Aurea Villas, ексклюзивна колекція з десяти сучасних вілл у зоні Estepona Golf на заході Коста-дель-Соль. Проєкт перебуває на етапі будівництва та поєднує архітектуру, розраховану на природне освітлення, з безпосереднім зв'язком із навколишнім ландшафтом. Резиденції розташовані на земельних ділянках площею в середньому 756 м² і спроєктовані як окремі вілли з акцентом на приватність та відкриті житлові простори. Розташування забезпечує функціональний баланс між близькістю до узбережжя та інфраструктурою Естепони.
У регіоні навколо Естепони є різноманітний вибір вілл, від багатоквартирних будинків до окремих будинків. Порівняно з проєктами, як-от «The Sanctuary Villas» (від €1,790,000) та «Villas Azahar» (від €1,975,000), Aurea Villas позиціонується в конкурентному сегменті з вхідною ціною €1,550,000. Її відмінною рисою є специфічний архітектурний стиль та безпосереднє розташування на полі для гольфу, тоді як проєкти, як-от «Seven Diamonds» (від €1,530,000), пропонують схожу ціну, але інший спосіб життя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проєкт розташований у безпосередній близькості від Estepona Golf. Він знаходиться приблизно за 2,2 км від узбережжя в районі Costa Natura. Таке розташування створює перехідну зону між динамікою прибережної смуги та стабільним зеленим середовищем поля для гольфу. Відстань до центру Естепони становить близько 4 кілометрів, що гарантує віддаленість від метушні міського центру.
Планування вілл зосереджене на комфорті життя на першому поверсі та приватності на верхньому рівні. Основна резиденція пропонує три спальні та ванні кімнати, з житловою площею 226 м². Для сімей, яким потрібен додатковий простір, підвал дає можливість облаштувати до трьох додаткових спалень або багатофункціональних приміщень, таких як кінозал або тренажерний зал. Просторі тераси площею понад 100 м² підтримують життя на відкритому повітрі.
Aurea Villas наразі перебуває на етапі будівництва з орієнтовною здачею в четвертому кварталі 2026 року. Це дозволяє покупцям впливати на варіанти оздоблення в межах технічних специфікацій, наприклад на планування підвалу чи оздоблення кухні. У будівництві використано передові технології, зокрема інвертовану систему даху та гідроізоляцію поліуретаном, що підвищує довговічність будівлі.
Розташування позначене як «залежне від автомобіля». Хоча супермаркет знаходиться у пішій доступності (1,7 км), більшість поїздок, наприклад на пляж або в центр, потребують автомобіля. Крім того, в аналізі розташування зазначено «ризик для виду», що означає: майбутня забудова в районі може вплинути на поточну відкритість видів на море або гори.
Цей проєкт підходить домогосподарствам, які шукають постійне чи довгострокове житло в Естепоні поза туристичним центром. Планування з трьома стандартними спальнями та підвалом, що розширюється, забезпечує гнучкість для сімей, які цінують роботу з дому або розміщення гостей. Для шанувальників гольфу безпосереднє розташування біля поля є практичною перевагою. Це також варіант для інвесторів, які шукають новобудову з датою здачі у 2026 році, де поточна фаза будівництва пропонує довгострокову перспективу.
Технічні специфікації Aurea Villas зосереджені на сталості та термічному комфорті. Фасади мають двошарову конструкцію з теплоізоляцією з поліуретанової піни, що сприяє енергоефективності. Скління складається з подвійних склопакетів Climalit із низькою емісійністю та сонцезахистом, що обмежує нагрівання влітку. Зовнішнє оздоблення демонструє контраст між кольором алюмінієвих столярних виробів і фасадом. Плоский дах придатний для ходьби та має теплоізоляцію і керамічну плитку.
Ціни на ці вілли починаються від €1,550,000. Доступна обмежена колекція лише з десяти будинків, що підкреслює ексклюзивність пропозиції. Варіація загальної ціни визначається конкретним вибором оздоблення та потенційним розширенням підвального простору. Заявлені ціни відповідають схожим проєктам у безпосередній близькості, від €1,530,000 до €1,975,000.
Це резиденція для тих, хто надає перевагу впорядкованому житловому середовищу з рекреаційним простором просто за порогом. Близькість до Estepona Golf (на відстані 585 метрів) визначає щоденний ритм; район просторий і без автомобілів, що гарантує тишу. Північна орієнтація забезпечує особливе освітлення на терасах, особливо вдень і ввечері. Відстань до пляжу Playa del Cristo (приблизно 4,1 км) робить море доступним для ранкової прогулянки, хоча це потребує транспорту. Це місце менш підходить для тих, хто шукає міське життя у пішій доступності, але чудово відповідає сімейному життю, де головними є приватність і простір.
Життєве середовище визначається полем для гольфу та Сьєрра-Бермехою на задньому плані. Це створює панорамний вид, що чергується між зеленими ферве та гірським масивом. Район має селищний характер через обмежений масштаб проєкту (лише 10 вілл). Для щоденних зручностей, таких як медичний центр (за 1,3 км) та супермаркети, доводиться покладатися на навколишні райони Естепони. Наявність 134 спортивних об'єктів у ширшому районі підкреслює активний спосіб життя, можливий тут.
Ця карта показує розташування Aurea Villas відносно узбережжя та основної інфраструктури. Зверніть увагу на відстані до пляжу та полів для гольфу, виміряні по прямій.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Aurea Villas розташована в західній частині Коста-дель-Соль, регіоні, відомому балансом між туризмом і постійним проживанням. Порівняно зі східною частиною Малаги це середовище тихіше та зеленіше. Сама Естепона функціонує як самодостатнє місто з власним рівнем зручностей, що зменшує залежність від центру Марбельї.
Автомобілем проєкт має гарне сполучення. До аеропорту Малаги, приблизно 68 км по прямій, що становить близько 50 хвилин у дорозі автомобілем. Найближчий пляж Playa del Cristo, за 4,1 км. Зручності, як-от яхтові пристані (Puerto Estepona за 4,0 км) та спортивні центри (Las Mesas за 3,7 км),, за кілька хвилин. Зарядна станція для електромобілів розташована за 5,5 км, що актуально для поїздок на електромобілі.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування лежить на висоті 111 метрів над рівнем моря, що забезпечує легкий бриз та види на прибережну рівнину. Сьєрра-Бермеха не лише є мальовничим тлом, а й впливає на мікроклімат, завдяки чому тут понад 3800 годин сонця на рік. Температура в середньому коливається між 12°C і 27°C. Близькість купального сезону, що триває близько чотирьох місяців, визначається температурою морської води.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчий пляж, Playa Costa Natura за 2,8 км, далі, популярний Playa del Cristo за 4,1 км. Обидва пляжі знаходяться на невеликій відстані на автомобілі. Проте рекреаційний фокус цього проєкту, на суші: безпосереднє розташування біля Estepona Golf та близькість трьох інших полів для гольфу в межах 1,6 км (Azata Golf, Golf Academy Albayt). Для любителів походів і природи Сьєрра-Бермеха пропонує різноманітні оглядові майданчики, як-от Mirador de Peñas Blancas.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 86 mm |
| Лютий | 13.7°C | 55 mm |
| Березень | 14.8°C | 172 mm |
| Квітень | 16.7°C | 73 mm |
| Травень | 19.9°C | 33 mm |
| Червень | 23.7°C | 11 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 7 mm |
| Вересень | 23.9°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 76 mm |
| Листопад | 16.2°C | 96 mm |
| Грудень | 14.0°C | 84 mm |
Рівний
Ref: VL002263
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
