立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエステポナ市街地の西側に位置し、市内中心部までのアクセスと海岸線への近さを両立させています。標高約111メートルの高台にあるため、海への眺望を確保しつつ、周辺の住宅地との一体感も保たれています。最寄りのヌーディストビーチ「Playa Costa Natura」までは直線距離で約800メートル、観光地である「Playa del Cristo」までは約2.2キロメートルの距離にあり、徒歩や自転車での移動が可能なエリアです。
105平方メートルの広さを誇るこの3寝室のレイアウトは、ファミリー層や常時住居を求める居住者のニーズに応える設計です。広々としたリビングダイニングエリアはキッチンと繋がっており、大型の引き戸によってテラスへと拡張可能です。各寝室にはクローゼットスペースが設けられており、長期滞在に必要な収納機能を確保しています。専用の駐車スペースと納戸が含まれているため、実用性が重視された住環境となっています。
One80 Collectionは「新築（New Construction）」のステータスに分類されますが、完成予定は2026年となっています。建物は強化コンクリート構造を採用し、省エネ基準に適合した断熱材と二重壁構造によって、高い断熱性と防音性を実現しています。外観は明るい色調で統一され、各住戸には遮熱アルミサッシュとシャッターが装備されるなど、温暖な気候に適応した現代的な建築仕様が特徴です。
このプロジェクトは「自動車依存（Car Dependent）」エリアに指定されています。日常生活の拠点へのアクセスは可能ですが、スーパーマーケットや病院などの主要な施設までの移動には、歩行よりも車を利用することが推奨されます。特に、最寄りの公共交通機関の停留所や充電ステーション（約3.6キロメートル）へ移動する際には、この交通手段の制約を考慮する必要があります。また、敷地内にはジムはありますが、プールはコミュナル利用となるため、専用のプールを期待する向きには制約となります。
Ref: VL890596
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、都市部の喧騒を避けつつも、必要なインフラへのアクセスを維持したい居住者に適しています。例えば、ゴルフやマリンスポーツを頻繁に楽しむ層や、冬場の気候が温暖な場所でのロングステイを検討しているリタイア世代に適合するでしょう。また、エステポナの定住人口が増加傾向にあることを踏まえると、賃貸需要を狙う投資家にとっても魅力的な選択肢となります。ただし、日常の買い物や通院などのために、自動車での移動が可能な環境にあるかどうかが選定の重要なポイントとなります。
施工品質は、現代的な標準規格を満たしつつ、機能性を重視した仕様となっています。キッチンはBOSCHの家電製品（コンビ冷蔵庫、食洗機、IHクッキングヒーター等）を標準装備し、天板は耐久性のあるコンパクトクォーツ素材を使用しています。浴室は高品質なタイルで仕上げられ、シャワーには「Hansgrohe」のサーモスタット水栓が採用されています。これらの設備は、長期のメンテナンスコストを抑えつつ、快適な居住体验を提供するよう設計されています。
One80 Collectionの価格は、3寝室の物件で71万ユーロ（約710,000ユーロ）から始まります。この価格帯は、同地域の類似プロジェクト（例：Atalaya Emotionsは72万ユーロから）と比較して競争力があり、特に海の眺望と新築の品質を考慮すると妥当な設定です。価格には、専用駐車場と収納スペースが含まれており、追加の土地購入コストなしで即座に資産価値を享受することができます。
このエリアは、地中海沿岸の穏やかなライフスタイルと現代的な住環境が融合した場所です。標高111メートルの高台に位置するため、湿度が低く、海からの風を感じやすい気候環境が整っています。周辺にはゴルフコース「Azata Golf」が約871メートル（約0.5キロメートル）と至近距離にあり、ゴルフ愛好家にとっては利便性の高いロケーションです。一方で、エステポナの市街地中心部までは車で数分という距離にあり、地元のレストランやカフェを楽しむことも可能です。年間を通して穏やかな気候と、約3,848時間の日照時間は、屋外テラスでの生活を中心としたアクティブな生活スタイルを支援します。
この地区は、スーパーマーケット（約512メートル）や薬局（約982メートル）が徒歩圏内にあるため、基本的な生活必需品の調達には不便がありません。最寄りの病院は約631メートル、スポーツセンターは約3.7キロメートルに位置しており、健康管理のための環境も整っています。子供がいる家庭にとっては、近隣に19校の小学校と10校の中学校があるため、教育環境の面でも安心感があります。
この地図は、One80 Collectionがエステポナの海岸線と市街地の中間に位置する様子を示しています。直線距離で約800メートル先に海が広がり、一方で約3.7キロメートル圏内には主要なスポーツ施設やマリーナが配置されています。この高台の立地は、周囲の眺望を邪魔することなく、プライバシーを確保するための理想的な環境を作り出しています。
エステポナはコスタ・デル・ソルの西部に位置し、伝統的なアンダルシアの魅力を保ちながらも近代的な観光開発が進んでいる地域です。One80 Collectionは、この成長中の都市の中でも、海と市内の双方にアクセスできる戦略的な位置にあります。マルベリャやギブラルタルへのアクセスも良好であり、国際的な生活環境を求める層にとっても拠点となり得ます。
プロジェクトは交通の要衝に近く、マラガ空港までは直線距離で約31キロメートルの距離です。最寄りの海岸線（Playa Costa Natura）までは約800メートル、観光名所の「Playa del Cristo」までは約2.2キロメートルです。自動車を使用すれば、数分でエステポナ中心部やポート「Puerto Estepona」（約4.0キロメートル）にアクセスでき、さらにマルベリャやプエルト・バヌスまでは高速道路経由で短時間で移動可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは年間平均気温が約18.1℃という温暖な地中海性気候に属し、年間の日照時間は3,848時間に達します。気温は12℃から27℃の範囲で推移し、水温が20℃以上になる「游泳シーズン」は年間約4ヶ月間続きます。標高111メートルという高台の立地は、海風を取り込みやすく、特に夏場の湿気を軽減する効果があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りの「Playa Costa Natura」は、ドイツ語圏の文化圏で人気のあるヌーディストビーチであり、約800メートルという近距離に位置します。また、家族向けの「Playa del Cristo」までは約2.2キロメートルで、穏やかな波の入り江として知られています。周辺には「Azata Golf」や「Valle Romano Golf」などのコースがあり、特に「Azata Golf」までは約871メートルと至近距離です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナはコスタ・デル・ソルの西部に位置し、伝統的なアンダルシアの魅力を保ちながらも近代的な観光開発が進んでいる地域です。One80 Collectionは、この成長中の都市の中でも、海と市内の双方にアクセスできる戦略的な位置にあります。マルベリャやギブラルタルへのアクセスも良好であり、国際的な生活環境を求める層にとっても拠点となり得ます。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
エステポナ西部の類似プロジェクト（例：Azure Estepona、Atalaya Emotions）と比較すると、One80 Collectionは海への眺望と新築の品質を重視した価格設定（71万ユーロから）となっています。特に「Brisas del Mar」と比較して価格は抑えめであり、広さと設備のバランスに優れています。立地においては、中心部からやや離れた高台に位置するため、市内の物件よりも静寂な環境を提供する一方、日常の買い物には自動車が必要である点は共通しています。
Maikoはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびその他の人気海岸地域に関する深い知識を持ち、バイヤーが適切な物件を見つけるのを支援しています。物件をロケーション、市場価値、建築品質、居住性に基づいて分析し、購買プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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