Denne innflyttingsklare penthusleiligheten tilbyr 321 m² bruksareal med fem soverom og fire bad, beliggende i området New Golden Mile i Málaga. Prisantydningen er fastsatt til €449,900. Boligen ble ferdigstilt i 1988 og kombinerer en hovedbolig med to selvstendige gjestesuiter og et separat kontor. Terrasser som løper rundt hele boligen foran og bak gir store uteområder med sørvendt orientering. Hverdagsfasiliteter ligger i gangavstand, og stranden ligger omtrent 1,3 km unna i luftlinje. Planløsningen tillater flere konfigurasjoner, forutsatt nødvendige tillatelser.
Satt opp mot dagens nybyggtilbud på Costa del Sol inntar denne penthusleiligheten et annet segment. Aquamar i Torre del Mar starter på €269,950, Lantana Residencial i Mijas på €205,000 og Etherna Homes 2 i Estepona på €269,000, alle nybyggprosjekter med fra-priser for mindre enheter. Til en fast €449,900 tilbyr denne boligen omtrent €1,400 per kvadratmeter bruksareal over 321 m², noe som er vesentlig mer plass per euro enn typiske nybygde leiligheter, men uten nybygggarantier eller fellesfasiliteter. Avveiningen er stand: kjøpere tar selv på seg restaurering i deler av boligen og eventuelle lisensprosesser. Også beliggenheten skiller seg ut. De sammenlignbare prosjektene ligger i ferieorienterte byer øst og vest for Málaga, mens denne boligen står i et etablert bydistrikt i Málaga med 3,163 boligtransaksjoner per år i det lokale markedet, en indikator på likviditet og omsetning av bruktboliger. Flyplassavstanden på rundt 4 km i luftlinje er uvanlig kort og vil passe hyppige reisende, selv om støy fra flyruten fortjener verifisering på stedet. Det bymessige miljøet gir gangavstand til fasiliteter som nybygg i ferieanlegg ofte mangler, mens den nærliggende togstasjonen kobler direkte til det regionale nettverket. For kjøpere som sammenligner en ny leilighet med to soverom mot denne større, eldre boligen med gjestesuiter som kan gi inntekt, handler valget i praksis om stand og forutsigbarhet mot plass og fleksibilitet.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Penthusleiligheten ligger i et bymiljø med butikker, et supermarked 73 m unna og et apotek 263 m unna til fots. Den nærmeste stranden, Playa de la Malagueta, ligger 1,3 km unna i luftlinje. Flyplassen Málaga-Costa del Sol ligger omtrent 4 km unna i luftlinje, og en jernbanestasjon ved Los Prados ligger 0,8 km fra boligen.
Planløsningen kombinerer i dag to soverom, to bad, et separat kontor og to selvstendige gjestesuiter, hver med privat dusj. Terrassene rundt hele boligen gir plass til utendørs servering og avslapning. Klimaanlegg, inkludert varmefunksjon, er installert. Den fleksible planløsningen egner seg for generasjonsbolig, gjesteinnkvartering eller en kombinasjon av bolig og arbeidsplass.
Dette er ikke et nybygg. Boligen er fra 1988 og er innflyttingsklar, noe som betyr at den kan tas i bruk direkte etter kjøpet. Deler av boligen er beskrevet som nylig renovert og oppusset, mens andre områder er i grei stand eller krever restaurering. Enhver ombygging av kontoret eller gjestesuitene avhenger av nødvendige lisenser og tillatelser.
Boligen har ikke privat basseng, men det er plass til å installere et, forutsatt tillatelse. Det følger ikke med turistlisens på boligen. Noen områder krever restaureringsarbeid. Parkering er ikke oppført blant egenskapene, og bygningens alder på nesten fire tiår betyr at konstruksjonsstandardene skiller seg fra moderne nybyggforskrifter.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En flergenerasjonsfamilie kan bruke de to gjestesuitene til besteforeldre eller voksne barn, samtidig som privatlivet i hovedboligen bevares. Eiere som driver en bedrift eller jobber eksternt kan beholde det separate kontoret som arbeidsplass og innlemme det i boligen hvis det trengs mer boligareal, forutsatt tillatelser. Kjøpere som leter etter leieinntekt kan leie ut de selvstendige suitene, selv om fraværet av turistlisens begrenser kortsiktige muligheter i nåværende tilstand. Investorer med renoveringsbudsjett kan se verdi i å restaurere områdene i grei stand og omkonfigurere planløsningen, med de tilgjengelige visualiseringene som veiledning for boligens potensial. Den egner seg mindre for kjøpere som ønsker en totalferdig, nybygd bolig med fellesfasiliteter og garanti, gitt konstruksjonsåret 1988 og restaureringsarbeidet som kreves i deler av boligen. Den passer heller ikke for de som søker et lukket ferieanleggs-preg, boligen ligger i et bymessig nabolag med næringsområder i nærheten. Husholdninger som ønsker plass, fleksibilitet og fasiliteter i gangavstand, og som er forberedt på å administrere arbeider og lisensiering selv, vil finne det nærmeste treffet her. Den sørvendte orienteringen og terrassene rundt hele boligen passer spesielt godt for beboere som tilbringer mye av året utendørs.
