Denna inflyttningsklara penthouse erbjuder 321 m² boyta med fem sovrum och fyra badrum, belägen i området New Golden Mile i Málaga. Det begärda priset är fast till €449.900. Bostaden färdigställdes 1988 och kombinerar en privat bostad med två självständiga gästsviter och ett separat kontor. Terrasser runt om bostaden, både framför och bakom, ger stora utomhusytor med söderläge. Dagliga faciliteter finns på gångavstånd, och stranden ligger cirka 1,3 km fågelvägen. Planlösningen möjliggör flera olika konfigurationer, förutsatt att nödvändiga tillstånd erhålls.
Satt mot aktuella nyproduktionserbjudanden på Costa del Sol intar detta penthouse ett annat segment. Aquamar i Torre del Mar börjar på €269.950, Lantana Residencial i Mijas på €205.000 och Etherna Homes 2 i Estepona på €269.000, alla nyproduktionsprojekt med frånpriser för mindre enheter. Vid ett fast pris på €449.900 erbjuder denna bostad ungefär €1.400 per kvadratmeter boyta över 321 m², vilket är väsentligt mer utrymme per euro än typiska nyproduktionslägenheter, dock utan nybyggnadsgarantier eller gemensamma anläggningar. Avvägningen är skick: köpare tar på sig renovering i delar och eventuella tillståndsprocesser själva. Läget skiljer sig också. De jämförbara objekten ligger i semesterorienterade städer öster och väster om Málaga, medan denna bostad står i en etablerad stadsdel i Málaga med 3.163 bostadstransaktioner per år på den lokala marknaden, en indikator på likviditet och andrahandsaktivitet. Dess flygplatsavstånd på ungefär 4 km fågelvägen är ovanligt kort och passar frekventa resenärer, även om buller från flygleden förtjänar verifiering på plats. Den urbana miljön erbjuder gångvänliga faciliteter som semesterortsutvecklingar ofta saknar, medan den närliggande tågstationen ansluter direkt till det regionala nätverket. För köpare som jämför en ny tvårumslägenhet mot denna större, äldre bostad med gästsviter med intäktspotential handlar beslutet i praktiken om skick och säkerhet kontra utrymme och flexibilitet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Penthousen ligger i en urban miljö med butiker, en mataffär 73 m bort och ett apotek 263 m bort till fots. Närmaste strand, Playa de la Malagueta, ligger 1,3 km bort i rak linje. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 4 km fågelvägen, och en järnvägsstation vid Los Prados ligger 0,8 km från bostaden.
Planlösningen kombinerar för närvarande två sovrum, två badrum, ett separat kontor och två självständiga gästsviter, var och en med egen dusch. Terrasserna runt om erbjuder utrymme för utomhusmat och avkoppling. Luftkonditionering, inklusive varmluftsfunktion, är installerad. Den flexibla planlösningen stödjer flergenerationsboende, gästboende eller en bo-och-arbeta-lösning.
Detta är inte en nyproduktion. Bostaden är från 1988 och är inflyttningsklar, vilket innebär att den kan tas i bruk direkt efter köp. Delar av hemmet beskrivs som nyligen renoverade och ombyggda, medan andra områden är i godtagbart skick eller kräver renovering. Eventuell omvandling av kontoret eller gästsviterna förutsätter att nödvändiga tillstånd och licenser erhålls.
Bostaden har ingen egen pool, även om det finns utrymme att installera en, förutsatt tillstånd. Det finns ingen turistlicens knuten till bostaden. Vissa områden kräver renoveringsarbete. Parkering finns inte bland egenskaperna, och byggnadens ålder på nästan fyra årtionden innebär att konstruktionsstandarderna skiljer sig från moderna nyproduktionsregler.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En flergenerationsfamilj kan använda de två gästsviterna för mor- och farföräldrar eller vuxna barn samtidigt som privatlivet i huvudbostaden bevaras. Ägare som driver företag eller arbetar på distans kan behålla det separata kontoret som arbetsplats och inkorporera det i hemmet om mer boendeyta behövs, förutsatt tillstånd. Köpare som söker hyresintäkter kan hyra ut de självständiga sviterna, även om avsaknaden av turistlicens begränsar korttidsoptioner i nuvarande skick. Investerare med renoveringsbudget kan se ett värde i att renovera områdena i godtagbart skick och omkonfigurera planlösningen, med hjälp av tillgängliga visualiseringar som vägledning för bostadens potential. Den passar mindre bra för köpare som vill ha ett nybyggt hem i nyckelfärdigt skick med gemensamma anläggningar och garanti, med tanke på byggnadsåret 1988 och renoveringsarbetet som krävs i delar. Den passar heller inte de som söker ett inhägnat semesterområde, bostaden ligger i ett urbant grannskap med kommersiella områden i närheten. Hushåll som vill ha utrymme, flexibilitet och faciliteter på gångavstånd, och som är beredda att själva hantera arbeten och tillstånd, hittar den bästa matchningen här. Söderläget och terrasserna runt om gynnar särskilt boende som tillbringar stor del av året utomhus.
Interiören uppvisar en blandning av skick som är förenlig med en bostad byggd 1988 och delvis uppdaterad. Köket är en modern installation med blå finish och en central ö, och vardagsrummet har en öppen spis med tv-vägg och soffplatser, vilket tyder på renoverade sällskapsutrymmen. Fotografier av andra utrymmen visar förråd med verktyg, golfklubbor och flaskor, vilket bekräftar att kontoret och de sekundära rummen för närvarande används funktionellt snarare än som färdiga boendeutrymmen. Klimatkontroll finns i form av luftkonditionering med både kyl- och varmluftsfunktion. Gästsviterna har varsin privat dusch, synlig på fotografier med dusch, fläkt och förvaring. Skickbeskrivningar varierar från gott och nyligen renoverat till godtagbart och kräver renovering, så standarden på inredningen varierar betydligt mellan olika områden. Köpare bör genomföra en teknisk besiktning för att bedöma byggnadens system, isolering och struktur mot moderna krav, eftersom byggnationen från 1988 föregår dagens energieffektivitetskrav. Terrasserna har bevarad vuxen plantering och erbjuder ett 360-graders utomhusutrymme, vilket tillför användbar yta utan strukturella arbeten. Eventuella uppgraderingar, att lägga till en pool, bygga om kontoret eller integrera sviterna, omfattas av nödvändiga licenser och tillstånd, och tillhörande kostnader ligger hos köparen.
Bostaden erbjuds till ett fast begärt pris på €449.900 som begagnad bostad. För detta belopp förvärvar köparen 321 m² boyta med totalt fem sovrum och fyra badrum fördelade på huvudbostaden, kontoret och gästsviterna, plus omfattande terrasser runt om. Jämfört med jämförbara nyproduktioner i regionen, Aquamar i Torre del Mar från €269.950, Lantana Residencial i Mijas från €205.000 och Etherna Homes 2 i Estepona från €269.000, är denna bostad prissatt per kvadratmeter på en nivå som återspeglar dess storlek, flexibla planlösning och etablerade läge. Tillgängligheten är omedelbar, eftersom hemmet är inflyttningsklart.
Dagligt liv här präglas av en urban miljö där nästan alla praktiska behov kan tillgodoses till fots. Mataffären ligger 73 m från dörren, ett apotek 263 m, och inom två kilometer finns 23 restauranger, 27 apotek, 7 banker och 4 kaféer. Denna täthet innebär att shopping, ärenden och utelunch sällan kräver bil. Själva bostaden fungerar som ett hem på flera plan: ett huvudboende med två sovrum och två badrum med öppen spis och ett modernt blått kök med ö, plus ett betydande separat kontor som för närvarande används som förråd, och två gästsviter med egna duschmöjligheter. Terrasserna runt om, vända mot söder, skapar tydliga zoner för morgonkaffe, utomhusmåltider och kvällsavkoppling omgivna av vuxen grönska. Planlösningen passar hushåll som uppskattar avskildhet, besökande familj, langtidsgäster eller en arbetsplats avskild från vardagsrummen. Den kan även fungera som en bo-och-arbeta-bostad eller ett litet gästkoncept, förutsatt licenser. Skicket är blandat: delar är nyligen renoverade, andra är i godtagbart skick eller behöver renoveras, så köpare bör budgetera för arbeten. Omkringliggande grannskap är bostadsområde med skolor i närheten, 19 grundskolor och 10 gymnasieskolor i det större området, vilket håller aktiviteten igång året runt snarare än enbart säsongsvis. En tågstation 0,8 km bort och 22 kollektivtrafikhållplatser fördelade på 4 linjer erbjuder alternativ till bil.
De närmaste omgivningarna är urbana och praktiska. Inom 2 km har boende tillgång till 23 restauranger, 4 kaféer, 7 banker och 27 apotek, så dagliga ärenden sköts till största delen till fots eller med cykel. Hälso- och sjukvård omfattar två vårdcentraler i området och ett sjukhus 1,3 km bort fågelvägen. Utbildningsmöjligheterna är omfattande för familjeköpare: 19 grundskolor och 10 gymnasieskolor betjänar det större området. Idrottsanläggningar i närheten omfattar två fotbollsplaner och en pétanque-klubb inom ungefär en kilometer. Grannskapets turisminfrastruktur, 24 hotell och nästan 6.900 sängar, innebär att området är aktivt med service hela året, även om besökarna ökar på sommaren. För ägare av elbilar finns en laddningspunkt 434 m bort, med ytterligare punkter vid närliggande hotell. Tåganslutning via stationen Los Prados, 0,8 km bort, knyter området till stadskärnan och regionen, och 22 kollektivtrafikhållplatser på 4 busslinjer minskar bilberoendet.
Kartan visar bostadens position i förhållande till centrala Málaga, kustlinjen och flygplatsen. Observera att alla visade avstånd är fågelvägsmätningar; faktiska vägavstånd kommer att vara längre. Stränder, golfbanor och närmaste tågstation är markerade för orientering.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Bostaden är belägen i Málagas västra stadsrand, mellan stadskärnan och flygplatsen, med varumärket New Golden Mile som länkar den till Marbella, Estepona-korridoren. Detta ger den en dubbel karaktär: vardagens bekvämlighet i en stadsdel kombinerat med tillgång till Costa del Sols kustattraktioner. Själva Málaga fungerar som regionens kulturella och ekonomiska nav, med historiskt centrum, marina och museer inom kort körtid eller tågresa. Estepona och Marbella ligger längre västerut längs kusten för dagsutflykter.
Närmaste strand, Playa de la Malagueta, ligger 1,3 km bort fågelvägen, med Playa de San Andrés på 1,8 km och Playa de la Misericordia på 3,2 km. Vägen till kusten är platt, med en genomsnittlig lutning på 1,1 %, vilket gör promenader och cykling till realistiska alternativ. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 4 km bort i rak linje, ett av de kortaste flygplatsavstånden på kusten, medan Gibraltar ligger cirka 100 km bort. Golfare kan nå Club de Golf de Guadalhorce på 5,2 km och Club de Golf Málaga Parador på 5,4 km fågelvägen. Två marinor, IGY Málaga Marina och Marina Real Club Mediterráneo, ligger strax över 5 km bort. Faktiska vägavstånd kan vara längre än dessa fågelvägssiffror. En bil är fortfarande användbar för stränder, golf och marina, men mataffären, apoteket och kollektivtrafiken kan nås utan.
| Avstånd till strand | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Läget ligger 37 m över havet på platt mark, så inga betydande sluttningar påverkar den dagliga rörelsen. Klimatet är medelhavsklimat: genomsnittliga månadstemperaturer varierar från 12°C under de kallaste månaderna till 27°C på sommaren, med ett årligt genomsnitt på 18,7°C. Badperioden, definierad av havstemperaturer på 20°C eller högre, varar i cirka fyra månader, koncentrerad till sommaren. Vintrarna är milda nog för terrassanvändning året runt, vilket passar bostadens söderläge med utomhusytor runt om. Gröna omgivningar inkluderar skogsområden som nämns bland egenskaperna, och utsiktsplatser som Mirador Torre del Atabal på 3,2 km och Mirador de Churriana på 4,8 km erbjuder promenadmål med kust- och inlandutsikter. Fågelskådare har Observatorio de Aves Marinas 4,5 km bort.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kustrekreationen förankras av tre stränder inom 3,2 km fågelvägen: Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) och Playa de la Misericordia (3,2 km), alla nåbara till fots eller med cykel över platt mark. Golfmöjligheter sträcker sig över hela regionen, Club de Golf de Guadalhorce (5,2 km), Club de Golf Málaga Parador (5,4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km) och Golf Benalmádena Pitch & Putt (17 km). Idrottsanläggningar i närheten omfattar fotbollsplaner vid Los Prados (0,6 km) och Los Conejitos (1,1 km) samt en pétanque-klubb. De två marinorna på 5,2 och 5,3 km erbjuder båtplatser, segling och mat vid vattnet. Själva bostaden har utrymme för en pool på sina terrasser, förutsatt tillstånd.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm |
| Februari | 13.2°C | 56 mm |
| Mars | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| Augusti | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Platt
Ref: VL311765
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL