يقع هذا المنزل التاون هاوس في المليون الذهبي الجديد، مالاجا، ويوفر إطلالات مباشرة على البحر مع 4 غرف نوم و4 حمامات ومساحة معيشة تبلغ 291 متر مربع. يتميز العقار بإطلالات على البحر وحديقة خاصة وبرم سباحة ووصول مباشر إلى الشاطئ. بفضل توجهه نحو الجنوب، يستفيد من أشعة الشمس طوال اليوم. توفر الموقع قرب المرافق والشواطئ وملاعب الجولف مع الحفاظ على بيئة سكنية حصرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في المليون الذهبي الجديد في مالاجا، مباشرة على البحر الأبيض المتوسط. يتم positioning داخل مجمع سكني مغلق مع وصول مباشر إلى الشاطئ، مما يوفر الحصرية والراحة في نفس الوقت. يجد الموقع توازنًا بين الحياة الساحلية والمرافق الحضرية، مما يخلق بيئة سكنية متميزة بالقرب من الخدمات المثبتة.
يستوعب التاون هاوس العائلات أو أولئك الذين يحتاجون إلى غرف نوم متعددة، مع إمكانية التوسع إلى ست غرف نوم. يوفر التخطيط مساحات معيشة مرنة عبر ثلاثة طوابق، بما في ذلك إمكانية إنشاء غرفة سينما أو صالة رياضية أو غرف نوم إضافية في الطابق السفلي. يدعم التصميم كلًا من الإقامة الدائمة والاستخدام كمنزل عطلة ثانوي.
يمثل المشروع بناءً حديثًا بلمسات عالية الجودة. يتضمن عناصر تصميم معاصرة بما في ذلك أبواب انزلاقية من الأرض إلى السقف تفتح بالكامل لتعظيم الحياة الداخلية والخارجية. يشمل العقار تكنولوجيا المنزل الذكي وتدفئة تحت الأرضية وتحكم في المناخ في جميع أنحاء المنزل، مما يعكس معايير البناء الحالية وتكامل التكنولوجيا.
لا يشمل العقار مساحة أراض واسعة تتجاوز الحديقة الخاصة البالغة مساحتها 120 متر مربع. كونه جزءًا من تطوير، فإنه يتمتع بجوانب مشتركة ومرافق مشتركة. قد تشهد الموقع الساحلي نشاطًا سياحيًا موسميًا. تحدد التسعير الممتاز له في شريحة سوقية محددة، غير متاحة لجميع نطاقات الميزانيات.
Ref: VL401624
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار أولئك الذين يبحثون عن إقامة رئيسية مع وصول مباشر إلى الشاطئ أو منزل عطلة عالي الجودة. يستوعب العائلات التي تحتاج إلى غرف نوم متعددة، مع مرونة تكييف المساحات مع تغير الاحتياجات. يعمل العقار أيضًا لأولئك الذين يستمتعون بالترفيه، مع تدفق داخلي وخارجي ومطبف صيفي. يجذب الموقع أولئك الذين يريدون الحصرية والراحة في نفس الوقت، مع وجود المرافق والخدمات في متناول المشي. قد يثير العقار اهتمام المشترين الدوليين الذين يبحثون عن عقار أسلوب حياة متوسطي يمكن أن يعمل كمنزل عطلة بإمكانية تأجير. تجعل اللمسات النهائية عالية الجودة والأثاث المدرج مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن حل جاهز للسكن دون استثمار إضافي في الأثاث أو المعدات.
يتميز التاون هاوس بمواد ممتازة وعناصر تصميم معاصرة في جميع أنحاء المنزل. المطبخ مجهز بالكامل مع جزيرة مركزية، يعكس المتطلبات الطهية الحديثة. تشمل الحمامات دشًا مشيًا مع تجهيزات عالية الجودة. يستفيد العقار من التدفئة تحت الأرضية وأنظمة التحكم في المناخ، مما يضمن الراحة على مدار العام. تظهر الأبواب الانزلاقية من الجيب من الأرض إلى السقف تقنيات بناء متقدمة، مما يخلق انتقالات سلسة بين المساحات الداخلية والخارجية. يتضمن التصميم الداخلي جدرانًا منقوشة وأثاثًا عالي الجودة من مصمم معروف، مما يدل على الاهتمام بالتفاصيل الجمالية. يشمل العقار تكنولوجيا المنزل الذكي والميزات الآلية مثل الستائر الكهربائية والمظلات، مما يمثل تكامل التكنولوجيا الحالية في العقارات السكنية. هذه العناصر الجودية تضع العقار في الطرف الأعلى من السوق من حيث معايير البناء والتشطيب.
يتم تسعير العقار بسعر 3,450,000 يورو، مما يضعه في الشريحة الممتازة من السوق. يشمل هذا السعر أثاثًا عالي الجودة ومكانين لوقوف السيارات تحت الأرض والميزات المجهزة بالكامل للمنزل. يمثل التاون هاوس قيمة كبيرة من حيث موقعه على الشاطئ وحجمه وجودة التشطيبات. تبدأ العقارات المماثلة في منطقة المليون الذهبي الجديد من نقاط سعر أعلى، مما يوحي بأن هذا العقار يقدم قيمة تنافسية ضمن شريحته السوقية. يعكس التسعير مواصفات العقار وموقعه الحصري ضمن منطقة ساحلية مرغوبة.
يقدم هذا التاون هاوس أسلوب حياة ساحلي مع وصول يومي إلى البحر الأبيض المتوسط. قد تشمل روتين الصباح القهوة على الشرفة مع إطلالات البحر، يليها المشي على الشاطئ أو السباحة في بركة السباحة الخاصة. يعني القرب من المرافق أن الاحتياجات اليومية في متناول المشي. يدعم التخطيط كلًا من الحياة العائلية والترفيه، مع مساحات داخلية وخارجية متصلة بسلاسة. يمكن قضاء الأمسيات في الاستمتاع بإطلالات غروب الشمس من الشرفات الخاصة. يوازن الموقع بين هدوء الحياة الساحلية وراحة وجود المطاعم والمتاجر والخدمات في القرب. يمكن للمناخ أن يعيش في الهواء الطلق خلال معظم العام، مع تصميم العقار لتعظيم هذا الأسلوب من خلال توجهه وميزات التصميم.
توفر المنطقة المحيطة توازنًا بين الجمال الطبيعي وراحة الحضر. تقع الشواطئ في متناول المشي، مما يوفر وصولاً فوريًا إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط. يقع العقار بالقرب من الخدمات الأساسية بما في ذلك محلات السوبرماركت والصيدليات والمرافق الصحية، كلها على مسافة قصيرة. تتميز المنطقة بالعديد من المطاعم والمقاهي، مما يوفر خيارات تناول الطعام دون سفر واسع. للعائلات، المرافق التعليمية متاحة بسهولة، مع وجود مدارس دولية في القرب. تتضمن بنية النقل المواصلات العامة المتعددة، مما يعزز الاتصال بالمناطق الأوسع. يستفيد الموقع من السمات المثبتة للمليون الذهبي الجديد كمنطقة ساحلية مرغوبة، تجمع بين الجودة السكنية والجاذبية السياحية. تدعم البيئة كلًا من الاحتياجات العملية اليومية والهوايات الترفيهية.
يقع العقار على الشاطئ في المليون الذهبي الجديد، مباشرة على البحر الأبيض المتوسط. يضعه موقعه على مسافة قصيرة من كل من المعالم الطبيعية والخدمات الأساسية. تتميز المنطقة ببنية تحتية متطورة مع طرق وصول واضحة إلى المدن والمرافق المحيطة. يستفيد العقار من موقعه ضمن هذه المنطقة الساحلية الراسخة، مما يوفر كلًا من الحصرية والاتصال بالوجهات الأوسع على طول كوستا ديل سول.
يقع العقار ضمن منطقة المليون الذهبي الجديد، وهي شريط ساحلي مرموق بين ماربيلا وإستيبونا. يضعه هذا الموقع ضمن واحدة من أكثر المناطق السكنية الفاخرة راسخة على كوستا ديل سول. تتميز المنطقة بتطوراتها الحصرية وبنيتها التحتية عالية الجودة وقربها من كل من المعالم الطبيعية والمرافق الحضرية. كونه جزءًا من مقاطعة مالاجا، يستفيد من خدمات المنطقة المثبتة واتصالاتها الدولية وسمعتها كوجهة متوسطية مرغوبة. يقدم المليون الذهبي الجديد تحديدًا توازنًا بين الحصرية وسهولة الوصول، مما يجعله موقعًا مرغوبًا ضمن سوق العقارات الأوسع لكوستا ديل سول.
يقدم العقار وصولاً ممتازًا إلى المرافق والوجهات الرئيسية. أقرب شاطئ، بلايا ديل سالاديلو، يبعد 1.2 كم فقط، يمكن الوصول إليه بسهولة ضمن مشي قصير أو ركوب الدراجة. للسفر الدولي، يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 54 كم، مما يوفر اتصالات طيران مريحة. لعشاق الجولف، تتوفر عدة ملاعب في المنطقة المجاورة مباشرة، بما في ذلك تراموريس جولف على بعد 1.1 كم وفلامينغوس جولف على بعد 1.2 كم. للتسوق وتناول الطعام، يقع مركز مدينة إستيبونا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر نطاقًا شاملاً من الخدمات. يضمن موقع العقار في المليون الذهبي الجديد بنية تحتية راسخة ووصولاً سهلاً إلى كل من المعالم المحلية والوجهات الإقليمية الأوسع على طول كوستا ديل سول.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد العقار من مناخ متوسطي مع حوالي 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و26 درجة مئوية على مدار العام، مما يخلق ظروف معيشية مريحة. يتمتع الموقع بحوالي خمسة أشهر من موسم السباحة، عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية، مما يسهل فترات طويلة من أنشطة الشاطئ والماء. يقع على ارتفاع 40 مترًا فوق مستوى سطح البحر، يوفر العقار ارتفاعًا طبيعيًا يعزز الإطلالات مع الحفاظ على ظروف مناخية مريحة. الميل المعتدد بنسبة 3% نحو الشاطئ يخلق بيئة ساحلية يمكن الوصول إليها دون تحديات طبوغرافية. يدعم المناخ الحياة في الهواء الطلق لمعظم العام، مع توجه العقار نحو الجنوب يعظم الإضاءة الطبيعية والدفء على مدى الفصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر المنطقة الوصول إلى عدة شواطئ عالية الجودة في القرب المباشر. بلايا ديل سالاديلو على بعد 1.2 كم وبلايا ديل سول فيلاكانا على بعد 1.5 كم تقدم تجارب ساحلية فورية. لعشاق الجولف، الموقع استثنائي، مع وجود تراموريس جولف وفلامينغوس جولف ونادي إل بارايسو للجولف كلها ضمن مسافة 1.1-1.3 كم من العقار. تتوفر مرافق التنس والبادل بسهولة في نادي التنس (0.3 كم) ونادي الراكيت فيلا بادرنا (1.2 كم). تشمل مرافق العقار الخاصة بركة سباحة خاصة وجاكوزي، مما يكمل الخيارات الترفيهية. يتميز المجمع أيضًا ببرك سباحة مشتركة مسخنة، مما يوفر مرافق ترفيهية إضافية. يدعم هذا المزيج من المرافق الخاصة والعامة أسلوب حياة نشط في الهواء الطلق مع كل من الرياضات المائية والأنشطة الأرضية متاحة بسهولة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار ضمن منطقة المليون الذهبي الجديد، وهي شريط ساحلي مرموق بين ماربيلا وإستيبونا. يضعه هذا الموقع ضمن واحدة من أكثر المناطق السكنية الفاخرة راسخة على كوستا ديل سول. تتميز المنطقة بتطوراتها الحصرية وبنيتها التحتية عالية الجودة وقربها من كل من المعالم الطبيعية والمرافق الحضرية. كونه جزءًا من مقاطعة مالاجا، يستفيد من خدمات المنطقة المثبتة واتصالاتها الدولية وسمعتها كوجهة متوسطية مرغوبة. يقدم المليون الذهبي الجديد تحديدًا توازنًا بين الحصرية وسهولة الوصول، مما يجعله موقعًا مرغوبًا ضمن سوق العقارات الأوسع لكوستا ديل سول.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 62 mm |
| فبراير | 12.4°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.4°C | 36 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 71 mm |
معتدل
مقارنة بالعقارات الأخرى في منطقة المليون الذهبي الجديد، يقدم هذا التاون هاوس قيمة تنافسية ضمن الشريحة الممتازة. بينما يبدأ مانزانيا 12 في نفس المنطقة بسعر أعلى يبلغ 3,750,000 يورو، يقدم هذا العقار موقعًا ساحليًا مشابهًا وميزات الجودة بسعر دخول أكثر سهولة. على عكس التطورات الأكثر بأسعارًا مثل أكوا جاردنز في إستيبونا (تبدأ من 418,800 يورو) وأبي أبر (تبدأ من 320,000 يورو)، يحتل هذا العقار موقفًا سوقيًا متميزًا بتفوق المواصفات والوصول إلى الشاطئ. يمثل المليون الذهبي الجديد نفسه واحدة من أكثر المناطق الساحلية الفاخرة راسخة بين ماربيلا وإستيبونا، مما يوفر حصرية أكبر من بعض التطورات الأحدث مع توفير بنية تحتية أكثر شمولية من المواقع الأكثر بعدًا. يميز مجموعة العقار من الوصول المباشر إلى الشاطئ والبناء عالي الجودة والمساحات المعيشة المرنة عن كل من الخيارات الأعلى سعرًا والأكثر تواضعًا في السوق الإقليمي.
السيرة الذاتية للمؤلف
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
