Dit direct beschikbare penthouse biedt 321 m² bebouwde oppervlakte met vijf slaapkamers en vier badkamers, gelegen in de wijk New Golden Mile in Málaga. De vraagprijs is vastgesteld op €449.900. De woning is in 1988 opgeleverd en combineert een privéwoning met twee onafhankelijke gastensuites en een aparte kantoorruimte. Rondlopende terrassen aan voor- en achterzijde bieden uitgebreide buitenruimtes met een zuidelijke ligging. Dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand en het strand ligt op circa 1,3 km hemelsbreed. De indeling laat meerdere configuraties toe, mits de benodigde vergunningen worden verkregen.
Afgezet tegen huidig nieuwbouwaanbod op de Costa del Sol bezet dit penthouse een ander segment. Aquamar in Torre del Mar start op €269.950, Lantana Residencial in Mijas op €205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona op €269.000, allemaal nieuwbouwprojecten met vanaf-prijzen voor kleinere woningen. Op een vaste €449.900 biedt deze woning grofweg €1.400 per vierkante meter bebouwde oppervlakte over 321 m², wat aanzienlijk meer ruimte per euro is dan typische nieuwbouwappartementen, al zonder nieuwbouwgaranties of gemeenschappelijke voorzieningen. De afweging is de staat: kopers nemen zelf de restauratie in delen en eventuele vergunningsprocessen voor hun rekening. Ook de locatie verschilt. De vergelijkbare projecten liggen in toeristisch georiënteerde badplaatsen ten oosten en westen van Málaga, terwijl deze woning in een gevestigde stadswijk van Málaga staat met 3.163 woningtransacties per jaar op de lokale markt, een indicator van liquiditeit en verkoopactiviteit. De luchthavenafstand van ruwweg 4 km hemelsbreed is ongebruikelijk kort en zal frequente reizigers aanspreken, hoewel geluid van vliegroutes verificatie ter plaatse verdient. De stedelijke omgeving biedt voorzieningen op loopafstand die resortontwikkelingen vaak missen, terwijl het nabijgelegen treinstation direct op het regionale netwerk aansluit. Voor kopers die een nieuwbouwappartement met twee slaapkamers afwegen tegen deze grotere, oudere woning met gastensuites die inkomsten kunnen genereren, komt de beslissing in essentie neer op staat en zekerheid versus ruimte en flexibiliteit.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het penthouse staat in een stedelijke omgeving met winkels, een supermarkt op 73 m en een apotheek op 263 m loopafstand. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Malagueta, ligt 1,3 km hemelsbreed. Luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op circa 4 km hemelsbreed en het treinstation van Los Prados ligt 0,8 km van de woning.
De indeling combineert momenteel twee slaapkamers, twee badkamers, een apart kantoor en twee onafhankelijke gastensuites, elk met eigen douchevoorzieningen. De terrassen rondom bieden ruimte om buiten te dineren en te ontspannen. Airconditioning, inclusief warmeluchtfunctie, is aanwezig. De flexibele plattegrond is geschikt voor multigeneratiewonen, gastenhuisvesting of een woon-werkoplossing.
Dit is geen nieuwbouwproject. De woning dateert uit 1988 en is direct beschikbaar, wat betekent dat hij direct na aankoop bewoond kan worden. Delen van de woning worden omschreven als onlangs gerenoveerd en gemoderniseerd, terwijl andere ruimtes in redelijke staat verkeren of restauratie vereisen. Elke transformatie van het kantoor of de gastensuites is afhankelijk van het verkrijgen van de benodigde vergunningen en goedkeuringen.
De woning heeft geen privézwembad, al is er ruimte om er een aan te leggen, mits goedgekeurd. Er is geen toeristenlicentie gekoppeld aan de woning. Sommige ruimtes vereisen restauratiewerkzaamheden. Parkeren staat niet vermeld bij de kenmerken, en de bijna veertig jaar oude leeftijd van het gebouw betekent dat de bouwnormen afwijken van moderne nieuwbouwregels.
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een multigeneratiegezin kan de twee gastensuites gebruiken voor grootouders of volwassen kinderen, met behoud van privacy in de hoofdresidentie. Eigenaren met een bedrijf of die op afstand werken kunnen het aparte kantoor als werkruimte aanhouden en het bij de woning betrekken als er meer woonruimte nodig is, mits goedgekeurd. Kopers die huurinkomsten zoeken, kunnen de onafhankelijke suites verhuren, hoewel de afwezigheid van een toeristenlicentie de kortetermijnmogelijkheden in de huidige staat beperkt. Investeerders met een renovatiebudget zien mogelijk waarde in het restaureren van de ruimtes in redelijke staat en het herinrichten van de plattegrond, waarbij de beschikbare visualisaties als leidraad dienen voor het potentieel van de woning. De woning is minder geschikt voor kopers die een kant-en-klare, nieuwbouwwoning zoeken met gemeenschappelijke voorzieningen en garantie, gezien de bouwdatum van 1988 en de benodigde restauratiewerkzaamheden in delen. Evenmin past hij bij wie een afgesloten urbanisatie zoekt, de woning ligt in een stedelijke wijk met commerciële gebieden dichtbij. Huishoudens die ruimte, flexibiliteit en voorzieningen op loopafstand willen, en die bereid zijn werkzaamheden en vergunningverlening zelf te begeleiden, vinden hier de beste match. De zuidelijke ligging en de terrassen rondom zijn bijzonder gunstig voor bewoners die veel van het jaar buiten doorbrengen.
De afwerking van het interieur toont een mix van staat die past bij een woning uit 1988 die deels is gemoderniseerd. De keuken is een moderne installatie met een blauwe afwerking en een centraal kookeiland, en de woonkamer heeft een open haard met een televisiewand en zitbanken, wat duidt op gemoderniseerde ontvangstruimtes. Foto's van andere ruimtes tonen opslagruimtes met gereedschap, golfclubs en flessen, wat bevestigt dat het kantoor en de nevenruimtes momenteel functioneel worden gebruikt in plaats van afgewerkt als woonruimte. Klimaatbeheersing is aanwezig in de vorm van airconditioning met zowel koel- als warmeluchtfunctie. De gastensuites hebben elk eigen douchevoorzieningen, waarvan één zichtbaar op foto's met een douche, ventilator en opbergruimte. De omschrijvingen van de staat variëren van goed en onlangs gerenoveerd tot redelijk en behoevend restauratie, dus de afwerkingsstandaard verschilt aanzienlijk per ruimte. Kopers doen er verstandig aan een technisch onderzoek uit te voeren om de installaties, isolatie en structuur van het gebouw af te zetten tegen moderne normen, aangezien het bouwjaar 1988 voorafgaat aan de huidige energiezuinigheidseisen. De terrassen behouden volwassen beplanting en bieden buitenruimte rondom (360 graden), wat bruikbare ruimte toevoegt zonder structurele werken. Elke opwaardering, een zwembad toevoegen, het kantoor ombouwen of de suites integreren, valt onder de benodigde vergunningen en goedkeuringen, en de bijbehorende kosten zijn voor de koper.
![Dakterras met gele bank, zitje, projectiescherm bij schemering. [14]](../images/02-photo.webp)
![Terras met modern meubilair, gele bank, palmboom, wit gebouw. [14]](../images/03-photo.webp)
![Ruim terras met rieten tuinmeubilair, tafeltje, groen onder blauwe hemel. [14]](../images/04-photo.webp)
![Ruim terras met buitenmeubilair, palmboom, witte gebouwen onder blauwe hemel. [14]](../images/05-photo.webp)
![Terras met modern rotan meubilair, glazen deuren, lantaarn onder blauwe hemel. [14]](../images/06-photo.webp)
![Terras met modern meubilair, gele bank, groene muurdecoratie onder blauwe hemel. [14]](../images/07-photo.webp)
De woning wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €449.900 als bestaande bouw. Voor dit bedrag krijgt de koper 321 m² bebouwde oppervlakte met in totaal vijf slaapkamers en vier badkamers verdeeld over de hoofdresidentie, het kantoor en de gastensuites, plus uitgebreide terrassen rondom. Vergeleken met vergelijkbare nieuwbouw in de regio, Aquamar in Torre del Mar vanaf €269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €269.000, is deze woning per vierkante meter geprijsd op een niveau dat de omvang, de flexibele indeling en de gevestigde locatie weerspiegelt. De beschikbaarheid is direct, aangezien de woning sleutelklaar is.
Het dagelijks leven hier wordt bepaald door een stedelijke omgeving waar vrijwel alle praktische behoeften te voet worden vervuld. De supermarkt ligt 73 m van de deur, een apotheek op 263 m, en binnen twee kilometer zijn er 23 restaurants, 27 apotheken, 7 banken en 4 cafés. Die dichtheid betekent dat boodschappen doen, dagelijkse beslommeringen en uit eten zelden een auto vereisen. De woning zelf functioneert als een meerdelig geheel: een hoofdwoongedeelte met twee slaapkamers en twee badkamers, een open haard en een moderne blauwe keuken met kookeiland, plus een ruime aparte kantoorruimte die momenteel als berging dient, en twee gastensuites met eigen douchevoorzieningen. De rondlopende, op het zuiden gerichte terrassen creëren afzonderlijke zones voor de ochtendkoffie, maaltijden in de openlucht en avondontspanning te midden van volwassen groen. De indeling is geschikt voor huishoudens die separatie waarderen, op bezoek komende familie, langdurige gasten, of een werkruimte afgezonderd van de woonruimtes. Het zou ook kunnen functioneren als woon-werkoplossing of een klein horecaconcept, mits vergunningen worden verkregen. De staat is gemengd: delen zijn onlangs gemoderniseerd, andere verkeren in redelijke staat of behoeven restauratie, dus kopers moeten rekening houden met werkzaamheden. De omliggende wijk is residentieel van karakter met scholen in de buurt, 19 basisscholen en 10 middelbare scholen in de bredere omgeving, wat zorgt voor activiteit het hele jaar door in plaats van puur seizoensgebonden. Een treinstation op 0,8 km en 22 haltes van het openbaar vervoer over 4 lijnen bieden alternatieven voor de auto.
De directe omgeving is stedelijk en praktisch. Binnen 2 km hebben bewoners toegang tot 23 restaurants, 4 cafés, 7 banken en 27 apotheken, zodat dagelijkse boodschappen grotendeels te voet of per fiets worden gedaan. De gezondheidszorg omvat twee medische centra in de omgeving en een ziekenhuis op 1,3 km hemelsbreed. Het onderwijsaanbod is uitgebreid voor gezinskopers: 19 basisscholen en 10 middelbare scholen bedienen de bredere omgeving. Sportvoorzieningen dichtbij omvatten twee voetbalvelden en een pétanqueclub binnen ongeveer een kilometer. De toeristische infrastructuur van de wijk, 24 hotels en bijna 6.900 bedden, zorgt ervoor dat het gebied het hele jaar door actief blijft met voorzieningen, hoewel bezoekers in de zomer toenemen. Voor eigenaren van elektrische auto's bevindt zich een laadpunt op 434 m, met meer punten bij nabijgelegen hotels. Treinverbindingen via station Los Prados, op 0,8 km, verbinden de wijk met het centrum en de bredere regio, en 22 haltes van het openbaar vervoer over 4 buslijnen verminderen de afhankelijkheid van een auto.
De kaart toont de positie van de woning ten opzichte van het centrum van Málaga, de kustlijn en de luchthaven. Let op: alle getoonde afstanden zijn hemelsbrede metingen; werkelijke reisafstanden over de weg zijn langer. Stranden, golfbanen en het dichtstbijzijnde treinstation zijn gemarkeerd voor oriëntatie.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
De woning ligt aan de westelijke stadsrand van Málaga, tussen het centrum en de luchthaven, met de New Golden Mile-branding die hem verbindt met de corridor Marbella, Estepona. Dat geeft een dubbel karakter: het alledaagse gemak van een stadswijk gecombineerd met toegang tot de kustattracties van de Costa del Sol. Málaga zelf fungeert als culturele en economische hub van de regio, met het historische centrum, de jachthaven en musea op korte rij- of treinafstand. Estepona en Marbella liggen verder westwaarts aan de kust voor dagtochten.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Malagueta, ligt 1,3 km hemelsbreed, met Playa de San Andrés op 1,8 km en Playa de la Misericordia op 3,2 km. De route naar de kust is vlak, met een gemiddeld hellingspercentage van 1,1%, waardoor lopen en fietsen realistische opties zijn. Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt circa 4 km hemelsbreed, een van de kortste luchthavenafstanden aan de kust, terwijl Gibraltar op ongeveer 100 km ligt. Golfers bereiken Club de Golf de Guadalhorce op 5,2 km en Club de Golf Málaga Parador op 5,4 km hemelsbreed. Twee jachthavens, IGY Málaga Marina en Marina Real Club Mediterráneo, liggen net iets meer dan 5 km weg. Ware wegafstanden kunnen langer zijn dan deze hemelsbrede cijfers. Een auto blijft nuttig voor stranden, golf en de jachthaven, maar de supermarkt, apotheek en het openbaar vervoer zijn ook zonder auto bereikbaar.
| Afstand strand | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op 37 m boven zeeniveau op vlak terrein, zodat geen significante hellingen het dagelijks leven verstoren. Het klimaat is mediterraan: de gemiddelde maandtemperaturen lopen uiteen van 12°C in de koelste maanden tot 27°C in de zomer, met een jaarlijks gemiddelde van 18,7°C. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeetemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vier maanden, geconcentreerd in de zomer. De winters zijn mild genoeg voor gebruik van het terras het hele jaar door, wat aansluit bij de op het zuiden gerichte buitenruimtes rondom de woning. De groene omgeving omvat bosgebieden die bij de kenmerken van de locatie horen, en uitzichtspunten zoals Mirador Torre del Atabal op 3,2 km en Mirador de Churriana op 4,8 km bieden wandeldoelen met uitzicht op kust en binnenland. Vogelspotters hebben het Observatorio de Aves Marinas op 4,5 km.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Kustrecreatie draait om drie stranden binnen 3,2 km hemelsbreed: Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) en Playa de la Misericordia (3,2 km), alle bereikbaar te voet of per fiets over vlak terrein. Golfmogelijkheden strekken zich uit over de regio, Club de Golf de Guadalhorce (5,2 km), Club de Golf Málaga Parador (5,4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km) en Golf Benalmádena Pitch & Putt (17 km). Sportvoorzieningen dichtbij omvatten voetbalvelden bij Los Prados (0,6 km) en Los Conejitos (1,1 km) plus een pétanqueclub. De twee jachthavens op 5,2 en 5,3 km bieden ligplaatsen, zeilen en gastronomie aan het water. De woning zelf heeft ruimte voor een zwembad op de terrassen, mits goedgekeurd.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm |
| Februari | 13.2°C | 56 mm |
| Maart | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Vlak
Ref: VL311765
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL