Ez az új építésű projekt Esteponában, a Costa del Sol régióban, Dél-Spanyolországban helyezkedik el. A projekt hat alacsony épületben elosztott 144 lakást tartalmaz 1-3 hálószobával. Déli tájolása biztosítja a kiváló természetes megvilágítást egész évben. A komplexum lenyűgöző kilátást nyújt az Esteponai-öbölre és a Valle Romano golfpályára. A La Rada strandhoz és különböző városi létesítményekhez gyalogtávolságra található fejlesztés egyensúlyt teremt a part menti élet és a városi kényelem között. A komplexum közös létesítményeket kínál, mint úszómedence, beltéri edzőterem és közösségi társalgó, amelyet őshonos növényekkel telepített zöldterületek egészítenek ki.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt stratégiai elhelyezkedésű Estepona városi területén, mindössze 524 méterre az Estepona strandtól és 769 méterre a La Rada strandtól. A fejlesztés 15 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, enyhe 1,9%-os lejtővel a part irányában. Elhelyezkedése a szupermarketektől 104 méterre, a gyógyszertáraktól 236 méterre található, biztosítva a mindennapi szükségletek gyalogos elérhetőségét.
A lakások a funkcionális lakhatási igényeket 65-138 négyzetméter közötti jól megtervezett terekkel elégítik ki. Minden lakáshoz beépített szekrények és privát teraszok tartoznak a tárolás és a kültéri élet optimalizálásához. A déli tájolás maximalizálja a természetes fényt egész nap, míg a klímaberendezés (meleg és hideg) biztosítja az éves komfortot. Az 1-3 hálószobás konfigurációk különböző háztartásméretekhez és igényekhez alkalmazkodnak.
Jelenleg építés alatt álló fejlesztés modern építészeti megközelítést követ hat alacsony épületben elosztott 144 lakóegységgel. A projekt energiahatékony építési módszereket és anyagokat alkalmaz. A komplexum közös területeket tartalmaz, mint úszómedence, beltéri edzőterem és közösségi terek. A zárt lakópark biztonsági kapukkal rendelkezik, és minden lakáshoz tartozik dedikált parkoló és tárolóhelyiség.
A projekt nem kínál privát úszómedencéket, mivel csak közös medence létesítmények érhetők el. A fejlesztés nem tartalmaz közvetlen strandfront hozzáférést, rövid gyaloglást igényel körülbelül 524-769 métert a legközelebbi strandok eléréséhez. A lakások nem rendelkeznek egyedi kertekkel, a kültéri tér privát teraszokra és közös zöldterületekre korlátozódik. A projekt nem tartalmaz luxus üdülő szolgáltatásokat, mint portaszolgálat vagy szobaszerviz.
Ez a fejlesztés különösen az egyének vagy párok számára alkalmasak, akik második lakást keresnek parti környezetben városi kényelemmel. A több strandhoz való közelség gyalogosan ideálissá teszi azokat, akik a part közelségét részesítik előnyben a közvetlen strandfront ingatlanok prémium költségei nélkül. A déli tájolás és bőséges természetes fény vonzó lesz azok számára, akik világos, légies élettereket és a teraszéletet részesítik előnyben az év nagy részében. A projekt 1-3 hálószobás opciókkal rendelkezik, különböző háztartás-összetételeket kielégítve – az egyedülállóktól és pároktól a kis családokig vagy alkalmi vendégteret igénylőkig. A modern kényelmek, mint az edzőterem és közös medence olyan lakóknak szól, akik aktív életmódot folytatnak, de nem kívánnak privát létesítményeket fenntartani. A szakemberek, akik Spanyolországban részeit lakást keresnek, értékelni fogják a fejlesztés biztonsági jellemzőit és a magánélet és közösségi interakció közötti egyensúlyt. Az elhelyezkedés Esteponában vonzó azok számára, akik ismerik a Costa del Sol régiót, és keresnek egy megállapodottabb beállítottságú helyet az újonnan fejlesztett turista területeknél. Az 5 hónapos úszószezon és az enyhe évi hőmérséklet az őszi és tavaszi hónapokban történő hosszabb tartózkodást tervezők számára teszi alkalmassá. A befektetők kedvező bérleti potenciált találnak Estepona turisztikai infrastruktúrája és a fejlesztés létesítményekhez és golfpályákhoz való közelsége miatt.
A fejlesztés kortárs építési technikákat alkalmaz, hangsúlyt fektetve az energiahatékonyságra és tartósságra. A déli tájolású homlokzatok nagy ablakokkal rendelkeznek, amelyeket a természetes fény maximalizálására terveztek, miközben a termikus teljesítményt fenntartják. Ezek a panoráma ablakok nemcsak az Esteponai-öböl és a Valle Romano golfpálya kilátását biztosítják, hanem dupla üvegezéssel készülnek a hőszigetelés fokozása és az energiafogyasztás csökkentése érdekében. A belső specifikációk magukban foglalják a kiváló minőségű befejezésű beépített szekrényeket, biztosítva a hely hatékony felhasználását minden lakáskonfigurációban. A klímaszabályozó rendszerek meleg és hideg légkondicionálást is tartalmaznak, lehetővé téve az éves komfortot az évszaktól függetlenül. Ezeknek a rendszereknek a telepítése energiatakarékos elveket követ, modern egységekkel, amelyeket a környezeti hatás minimalizálására és az egyenletes beltéri hőmérséklet fenntartására terveztek. A konyhaterületek és fürdőszobák különös figyelmet kapnak, prémium szerelvényekkel és víztakarékos berendezésekkel, amelyek összhangban vannak a spanyol fenntarthatósági előírásokkal. A lakótéri padlózat a parti környezetben való tartósság, a nedvességállóság és a könnyű karbantarthatóság szempontjából kiválasztott anyagokat használ – különösen fontos szempontok a Földközi-tenger közelsége miatt. A közös területek ugyanazt a részletességet tükrözik, az úszómedence modern szűrőrendszerekkel, az edzőterem professzionális minőségű fitnesz felszerelésekkel rendelkezik. A gasztronómiai társalgó magas minőségű befejezéseket tartalmaz, alkalmas társadalmi összejövetelekre. A fejlesztés biztonsági infrastruktúrája ellenőrzött hozzáférési rendszereket és megfigyelő intézkedéseket tartalmaz, a jelenlegi spanyol lakossági biztonsági előírásoknak megfelelően, biztosítva a funkcionalitást és a lakók nyugalmát.
A fejlesztés 259 000 eurótól 558 000 euróig terjedő ingatlanokat kínál, a változatok a lakás méretétől, emeleti szintjétől és konkrét kilátástól függően. Az 1 hálószobás lakások 259 000 eurótól kezdődnek körülbelül 65 négyzetméteres lakótérrel, míg a nagyobb konfigurációk elérhetik a 138 négyzetmétert magasabb árszinttel. Hasonló esteponai fejlesztésekkel összehasonlítva, mint az Aby Middle (292 000 eurótól) és a Celestia Homes (290 000 eurótól), ez a projekt versenyképes belépő szintű árazást kínál. A parkolóhely és tárolóhelyiség beépítése a vásárlási áron belül további értéket biztosít, amely talán nem kerül felszámításra a hasonló fejlesztések alapáraiban. A fizetési szerkezetek és elérhetőség az építési folyamat és a konkrét egység kiválasztásától függően változhatnak.
A mindennapi élet ebben az esteponai fejlesztésben a stratégiai parti-városi elhelyezkedés köré épül. A lakosok általában napjukat déli tájolású teraszaik reggeli napfényében kezdik, majd rövid sétával tesznek látogatást az egyik közeli szupermarketbe mindössze 104 méterre friss beszerzésekért. A több strandhoz való közelség 800 méteren belül lehetővé teszi a spontán tengerparti látogatásokat a mindennapi rutin részévé téve, sok lakóval beépítve a reggeli vagy esti sétákat a La Rada strandon a naptárukba. A strand felé vezető 1,9%-os sík lejtő biztosítja a könnyű hozzáférést minden korosztály számára, kényelmessé téve ezeket a kirándulásokat még a melegebb hónapokban is. A fejlesztés városi elhelyezkedése azt jelenti, hogy az éttermek, kávézók és gyógyszertárak mind gyalogosan elérhető távolságon belül vannak, csökkentve a járműfüggőséget a mindennapi teendők ellátásában. A komplexum közös területei társadalmi központokká válnak, különösen az úszómedence és edzőterem létesítményei, ahol a lakók interakcióba lépnek miközben fitneszrutinjaikat tartják fenn. A gasztronómiai társalgó elegáns teret biztosít társasági összejövetelekhez anélkül, hogy el kellene hagyniuk a lakókomplexum kényelmét. Az otthonról dolgozóknak vagy alkalmi üzleti létesítményeket igénylőknek az Estepona városközpontjának közelsége – mindössze néhány percnyire – hozzáférést biztosít a szükséges szolgáltatásokhoz, miközben megőrzi a lakó jellegű atmoszférát. A városi kényelem és a zárt komplexum nyugalma közötti egyensúly olyan élet ritmust teremt, amely zökkenőmentesen ötvözi a kényelmet a pihenéssel.
A fejlesztés elhelyezkedése Esteponában a lakók számára jól csatlakozó élőkörnyezetet biztosít alapvető szolgáltatásokkal azonnali elérhetőségben. Mindössze 104 méterre egy szupermarkettől és 236 méterre egy gyógyszertártól, a mindennapi szükségletek minimális tervezést vagy közlekedést igényelnek. Estepona városi sűrűsége 50 étterem és 22 kávézó elérését teszi lehetővé 2 kilométeres sugarú körzetben, változatos étkezési lehetőségeket kínálva hosszú utazás nélkül. Az iskolák és oktatási intézmények jelenléte ugyanezen a körzeten belül alkalmassá teszi a helyzetet gyermekes családok számára, bár a projekt 1 hálószobás konfigurációi valószínűleg főleg kisebb háztartásokat vagy második lakást vásárlókat vonzanak. Az egészségügyi szükségleteket két egészségközpont szolgálja ki a községben, a legközelebbi kórház 4,4 kilométerre található a fejlesztéstől – kb. 8 perces autóút vagy 25 perces gyalogtávolság. Ez a közelség biztosítja az egészségügyi szolgáltatásokhoz való hozzáférést anélkül, hogy az elszigeteltség tapasztalható lenne, amely néha a távoli parti fejlesztéseknél jelentkezik. A közlekedési infrastruktúra nyolc tömegközlekedési vonalat foglal magában Esteponában 50 megállóval, összeköttetést biztosítva a környező területekkel. Nemzetközi utazáshoz a Málaga-Costa del Sol repülőtér 64 kilométerre helyezkedik el (általában 45-50 perc autóval), míg a közelebbi Gibraltar repülőtér 36 kilométerre található. A fejlesztés gyalogosan bejárható városi magja csökkenti a napi járműhasználat szükségességét, bár a privát vagy bérautó hasznos marad a szélesebb Costa del Sol régió felfedezéséhez.
A fejlesztés központi elhelyezkedésű Estepona városi területén, a városközponttól délre és a Földközi-tenger parttól északra található. Elhelyezkedése a fejlesztést Estepona leginkább megállapodott lakónegyedébe helyezi, amelyet a helyi létesítmények és turisztikai infrastruktúra egyensúlya jellemez. Az ingatlan helyzete az Esteponai-öbölhöz viszonyítva déli tájolást biztosít, optimalizálva mind a kilátást, mind a természetes fényexpozíciót egész évben, miközben fenntartja a kényelmes hozzáférést mind a tengerhez, mind a városi létesítményekhez.
Estepona jellegzetes pozíciót foglal el a Costa del Sol-on, kb. 80 kilométerre keletre Gibraltártól és 85 kilométerre nyugatra Málaga városától. Ez az elhelyezkedés a Costa del Sol régió nyugati részébe helyezi, egyensúlyt teremtve a nagyobb városi központokhoz való hozzáférés és egy kissé lazább atmoszféra között, mint a sűrűbben fejlesztett keleti területek Málaga közelében. A város mint középpont szolgál a Costa del Sol nyugati részének hagyományos halászfalvai és a keleti irányban található kozmopolit üdülőhelyek között. A fejlesztés elhelyezkedése Esteponán belül a lakókat a leginkább megállapodott lakóövezetbe helyezi, amely a helyi létesítmények és turisztikai infrastruktúra egyensúlyát jellemzi. A turistacélpontokkal ellentétben Estepona egész évben működő közösségként működik, közel 80 000 lakos állandó populációjával, biztosítva a konzisztens szolgáltatásokat a turisztikus szezonoktól függetlenül. A régió mérsékelt de folyamatos fejlődést élt át a Marbella keleti részén tapasztalt robbanásszerű növekedéshez képest, megőrizve több eredeti városi szerkezetét miközben még mindig kínálja a modern infrastruktúrát és szolgáltatásokat, amelyeket a nemzetközi ingatlantulajdonosok elvárnak.
A fejlesztés stratégiai elhelyezkedése kiváló hozzáférést biztosít a főbb létesítményekhez és látnivalókhoz. A legközelebbi strandok, az Estepona strand (524 méter) és a La Rada (769 méter), mind gyalogosan 7-10 percen belül elérhetők, lehetővé téve a lakók számára a tenger könnyed elérését gyalog. A kissé távolabbi Playa del Cristo 1,6 kilométerre található, gyalog 20 percen belül vagy rövid biciklitúrával elérhető. A golfrajongók számára a Valle Romano golfpálya mindössze 4,1 kilométerre helyezkedik el, míg az Azata golf létesítmények 4,4-4,6 kilométerre érhetők el – mindez 10 percnyi autóútra. A Málaga-Costa del Sol repülőtér, a fő nemzetközi kapu, 64 kilométerre helyezkedik el a fejlesztéstől, általában 45-50 perc autóval a forgalmi viszonyoktól függően. A közelebbi Gibraltar repülőtér alternatívát kínál 36 kilométeres távolsággal, kb. 30-35 perc autóval. Az EV töltőinfrastruktúra 1,3 kilométerre érhető el a komplexumtól, támogatva a villamos járművel rendelkező lakókat. Estepona városközpontjában, kb. 1-2 kilométerre, a lakók hozzáférhetnek önkormányzati szolgáltatásokhoz, bevásárló körzetekhez és további étkezési lehetőségekhez, mindez 5 perces autóúttal vagy 20 perces gyalogtúrával elérhető.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona földrajzi elhelyezkedése a tengerszint feletti 15 méteres magasságban optimális mikroklímát teremt a Costa del Solra jellemzően. A régió évente körülbelül 3848 napsütéses órával rendelkezik, ezzel Spanyolország legnaposabb helyei közé tartozik. Az átlaghőmérséklet 12°C és 28°C között mozog a téli és nyári csúcsok között, mérsékelt éghajlatot teremtve, amely az évszaktól függetlenül alkalmas kültéri tevékenységekre. A Földközi-tenger hatása mérsékli a hőmérsékleti szélsőségeket, megakadályozva mind a téli hideget, mind a nyári páratartalmat, amely más parti régiókban tapasztalható. Az öthónapos úszószezon, amelyet a 20°C-os vagy magasabb vízhőmérséklet határoz meg, jellemzően májustól szeptemberig tart, a nyári hónapokon kívüli időszakokban gyakran elfogadható feltételeket biztosítva a vízi tevékenységekhez. A fejlesztés déli tájolása maximalizálja a napfény expozíciót, különösen hasznos a hűvösebb hónapokban, amikor a természetes fűtés csökkenti az energiaszükségletet. A strand felé tartó sík 1,9%-os lejtő lehetővé teszi a kényelmes gyalogos hozzáférést, miközben megakadályozza a meredekebb parti terepeknél tapasztalható vízelvezetési problémákat. A környező domborzat beépíti a közeli Sierra Bermeja hegyek elemeit, amelyek 1449 méteres magasságot érnek el a Los Reales csúcsán, amely befolyásolja a helyi időjárási mintákat és természetes védelmet nyújt az erős északi szelek ellen, hozzájárulva a régió enyhe teleiről hírnevéhez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A fejlesztés közelséget biztosít több jelentős strandhoz, a La Rada stranddal 769 méterre a legkönnyebben megközelíthető. Ez a jól karbantartott tengerparti szakasz tipikus mediterrán strandélményt nyújt szükséges létesítményekkel, beleértve zuhanyzókat, vécéket és szezonális strandőri szolgáltatásokat. A Playa del Cristo, 1,6 kilométerre található, védettebb öblös élményt kínál nyugodtabb vizekkel, amelyek alkalmasak családok és a kevésbé magabiztos úszók számára. A régió strandjai környezetvédelmi szabványoknak felelnek meg, több Esteponában található strand kapott Kék Zászló elismerést a vízminőség és a fenntartható kezelés gyakorlatai miatt. A golfrajongók számára a fejlesztés közelsége három jelentős pályához biztosít hozzáférést. A Valle Romano Golf, 4,1 kilométerre, egy 18 lyukú bajnoki pályát prezentál, amely kihívást jelentő játékot kínál miközben beépíti a természetes mediterrán tájat. Az Azata Golf létesítmények, 4,4-4,6 kilométerre találhatóan, további játéklehetőségeket kínálnak. Esteponán belül 134 sportlétesítmény szolgálja ki a különböző érdeklődési köröket, beleértve a municipális sportközpontot is, mindössze 400 méterre a fejlesztéstől. A komplexum saját létesítményei közé tartozik a közös úszómedence és beltéri edzőterem, kényelmes lehetőségeket biztosítva a lakóépület elhagyása nélkül. A Puerto Estepona kikötő területe, 1,7 kilométerre találhatóan, tengeri dimenziót ad a rekreációs lehetőségekhez, vízparti étkezési és vízi sport tevékenységekkel a nyári hónapokban.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona jellegzetes pozíciót foglal el a Costa del Sol-on, kb. 80 kilométerre keletre Gibraltártól és 85 kilométerre nyugatra Málaga városától. Ez az elhelyezkedés a Costa del Sol régió nyugati részébe helyezi, egyensúlyt teremtve a nagyobb városi központokhoz való hozzáférés és egy kissé lazább atmoszféra között, mint a sűrűbben fejlesztett keleti területek Málaga közelében. A város mint középpont szolgál a Costa del Sol nyugati részének hagyományos halászfalvai és a keleti irányban található kozmopolit üdülőhelyek között. A fejlesztés elhelyezkedése Esteponán belül a lakókat a leginkább megállapodott lakóövezetbe helyezi, amely a helyi létesítmények és turisztikai infrastruktúra egyensúlyát jellemzi. A turistacélpontokkal ellentétben Estepona egész évben működő közösségként működik, közel 80 000 lakos állandó populációjával, biztosítva a konzisztens szolgáltatásokat a turisztikus szezonoktól függetlenül. A régió mérsékelt de folyamatos fejlődést élt át a Marbella keleti részén tapasztalt robbanásszerű növekedéshez képest, megőrizve több eredeti városi szerkezetét miközben még mindig kínálja a modern infrastruktúrát és szolgáltatásokat, amelyeket a nemzetközi ingatlantulajdonosok elvárnak.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Március | 15.0°C | 89 mm |
| Április | 16.8°C | 60 mm |
| Május | 18.8°C | 46 mm |
| Június | 23.3°C | 13 mm |
| Július | 27.3°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Lapos
Ref: VL799984
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona ingatlanpiacán belül ez a fejlesztés több tényező alapján tűnik ki, ha hasonló ajánlatokkal hasonlítjuk össze. Az árpontok vizsgálatakor a fejlesztés belépő szintű egységei 259 000 euróért pozícionálják az Aby Upper (320 000 eurótól) alatt, és versenyképesen igazodnak az Aby Middle (292 000 euró) és a Celestia Homes (290 000 euró) árszintjéhez. Ez az árelőny különösen figyelemre méltó a fejlesztés kiváló közelsége a strandokhoz – az egységek mindössze 524 méterre az Estepona strandtól, ami általában nagyobb távolságot jelent a hasonló projektekben. A fejlesztés elhelyezkedése más karaktert kínál, mint a keleti Esteponában vagy a közeli Marbellában található ingatlanok. Míg Estepona egészében autentikusabb spanyol atmoszférát biztosít, mint a nemzetköziesedett Marbella környezet, ez a fejlesztés városi elhelyezkedése eltér az Arany Bajsz nyugati részén található üdülő jellegű komplexumoktól. A beltéri edzőlétesítmények és kültéri közös terek beépítése kiegyensúlyozott kényelemcsomagot hoz létre, amely nem mindig elérhető a hasonló árszintű fejlesztésekben. A beltéribb vagy a Sierra Bermeja dombvidékein magasabban fekvő ingatlanokhoz képest ez a fejlesztés lényegesen könnyebb strandhozzáférést és városi kényelmet kínál, miközben megőrzi a kilátást mind az öbölre, mind a golfpályákra. A strand felé tartó sík 1,9%-os lejtése kontrasztot képez a magasabban fekvő területeken található ingatlanokkal, ahol a napi szintű tengerszint elérése jelentős magasságkülönbséget igényel, ami potenciálisan korlátozhatja a napi strandlátogatások gyakoriságát egyes lakók számára. A fejlesztés 1-3 hálószobás opciókkal történő konfigurációja nagyobb rugalmasságot biztosít, mint sok versenytárs projekt, amelyek kizárólag nagyobb családi egységekre vagy egy hálószobás lakásokra összpontosítanak.
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra specializálódott. Mélyreható ismeretekkel rendelkezik a Costa del Sol és Costa Blanca régióiról, segít a vevőknek megtalálni a megfelelő ingatlant. Elemzi az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján, és őszinte, adatvezérelt tanácsot ad a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
