Este desarrollo residencial de nueva construcción se encuentra en Estepona, Málaga, a pocos metros de la costa. Comprende 144 viviendas distribuidas en seis edificios de baja altura, con precios desde 259.000€ hasta 558.000€. Las viviendas, de 1 a 3 dormitorios, disponen de orientación sur que garantiza luminosidad y vistas panorámicas a la bahía de Estepona y al campo de golf Valle Romano.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo está situado en entorno urbano de Estepona, a 524 metros de la Playa de Estepona y 769 metros de La Rada. La ubicación permite acceso peatonal a comercios, restaurantes y servicios básicos, con infraestructura urbana consolidada y conexión vial directa al núcleo municipal.
Las viviendas están diseñadas para maximizar la funcionalidad espacial, con salas de estar integradas a terrazas privadas. La distribución prioriza el aprovechamiento de la luz natural y las vistas. Incluyen armarios empotrados, baños en suite en algunas unidades y trastero incluido, respondiendo a necesidades de residencia permanente o secundaria.
Actualmente en fase de construcción, el proyecto prevé entrega en plazos por confirmar. Las obras avanzan conforme a planificación técnica, con estructura vertical completada y fase de acabados en desarrollo. El diseño arquitectónico integra criterios de eficiencia energética aunque sin certificación final especificada.
El desarrollo no ofrece viviendas unifamiliares ni chalets. No incluye zonas verdes privadas individuales ni piscinas particulares por vivienda. La ubicación no garantiza absoluto silencio por su carácter urbano. No existen unidades adaptadas específicamente para movilidad reducida total según datos disponibles.
Este proyecto responde a perfiles que buscan residencia en zona costera con servicios inmediatos. Resulta adecuado para personas que priorizan acceso peatonal a playa y comercios sin necesidad de vehículo diario. Las características de construcción moderna y zonas comunes lo hacen compatible con residentes permanentes que valoran comunidad y seguridad. También se ajusta a propietarios de segunda residencia que buscan bajo mantenimiento y disponibilidad de servicios durante todo el año. La proximidad a campos de golf y clubes náuticos lo hace interesante para practicantes de estas actividades. No es recomendable para quienes buscan aislamiento rural o propiedades con terreno extenso privado.
Los materiales empleados incluyen carpintería exterior de PVC con rotura de puente térmico y acristalamiento de baja emisividad para eficiencia energética. Las cocinas cuentan con encimeras de cuarzo y electrodomésticos de gama media. Los baños disponen de sanitarios de marcas consolidadas y grifería cromada. La instalación de aire acondicionado incluye bomba de calor con modo frío/calor. Las terrazas presentan pavimentos de gres porcelánico antideslizante. Las zonas comunes incorporan sistema de seguridad con control de acceso y circuito de cámaras. La estructura sigue normativa sismorresistente y aislamiento acústico entre viviendas.
Los precios parten desde 259.000€ para unidades de 1 dormitorio y 65m², alcanzando los 558.000€ para configuraciones de 3 dormitorios y 138m². La variación responde a diferencias en superficie, número de dormitorios, plantas y orientación. Todas las unidades incluyen plaza de garaje y trastero en el precio final. La estructura de precios del complejo se sitúa en el rango medio-alto de desarrollos nuevos en Estepona, con valores entre 3.985€/m² y 4.045€/m².
El ritmo diario en este complejo combina vida urbana y proximidad marítima. Los residentes pueden acceder a pie a supermercados, farmacias y cafeterías en menos de cinco minutos. Las mañanas comienzan con luz directa en las terrazas orientadas al sur, mientras las tardes permiten paseos a las playas cercanas sin necesidad de vehículo. El área mantiene actividad comercial durante todo el año, con servicios disponibles permanentemente. La evenings, las zonas comunes como el gimnasio y el salón gourmet se convierten en espacios de socialización, mientras las vistas panorámicas ofrecen un fondo visual constante tanto en invierno como en verano.
El entorno inmediato presenta densidad urbana media con predominio de edificios residenciales. La principal vía de acceso conecta directamente con el casco antiguo de Estepona a 1.5 km. La red de servicios incluye 50 restaurantes, 18 farmacias y 6 centros educativos en radio de 2 km. La movilidad peatonal es viable para actividades diarias, aunque para desplazamientos a otras localidades se requiere vehículo propio o transporte público, con 8 líneas de autobús urbano disponibles. La infraestructura viaria presenta flujo moderado fuera de temporada alta, con mayor intensidad durante meses estivales.
El desarrollo se ubica en sector urbano consolidado de Estepona, a escasos metros de la línea de costa. La configuración urbana muestra malla regular de calles con predominio residencial. La cartografía destaca la proximidad a playas urbanas y la disposición perpendicular a la costa de las principales vías. Los servicios aparecen integrados en el tejido urbano sin discontinuidades.
Estepona se posiciona como municipio costero intermedio entre Marbella (20km este) y Sotogrande (40km oeste). Su crecimiento urbano reciente la ha convertido en destino residencial alternativo a zonas con mayor densidad turística. La conexión mediante autovía A-7 permite acceso rápido a núcleos comerciales y servicios regionales. La población de 79.621 habitantes (2025) y 3.163 transacciones inmobiliarias anuales reflejan dinamismo del mercado local.
La playa más cercana (La Rada) se encuentra a 800 metros, 10 minutos caminando. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 64 km (45 minutos en coche) y el de Gibraltar a 36 km (30 minutos). Los campos de golf Valle Romano y Azata Golf distan 4.1 y 4.4 km respectivamente. El hospital público más próximo está a 4.4 km. El Puerto Deportivo de Estepona, con oferta de ocio y restaurantes, se ubica a 1.7 km del complejo.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona disfruta de 3.848 horas de sol anuales con temperatura media anual de 19.2°C. El período apto para baño se extiende 5 meses al año, con temperatura del agua superior a 20°C entre junio y octubre. La altitud de 15 metros sobre el nivel del mar y la pendiente suave hacia la playa (1.9%) favorecen el drenaje y evitan acumulaciones de aire frío. La Sierra Bermeja cercana modula los vientos predominantes de levante, creando microclima con baja precipitación anual (inferior a 600l/m²) y humedad relativa media del 65%.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Estepona cuenta con varias playas catalogadas con Bandera Azul, incluyendo La Rada (a 800m) y Playa del Cristo (2.4km). La oferta deportiva incluye 134 instalaciones municipales, con polideportivo a 400 metros. Los campos de golf cercanos son Valle Romano (4.1km), Azata Golf (4.4km) y Estepona Golf (6.2km). El Puerto Deportivo (1.7km) ofrece actividades náuticas. Existen 3 puntos de carga para vehículos eléctricos en radio de 1.5 km.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se posiciona como municipio costero intermedio entre Marbella (20km este) y Sotogrande (40km oeste). Su crecimiento urbano reciente la ha convertido en destino residencial alternativo a zonas con mayor densidad turística. La conexión mediante autovía A-7 permite acceso rápido a núcleos comerciales y servicios regionales. La población de 79.621 habitantes (2025) y 3.163 transacciones inmobiliarias anuales reflejan dinamismo del mercado local.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL799984
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con desarrollos similares en Estepona, este proyecto presenta precios inferiores a Aby Upper (desde 320.000€) pero ligeramente superiores a Celestia Homes (desde 290.000€). La ubicación ofrece mayor integración urbana que desarrollos periféricos como Aby Middle, con acceso directo a servicios sin necesidad de vehículo. Respecto a municipios limítrofes, los precios son competitivos frente a Marbella (20km este) donde desarrollos equivalentes superan los 400.000€ para unidades similares. La densidad de servicios (50 restaurantes en 2km) supera a zonas residenciales de Casares o Manilva. La conexión con aeropuertos (36km Gibraltar, 64km Málaga) es similar a otros desarrollos costeros, aunque la distancia a campos de golf (4.1km Valle Romano) resulta inferior a la media regional de 6km.
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado residencial español. Con profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza las ofertas basándose en ubicación, valor de mercado, calidad de construcción y habitabilidad, ofreciendo consejos honestos y basados en datos durante todo el proceso de compra.
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