One80 Collection स्पेन के मालागा प्रांत के एस्टेपोना में स्थित एक बुटिक आवासीय परियोजना है। भूमध्य सागर और अफ्रीकी तटरेखा के पैनोरमिक दृश्यों के साथ, यह परियोजना दक्षिण की ओर उन्मुख बरामदों और आधुनिक सुविधाओं से सुसज्जित 40 इकाइयों का घर है। शहर और समुद्र तट के पास होने के बावजूद, इसे एक ऊंचे स्थान पर रखा गया है, जो खुलीपन और निजता प्रदान करता है। 2026 में पूरा होने वाला, 3 बेडरूम वाला लेआउट लगभग 105 वर्ग मीटर की रहने की जगह और एक निजी पार्किंग स्थान के साथ आता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रॉपर्टी एस्टेपोना शहर के पश्चिमी भाग में स्थित है, जो शहर के केंद्र और समुद्र तट दोनों तक पहुंच को संतुलित करती है। लगभग 111 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने के कारण, यह समुद्र के दृश्यों को सुरक्षित करते हुए आस-पास के आवासीय क्षेत्रों के साथ एकीकृत होती है। निकटतम 'नग्नतावादी समुद्र तट (Playa Costa Natura)' की सीधी दूरी लगभग 800 मीटर है, और पर्यटन स्थल 'Playa del Cristo' लगभग 2.2 किलोमीटर दूर है, जो पैदल या साइकिल से जाने योग्य क्षेत्र है।
105 वर्ग मीटर के विशाल इन 3 बेडरूम वाले लेआउट को इस तरह से डिज़ाइन किया गया है कि यह परिवारों और स्थायी निवासियों की ज़रूरतों को पूरा करे। विशाल लिविंग-डाइनिंग एरिया रसोईघर के साथ जुड़ा हुआ है, जिसे बड़े स्लाइडिंग दरवाजों के माध्यम से बरामदे तक फैलाया जा सकता है। प्रत्येक बेडरूम में कपड़ों की अलमारी के लिए जगह है, जो दीर्घकालिक निवास के लिए आवश्यक भंडारण कार्यक्षमता प्रदान करता है। निजी पार्किंग और एक स्टोरेज रूम शामिल होने के कारण, यह एक व्यावहारिक आवासीय वातावरण प्रदान करता है।
One80 Collection को 'नई निर्माण (New Construction)' की स्थिति में वर्गीकृत किया गया है, जिसकी पूर्ति 2026 में निर्धारित है। इमारत में सुदृढ़ कंक्रीट संरचना है, और इसमें उच्च थर्मल और ध्वनि इन्सुलेशन के लिए इन्सुलेशन और डबल-वॉल निर्माण का उपयोग किया गया है। बाहरी रूप से, इसमें उज्ज्वल रंगों की वास्तुकला है, और प्रत्येक इकाई में थर्मल ब्रेक वाले एल्युमीनियम खिड़कियां और शटर लगे हैं, जो गर्म जलवायु के अनुकूल हैं।
यह प्रोजेक्ट 'कार-डिपेंडेंट (Car Dependent)' क्षेत्र के रूप में वर्गीकृत है। जबकि दैनिक जीवन की बुनियादी ज़रूरतों तक पहुंच संभव है, बड़े सुपरमार्केट या अस्पताल जैसी प्रमुख सुविधाओं तक पहुंचने के लिए पैदल चलने की तुलना में कार का उपयोग करने की अनुशंसा की जाती है। विशेष रूप से, निकटतम सार्वजनिक परिवहन स्टॉप या चार्जिंग स्टेशन (लगभग 3.6 किमी) तक जाने के लिए इस परिवहन सीमा को ध्यान में रखना होगा। इसके अलावा, परिसर में एक जिम है लेकिन पूल सामुदायिक उपयोग के लिए है, इसलिए एक निजी पूल की उम्मीद रखने वालों के लिए यह एक सीमा है।
Ref: VL890596
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह प्रॉपर्टी उन निवासियों के लिए उपयुक्त है जो शहर की भीड़ से दूर रहना चाहते हैं लेकिन आवश्यक बुनियादी ढांचे तक पहुंच बनाए रखना चाहते हैं। उदाहरण के लिए, जो लोग बार-बार गोल्फ या समुद्री खेल खेलते हैं, या सेवानिवृत्त लोग जो एक शांत जलवायु में दीर्घकालिक रहने की योजना बनाते हैं, वे इसे पसंद करेंगे। एस्टेपोना की बढ़ती आबादी को देखते हुए, किराये की मांग लक्षित करने वाले निवेशकों के लिए यह एक आकर्षक विकल्प है। हालांकि, यह सुनिश्चित करना महत्वपूर्ण है कि क्या दैनिक खरीदारी और अस्पताल जैसी यात्राओं के लिए कार का उपयोग संभव है।