De interiøre overflatene viser en blanding av stand som stemmer overens med en bolig bygget i 1988 og delvis oppdatert. Kjøkkenet er en moderne installasjon med blå finish og en sentral øy, og stuen har peis med TV-vegg og sofaer og stoler, noe som tyder på oppussede selskapsområder. Fotografier av andre rom viser oppbevaringsrom med verktøy, golfkøller og flasker, som bekrefter at kontoret og sekundærrommene i dag brukes funksjonelt fremfor som ferdig utlevert boligareal. Klimaanlegg med både kjøling og varmefunksjon er installert. Gjestesuitene har hver privat dusj, én synlig på fotografier med dusj, vifte og oppbevaring. Tilstandsbeskrivelsene varierer fra god og nylig renovert til grei stand som krever restaurering, så standarden på finishen varierer betydelig mellom områdene. Kjøpere bør ta en teknisk tilstandsrapport for å vurdere bygningens systemer, isolasjon og konstruksjon mot moderne standarder, siden byggingen i 1988 skjedde før dagens energieffektivitetskrav. Terrassene har moden beplantning og gir et 360-graders uteareal, noe som legger til nyttig areal uten strukturelle arbeider. Enhver oppgradering, å legge til et basseng, omgjøre kontoret eller integrere suitene, faller inn under nødvendige lisenser og tillatelser, og de tilhørende kostnadene ligger hos kjøper.
Boligen tilbys til en fast prisantydning på €449,900 som bruktbolig. For dette beløpet får kjøperen 321 m² bruksareal med totalt fem soverom og fire bad fordelt på hovedboligen, kontoret og gjestesuitene, i tillegg til omfattende terrasser rundt hele boligen. Sammenlignet med sammenlignbare nybygg i regionen, Aquamar i Torre del Mar fra €269,950, Lantana Residencial i Mijas fra €205,000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €269,000, er denne boligen priset per kvadratmeter på et nivå som gjenspeiler størrelsen, den fleksible planløsningen og den etablerte beliggenheten. Boligen er umiddelbart tilgjengelig, ettersom den er innflyttingsklar.
Dagliglivet her preges av et bymessig miljø der nesten alle praktiske behov kan dekkes til fots. Supermarkedet ligger 73 m fra døren, et apotek 263 m, og innen to kilometer finnes det 23 restauranter, 27 apotek, 7 banker og 4 kaféer. Denne tettheten betyr at å handle, ordne ærender og spise ute sjelden krever bil. Selve boligen fungerer som et lagdelt hjem: en hovedbolig med to soverom, to bad, stue med peis og et moderne blått kjøkken med øy, samt et stort separat kontor som i dag brukes som lager, og to gjestesuiter med egne dusjer. Terrassene rundt boligen, med sørvendt orientering, skaper tydelige soner for morgenkaffe, utendørs måltider og avslapning om kvelden, omgitt av moden grønske. Planløsningen egner seg for husholdninger som verdsetter adskillelse, besøkende familie, gjester over lengre tid eller en arbeidsplass borte fra stueområdene. Den kan også fungere som en kombinasjon av bolig og arbeidsplass eller et lite gjestfrihetskonsept, forutsatt lisenser. Standen er blandet: deler er nylig oppusset, andre er i grei stand eller trenger restaurering, så kjøpere bør budsjettere for arbeider. Omlandet er boligpreget med skoler i nærheten, 19 barneskoler og 10 ungdomsskoler i det videre området, noe som holder aktiviteten i gang hele året i stedet for kun sesongbasert. En togstasjon 0,8 km unna og 22 kollektivtransportstopp på 4 linjer gir alternativer til bil.
De nærmeste omgivelsene er bymessige og praktiske. Innen 2 km har beboerne tilgang til 23 restauranter, 4 kaféer, 7 banker og 27 apotek, så daglige ærender klares i stor grad til fots eller på sykkel. Helsetilbudet omfatter to helsesentre i området og et sykehus 1,3 km unna i luftlinje. Utdanningstilbudene er omfattende for en familie som kjøper: 19 barneskoler og 10 ungdomsskoler betjener det videre området. Sportsfasiliteter i nærheten inkluderer to fotballbaner og en petanqueklubb innen omtrent en kilometer. Nabolagets turisminfrastruktur, 24 hoteller og nesten 6,900 senger, betyr at området er aktivt med tjenester gjennom hele året, selv om besøkende øker om sommeren. For elbil-eiere ligger en ladeplass 434 m unna, med flere punkter på nærliggende hoteller. Togtilgang via stasjonen Los Prados, 0,8 km unna, kobler distriktet til sentrum og resten av regionen, og 22 kollektivtransportstopp på 4 busslinjer reduserer avhengigheten av bil.
Kartet viser boligens posisjon i forhold til sentrale Málaga, kystlinjen og flyplassen. Merk at alle avstander som vises er luftlinjemål; faktiske reiseavstander på vei blir lengre. Strender, golfbaner og den nærmeste togstasjonen er markert for orientering.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Boligen ligger på Málagas vestlige byutkant, mellom sentrum og flyplassen, med New Golden Mile-profilen som kobler den til Marbella, Estepona-korridoren. Dette gir den en dobbel karakter: hverdagens praktiske bekvemmelighet i et bydistrikt kombinert med tilgang til Costa del Sols kystattraksjoner. Málaga selv fungerer som regionens kulturelle og økonomiske knutepunkt, med historisk sentrum, marina og museer innen kort kjøretur eller togtur. Estepona og Marbella ligger lenger vest langs kysten for dagsturer.
Den nærmeste stranden, Playa de la Malagueta, ligger 1,3 km unna i luftlinje, med Playa de San Andrés på 1,8 km og Playa de la Misericordia på 3,2 km. Ruten til kysten er flat, med en gjennomsnittlig stigning på 1,1%, noe som gjør det realistisk å gå og sykle. Flyplassen Málaga-Costa del Sol ligger omtrent 4 km unna i luftlinje, en av de korteste flyplassavstandene på kysten, mens Gibraltar ligger omtrent 100 km unna. Golfspillere kan nå Club de Golf de Guadalhorce på 5,2 km og Club de Golf Málaga Parador på 5,4 km i luftlinje. To marinaer, IGY Málaga Marina og Marina Real Club Mediterráneo, ligger like over 5 km unna. Faktiske veiavstander kan være lengre enn disse luftlinjetallene. En bil er fortsatt nyttig for strender, golf og marinaen, men supermarkedet, apoteket og kollektivtransporten kan nås uten.
| Avstand til strand | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten ligger 37 m over havet på flatt terreng, så ingen betydelige bakker påvirker daglig bevegelse. Klimaet er middelhavsklima: gjennomsnittlige månedstemperaturer varierer fra 12°C i de kjøligste månedene til 27°C om sommeren, med et årlig gjennomsnitt på 18,7°C. Badesesongen, definert av havtemperaturer på 20°C eller mer, varer i rundt fire måneder, konsentrert om sommeren. Vintrene er milde nok til bruk av terrassen hele året, noe som passer boligens sørvendte uteområder rundt hele bygningen. Grønne omgivelser inkluderer skogområder som er oppført blant stedets egenskaper, og utsiktspunkter som Mirador Torre del Atabal på 3,2 km og Mirador de Churriana på 4,8 km gir utfluktsmål med utsikt over kysten og innlandet. Fuglekikkere har Observatorio de Aves Marinas 4,5 km unna.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Rekreasjonen ved kysten forankres av tre strender innen 3,2 km i luftlinje: Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) og Playa de la Misericordia (3,2 km), alle kan nås til fots eller på sykkel over flatt terreng. Golfmulighetene strekker seg over regionen, Club de Golf de Guadalhorce (5,2 km), Club de Golf Málaga Parador (5,4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km) og Golf Benalmádena Pitch & Putt (17 km). Sportsfasiliteter i nærheten inkluderer fotballbaner ved Los Prados (0,6 km) og Los Conejitos (1,1 km) samt en petanqueklubb. De to marinaene på 5,2 og 5,3 km tilbyr båtplasser, seiling og spisesteder ved vannet. Selve boligen har plass til et basseng på terrassene, forutsatt tillatelse.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Mars | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Desember | 13.4°C | 88 mm |
Flatt
Ref: VL311765
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL