דירת קרקע מרווחת בפרויקט מגורים מאובטח, הממוקמת באזור New Golden Mile במחוז מלאגה. הנכס מציע 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, עם שטח מגורים כולל של 154 מ"ר. הפרויקט נהנה ממיקום אטרקטיבי, קרוב למגוון שירותים ומתקני פנאי, ומספק חווית מגורים נוחה באזור החוף.
הפרויקט הנוכחי, הממוקם ב-New Golden Mile, מציע דירות במחיר התחלתי של 425,000 אירו. הוא ממוקם באזור מבוקש, עם שילוב של קרבה לעיר ולחוף. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), הוא ממקם את עצמו ברמת מחיר בינונית-גבוהה, אך עם תמורה טובה לגודל ומיקום. פרויקטים כמו Alba Benalmadena, לעומת זאת, נמצאים בסדר גודל מחיר גבוה יותר (החל מ-598,000 אירו), מה שמצביע על כך שהפרויקט הנוכחי מציע נקודת כניסה אטרקטיבית יחסית לשוק היוקרתי יותר באזור. המיקום על ה-New Golden Mile, המזוהה עם איכות חיים גבוהה וגישה נוחה למתקני פנאי יוקרתיים, תורם לערכו. בניגוד לפרויקטים הממוקמים רחוק יותר מהחוף או במרכזי ערים סואנים, ה-New Golden Mile מציע איזון ייחודי של שקט, קרבה לים ושירותים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני תוסס, במרחק הליכה קצר מהחוף וממגוון שירותים חיוניים. הסביבה העירונית מבטיחה גישה נוחה למרכולים, בתי מרקחת ומרכזים רפואיים, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור אלו המחפשים נוחות אורבנית בסביבה חופית.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית משפחתי או נכס להשקעה באזור פופולרי. עם 3 חדרי שינה ומרפסת מרווחת, היא מציעה מרחב פונקציונלי ונוח. הקרבה לחוף, למרכזים עירוניים ולמתקני פנאי עונה על צרכים של סגנון חיים פעיל ונגיש.
הפרויקט מוצע כבניין שהושלם, המציע דירות מוכנות לאכלוס. הדבר מבטיח שהרוכשים יכולים להיכנס לביתם החדש ללא עיכובים הקשורים לבנייה, ומאפשר תכנון מיידי של המעבר וההתאקלמות באזור.
הנכס אינו ממוקם בקו ראשון לים, למרות שהוא מציע נוף לים. אין בו גישה ישירה למגרש גולף פרטי או למועדון ספורט פרטי, והוא ממוקם בסביבה עירונית עם רמת רעש פוטנציאלית האופיינית לאזורים כאלה.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית קבע או בית נופש עם כל השירותים בקרבת מקום. הוא מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס להשכרה באזור אטרקטיבי המושך תיירים ובעלי בתים בינלאומיים. הקרבה לשדה התעופה במלאגה (כ-54 ק"מ) הופכת אותו לנוח לבעלי בתים בינלאומיים. האפשרות ליהנות מחוף הים במרחק הליכה, יחד עם גישה קלה למסעדות, מרכזי קניות ופעילויות פנאי, הופכת אותו לאידיאלי עבור אלו המחפשים סגנון חיים ים-תיכוני פעיל ונוח, ללא צורך להסתמך על רכב לכל פעילות.
הפרויקט מתואר כבעל בנייה באיכות גבוהה, הכוללת גינון טרופי מטופח, בריכה קהילתית גדולה ומערכת אבטחה עם גישה מבוקרת. הדירה עצמה מרווחת ומתוכננת היטב, עם מבואה המובילה לאזור סלון ופינת אוכל מוארים. המרפסת הדרום-מזרחית, חלקית מקורה, מציעה מרחב חיצוני נעים. המטבח העצמאי גדול וכולל חדר שירות שימושי. חדר השינה הראשי מצויד בארונות קיר ובחדר רחצה צמוד. שני חדרי שינה נוספים חולקים חדר רחצה משותף. בנוסף, הדירה כוללת חניה פרטית תת-קרקעית ושני מחסנים, המוסיפים נוחות וערך לנכס.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 425,000 אירו. המחיר משקף נכס בגודל 154 מ"ר עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, הממוקם באזור מבוקש. מאחר שהפרויקט כבר הושלם, הזמינות מיידית, אם כי ייתכנו וריאציות במחיר בהתאם למיקום הספציפי בבניין, לקומה או למפרט הפנימי, אם קיים. המחיר ההתחלתי מציב את הנכס ברמת מחיר בינונית-גבוהה ביחס לאזור, תוך שהוא מציע ערך תמורת גודל ומיקום.
המיקום בסלואו (Selwo) שעל ה-New Golden Mile, קרוב לאסטפונה, מציע חווית מגורים משולבת של סביבה עירונית ושלווה חופית. הדירה ממוקמת בתוך מתחם מגורים מאובטח עם גינון מטופח, בריכה קהילתית ומערכות אבטחה. זהו אזור המשלב נוחות אורבנית עם קרבה לטבע ולים. המרחק הקצר ממרכזי ערים כמו אסטפונה ומפוארטו באנוס מבטיח גישה קלה למגוון מסעדות, חנויות ופעילויות פנאי, אך הסביבה הקרובה יותר מאופיינת בשילוב של מגורים, פארקים וקרבה לשירותים יומיומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, מה שיוצר קצב חיים נוח ונגיש.
החיים בסלואו (Selwo), הממוקם על ה-New Golden Mile, מציעים איזון בין חיים עירוניים לנופש חופי. הקרבה למרכזים עירוניים כמו אסטפונה (10 דקות נסיעה) ומלאגה (כ-54 ק"מ נסיעה) מספקת גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, מסעדות, חנויות ומרכזי תרבות. הסביבה הקרובה מאופיינת בשילוב של מגורים, פארקים קטנים ומתקני ספורט, כגון מרכזי טניס וראקט. המרחק של 73 מטרים בלבד מסופרמרקט ו-211 מטרים מבית מרקחת מדגישים את הנוחות היומיומית. בנוסף, ישנם 21 מסעדות ו-2 בנקים בטווח של 2 ק"מ, מה שמבטיח שרוב הצרכים הבסיסיים והבילויים יהיו נגישים בקלות.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט ביחס לסביבתו הקרובה. היא מדגישה את הקרבה לחוף הים, לשירותים עירוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, ולמתקני פנאי כגון מגרשי גולף ומרכזי ספורט. המיקום על ה-New Golden Mile ממקם אותו בנוחות בין הערים המרכזיות מלאגה ואסטפונה.
הפרויקט ממוקם באזור ה-New Golden Mile, המהווה חלק מהחוף הדרומי של אנדלוסיה, בין מרבייה לאסטפונה. מיקום זה מציב אותו בלב אזור תיירותי פופולרי, המפורסם בחופיו, מסלולי הגולף שלו ומתקני הפנאי היוקרתיים. קרבתו לערים מרכזיות כמו מלאגה (בירת המחוז) ואסטפונה (עיר חוף תוססת) מעניקה לתושבים גישה נוחה למגוון שירותים עירוניים, תרבותיים וקולינריים, תוך שמירה על סביבת מגורים רגועה יותר בהשוואה למרכזי הערים הגדולות.
המיקום מבטיח נגישות טובה למגוון שירותים מרכזיים. מרחק של 1.3 ק"מ מהחוף (Playa de la Malagueta) ו-1.2 ק"מ מחוף Playa del Saladillo מספק אפשרויות רבות לפעילויות ימיות. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-54 ק"מ (בקו ישר), וגישה נוחה אליו אפשרית דרך כביש A-7. נמל התעופה של גיברלטר (GIB) קרוב יותר (כ-45 ק"מ בקו ישר). עבור חובבי הגולף, מגרשי גולף כמו Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ) ו-Club de Golf de Guadalhorce (9.4 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. זמינות של 22 תחנות תחבורה ציבורית עם 4 קווי אוטובוס באזור מבטיחה גם אפשרויות ניידות ללא רכב.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור ה-New Golden Mile נהנה מאקלים ים-תיכוני מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, עם כ-3,888 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח מזג אוויר נעים רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הפרויקט הוא 40 מטר מעל פני הים, והשיפוע לעבר החוף הוא מתון (3.0%), מה שמקל על הגישה לים. האזור מאופיין בנוף של גבעות מתונות וקרבה לים, מה שיוצר סביבה נעימה ופתוחה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא יתרון משמעותי, עם חוף Playa del Saladillo במרחק 1.2 ק"מ ו-Playa del Sol Villacana במרחק 1.5 ק"מ. אזור זה ידוע בחופי הים הנקיים והמטופחים שלו, חלקם זוכים לדגל כחול. בנוסף לפעילויות ימיות, האזור מציע מגוון מתקני פנאי: 1.3 ק"מ ממועדון הטניס והראקט RozaRossa, 1.2 ק"מ ממגרש הגולף Flamingos Golf, ו-1.1 ק"מ ממגרש הגולף Tramores Golf. ישנם גם מספר מרכזי ספורט ופארקים ציבוריים בקרבת מקום, כמו גם מרינה Puerto Deportivo José Banus במרחק 8.6 ק"מ, המספקת אפשרויות נוספות לפעילויות פנאי וספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באזור ה-New Golden Mile, המהווה חלק מהחוף הדרומי של אנדלוסיה, בין מרבייה לאסטפונה. מיקום זה מציב אותו בלב אזור תיירותי פופולרי, המפורסם בחופיו, מסלולי הגולף שלו ומתקני הפנאי היוקרתיים. קרבתו לערים מרכזיות כמו מלאגה (בירת המחוז) ואסטפונה (עיר חוף תוססת) מעניקה לתושבים גישה נוחה למגוון שירותים עירוניים, תרבותיים וקולינריים, תוך שמירה על סביבת מגורים רגועה יותר בהשוואה למרכזי הערים הגדולות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
מתון
Ref: VL020874
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
