Sunset Bay Estepona representa um novo empreendimento de apartamentos em Estepona, província de Málaga. O complexo combina design contemporâneo, vista mar e extensas comodidades partilhadas. Localizado perto da praia e do centro da cidade, oferece um estilo de vida confortável na Costa del Sol, ideal tanto para uso pessoal como para investimento. A arquitetura integra-se no ambiente, enquanto os apartamentos são projetados para funcionalidade e conforto. A proximidade a várias comodidades e opções de lazer realça o potencial desta residência.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está situado diretamente na costa, num ambiente urbano que permite fácil acesso a pé às comodidades. A proximidade de praias e centros urbanos caracteriza a localização, enquanto a natureza circundante e a paisagem montanhosa oferecem um contraste atraente. A ligação à autoestrada costeira influencia a acessibilidade, mas também proporciona acesso a outros locais.
Estes apartamentos são concebidos para satisfazer as necessidades de vida modernas, oferecendo áreas de estar luminosas e abertas que se integram harmoniosamente. Grandes janelas maximizam a luz natural. Os acabamentos incluem cozinhas equipadas com bancadas de qualidade e eletrodomésticos integrados, bem como quartos com roupeiros embutidos. As áreas exteriores, como os terraços, oferecem vistas e expandem o espaço de vida ao ar livre.
Sunset Bay Estepona é um projeto de nova construção atualmente em desenvolvimento. A conclusão está prevista para o segundo trimestre de 2027 (indicativo). A construção segue as regulamentações e padrões atuais, com ênfase nas fundações e estrutura em betão armado, bem como uma fachada com isolamento duplo. Os telhados são planos e revestidos com azulejos antiderrapantes, enquanto as janelas exteriores consideram a eficiência energética e o isolamento acústico.
O projeto é dependente de carro, sendo classificado como 'car dependent'. A proximidade a uma autoestrada pode gerar ruído, o que poderá afetar o ambiente de vida. Os apartamentos são projetados principalmente para uso com veículo, e a disponibilidade de transportes públicos ou a acessibilidade a pé a todos os destinos desejados é limitada.
Ref: VL638952
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este projeto é adequado para compradores que procuram um apartamento moderno perto da praia na Costa del Sol e estão dispostos a pagar pelas comodidades e localização. Adapta-se a pessoas que desejam uma segunda residência para férias ou como potencial investimento, com a opção de a alugar. A proximidade imediata a comodidades como supermercados e a praia é atraente para aqueles que apreciam uma combinação de conforto e oportunidades de lazer. Para compradores que valorizam construção nova e acabamentos modernos, esta é uma opção adequada. A classificação 'car dependent' sugere que este projeto é mais adequado para pessoas que possuem um carro ou pretendem usar um para explorar os arredores e destinos mais distantes. O ruído da autoestrada pode ser um inconveniente para quem procura tranquilidade, enquanto outros podem interpretá-lo como um sinal de boa acessibilidade.
A qualidade de construção de Sunset Bay Estepona baseia-se nos princípios de durabilidade e conforto. As fundações e a estrutura são de betão armado, calculadas de acordo com os regulamentos vigentes e o Código Técnico da Construção. A fachada é de dupla parede com isolamento duplo, a parede exterior é de alvenaria de tijolo maciço com revestimento de argamassa impermeável e respirável, acabada em tinta acrílica branca. A parede interior é uma divisória seca autoportante de placas de gesso laminado com isolamento de lã mineral. Os telhados são planos e transitáveis, com azulejos de grés porcelânico antiderrapante e dupla impermeabilização. A caixilharia exterior em alumínio lacado com corte térmico e vidro duplo garante o isolamento térmico e acústico para maior conforto interior. Os interiores são acabados com pinturas lisas à base de água e cozinhas equipadas com bancadas de quartzo e eletrodomésticos integrados.
Os apartamentos em Sunset Bay Estepona estão disponíveis a partir de 359.000 €, com o preço máximo a atingir 551.000 €. Esta gama de preços reflete as variações de tamanho, localização dentro do projeto e características potenciais. Especificamente, são apartamentos de 1 quarto e 1 casa de banho, com uma área útil de 69 m². O preço exato depende da unidade específica. Por serem novas construções, os preços são geralmente fixos e baseados nas condições atuais do mercado e nas características oferecidas. A disponibilidade pode variar, pois o projeto ainda está em construção.
Sunset Bay Estepona oferece um local de vida que combina a vida urbana com a proximidade da costa. O ambiente imediato é caracterizado por uma mistura de infraestruturas urbanas e elementos naturais. Supermercados e instalações médicas estão a uma curta distância, facilitando o dia a dia. A praia próxima convida ao relaxamento, enquanto o passeio marítimo oferece oportunidades para passeios. A região de Estepona é conhecida pelo seu pitoresco centro histórico e pelas suas longas praias de areia. A presença de 19 escolas primárias e 10 secundárias sugere um ambiente familiar, embora o público principal sejam investidores ou compradores de segunda habitação. A temperatura média anual de 19,2°C e as 3.848 horas de sol por ano criam condições ideais para atividades ao ar livre durante grande parte do ano, sendo a piscina uma opção atrativa.
A vida em Sunset Bay Estepona é marcada pela proximidade ao mar Mediterrâneo e às comodidades urbanas. O ambiente imediato oferece acesso a pé a supermercados (119 m), farmácias (681 m) e à praia (Play Costa Natura 417 m). O centro de Estepona é de fácil acesso, oferecendo uma variedade de restaurantes (50 num raio de 2 km), lojas e ofertas culturais. A região é conhecida pelas suas 3.848 horas de sol anuais e clima ameno com uma temperatura média de 19,2°C, o que favorece atividades ao ar livre durante todo o ano. O projeto está localizado numa zona urbana caracterizada por uma mistura de habitações e serviços. A altitude de 15 metros acima do nível do mar e a ligeira inclinação para a praia (1,9%) contribuem para uma agradável sensação de vida, enquanto a proximidade da autoestrada oferece boa conectividade, mas também uma possível perturbação sonora.
