Questo sviluppo residenziale si trova a Estepona, nella provincia di Málaga sulla Costa del Sol. Si tratta di un progetto di nuova costruzione composto da 144 alloggi con 1, 2 e 3 camere da letto distribuiti in sei edifici a bassa altezza. Il complesso gode di una posizione privilegiata a pochi metri dalla spiaggia, con vista panoramica sulla Baia di Estepona e sul campo da golf Valle Romano. L'orientamento a sud garantisce abbondante luce naturale durante tutta la giornata. Il complesso include servizi comuni come piscina, palestra interna e sala gourmet, completati da aree verdi paesaggistiche con specie native.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Lo sviluppo è posizionato strategicamente a Estepona, a distanza di passeggiata dal Mar Mediterraneo. La sua posizione offre accesso diretto ai servizi urbani mantenendo la vicinanza al mare. Il progetto è situato a un'altitudine di 15 metri sul livello del mare, su una dolce pendenza del 1,9% verso la spiaggia, che facilita l'accesso alle zone costiere e minimizza le difficoltà legate a terreni ripidi.
Lo sviluppo soddisfa le esigenze di coloro che cercano spazi abitativi funzionali con comfort moderni. Ogni unità presenta layout pratici con efficiente utilizzo dello spazio, incorporando terrazzi privati, armadiature attrezzate e bagni ensuite. Il design enfatizza la connessione tra interno ed esterno, con grandi finestre che massimizzano la luce naturale e offrono vista sui dintorni. Le proprietà sono dotate di sistemi di climatizzazione per comfort tutto l'anno.
Attualmente in costruzione, il progetto consiste in sei edifici a bassa altezza con un totale di 144 unità residenziali. La costruzione segue tecniche edili moderne con enfasi sull'efficienza energetica e qualità strutturale. La tempistica di completamento si allinea con gli standard edili contemporanei, incorporando normative e pratiche di sostenibilità attuali. Lo sviluppo include aree comuni e servizi che verranno completati simultaneamente alle unità residenziali.
Lo sviluppo non offre piscine private all'interno delle singole proprietà. Le unità non includono spazi giardino privati, poiché le aree verdi sono comuni. Il complesso non fornisce posti auto individuali per visitatori, solo per residenti. Il progetto non include locali commerciali al piano terra. La costruzione non incorpora elementi architettonici storici o tradizionali, concentrandosi invece su design contemporaneo.
Questo sviluppo è particolarmente adatto a coloro che cercano una seconda residenza in un contesto costiero con comodità urbane. La vicinanza alla spiaggia e ai servizi lo rende ideale per coloro che desiderano trascorrere periodi prolungati in Spagna senza bisogno di un veicolo per le attività quotidiane. L'orientamento sud e la qualità costruttiva forniscono comfort sia durante i mesi invernali che estivi. Per i professionisti che lavorano da remoto, l'infrastruttura affidabile e l'ambiente tranquillo creano condizioni appropriate per mantenere routine di lavoro godendo allo stesso tempo dell'ambiente mediterraneo. La disponibilità di servizi internet ad alta velocità nell'area supporta queste esigenze lavorative. Lo sviluppo attrae anche coloro che pianificano il pensionamento in una località che combina accessibilità ai servizi con un clima gradevole tutto l'anno. La topografia pianeggiante e l'accesso a strutture sanitarie, con un ospedale a 4,4 chilometri di distanza, affrontano necessità pratiche per questa fase della vita. Per le famiglie, la vicinanza a centri educativi - con 19 scuole primarie e 10 secondarie a Estepona - facilita le routine quotidiane. Le aree comuni e la sicurezza del complesso forniscono spazi appropriati per bambini e adolescenti. Il progetto è adatto anche a chi cerca una proprietà di investimento in un'area turistica con consolidato potenziale di locazione, dato che Estepona è una destinazione popolare con 24 hotel e quasi 6.900 posti letto turistici.
La qualità costruttiva di questo sviluppo si basa su standard edili contemporanei che prioritizzano efficienza energetica e durabilità. L'orientamento sud degli edifici è stato strategicamente progettato per massimizzare la luce naturale e ridurre il consumo energetico per riscaldamento e illuminazione. Le grandi finestre non solo forniscono vista ma sono state selezionate per le loro proprietà di isolamento termico, contribuendo all'efficienza energetica del complesso. Le aree comuni presentano materiali scelti per la loro durabilità e bassa manutenzione. La piscina comune incorpora moderni sistemi di filtrazione e circolazione che minimizzano consumo d'acqua ed energia. La palestra interna è stata equipaggiata con attrezzature professionali progettate per uso intensivo. Le unità residenziali includono sistemi di climatizzazione con funzioni di riscaldamento e raffrescamento, garantendo comfort durante tutto l'anno. Le armadiature incorporate sono costruite con materiali resistenti all'umidità, una considerazione rilevante nelle zone costiere. I terrazzi e solarium privati sono stati progettati con adeguati sistemi di drenaggio per prevenire accumuli d'acqua e sono stati finiti con materiali antiscivolo per la sicurezza. Le cucine nelle unità sono dotate di elettrodomestici moderni e rubinetti a risparmio idrico. I bagni presentano sanitari a risparmio idrico e sono stati impermeabilizzati con prodotti di alta qualità. Le aree comuni includono specie vegetali native che richiedono minima manutenzione, riducendo il consumo d'acqua e preservando il carattere botanico locale.
Lo sviluppo offre proprietà con prezzi a partire da €259.000 a €558.000, a seconda delle dimensioni e caratteristiche dell'unità. Le abitazioni disponibili variano da 65 m² a 138 m² di superficie costruita, con configurazioni da 1, 2 o 3 camere da letto e 1 o 2 bagni. Ogni prezzo include un garage e una cantina. La variazione di valore corrisponde a fattori come il livello del piano, le viste e il layout specifico di ogni unità. La struttura di pagamento e le opzioni di finanziamento si allineano con le pratiche standard nel mercato immobiliare spagnolo per nuove costruzioni. I prezzi riflettono l'inclusione di finiture di qualità e accesso ai servizi comuni all'interno del complesso.
Estepona si presenta come una località dove la vita quotidiana scorre con ritmo mediterraneo. Le mattine possono iniziare con una passeggiata verso la spiaggia, a meno di un chilometro di distanza, dove i residenti possono godere del mare prima di iniziare la giornata. La vicinanza ai servizi urbani permette di completare le commissioni a piedi; il supermercato è a soli 104 metri dallo sviluppo, e numerosi ristoranti e caffè sono a breve distanza. Durante il giorno, l'area offre varie possibilità: dall'esercitazione fisica al centro sportivo municipale, situato a 400 metri di distanza, al godimento delle aree verdi circostanti il complesso. La dolce topografia facilita la mobilità, rendendo facile muoversi nel quartiere a piedi o in bicicletta. I pomeriggi possono essere trascorsi sui terrazzi privati delle abitazioni, che, grazie al loro orientamento sud, ricevono luce durante la maggior parte della giornata. Le aree comuni diventano punti d'incontro dove i vicini possono interagire, sia vicino alla piscina che in palestra. La sera, la vicinanza al porto turistico, a soli 1,7 chilometri di distanza, offre opzioni per cenare con vista mare. La sicurezza del complesso recintato提供了 tranquillità, permettendo ai residenti di godere delle serate all'aperto senza preoccupazioni. La posizione bilancia accessibilità urbana con la tranquillità di un complesso residenziale, creando un ambiente dove le routine quotidiane si svolgono naturalmente e senza complicazioni non necessarie.
L'area circostante lo sviluppo offre un'infrastruttura bilanciata che supporta le attività quotidiane senza dipendenza da veicoli privati. La vicinanza al centro di Estepona permette l'accesso a servizi municipali, aree commerciali e strutture ricreative a breve distanza. La disponibilità di 50 ristoranti e 22 caffè entro un raggio di 2 chilometri fornisce diverse opzioni di ristorazione per i residenti. Il trasporto pubblico è accessibile con 8 linee di autobus e 50 fermate nelle vicinanze, facilitando collegamenti con altre zone di Estepona e comuni limitrofi. L'infrastruttura educativa include numerose scuole all'interno del comune, supportando famiglie con bambini di diverse età. I servizi sanitari sono coperti attraverso due centri sanitari a Estepona e un ospedale situato a 4,4 chilometri dallo sviluppo, garantendo tempestivo accesso alle cure mediche. Per i servizi bancari, ci sono 4 filiali nell'area immediata. L'infrastruttura sportiva è completa, con 134 strutture sportive a Estepona, incluso il centro sportivo municipale a soli 400 metri dallo sviluppo, che offre palestre, piscine e campi per vari sport. La disponibilità di farmacie - con 18 entro il raggio di 2 chilometri - e supermercati a soli 104 metri completa i servizi necessari per la vita quotidiana. Questa combinazione di servizi crea un ambiente di vita autonomo dove la maggior parte delle necessità può essere soddisfatta a brevi distanze.
La mappa mostra la posizione strategica dello sviluppo a Estepona, evidenziando la vicinanza alla costa mediterranea. Si possono notare le diverse spiagge accessibili a piedi, la posizione delle strutture golfistiche nelle vicinanze e la distribuzione dei servizi urbani nell'area circostante. La morfologia leggermente pianeggiante del terreno è visibile, dimostrando la facilità di accesso sia al centro cittadino che alle aree costiere. La mappa evidenzia anche l'integrazione del complesso nel tessuto urbano esistente.
Estepona è posizionata sulla Costa del Sol occidentale, a circa 80 chilometri da Malaga e 36 chilometri da Gibilterra. Questa posizione la colloca in una zona di transizione tra la Costa del Sol orientale più densamente sviluppata e la costa relativamente più tranquilla verso la provincia di Cadice. Il comune copre un'area di 137 chilometri quadrati, includendo sia aree costiere che territorio montuoso dominato dalla Sierra Bermeja. Questa diversità geografica dà a Estepona un carattere distinto da altre località costiere che mancano di significativa topografia interna. All'interno della regione, Estepona è nota per mantenere un equilibrio tra sviluppo turistico e conservazione dell'identità locale. La sua posizione offre accesso sia a centri urbani maggiori come Marbella (20 chilometri a est) che a paesi andalusi più tradizionali nell'interno. La connettività regionale è supportata dall'autostrada AP-7, che corre parallela alla costa, facilitando gli spostamenti lungo il corridoio della Costa del Sol.
Lo sviluppo è posizionato strategicamente riguardo a servizi e punti di interesse chiave. La spiaggia più vicina, La Rada, è situata a soli 800 metri di distanza, raggiungibile in circa 10 minuti a piedi. Altre spiagge vicine includono Playa del Ángel a 1,6 chilometri e Playa del Cristo a 2,4 chilometri, offrendo diverse opzioni costiere a brevi distanze. Gli appassionati di golf hanno accesso a diversi campi: Valle Romano Golf a 4,1 chilometri, Azata Golf a 4,4 chilometri, ed Estepona Golf a 6,2 chilometri. Queste strutture forniscono regolari opportunità sportive senza lunghi tempi di spostamento. L'aeroporto più vicino è Gibilterra, a circa 36 chilometri di distanza, mentre l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è situato a 64 chilometri dallo sviluppo. Entrambi gli aeroporti offrono collegamenti internazionali, con tempi di percorrenza di circa 30-50 minuti in auto, a seconda delle condizioni del traffico. Per attività nautiche e marittime, il porto turistico Puerto Estepona è situato a 1,7 chilometri dal complesso, mentre Puerto Deportivo è a 1,9 chilometri di distanza, fornendo accesso a servizi nautici e opzioni per cenare a vista mare.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C, variando tra 12°C e 28°C durante l'anno. Questa variazione termica crea inverni miti ed estati calde adatte alle attività all'aperto. La posizione beneficia di circa 3.848 ore di sole all'anno, tra le più alte d'Europa, contribuendo a un clima prevalentemente secco e soleggiato. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare e la dolce pendenza del 1,9% verso la costa creano condizioni ottimali per la circolazione dell'aria e la moderazione della temperatura. La vicinanza al mare agisce come regolatore termico, prevenendo variazioni di temperatura estreme rispetto alle zone interne. La stagione balneabile si estende per cinque mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C, tipicamente da maggio a settembre. Questo periodo permette bagni di mare regolari e attività acquatiche. La regione sperimenta in media 34 festival locali all'anno, riflettendo una vita culturale che si svolge in gran parte all'aperto grazie alle favorevoli condizioni climatiche. L'ambiente naturale circostante include le montagne della Sierra Bermeja, che raggiungono 1.449 metri al picco di Los Reales. Questa vicinanza a terreni elevati contribuisce alla creazione di microclimi e aggiunge diversità paesaggistica al paesaggio.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'area costiera circostante Estepona offre diverse spiagge con caratteristiche distintive. La spiaggia La Rada, situata a 800 metri dallo sviluppo, è la spiaggia urbana principale di Estepona, estendendosi per 2,5 chilometri con sabbia fine e acque calme. Playa del Cristo, a 2,4 chilometri di distanza, è situata in una piccola caleta protetta da frangiflutti, risultando in acque eccezionalmente calme ideali per famiglie con bambini. Le spiagge di Estepona hanno ricevuto riconoscimenti per la loro qualità e servizi. Il comune mantiene alti standard di pulizia e sicurezza, con servizi di sorveglianza e guardaspiaglia durante la stagione estiva. Le spiagge sono dotate di servizi come docce, servizi igienici e accessi per persone con mobilità ridotta. Per gli appassionati di golf, l'area offre molteplici opzioni: Valle Romano Golf a 4,1 chilometri, Azata Golf a 4,4 chilometri ed Estepona Golf a 6,2 chilometri. Questi campi forniscono paesaggi vari e sfide per diversi livelli di abilità. L'infrastruttura sportiva si estende oltre il golf, con 134 strutture a Estepona, inclusi il centro sportivo municipale a soli 400 metri dallo sviluppo, che offre palestre, piscine e campi per vari sport. Questa completa offerta sportiva supporta uno stile di vita attivo durante tutto l'anno.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è posizionata sulla Costa del Sol occidentale, a circa 80 chilometri da Malaga e 36 chilometri da Gibilterra. Questa posizione la colloca in una zona di transizione tra la Costa del Sol orientale più densamente sviluppata e la costa relativamente più tranquilla verso la provincia di Cadice. Il comune copre un'area di 137 chilometri quadrati, includendo sia aree costiere che territorio montuoso dominato dalla Sierra Bermeja. Questa diversità geografica dà a Estepona un carattere distinto da altre località costiere che mancano di significativa topografia interna. All'interno della regione, Estepona è nota per mantenere un equilibrio tra sviluppo turistico e conservazione dell'identità locale. La sua posizione offre accesso sia a centri urbani maggiori come Marbella (20 chilometri a est) che a paesi andalusi più tradizionali nell'interno. La connettività regionale è supportata dall'autostrada AP-7, che corre parallela alla costa, facilitando gli spostamenti lungo il corridoio della Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL799984
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Il mercato immobiliare di Estepona si distingue da altre località della Costa del Sol per il suo equilibrio tra sviluppo turistico e mantenimento dell'identità locale. Rispetto a Marbella, situata 20 chilometri a est, Estepona offre prezzi mediamente più accessibili pur mantenendo un'offerta di servizi e infrastrutture comparabile. Mentre Marbella è nota per il suo lusso e l'esclusività, Estepona è apprezzata per un'atmosfera più autentica e meno formale. Confrontando Estepona con località più occidentali come Sotogrande, si nota una differenza nella scala dei progetti. Sotogrande è caratterizzato da grandi insediamenti residenziali con campi da golf integrati, mentre Estepona mantiene una dimensione più urbana con un migliore collegamento tra il centro cittadino e le aree residenziali. Per quanto riguarda i progetti immobiliari specifici, questo sviluppo si posiziona in modo competitivo rispetto ad alternative simili nella zona. Aby Upper e Aby Middle, anch'essi a Estepona, hanno prezzi di partenza rispettivamente di 320.000€ e 292.000€, mentre Celestia Homes parte da 290.000€. Il nostro progetto offre un prezzo di ingresso più accessibile da 259.000€ pur mantenendo standard costruttivi e servizi comparabili. La scelta di Estepona rispetto ad altre località della Costa del Sol è particolarmente interessante per chi cerca un ambiente meno affollato di Torremolinos o Fuengirola, ma con una migliore offerta culturale e gastronomica rispetto a località più recenti come Nueva Andalucía. La varietà di spiagge, la vicinanza a campi da golf di qualità e la presenza di un porto turistico consolidato rendono Estepona una scelta completa per diversi profili di acquirenti.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, Costa Blanca e altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà adatta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
