コスタ・デル・ソル地域には、多様な不動産プロジェクトが存在しますが、この物件は「ニュー・ゴールデン・マイル」という、利便性とリゾートライフスタイルのバランスが取れたエリアに位置している点が特徴です。例えば、エステポナ近郊の「Acqua Gardens」（€418,800から）や「Aby Upper」（€320,000から）も同様のエリアにありますが、この物件は€425,000という価格設定で3ベッドルームを提供しており、広さや設備面で比較検討の価値があります。ベナルマデナの「Alba Benalmadena」（€598,000から）は、より高価格帯のプロジェクトであり、立地や提供されるサービスに違いが見られます。この物件は、都市部への近さ、ビーチへのアクセス、そして充実した周辺施設という点で、多くのアクティブなライフスタイルを求める購入者や、投資目的の購入者にとって、現実的な選択肢となり得ます。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、コスタ・デル・ソルの他の地域と同様に、この物件の魅力の一つです。周辺のインフラ整備状況や、交通の便を考慮すると、この価格帯で提供される価値は、地域内でも競争力があると評価できます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ビーチから徒歩圏内にあり、周辺には都市的な環境と生活に必要な施設が充実しています。周辺のインフラは、地域内での移動や、近隣の主要都市へのアクセスを容易にします。これは、利便性とリゾートライフスタイルの両方を求める居住者にとって、重要な立地条件です。
この物件は、広々とした居住空間と、海への眺望を求める人々に対応しています。南東向きのテラスは、日中の太陽光を取り込み、リラックスした時間を過ごすための外部空間を提供します。3つのベッドルームと3つのバスルームは、家族やゲストに対応できる十分なスペースを確保しています。
このプロジェクトは、すでに完成しており、即入居が可能です。これは、購入後すぐに居住を開始したい、または賃貸物件として活用したいと考える購入者にとって、迅速な利用開始を可能にします。建設は完了しており、物件は良好な状態です。
この物件は、都市部近郊の利便性の高い立地にあるため、周辺の騒音レベルは、より人里離れた地域と比較して高くなる可能性があります。また、周辺のインフラは発展していますが、極端に静かな環境を求める場合には、他の選択肢も検討する必要があります。
このアパートメントは、高品質な建築基準に基づいて建設されており、良好な状態に維持されています。建物の共有エリアには、熱帯風の庭園、広々とした共用プール、そしてセキュリティシステムと管理されたアクセスが備わっています。各住戸には、エアコン（冷暖房完備）が設置されており、快適な室内環境を提供します。フローリングは、耐久性と美観を兼ね備えた素材が使用されていると推測されます。キッチンの独立した配置は、調理スペースとしての機能性を高めており、ユーティリティルームは、家事の効率化に貢献します。マスターベッドルームには、ウォークインクローゼットと専用バスルームが備わっており、プライバシーと快適性を向上させています。エレベーターの設置は、高層階へのアクセスを容易にし、生活の利便性を高めます。これらの特徴は、長期的な居住における快適性と機能性を重視した設計思想を示唆しています。
この3ベッドルーム、3バスルームのアパートメントは、154平方メートルの広さを持ち、価格は€425,000からです。この価格帯は、この地域の同等物件と比較して、提供される設備や立地条件を考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。物件は完成済みであり、即時購入と入居が可能です。価格には、プライベート地下駐車場1台分と、2つの収納スペースが含まれています。これにより、購入者は追加の費用なしに、これらの重要な設備を利用できます。
このアパートメントは、活気ある都市環境とビーチへの近さを兼ね備えた、戦略的なロケーションに位置しています。徒歩圏内には、スーパーマーケット、薬局、医療施設などが点在し、日常生活の利便性が高いことが特徴です。周辺には21軒のレストランやカフェがあり、多様な食の選択肢を提供しています。また、スポーツセンターやゴルフコースも近距離にあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。国際的な学校が近隣にあるため、子育て世代にとっても魅力的な環境と言えるでしょう。年間3,888時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる水温20℃以上の快適な海水浴シーズンは、アウトドア活動を存分に楽しむ機会を提供します。
このアパートメントは、都市生活の利便性とリゾートの魅力を兼ね備えたエリアに位置しています。スーパーマーケットまでわずか73メートル、薬局まで211メートル、病院まで642メートルと、日常生活に必要な施設へのアクセスは極めて良好です。2km圏内には、21軒のレストラン、2軒のカフェ、2軒の銀行、1軒の公園など、多様なサービス施設が存在します。公共交通機関も充実しており、22箇所のバス停が利用可能で、4つの公共交通ラインが地域を結んでいます。これにより、近隣の町や都市への移動も容易です。スポーツ愛好家にとっては、0.3km圏内にテニスクラブがあり、1.1kmから1.3kmの範囲には複数のゴルフコースが存在するため、アクティブなライフスタイルをサポートします。これらの施設への近さは、日常生活の質を高め、多様なレクリエーションの機会を提供します。
この地図は、コスタ・デル・ソル沿いの「ニュー・ゴールデン・マイル」と呼ばれるエリアにおける、プロジェクトの相対的な位置を示しています。周辺のインフラ、主要なビーチ、ゴルフコース、そして近隣の都市への距離を視覚的に理解するのに役立ちます。このエリアは、利便性とリゾートライフスタイルのバランスが取れていることで知られています。
このプロジェクトは、コスタ・デル・ソル地域における戦略的な位置にあります。マラガ空港から約54km、ジブラルタル空港から約45kmの距離にあり、国際的なアクセスも良好です。近隣の都市としては、エステポナが10分程度のドライブでアクセス可能であり、港湾都市であるプエルト・バヌスも同様に近距離に位置しています。この立地は、地域の主要な観光地、商業施設、文化的なアトラクションへのアクセスを容易にし、多様なライフスタイルをサポートします。また、周辺のゴルフコースやビーチへの近さも、この地域ならではの魅力を高めています。
この物件は、ビーチへのアクセスが容易な立地にあり、最寄りのプラヤ・デル・サラダilloまではわずか1.2kmです。ビーチへの傾斜は3.0%と緩やかで、快適にビーチへ向かうことができます。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約54km、ジブラルタル空港（GIB）までは約45kmと、国際的な移動も可能です。周辺には、複数のゴルフコースがあり、最も近いもの（Tramores Golf）は1.1kmの距離にあります。公共交通機関も22箇所のバス停と4つの路線が利用可能で、地域内や近隣都市への移動手段を提供します。これらの要素は、利便性の高い移動と、多様なレクリエーションへのアクセスを保証します。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.9℃、平均最高気温26℃、平均最低気温12℃という、温暖で快適な地中海性気候を享受しています。年間日照時間は3,888時間と非常に豊富で、これはアウトドア活動や、自然光を活かした生活にとって理想的です。水泳シーズンは5ヶ月間続き、水温が20℃以上になるため、ビーチでの活動を長く楽しむことができます。標高は海抜40mであり、海岸線に近く、穏やかな気候条件に寄与しています。ビーチまでの緩やかな傾斜（3.0%）は、散策やサイクリングに適しており、自然環境へのアクセスを容易にします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の近隣には、複数の魅力的なビーチがあります。最寄りのプラヤ・デル・サラダilloまでは1.2km、プラヤ・デル・ソル・ビジャカナまでは1.5km、プラヤ・デ・グアダマンサまでは2.0kmです。これらのビーチは、リラクゼーションやウォータースポーツの機会を提供します。さらに、テニスやパデルといったスポーツ施設も充実しており、クラブ・デ・テニス（0.3km）、ラケット・クラブ・ビラ・パデルナ（1.2km）、ロザロッサ・テニス・アンド・パデル・クラブ（1.3km）などが近距離にあります。ゴルフ愛好家も、トラモレス・ゴルフ（1.1km）、フラミンゴス・ゴルフ（1.2km）、エル・パラソ・ゴルフ・クラブハウス（1.3km）など、複数のゴルフコースに容易にアクセスできます。これらの施設は、多様なレクリエーション活動の選択肢を提供します。
出典: OpenStreetMap
このプロジェクトは、コスタ・デル・ソル地域における戦略的な位置にあります。マラガ空港から約54km、ジブラルタル空港から約45kmの距離にあり、国際的なアクセスも良好です。近隣の都市としては、エステポナが10分程度のドライブでアクセス可能であり、港湾都市であるプエルト・バヌスも同様に近距離に位置しています。この立地は、地域の主要な観光地、商業施設、文化的なアトラクションへのアクセスを容易にし、多様なライフスタイルをサポートします。また、周辺のゴルフコースやビーチへの近さも、この地域ならではの魅力を高めています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
やや傾斜
Ref: VL020874
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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