The View Estepona पश्चिमी Estepona के La Gaspara क्षेत्र में निर्माणाधीन एक आवासीय परियोजना है। इस बुटीक परियोजना में दो से चार बेडरूम वाले 40 आधुनिक अपार्टमेंट शामिल हैं। समुद्र का दृश्य देने वाली ऊंचाई पर स्थित यह परियोजना शहरी सुगमता और तटीय जीवन के बीच संतुलन प्रदान करती है। परियोजना 2028 की तीसरी तिमाही में पूरी होने के लिए निर्धारित है, और 2 बेडरूम वाले अपार्टमेंट 90 वर्ग मीटर रहने के क्षेत्रफल से शुरू होते हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
पश्चिमी Estepona के La Gaspara क्षेत्र में स्थित यह परियोजना एक स्थापित आवासीय क्षेत्र में आवश्यक सुविधाओं तक सीधी पहुंच के साथ स्थित है। यह स्थान शहरी बुनियादी ढांचे और तटीय क्षेत्रों दोनों के निकट होने का लाभ उठाता है, जिससे रोजमर्रा की जरूरतों और मनोरंजन के अवसरों के बीच जुड़ाव बना रहता है। परियोजना एक पार्क और खेल सुविधाओं के सामने स्थित है और भूमध्य सागर की ओर खुला दृश्य बनाए रखती है।
इन अपार्टमेंटों को आधुनिक जीवन की जरूरतों के अनुरूप डिजाइन किया गया है, जिनमें दो बेडरूम और दो बाथरूम वाली व्यावहारिक लेआउट शामिल हैं। 90 वर्ग मीटर के फ्लोर प्लान स्थायी निवास और छुट्टियों के उपयोग दोनों के लिए पर्याप्त जगह देते हैं। प्रत्येक यूनिट में बाहरी जीवन के लिए एक निजी टेरेस शामिल है, जबकि परियोजना में संतुलित जीवनशैली के लिए स्विमिंग पूल और जिम जैसी साझा सुविधाएं उपलब्ध हैं।
परियोजना वर्तमान में निर्माणाधीन है और इसकी पूर्णता की संकेतात्मक तिथि 2028 की तीसरी तिमाही है। इस परियोजना में कुल 40 यूनिट हैं, जिन्हें थर्मल इंसुलेशन सिस्टम और ऊर्जा-कुशल विनिर्देशों सहित आधुनिक वास्तुशिल्प तत्वों के साथ डिजाइन किया गया है। निर्माण स्पेनिश भवन नियमों के अनुसार प्रबलित कंक्रीट संरचनाओं और तकनीकी विनिर्देशों में बताए गए आधुनिक फिनिशिंग सामग्रियों के साथ किया जा रहा है।
इस परियोजना को कार-निर्भर के रूप में वर्गीकृत किया गया है, जिसका अर्थ है कि कुछ सुविधाओं और परिवहन संपर्कों तक पहुंचने के लिए निजी वाहन की आवश्यकता होती है। हालांकि कुछ सुविधाएं पैदल दूरी में हैं, यह स्थान सभी सेवाओं तक व्यापक पैदल पहुंच प्रदान नहीं करता। इस परियोजना में इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग पॉइंट शामिल नहीं हैं, और निकटतम सुविधा 3.8 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है।
Ref: VL847457
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह परियोजना उन व्यक्तियों या जोड़ों के लिए उपयुक्त होगी जो एक अच्छी तरह जुड़े तटीय स्थान पर दूसरा घर चाहते हैं, विशेषकर वे जो समुद्र तटों और शहरी सुविधाओं दोनों की निकटता को महत्व देते हैं। दो बेडरूम वाली बनावट इसे छोटे परिवारों या उन लोगों के लिए उपयुक्त बनाती है जो नियमित रूप से मेहमानों की मेजबानी करते हैं। स्पेन में स्थायी रूप से शिफ्ट होने की योजना बनाने वालों के लिए, Estepona की स्वास्थ्य सेवा सुविधाओं और अंतरराष्ट्रीय स्कूलों के निकट स्थित यह परियोजना व्यावहारिक लाभ दे सकती है। 2028 की पूर्णता तिथि उन खरीदारों को आकर्षित करेगी जिनकी दीर्घकालिक योजनाएं हैं और जो उस क्षेत्र में संपत्ति सुरक्षित करना चाहते हैं जहां कीमतों में वृद्धि की भविष्यवाणी है। आसपास के गोल्फ कोर्स इसे गोल्फ प्रेमियों के लिए विशेष रूप से उपयुक्त बनाते हैं, जबकि स्थान की कार-निर्भर प्रकृति का अर्थ है कि यह उन लोगों के लिए सबसे उपयुक्त है जो व्यापक सुविधाओं और परिवहन संपर्कों तक पहुंचने के लिए नियमित वाहन उपयोग के साथ सहज हैं।
निर्माण विनिर्देश थर्मल दक्षता और स्थायित्व पर ध्यान केंद्रित करने का संकेत देते हैं। भवन संरचना में भू-तकनीकी रिपोर्ट के अनुसार डिजाइन किए गए प्रबलित कंक्रीट नींव के साथ भारवहन स्तंभ और दीवारें उपयोग की गई हैं। बाहरी दीवार में 6 सेमी EPS/XPS इंसुलेशन के साथ बाहरी थर्मल इंसुलेशन सिस्टम (SATE) शामिल है, जबकि आंतरिक विभाजन में खनिज ऊन इंसुलेशन के साथ दोहरी ईंट का काम और यूनिट के बीच ध्वनिक अलगाव के लिए धातु फ्रेम पर प्लास्टरबोर्ड है। पूरे घर के फर्श में लकड़ी जैसी दिखने वाली सिरेमिक टाइलें हैं, और बाथरूम तथा रसोई क्षेत्रों में पोर्सलेन टाइलें हैं। खिड़कियों में थर्मल ब्रिज ब्रेक के साथ एल्युमिनियम फ्रेम और आर्गन गैस भराव वाले डबल ग्लेज़िंग हैं, जबकि 100 सेमी ऊंचाई से नीचे सुरक्षा कांच लगाया गया है। बाथरूम में Ideal Standard सैनिटरी वेयर और Steinberg फिटिंग्स लगी हैं, जिनमें थर्मोस्टेटिक शावर कंट्रोल शामिल हैं। रसोई में इंडक्शन हॉब, मल्टीफंक्शन ओवन और एक्सट्रैक्टर फैन सहित इंटीग्रेटेड उपकरण शामिल हैं। बाहरी टेरेस में नॉन-स्लिप सिरेमिक टाइलें उपयोग की गई हैं, जो भूमध्य जलवायु में व्यावहारिकता सुनिश्चित करती हैं।
The View Estepona के 2 बेडरूम वाले अपार्टमेंट €445,000 और €510,000 के बीच कीमत पर हैं। यह कीमत इस परियोजना को Estepona के नए निर्माण बाजार के मध्य-से-उच्च खंड में रखती है, जो Azure Estepona (€530,000 से शुरुआती कीमत) जैसी समान परियोजनाओं की तुलना में अनुकूल है और Aby Upper (€320,000 से) जैसी अधिक साधारण परियोजनाओं से ऊपर स्थित है। परियोजना के भीतर कीमत में भिन्नता संभवतः फ्लोर का स्तर, दृश्य की दिशा और सटीक फ्लोर प्लान जैसे कारकों को दर्शाती है। सभी यूनिट में खरीद मूल्य में आरक्षित पार्किंग स्थान और स्टोर रूम शामिल हैं।
The View Estepona में रोजमर्रा का जीवन घर के आराम और भूमध्य तटीय जीवन के बीच संतुलन पर केंद्रित होगा। सुबह की दिनचर्या निजी टेरेस पर कॉफी के साथ शुरू हो सकती है, दक्षिणमुखी दिशा और प्राकृतिक प्रकाश का लाभ उठाते हुए। मात्र 800 मीटर की दूरी पर स्थित La Rada बीच की निकटता तट की सैर या तैराकी को नियमित जीवन का सुलभ हिस्सा बना देगी। गोल्फ खेलने वाले निवासियों के लिए, 855 मीटर पर स्थित Azata Golf सहित आसपास के गोल्फ कोर्स छोटी ड्राइव में मनोरंजन के अवसर प्रदान करते हैं। अपार्टमेंट का स्थान रोजमर्रा के कामों के लिए व्यावहारिक है, 500 मीटर के भीतर सुपरमार्केट और शहर के केंद्र की सुविधाएं आसानी से पहुंच में हैं। शामें परियोजना के साझा क्षेत्रों में या आसपास के शहरी वातावरण में रेस्तरां और कैफे का आनंद लेने में बिताई जा सकती हैं। यह स्थान Estepona के आवासीय क्षेत्रों की विशिष्ट सुविधा और आराम का संयोजन प्रदान करता है।
The View Estepona ऐसे स्थान का लाभ उठाता है जो आवासीय शांति और शहरी सुविधाओं तक पहुंच के बीच संतुलन बनाता है। समुद्र तल से 15 मीटर की ऊंचाई पर, यह परियोजना अपेक्षाकृत समतल भूभाग पर तट की ओर 1.9% की हल्की ढलान के साथ स्थित है। Estepona का शहर केंद्र आसानी से सुलभ है, जो दुकानों, रेस्तरां और प्रशासनिक कार्यालयों सहित सेवाओं की पूरी श्रृंखला प्रदान करता है। यह क्षेत्र शैक्षिक सुविधाओं से अच्छी तरह सेवित है, नगरपालिका में 19 प्राथमिक और 10 माध्यमिक स्कूल हैं। स्वास्थ्य सेवा में शहर के भीतर दो स्वास्थ्य केंद्र शामिल हैं, और निकटतम अस्पताल परियोजना से 500 मीटर से भी कम दूरी पर है। आसपास का पड़ोस आवासीय संपत्तियों और सुविधाओं का मिश्रण प्रदान करता है, जिससे पूरी तरह छुट्टी बिताने के गंतव्य जैसा नहीं बल्कि बसा हुआ वातावरण बनता है। परियोजना का खेल सुविधाओं और पार्क क्षेत्र दोनों के निकट होना तत्काल पैदल दूरी में मनोरंजन के अवसर प्रदान करता है।
यह परियोजना पश्चिमी Estepona के La Gaspara क्षेत्र में स्थित है, भूमध्य सागर की तटरेखा से लगभग 800 मीटर की दूरी पर। यह स्थान समुद्र की ओर मुख होने का लाभ उठाता है, पूर्व में शहर का शहरी क्षेत्र और पश्चिम में Gibraltar की ओर फैलता हुआ धीरे-धीरे विकसित होता तट है। आसपास की खेल सुविधाएं और पार्कलैंड परियोजना और अधिक सघन बसे क्षेत्रों के बीच एक बफर बनाते हैं, जबकि Estepona के व्यापक बुनियादी ढांचा नेटवर्क से जुड़ाव बनाए रखते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
The View Estepona, Estepona के पश्चिमी हिस्से में स्थित है, जो पश्चिमी Costa del Sol पर एक रणनीतिक स्थान पर फैली एक नगरपालिका है। यह क्षेत्र परंपरागत रूप से Costa del Sol के मध्य और पूर्वी हिस्सों की तुलना में कम विकसित रहा है, जो सुगमता और संरक्षित स्थानीय चरित्र के बीच संतुलन प्रदान करता है। Estepona के भीतर, La Gaspara क्षेत्र एक स्थापित आवासीय क्षेत्र का प्रतिनिधित्व करता है जो शहर के पारंपरिक शहरी ढांचे से जुड़ाव बनाए रखते हुए आधुनिक परियोजनाओं को समायोजित करने के लिए विकसित हुआ है। परियोजना का स्थान Málaga (लगभग 80 किलोमीटर पूर्व) और Gibraltar (36 किलोमीटर पश्चिम) दोनों तक अपेक्षाकृत आसान पहुंच प्रदान करता है, जिससे यह इन दो महत्वपूर्ण आर्थिक केंद्रों के बीच स्थित है। Estepona स्वयं परिवर्तन से गुजर रहा है, जिसमें बुनियादी ढांचे और पर्यटन सुविधाओं में निवेश इसकी अपील को बढ़ा रहा है और साथ ही इसकी Andalusian पहचान बनाए रखी गई है।
निकटतम बीच, La Rada, परियोजना से 800 मीटर की दूरी पर स्थित है, लगभग 10 मिनट की पैदल दूरी। लोकप्रिय Playa del Cristo 2.4 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है। सभी सुविधाओं से युक्त Estepona शहर का केंद्र आसानी से पहुंच में है, जबकि Marbella तक A7 और AP7 सड़कों से पहुंचा जा सकता है। गोल्फ प्रेमियों को 855 मीटर पर Azata Golf, 1.8 किलोमीटर पर Estepona Golf और 10 किलोमीटर की त्रिज्या में कई अन्य कोर्स की निकटता का लाभ मिलता है। Málaga-Costa del Sol हवाई अड्डा 64 किलोमीटर दूर स्थित है (गाड़ी से लगभग 50 मिनट), जबकि Gibraltar हवाई अड्डा 36 किलोमीटर दूर है (गाड़ी से लगभग 30 मिनट)। मरीना, Puerto Deportivo परियोजना से 1.7 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है और बंदरगाह के साथ भोजन तथा मनोरंजन सुविधाएं प्रदान करती है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona को भूमध्य जलवायु का लाभ मिलता है जिसमें औसत वार्षिक तापमान 19.2°C और ऐतिहासिक धूप के घंटे प्रति वर्ष कुल 3,848 हैं। गर्मियों का औसत तापमान 28°C है, जबकि सर्दियों के महीनों में आमतौर पर लगभग 12°C रहता है, जिससे पूरे वर्ष हल्की परिस्थितियां बनी रहती हैं। तैराकी का मौसम लगभग पांच महीने तक रहता है जब पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होता है, आमतौर पर मई से अक्टूबर तक। समुद्र तल से 15 मीटर की ऊंचाई पर स्थित यह परियोजना तटीय जलवायु क्षेत्र में आती है और ऊंचाई के कारण कोई महत्वपूर्ण तापमान भिन्नता नहीं है। समुद्र की ओर 1.9% की हल्की ढलान वाला अपेक्षाकृत समतल भूभाग इस क्षेत्र की सूक्ष्म जलवायु में योगदान देता है, जिससे भूमध्य सागर से आने वाली हवाएं चलती हैं। इस क्षेत्र में वर्ष में लगभग 34 स्थानीय त्योहार दिवस होते हैं, जो Andalusia की सांस्कृतिक पंचांग को दर्शाता है। Sierra Bermeja का पर्वतीय पृष्ठभूमि, जिसकी चोटी 1,449 मीटर तक पहुंचती है, मौसम के पैटर्न को प्रभावित करती है और मजबूत महाद्वीपीय हवाओं से सुरक्षा प्रदान करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
The View Estepona के पास का तट La Rada सहित कई ब्लू फ्लैग बीचों से सुसज्जित है, जो मात्र 800 मीटर दूर है और साफ पानी तथा सुविधाएं प्रदान करता है। Playa del Cristo, परिवारों में लोकप्रिय एक संरक्षित खाड़ी वाला बीच, परियोजना से 2.4 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है। यह क्षेत्र गोल्फ प्रेमियों में अच्छी तरह प्रसिद्ध है, 855 मीटर पर Azata Golf और 1.8 किलोमीटर पर Estepona Golf वर्ष भर खेलने के अवसर प्रदान करते हैं। छोटी ड्राइव की दूरी में कई गोल्फ कोर्स हैं जो विभिन्न कौशल स्तरों के लिए उपयुक्त हैं। अन्य खेल गतिविधियों के लिए, Polideportivo Municipal खेल केंद्र 400 मीटर दूर स्थित है और विभिन्न सुविधाएं प्रदान करता है। Estepona में नगरपालिका भर में 134 खेल सुविधाएं हैं, जो सक्रिय जीवनशैली का समर्थन करती हैं। 1.7 किलोमीटर दूर स्थित मरीना क्षेत्र जलीय खेलों के अवसर और समुद्री वातावरण में विविध भोजन विकल्प प्रदान करता है। इन विविध मनोरंजन विकल्पों की निकटता निवासियों को आरामदायक बीच गतिविधियों और अधिक संरचित खेल गतिविधियों दोनों में संलग्न होने की अनुमति देती है।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.8°C | 86 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 55 mm |
| मार्च | 14.8°C | 172 mm |
| अप्रैल | 16.7°C | 73 mm |
| मई | 19.9°C | 33 mm |
| जून | 23.7°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 76 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 96 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 84 mm |
समतल
Estepona के विकासशील संपत्ति बाजार में The View Estepona मध्य-से-उच्च स्थिति में है। Acqua Gardens (€418,800 से शुरुआती कीमत) की तुलना में, यह परियोजना थोड़े अधिक मूल्य पर समान अपार्टमेंट आकार प्रदान करती है, जो संभवतः समुद्र के दृश्य के साथ इसकी ऊंची स्थिति को दर्शाता है। इसके विपरीत, Aby Upper (€320,000 से) की तुलना में The View Estepona बेहतर विनिर्देशों और स्थान के लाभों के साथ एक अधिक प्रीमियम पेशकश का प्रतिनिधित्व करता है। Azure Estepona (€530,000 से) उच्च मूल्य श्रेणी में है, जो संभवतः अधिक विशिष्ट बाजार खंड को लक्षित करता है। La Gaspara स्थान अपने आप को Estepona के अधिक केंद्रीय परियोजनाओं से शहरी सुगमता और अधिक शांत आवासीय वातावरण के बीच संतुलन प्रदान करके अलग करता है। पास स्थित Marbella की समान परियोजनाओं की तुलना में, Estepona आम तौर पर तुलनीय सुविधाओं और जलवायु लाभों तक पहुंच बनाए रखते हुए बेहतर मूल्य प्रदान करता है। 2028 की पूर्णता तिथि इस परियोजना को एक भविष्य-उन्मुख विकल्प के रूप में स्थापित करती है एक ऐसे बाजार में जहां तत्काल उपलब्धता अक्सर प्रीमियम की मांग करती है।
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