Estepona, Málaga eyaletinin önemli kasabalarından biridir ve İspanya'nın güney kıyısında (Costa del Sol) yer alır. One80 Collection projesi, bu bölgede yeni yapılan inşaatlar arasında yer alır ve daire tipinde konutlar sunar. Proje, 105 m² yaşam alanına sahip, 3 yatak odalı ve 2 banyolu konutları içermektedir. Yapım durumu 'Gereç' olarak belirtilmiştir. Proje, denize yakın bir konumda olup, çevresinde çeşitli sosyal donatı alanları bulunmaktadır. Bu analiz, projenin teknik özelliklerini, konumunu ve çevresel faktörlerini tarafsız bir şekilde değerlendirmeyi amaçlar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
One80 Collection, Estepona belediye sınırları içerisinde, deniz kıyısına yakın bir mesafede konumlanmıştır. Proje alanı, Playa Costa Natura plajına yaklaşık 809 metre, Playa del Cristo plajına ise 2.2 kilometre mesafededir. Konutların deniz ve ülke manzarasına sahip olduğu belirtilmektedir. Bu coğrafi konum, deniz etkilerinin ve kentsel olanakların hissedildiği bir bölgeyi işaret eder.
Proje, 105 m² kullanım alanı sunan konutlar ile orta büyüklükte bir yaşam alanı hedeflemektedir. 3 yatak odalı planlama, ailelerin veya misafir ağırlayan ev sahiplerinin ihtiyaçlarına yönelik olarak tasarlanmıştır. Özel teraslar ve ortak yüzme havuzu alanları, açık alan yaşamını destekler. Havlulu radyatörler ve klimalı ortamlar, konfor şartlarını artırmaya yönelik teknik donanımlar olarak öne çıkar.
Projenin yapım statüsü 'Gereç' olarak belirtilmiş olsa da teslim tarihi için 2026 yılı işaret edilmiştir. Bu durum, projenin yeni bir inşaat olduğunu ve modern standartlara göre hazırlandığını gösterir. Yapısal özellikler arasında betonarme temel, ısı yalıtımlı çatı kaplaması ve termal köprü kırıcı özellikli alüminyum dış doğrama gibi teknik detaylar yer almaktadır.
Proje verilerine göre, bu konum araba bağımlılığı olan bir bölgede yer alır. Temel ihtiyaçların karşılanması için araç kullanımı gerekebilir. Ayrıca, bölgedeki eğimler (yüzde 3.5 gibi) ve yürüyüş mesafelerinin sunduğu imkanlar, yalnızca yürüyerek hareket etmeyi sevenler için kısıtlılıklar oluşturabilir. Proje, kullanıcıların mobilite alışkanlıklarını dikkate alarak değerlendirilmelidir.
Ref: VL890596
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, denize yakın bir yaşam alanı arayan ve golf gibi spor aktivitelerine ilgi duyan bireyler veya aileler için uygundur. Estepona'nın sunduğu yaşam tarzına (deniz, spor, kültürel etkinlikler) uyum sağlamak isteyenler için bir seçenek olabilir. Ayrıca, İspanya'nın güney kıyısında bir yazlık veya kalıcı konut arayanlar için de göz önünde bulundurulabilir. Projenin teknik özellikleri (klima, yalıtım) ve konumu, modern konut standartlarını arayanlarla örtüşür. Otomobil sahibi olan ve araçla ulaşımı tercih edenler için erişim daha pratiktir.
Binanın yapısal özellikleri, mevcut yönetmeliklere uygun olarak betonarme olarak inşa edilmiştir. Cephe kaplamasında çift duvar örgüsü ve iç yüzeyde ısı yalıtımı kullanılmıştır. Dış doğramalarda termal köprü kırıcı özellikli, çift camlı alüminyum profiller tercih edilmiştir. İç mekanlarda, alçıpan ile ayrılmış bölmeler ve gizli tavanlar kullanılarak ısı ve ses yalıtımı artırılmıştır. Mutfak tezgahı ve dolaplarında kompakt kuvars malzeme kullanılmıştır. Banyo duvarları seramik kaplıdır ve armatürler HANSGROHE markasıdır. Mutfakta BOSCH markalı beyaz eşyalar yer almaktadır. Bu malzemeler, projenin standartlarını gösterir.
