The View Estepona, Batı Estepona'nın La Gaspara bölgesinde inşaat halinde bir konut projesidir. Bu butik proje, iki ile dört yatak odalı 40 çağdaş daireden oluşmaktadır. Deniz manzarası sunan bir yükseklikte konumlanan proje, şehir erişilebilirliği ile sahil yaşamı arasında bir denge sunar. Projenin tamamlanması 2028 üçüncü çeyrek olarak planlanmıştır ve iki yatak odalı daireler 90 metrekare yaşam alanından başlamaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Batı Estepona'nın La Gaspara bölgesinde yer alan proje, temel ihtiyaçlara doğrudan erişim sağlayan yerleşik bir konut bölgesi içinde konumlanmıştır. Konum, hem kentsel altyapı hem de sahil alanlarına yakınlığından yararlanarak günlük ihtiyaçlar ile dinlence fırsatları arasında bir bağlantı oluşturur. Proje bir parka ve spor tesislerine bakmaktadır ve Akdeniz'e doğru açık manzaralar korumaktadır.
Daireler, iki yatak odası ve iki banyo içeren pratik planlarla modern yaşam gereksinimlerini karşılayacak şekilde tasarlanmıştır. 90 metrekarelik planlar hem kalıcı ikamet hem de tatil kullanımı için yeterli alan sağlar. Her birim açık hava yaşamı için özel bir teras içerirken, proje dengeli bir yaşam tarzını desteklemek için yüzme havuzu ve spor salonu gibi ortak tesisler sunar.
Proje halen inşaat halindedir ve hedef tamamlanma tarihi 2028 üçüncü çeyrektir. Proje toplam 40 birimden oluşmakta ve ısı yalıtım sistemleri ile enerji verimli özellikler dahil çağdaş mimari unsurlarla tasarlanmaktadır. İnşaat, teknik şartnamelerde belirtildiği gibi güçlendirilmiş beton yapılar ve modern kaplama malzemeleriyle İspanyol yapı yönetmeliklerine uygundur.
Proje araç bağımlı olarak sınıflandırılmıştır; bu, belirli olanaklara ve ulaşım bağlantılarına erişimin özel araç kullanımı gerektirdiği anlamına gelir. Bazı tesisler yürüme mesafesinde olsa da, konum tüm hizmetlere kapsamlı yaya erişimi sağlamamaktadır. Proje, site içinde elektrikli araç şarj noktası içermemektedir; en yakın tesisler 3,8 kilometre uzaklıktadır.
Ref: VL847457
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, iyi bağlantılı bir sahil konumunda ikinci konut arayan bireylere veya çiftlere, özellikle hem plajlara hem de kentsel olanaklara yakınlığı önemseyenlere uygundur. İki yatak odalı konfigürasyon, küçük aileler veya sık sık misafir ağırlayanlar için uygun kılar. İspanya'ya kalıcı taşınma planlayanlar için, Estepona'nın sağlık kuruluşlarına ve uluslararası okullara yakınlık pratik faydalar sağlayabilir. 2028 tamamlanma tarihi, fiyatların artacağı öngörülen bir bölgede gayrimenkul güvence altına almak isteyen, uzun vadeli planlama ufuklu alıcıları cezbetmektedir. Yakındaki golf sahaları projeyi özellikle golf meraklıları için uygun kılar; konumun araç bağımlı doğası ise daha geniş olanaklara ve ulaşım bağlantılarına düzenli araç kullanımından rahatsız olmayanlara en uygun olduğunu gösterir.
Yapı şartnameleri ısı verimliliğine ve dayanıklılığa odaklanıldığını göstermektedir. Bina yapısı, jeoteknik raporlara göre tasarlanmış güçlendirilmiş beton temeller ile taşıyıcı kolon ve duvarlar kullanmaktadır. Cephe, 6 cm EPS/XPS yalıtımlı dış ısı yalıtım sistemi (SATE) içerirken, iç bölme duvarlar birimler arası akustik ayrım için mineral yünü yalıtımlı çift duvar örgüsü ve metal iskelet üzerine alçıpan içermektedir. Zeminler genel olarak ahşap görünümlü seramik karo, banyo ve mutfak alanlarında ise porselen karodur. Pencereler, ısı köprüsü kesintili alüminyum çerçevelere ve argon gazı dolgulu çift cama sahiptir; 100 cm yüksekliğin altında güvenlik camı uygulanmıştır. Banyolar, termostatik duş kontrol dahil Ideal Standard seramik armatürler ve Steinberg bataryalarla donatılmıştır. Mutfak, indüksiyon ocak, çok fonksiyonlu fırın ve davlumbaz dahil gömme beyaz eşya ile donatılmıştır. Açık teraslar kaymaz seramik karo kullanır ve Akdeniz ikliminde pratiklik sağlar.
The View Estepona'daki iki yatak odalı dairelerin fiyatları 445.000 ile 510.000 € arasındadır. Bu fiyatlama, projeyi Estepona'nın sıfır konut pazarının orta-üst segmentine yerleştirmekte; Azure Estepona gibi benzer projelerle (530.000 €'dan başlayan) olumlu bir karşılaştırma sunarken, Aby Upper gibi daha mütevazı projelerin (320.000 €'dan) üzerinde konumlanmaktadır. Proje içindeki fiyat farklılıkları muhtemelen kat seviyesi, manzara yönü ve kesin plan konfigürasyonları gibi faktörleri yansıtmaktadır. Tüm birimler satın alma fiyatına dahil özel otopark ve depo içerir.
The View Estepona'daki günlük yaşam, iç mekân konforu ile Akdeniz açık hava yaşamı arasındaki denge etrafında şekillenir. Sabah rutinleri, güney cephe ve doğal ışıktan yararlanılarak özel terasta içilen kahveyle başlayabilir. Sadece 800 metre uzaklıktaki La Rada plajına yakınlık, sahil yürüyüşlerini veya yüzmeyi düzenli yaşamın erişilebilir parçaları haline getirir. Golf oynayan sakinler için, 855 metredeki Azata Golf dahil yakındaki sahalar kısa bir sürüşle dinlence fırsatları sunar. Dairenin konumu pratik günlük alışverişlere imkân verir; 500 metre içinde süpermarket, merkezdeki olanaklara ise kolayca ulaşılır. Akşamlar sitenin ortak alanlarında veya çevredeki kentsel ortamdaki restoran ve kafelerde geçirilebilir. Bu ortam, Estepona'nın konut alanlarına özgü kolaylık ve dinlence kombinasyonunu sunar.
The View Estepona, kırsal huzur ile kentsel tesislere erişimi dengeleyen bir konumdan yararlanır. Deniz seviyesinden 15 metre yükseklikte olan proje, kıyıya doğru hafif %1,9 eğimli, nispeten düz bir arazide yer alır. Estepona şehir merkezine kolayca ulaşılır; mağazalar, restoranlar ve idari ofisler dahil tam bir hizmet yelpazesi sunar. Bölge, belediyede 19 ilkokul ve 10 ortaokul ile eğitim tesisleri açısından iyi donanımlıdır. Sağlık hizmetleri şehirde iki sağlık merkezi içerir; en yakın hastane projeye 500 metreden daha yakındır. Çevre mahalle, konut gayrimenkulleri ve olanakların bir karışımını sunarak tamamen tatil yönlü değil, yaşanmış bir ortam yaratır. Projenin spor tesislerine ve park alanına yakınlığı, yürüme mesafesinde dinlence fırsatları sağlar.
Proje, Batı Estepona'nın La Gaspara bölgesinde, Akdeniz kıyı şeridinden yaklaşık 800 metre uzakta yer alır. Konum, denize bakan yönünden yararlanır; doğuda kentin kentsel alanı, batıda ise Cebelitarık'a uzanan giderek gelişen kıyı şeridi yer alır. Yakındaki spor tesisleri ve park alanları, proje ile daha yoğun yapılı alanlar arasında bir tampon oluştururken Estepona'nın daha geniş altyapı ağına bağlantıyı korur.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
The View Estepona, Batı Costa del Sol'da stratejik bir konum işgal eden Estepona belediyesinin batı kesiminde yer alır. Bu bölge, Costa del Sol'un merkez ve doğu kısımlarından geleneksel olarak daha az gelişmiştir ve erişilebilirlik ile korunmuş yerel karakter arasında bir denge sunar. Estepona içinde La Gaspara bölgesi, kentin geleneksel kentsel dokusuna bağlantıları korurken modern projelere yer açmış yerleşik bir konut alanını temsil eder. Projenin konumu, hem Málaga'ya (yaklaşık 80 kilometre doğuda) hem de Cebelitarık'a (36 kilometre batıda) nispeten kolay erişim sağlar ve bu iki önemli ekonomik merkez arasına konumlanır. Estepona'nın kendisi bir dönüşüm geçirmektedir; altyapı ve turizm tesislerine yapılan yatırımlar, Endülüs kimliğini korurken çekiciliğini artırmaktadır.
En yakın plaj La Rada, projeden 800 metre, yaklaşık 10 dakikalık yürüme mesafesindedir. Popüler Playa del Cristo 2,4 kilometre uzaklıktadır. Tam olanak yelpazesine sahip Estepona şehir merkezine kolayca ulaşılırken, Marbella'ya A7 ve AP7 yollarından erişilebilir. Golf meraklıları, 855 metredeki Azata Golf, 1,8 kilometredeki Estepona Golf ve 10 kilometre yarıçapında başka sahaların yakınlığından yararlanır. Málaga-Costa del Sol Havalimanı 64 kilometre (arabayla yaklaşık 50 dakika), Cebelitarık Havalimanı ise 36 kilometre uzaklıktadır (arabayla yaklaşık 30 dakika). Marina olan Puerto Deportivo, projeden 1,7 kilometre uzaklıktadır ve limanın yanında yeme-içme ve dinlence tesisleri sunar.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, yıllık ortalama 19,2 °C sıcaklık ve yılda toplam 3.848 saatlik tarihsel güneşlenme süresine sahip Akdeniz ikliminden yararlanır. Yaz sıcaklıkları ortalama 28 °C iken, kış aylarında genellikle 12 °C civarındadır ve yıl boyunca ılıman koşullar oluşturur. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20 °C'ye ulaştığı veya aştığı, genellikle Mayıs'tan Ekim'e kadar yaklaşık beş ay sürer. Deniz seviyesinden 15 metre yüksekliği, projeyi önemli irtifa sıcaklık farkları olmayan kıyı iklim kuşağına yerleştirir. Denize doğru hafif %1,9 eğimli nispeten düz arazi, bölgenin mikroiklimine katkıda bulunur ve Akdeniz'den esen meltemlere imkân verir. Bölge yılda yaklaşık 34 yerel festival günü yaşar; bu da Endülüs'ün kültürel takvimini yansıtır. Zirvesi 1.449 metreye ulaşan Sierra Bermeja'nın dağlık arka planı, hava örüntülerini etkiler ve güçlü kara rüzgârlarına karşı koruma sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
The View Estepona yakınlarındaki kıyı şeridi, sadece 800 metre uzaklıktaki La Rada dahil, temiz suları ve tesisleriyle birçok mavi bayraklı plaj barındırır. Aileler arasında popüler olan korunaklı koy plajı Playa del Cristo, projeden 2,4 kilometre uzaklıktadır. Bölge golf meraklıları arasında iyi bilinir; 855 metredeki Azata Golf ve 1,8 kilometredeki Estepona Golf yıl boyu oyun fırsatları sunar. Bölge, çeşitli beceri seviyelerine hitap eden çok sayıda golf sahasına kısa sürüşle sahip. Diğer spor etkinlikleri için Polideportivo Municipal spor merkezi 400 metre uzaklıktadır ve çeşitli tesisler sunar. Estepona, belediye genelinde 134 spor tesisine sahiptir ve aktif bir yaşam tarzını destekler. 1,7 kilometre uzaklıktaki marina bölgesi, su sporları fırsatları ve denizcilik ortamında çeşitli yeme-içme seçenekleri sunar. Bu çeşitli dinlence seçeneklerine yakınlık, sakinlere hem rahat plaj etkinlikleri hem de daha yapılandırılmış spor uğraşları imkânı verir.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 86 mm |
| Şubat | 13.7°C | 55 mm |
| Mart | 14.8°C | 172 mm |
| Nisan | 16.7°C | 73 mm |
| Mayıs | 19.9°C | 33 mm |
| Haziran | 23.7°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 7 mm |
| Eylül | 23.9°C | 28 mm |
| Ekim | 20.6°C | 76 mm |
| Kasım | 16.2°C | 96 mm |
| Aralık | 14.0°C | 84 mm |
Düz
Estepona'nın gelişmekte olan gayrimenkul piyasasında The View Estepona orta-üst bir konum işgal eder. Acqua Gardens ile karşılaştırıldığında (418.800 €'dan başlayan), bu proje benzer daire boyutlarını biraz daha yüksek bir fiyata sunmakta; bu muhtemelen deniz manzaralı yükseltilmiş konumunu yansıtmaktadır. Aby Upper ile (320.000 €'dan) karşıtlık içinde, The View Estepona üstün özellikler ve konum avantajlarıyla daha premium bir teklifi temsil eder. Azure Estepona (530.000 €'dan) daha yüksek bir fiyat diliminde olup muhtemelen daha özel bir pazar segmentini hedeflemektedir. La Gaspara konumu, kendisini Estepona'nın daha merkezdeki projelerinden, kentsel erişilebilirlik ile daha sakin bir ortam arasındaki dengeyi sunarak ayırmaktadır. Yakın Marbella'daki benzer projelerle karşılaştırıldığında Estepona genel olarak, benzer olanaklara ve iklim avantajlarına erişimi korurken daha iyi fiyat/performans oranı sunar. 2028 tamamlanma tarihi, acil bulunurluğun genellikle prim talep ettiği bir piyasada bu projeyi ileriye dönük bir seçenek haline getirmektedir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
