања се на околне четврти Естепоне. Присуство 134 спортска објекта у ширем подручју чини активан животни стил овде могућим.
Ова мапа приказује локацију пројекта Aurea Villas у односу на обалу и главну инфраструктуру. Обратите пажњу на удаљености до плаже и голф терена, мерене у правој линији.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Aurea Villas се налази у западном делу Коста дел Сол, региону познатом по равнотежи између туризма и сталног становања. У поређењу са источним делом Малаге, ово окружење је мирније и зеленије. Естепона сама функционише као самодовољан град са сопственим нивоом садржаја, што ограничава зависност од центра Марбеле.
Аутомобилом је пројекат добро повезан. Аеродром у Малаги доступан је на удаљености од приближно 68 км у правој линији, што износи време вожње од око 50 минута. Најближа плажа, Playa del Cristo, удаљена је 4,1 км. Садржаји попут марине (Puerto Estepona на 4,0 км) и спортских центара (Las Mesas на 3,7 км) налазе се на неколико минута вожње. Тачка за пуњење електричних возила налази се на 5,5 км, што је релевантно за електричну вожњу.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација лежи на 111 метара надморске висине, што обезбеђује благ поветарац и поглед на приобалну равницу. Sierra Bermeja не пружа само декоративну позадину, већ утиче и на микроклиму, што резултира са преко 3.800 сунчаних сати годишње. Температура се у просеку креће између 12°C и 27°C. Близина купалишне сезоне, која траје око четири месеца, одређена је температуром морске воде.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа плажа је Playa Costa Natura на 2,8 км, а затим популарна Playa del Cristo на 4,1 км. Обе плаже су на краткој удаљености аутомобилом. Међутим, рекреативни фокус овог пројекта је на копну: директна локација уз Estepona Golf и близина још три голф терена у кругу од 1,6 км (Azata Golf, Golf Academy Albayt). За планинаре и љубитеље природе, Sierra Bermeja нуди разне видиковаце, као што је Mirador de Peñas Blancas.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL002263
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