One80 Collection'daki daireler için başlangıç fiyatı 710,000 € olarak belirtilmiştir. Bu fiyat, 3 yatak odalı ve 105 m² büyüklüğündeki bir konutu ifade eder. Fiyatlandırma, projenin denize yakın konumu ve sunduğu manzaralar ile ilişkilendirilebilir. Çevredeki benzer projeler (Atalaya Emotions, Azure Estepona, Brisas del Mar) ile yapılan karşılaştırmalarda fiyatlandırma seviyeleri göz önünde bulundurulmalıdır. Fiyatlandırma politikası 'vanaf' (başlangıç fiyatı) şeklinde olup, bu fiyatın üzerinde farklı seçenekler de bulunabilir.
Estepona, 'Costa del Sol'un Bahçesi' olarak anılan bir yerdir. Bu proje, Akdeniz'in ve Afrika'nın kıyı şeridinin görüldüğü bir noktada yer alır. Bölgede ortalama yıllık sıcaklık 18.1°C civarındadır. Güneşlenme saatleri yıllık ortalama 3,848 saattir. Bu iklim koşulları, açık alan teraslarının yılın büyük bir kısmında kullanılabileceğini gösterir. Bölgedeki 134 spor tesisi ve yakınlardaki golf sahaları (Azata Golf, Valle Romano Golf), rekreasyonel olanakları çeşitlendirir. Denize yakınlığı, deniz ürünleri restoranlarına ve kıyı yürüyüşlerine kolaylık sağlar. Kasabanın tarihi merkezi, çiçeklerle süslü dar sokakları ve büyük meydanları ile yerel kültürü yansıtır. Bu ortamda, yaz aylarında deniz aktiviteleri ve kış aylarında ise golf veya yürüyüş gibi aktiviteler ön plandadır.
Estepona şehir merkezine yakın bir konumda olmasına rağmen, proje etrafında doğal alanlar da mevcuttur. Proje, Azata Golf sahasına yaklaşık 871 metre mesafededir. En yakın plaj olan Costa Natura (nudist plaj) 809 metre uzaklıktadır. Bölgede, 2 kilometre yarıçapı içinde 1 restoran, 512 metre mesafede bir süpermarket ve 631 metre mesafede bir hastane bulunmaktadır. Toplu taşıma olanakları, 8 farklı otobüs hattı ve 50 durak ile şehir içine erişim sağlar. Şehirde 19 ilkokul ve 10 ortaokul eğitim imkânı sunmaktadır.
Bu harita, One80 Collection projesinin Estepona içindeki konumunu göstermektedir. İşaretlenen alan, projenin denize ve golf sahalarına olan yakınlığını ve çevresindeki yol ağını yansıtır. Mavi işaretçi plajları, yeşil ise golf sahalarını temsil eder.
Estepona, Málaga ilinin batı kıyısında, Cádiz ile sınırdaştır. One80 Collection, şehir merkezine ve diğer sahil kasabalarına (Marbella, Puerto Banús) erişimi kolaylaştıran bir konumdadır. Şehir, otantik İspanyol karakterini korurken, modern turizme de açılmıştır. Costa del Sol genelinde Estepona, 'Bahçe Şehir' olarak bilinir ve bu durum bölgenin yeşil alanlarının ve bakımlı peyzajlarının bir göstergesidir.