निर्माण गुणवत्ता आधुनिक मानकों को पूरा करती है, जिसमें कार्यक्षमता पर ध्यान केंद्रित किया गया है। रसोईघर में BOSCH उपकरण (रेफ्रिजरेटर, डिशवॉशर, इंडक्शन हॉब आदि) मानक के रूप में शामिल हैं, और काउंटरटॉप टिकाऊ क्वार्ट्ज़ सामग्री से बना है। बाथरूम उच्च गुणवत्ता वाली टाइल्स से बने हैं, और शावर में 'Hansgrohe' के थर्मोस्टेट नल हैं। ये सुविधाएं लंबी अवधि के रखरखाव लागत को कम करते हुए एक आरामदायक रहने का अनुभव प्रदान करने के लिए डिज़ाइन की गई हैं।
One80 Collection की कीमत 3 बेडरूम इकाइयों के लिए €710,000 से शुरू होती है। यह मूल्य समान क्षेत्रीय परियोजनाओं (जैसे Atalaya Emotions €720,000 से शुरू) की तुलना में प्रतिस्पर्धी है, खासकर जब समुद्र के दृश्य और निर्माण की गुणवत्ता पर विचार किया जाता है। कीमत में एक निजी पार्किंग स्थान और भंडारण कमरा शामिल है, जिससे तत्काल परिसंपत्ति मूल्य प्राप्त होता है।
यह क्षेत्र भूमध्यसागरीय तटीय जीवनशैली और आधुनिक आवासीय वातावरण का मिलन स्थल है। समुद्र तल से 111 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने के कारण, यह कम आर्द्रता और समुद्र की हवा का आनंद देने वाला जलवायु प्रदान करता है। आसपास 'Azata Golf' गोल्फ कोर्स लगभग 871 मीटर (0.5 किमी) की दूरी पर है, जो गोल्फ प्रेमियों के लिए अत्यंत सुविधाजनक स्थान है। दूसरी ओर, एस्टेपोना शहर के केंद्र में कार से कुछ मिनट की दूरी पर स्थानीय रेस्तरां और कैफे हैं। वर्ष भर उदार जलवायु और लगभग 3,848 घंटे की धूप आउटडोर टेरेस जीवन शैली को बढ़ावा देती है।
इस क्षेत्र में एक सुपरमार्केट (लगभग 512 मीटर) और एक फार्मेसी (लगभग 982 मीटर) पैदल दूरी पर है, इसलिए बुनियादी दैनिक जरूरतों को पूरा करने में कोई परेशानी नहीं है। निकटतम अस्पताल लगभग 631 मीटर और खेल परिसर लगभग 3.7 किलोमीटर दूर है, जो स्वास्थ्य देखभाल के लिए एक अच्छा वातावरण प्रदान करता है। बच्चों वाले परिवारों के लिए, आस-पास 19 प्राथमिक और 10 माध्यमिक स्कूल हैं, जो शिक्षा के मामले में विश्वास प्रदान करते हैं।
यह नक्शा दर्शाता है कि One80 Collection एस्टेपोना के समुद्र तट और शहर के बीच एक आदर्श स्थान पर स्थित है। सीधी दूरी में लगभग 800 मीटर आगे समुद्र है, और दूसरी ओर लगभग 3.7 किलोमीटर के दायरे में प्रमुख खेल सुविधाएं और मरीना स्थित हैं। यह ऊंचा स्थान आपको बाधित किए बिना निजता प्रदान करता है।
एस्टेपोना कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी हिस्से में स्थित है, जो पारंपरिक एंडालुसियन आकर्षण और आधुनिक पर्यटन विकास को जोड़ता है। One80 Collection इस बढ़ते शहर में एक रणनीतिक स्थान पर है, जो समुद्र और शहर दोनों तक पहुंच प्रदान करता है। मार्बेला और जिब्राल्टर की निकटता इसे अंतरराष्ट्रीय जीवन शैली चाहने वालों के लिए एक मजबूत आधार बनाती है।
प्रोजेक्ट परिवहन के आसपास स्थित है, मालागा हवाई अड्डे सीधी दूरी में लगभग 31 किलोमीटर दूर है। निकटतम समुद्र तट (Playa Costa Natura) लगभग 800 मीटर और पर्यटन स्थल Playa del Cristo लगभग 2.2 किलोमीटर दूर है। कार से, आप कुछ ही मिनटों में एस्टेपोना शहर के केंद्र या 'Puerto Estepona' बंदरगाह (लगभग 4.0 किमी) पहुंच सकते हैं, और मार्बेला या प्यूर्टो बैनस भी आसानी से पहुंच योग्य हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्टेपोना में वार्षिक औसत तापमान लगभग 18.1°C के साथ एक समशीतोष्ण जलवायु है, और वार्षिक धूप के घंटे 3,848 तक पहुंच जाते हैं। तापमान 12°C से 27°C के बीच बदलता है, और पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होने वाला 'तैराकी मौसम' वर्ष में लगभग 4 महीने तक रहता है। 111 मीटर की ऊंचाई पर होने के कारण, समुद्र की ठंडी हवा आती है, जो गर्मियों में आर्द्रता को कम करने में मदद करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम 'Playa Costa Natura' लगभग 800 मीटर की सीधी दूरी पर स्थित एक विशेष समुद्र तट है। साथ ही, 'Playa del Cristo', एक परिवार-अनुकूल खाड़ी, लगभग 2.2 किलोमीटर दूर है। आसपास कई गोल्फ कोर्स हैं, जैसे 'Azata Golf' और 'Valle Romano Golf', और खासकर 'Azata Golf' लगभग 871 मीटर की दूरी पर है।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
एस्टेपोना कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी हिस्से में स्थित है, जो पारंपरिक एंडालुसियन आकर्षण और आधुनिक पर्यटन विकास को जोड़ता है। One80 Collection इस बढ़ते शहर में एक रणनीतिक स्थान पर है, जो समुद्र और शहर दोनों तक पहुंच प्रदान करता है। मार्बेला और जिब्राल्टर की निकटता इसे अंतरराष्ट्रीय जीवन शैली चाहने वालों के लिए एक मजबूत आधार बनाती है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.9°C | 97 mm |
| मार्च | 15.0°C | 89 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 60 mm |
| मई | 18.8°C | 46 mm |
| जून | 23.3°C | 13 mm |
| जुलाई | 27.3°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 22 mm |
| अक्टूबर | 19.9°C | 78 mm |
| नवंबर | 15.9°C | 124 mm |
| दिसंबर | 13.1°C | 106 mm |
समतल
एस्टेपोना के पश्चिम में समान परियोजनाओं (जैसे Azure Estepona, Atalaya Emotions) की तुलना में, One80 Collection समुद्र के दृश्य और निर्माण की गुणवत्ता पर ध्यान देने वाली कीमत (€710,000 से शुरू) प्रस्तुत करता है। विशेष रूप से 'Brisas del Mar' की तुलना में इसकी कीमत अधिक प्रतिस्पर्धी है, और आकार और सुविधाओं का संतुलन बेहतर है। स्थान के संदर्भ में, यह शहर के केंद्र से थोड़ी दूरी पर एक ऊंचे स्थान पर है, जो शहर की तुलना में एक शांत वातावरण प्रदान करता है, लेकिन दैनिक खरीदारी के लिए कार की आवश्यकता एक समान सीमा है।
माइको स्पेनिश हाउसिंग मार्केट में विशेषज्ञता रखने वाले एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के बारे में उनके गहरे ज्ञान के साथ, वह खरीदारों को उचित आवास खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर संपत्ति का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और डेटा-आधारित सलाह प्रदान करते हैं।
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