Este mapa mostra a localização de Sunset Bay Estepona no contexto de Estepona e da região costeira circundante. Destaca a proximidade do mar, praias e comodidades urbanas como supermercados e o hospital. As principais vias de transporte e instalações de lazer, como campos de golfe e portos, também estão representadas. O posicionamento geográfico permite avaliar a acessibilidade e a integração na vida local.
Sunset Bay Estepona está localizado na cidade de Estepona, que faz parte da província de Málaga e da comunidade autónoma da Andaluzia. Estepona é uma parte importante da Costa del Sol, uma região conhecida pela sua paisagem costeira, clima ameno e infraestrutura turística. A localização de Estepona, com a sua área de 137 km², estende-se de vales férteis às encostas montanhosas da Sierra Bermeja. O projeto situa-se numa zona urbana que beneficia da proximidade da costa e das suas comodidades. Está estrategicamente localizado para aceder tanto às pequenas cidades costeiras como a cidades maiores como Marbella (aprox. 30 km a oeste) e a capital da província, Málaga (aprox. 80 km a leste). A ligação às autoestradas costeiras A-7 e AP-7 facilita estas ligações.
A acessibilidade de Sunset Bay Estepona é caracterizada pela proximidade às autoestradas costeiras A-7 e AP-7, que oferecem uma boa ligação a outras cidades importantes da Costa del Sol, como Marbella e Sotogrande. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 64 km (em linha reta), implicando um tempo de viagem para viajantes internacionais. A praia mais próxima, Play Costa Natura (Nudista), fica a apenas 417 metros, enquanto outras praias como Playa del Cristo são acessíveis em 2,3 km. Para os golfistas, vários campos situam-se nas proximidades, como Azata Golf (1,2 km). O ambiente urbano de Estepona oferece uma alta densidade de comodidades: 50 restaurantes, 18 farmácias e 4 bancos estão disponíveis num raio de 2 km. Existem 50 paragens para 8 linhas de transporte público, oferecendo alguma mobilidade sem carro, embora o projeto seja classificado como 'car dependent'.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sunset Bay Estepona beneficia de um clima mediterrânico, caracterizado por invernos amenos e verões quentes e secos. A temperatura média anual é de 19,2°C, com variações entre 12°C e 28°C ao longo do ano. A região regista historicamente cerca de 3.848 horas de sol por ano, tornando a Costa del Sol um destino soalheiro. A época balnear estende-se por cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. O projeto está localizado a uma altitude de 15 metros acima do nível do mar, oferecendo uma agradável proximidade ao mar. A localização costeira e a ligeira inclinação para a praia (1,9%) contribuem para uma topografia agradável, enquanto a Sierra Bermeja circundante, que atinge 1.449 m, oferece oportunidades para passeios na natureza, embora o projeto em si esteja numa zona urbana.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Sunset Bay Estepona oferece acesso direto a uma variedade de praias e atividades de lazer. A praia mais próxima é Play Costa Natura (Nudista) a 417 metros, seguida de Playa del Cristo a 2,1 km. A praia da cidade, La Rada, fica também a apenas 0,8 km. Estepona tem um total de 134 instalações desportivas, incluindo centros desportivos como o Polideportivo Municipal (0,4 km). Para os golfistas, vários campos situam-se nas proximidades, como Azata Golf (1,2 km). As duas marinas, Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km), oferecem oportunidades para desportos aquáticos e atividades náuticas. Pontos de observação como o Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) convidam à contemplação com vistas panorâmicas da costa e do mar. O próprio projeto dispõe de piscinas comunitárias e áreas de relaxamento.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sunset Bay Estepona está localizado na cidade de Estepona, que faz parte da província de Málaga e da comunidade autónoma da Andaluzia. Estepona é uma parte importante da Costa del Sol, uma região conhecida pela sua paisagem costeira, clima ameno e infraestrutura turística. A localização de Estepona, com a sua área de 137 km², estende-se de vales férteis às encostas montanhosas da Sierra Bermeja. O projeto situa-se numa zona urbana que beneficia da proximidade da costa e das suas comodidades. Está estrategicamente localizado para aceder tanto às pequenas cidades costeiras como a cidades maiores como Marbella (aprox. 30 km a oeste) e a capital da província, Málaga (aprox. 80 km a leste). A ligação às autoestradas costeiras A-7 e AP-7 facilita estas ligações.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Sunset Bay Estepona posiciona-se no segmento de apartamentos novos na Costa del Sol. Comparado com projetos como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Habitat Valle Romano (a partir de 385.000 €), oferece um preço de entrada a partir de 359.000 €. Aby Upper (a partir de 320.000 €) é mais económico, o que pode indicar diferenças de localização, equipamento ou fase de construção. Os apartamentos oferecidos aqui, com 1 quarto e 69 m², visam um grupo específico de compradores, possivelmente indivíduos, casais ou investidores. A localização direta na costa e as completas comodidades partilhadas, como piscinas e ginásio, são características típicas de novos empreendimentos nesta região procurada. O facto de o projeto ainda estar em construção, com conclusão indicativa no T2 2027, sugere um mercado que continua a apostar em novas construções para satisfazer a procura. Os preços refletem o apelo da Costa del Sol, com Estepona a ser uma cidade estabelecida e popular que oferece tranquilidade e boa infraestrutura. As localizações em primeira linha de costa são geralmente mais caras do que os projetos um pouco mais para o interior.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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