Lokasyon, araç kullanımı için erişilebilir durumdadır. Málaga havaalanına olan mesafe 31 kilometredir. En yakın plaj (Costa Natura) 809 metre uzaklıktadır, ancak bu mesafe yürüyerek yaklaşık 10-15 dakika sürer. Playa del Cristo plajı ise 2.2 kilometre mesafededir. Golf tutkunları için Azata Golf (871 m) ve Valle Romano Golf (1.9 km) sahalarına yakınlık bulunur. Özel araç sahibi olmayanlar için toplu taşıma duraklarına mesafe göz önünde bulundurulmalıdır. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 4 ayı kapsar.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, ortalama yıllık 18.1°C sıcaklık ve yıllık 3,848 saat güneşlenme süresi ile ılıman bir iklim gösterir. Yaz ayları sıcak ve kuraktır, kışlar ise ılıman geçer. Proje, deniz seviyesinden 111 metre yükseklikte yer alır. Bu yükseklik, denizden gelen nemin bir miktar azalmasını sağlayabilir. Bölgedeki Sierra Bermeja dağlık alanı, yerel mikro iklimi etkiler. Yağışlar genellikle ilkbahar ve sonbaharda görülür.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevrede, Costa Natura ve Playa del Cristo gibi plajlar bulunur. Playa del Cristo, 'Mavi Bayrak' statüsündeki plajlara bir örnektir. Bölgede yüzmek için uygun su sıcaklıklarına sahip sezon yaklaşık 4 ay sürer. Golf sporu için Azata Golf ve Valle Romano Golf gibi sahalar 2 kilometre mesafededir. Şehirde 134 spor tesisi mevcuttur. Bunlar arasında spor salonları, polideportivo (çok amaçlı spor tesisi) ve tenis kortları yer alabilir. Denizcilik aktiviteleri için Puerto Estepona limanı 4 kilometre uzaklıktadır.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Málaga ilinin batı kıyısında, Cádiz ile sınırdaştır. One80 Collection, şehir merkezine ve diğer sahil kasabalarına (Marbella, Puerto Banús) erişimi kolaylaştıran bir konumdadır. Şehir, otantik İspanyol karakterini korurken, modern turizme de açılmıştır. Costa del Sol genelinde Estepona, 'Bahçe Şehir' olarak bilinir ve bu durum bölgenin yeşil alanlarının ve bakımlı peyzajlarının bir göstergesidir.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 98 mm |
| Şubat | 12.9°C | 97 mm |
| Mart | 15.0°C | 89 mm |
| Nisan | 16.8°C | 60 mm |
| Mayıs | 18.8°C | 46 mm |
| Haziran | 23.3°C | 13 mm |
| Temmuz | 27.3°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.8°C | 3 mm |
| Eylül | 24.0°C | 22 mm |
| Ekim | 19.9°C | 78 mm |
| Kasım | 15.9°C | 124 mm |
| Aralık | 13.1°C | 106 mm |
Düz
One80 Collection, Estepona bölgesindeki benzer projelerle karşılaştırıldığında, fiyat ve konum açısından orta-üst bir segmentte yer alabilir. Örneğin, aynı bölgedeki Atalaya Emotions projesi 720,000 €'dan başlayan fiyatlarla sunulurken, Azure Estepona daha düşük bir giriş fiyatına (530,000 €) sahiptir. One80 Collection'ın denize yakınlığı ve panoramik manzarası, fiyatlandırmasında belirleyici faktörler olabilir. Brisas del Mar projesiyle (730,000 €) benzer bir fiyat noktasındadır. Ancak, One80 Collection'ın 2026'da tamamlanacak yeni bir yapı olması ve teknik detayları (örn. yalıtım, marka ekipmanlar), diğer projelerden ayrışmasını sağlar. Çevredeki projelerin çoğu golf sahasına yakın stratejik konuma sahiptir.
Maiko, İspanya emlak piyasası konusunda uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesine bilgi ile alıcıların doğru evi bulmasına yardımcı olur. Konumu, piyasa değerini, inşaat kalitesini ve yaşanabilirliği temel alarak portföyü analiz eder ve satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
