Selwo, Estepona bölgesinde yer alan bu müstakil villa, 2004 yılında tamamlanmış olup 200 m² yaşama alanına ve 395 m² arsa payına sahiptir. 4 yatak odası ve 4 banyolu yapı, La Resina Golf topluluğu içinde güvenli bir konumda bulunmaktadır. Güney, güneybatı ve batı cepheli olması sayesinde gün boyu doğal ışık alan mülk, özel havuzu ve geniş terasları ile dış mekan yaşamını destekler. Alt kattaki ekstra oda ve şarap mahzeni, konutun kullanım alanlarını çeşitlendirir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Estepona'nın Selwo bölgesinde, La Resina Golf sahasına yakın, güvenlikli bir site alanında konumlanmıştır. Konum, Marbella ve Estepona şehir merkezleri arasında bir denge sunarak hem sakinliği hem de erişilebilirliği sağlar. 'New Golden Mile' batı koridorunun bir parçası olan bu alan, golf ve doğayle iç içe bir çevre sunar.
Bu yapı, ekstra yaşam alanına ve gizliliğe ihtiyaç duyan aileler veya gruplar için işlevsellik sunar. Özel havuz, kiler ve çok amaçlı bodrum katı, ev içi eğlence ve konaklama imkanlarını artırır. Müstakil olması, bahçe ve dış mekan kullanımında tam özgürlük sağlar.
Proje inşaat aşamasında değildir; tamamlanmış ve kullanıma hazır bir konuttur. 2004 yapımı olması, binanın çevresiyle birlikte oturmuş ve yerleşmiş bir yapıya sahip olduğunu gösterir. Alıcılar için inşaat riski olmaksızın, hemen taşınma imkanı sunar.
Bu proje denize sıfır konumda değildir; en yakın plaj yaklaşık 3 kilometre uzaklıktadır ve araç kullanımı gerektirir. Ayrıca, 2004 yapımı olması nedeniyle, en son enerji verimlilik yönetmeliklerine göre inşa edilmiş yeni binalara kıyasla farklı bir enerji performansı gösterebilir. Müstakil villa olması nedeniyle bahçe ve havuz bakımı mülk sahibine aittir.
Bu konut, apartman yaşamından vazgeçip kendi bahçesine ve havuzuna sahip olmak isteyenler için uygundur. Golf tutkunları veya emeklilik döneminde aktif bir yaşam tarzı ve doğa ile iç içe bir yer arayanlar için idealdir. Ayrıca, The International School of Estepona'a yakınlığı nedeniyle çocuklu aileler için pratik bir konum sağlar. Marbella ve Estepona'ya eşit mesafede olması nedeniyle her iki şehrin imkanlarından da faydalanmak isteyenler için bir seçenektir.
Mülkün genel durumu 'sağlam' olarak sınıflandırılmıştır. İç mekanlarda modern mobilyalar, düz ekran TV ve tam donanımlı mutfak bulunmaktadır. Klima sistemi tüm konutun konforunu kontrol eder. Dış cephe, ahşap kaplamalı kapılar ve güneş ışığına dayanıklı malzemelerle güçlendirilmiştir. Peyzaj çalışması bakımlıdır ve özel havuz alanı dış mekan yaşamına yönelik tasarlanmıştır.
Piyasa değeri 1.165.000 Euro olarak belirlenmiştir. Bu fiyat, Estepona'nın Selwo bölgesindeki müstakil villalar için, arsa büyüklüğü (395 m²), özel havuz ve golf topluluğu içindeki konumu gibi özellikler dikkate alındığında referans noktası oluşturur. Fiyatlandırma, emsaller ve mevcut konut stokunun sunduğu değer baz alınarak yapılmıştır.
Günlük yaşam, golf sahası manzarası ve site içindeki tropikal bahçelerle şekillenir. Sabahları güneşlenen teraslarda kahve içmek, gün boyu özel havuzu kullanmak veya akşamları şarap mahzeninde vakit geçirmek mümkündür. Selwo bölgesi, yazın hareketli olan sahil şeridinden biraz uzaklaşıp daha sakin bir atmosfer sunar. Bölgedeki uluslararası okul sayesinde, ailelerin yaşadığı bir komşuluk yapısı hakimdir. Akşam yemeği için Puerto Banús veya Estepona merkezine kısa bir sürüşle ulaşım sağlanır.
Selwo çevresi, konut alanları, spor tesisleri ve golf sahalarıyla yoğunlaşmış bir yapıya sahiptir. 2 kilometre yarıçap içinde 19 ilkokul ve 10 ortaokul bulunması, bölgenin aile odaklı olduğunu gösterir. Sağlık hizmetleri açısından çevrede 2 sağlık merkezi mevcuttur. Marketlere ve restoranlara yürüyüş mesafesinde olması, günlük ihtiyaçların karşılanmasını kolaylaştırır. Bölge, yerel halk ile ikamet eden yabancıların bir arada yaşadığı dinamik bir topluluğa ev sahipliği yapar.
Harita, mülkün La Resina Golf topluluğu içindeki konumunu ve çevre yollarla olan bağlantısını göstermektedir. Golf sahasının yeşil alanları ve Selwo Adventure Park'ın genel çevreye kattığı doğal doku haritada görülebilir. Mülkün, ana arterlere yakınlığı一目瞭然dır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Mülk, Costa del Sol'un batı kesiminde, Marbella'nın hemen batısında yer alır. Estepona'nın Selwo mahallesi, hem yıl boyu yerleşik yaşam hem de yazlık kullanım için tercih edilir. Konum, 'New Golden Mile'ın doğusundaki yoğunluğundan daha sakin, ancak tam donanımlı bir altyapıya sahiptir.
En yakın plaj olan Playa de Guadalmansa yaklaşık 3 kilometre mesafededir. Golf tutkunları için Club de Golf El Coto de la Serena 1.7 kilometre uzaklıktadır. Ulaşım açısından, Gibraltar Havalimanı 42 kilometre, Málaga Havalimanı ise 57 kilometre çizgisel mesafede bulunur. Marbella'ya olan 19 kilometrelik mesafe, lüks alışveriş ve sosyal yaşam alanlarına erişimi hızlandırır.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge deniz seviyesinden 80 metre yükseklikte yer alır, bu da deniz esintilerinin hissedilmesini sağlarken aşırı nemi engeller. Yıllık ortalama 18.8 derece sıcaklık ve 3848 saat güneşlenme süresi, açık hava aktivitelerinin yılın büyük bir kısmında gerçekleştirilebilmesini mümkün kılar. İklim, Akdeniz karakterindedir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bölgedeki rekreasyon olanakları ağırlıklı olarak golf ve su sporları üzerinedir. La Resina Golf sahasına ek olarak, Flamingos Golf ve Tramores Golf gibi yakın alternatifler de mevcuttur. Playa de Guadalmansa ve Playa del Padron plajları, doğal güzellikleri ve Mavi Bayrak statüleriyle bilinir. Ayrıca, Racket Club Villa Paderna gibi tenis ve spor merkezleri de yakındır.
Kaynak: OpenStreetMap
Mülk, Costa del Sol'un batı kesiminde, Marbella'nın hemen batısında yer alır. Estepona'nın Selwo mahallesi, hem yıl boyu yerleşik yaşam hem de yazlık kullanım için tercih edilir. Konum, 'New Golden Mile'ın doğusundaki yoğunluğundan daha sakin, ancak tam donanımlı bir altyapıya sahiptir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.2°C | 96 mm |
| Şubat | 12.5°C | 99 mm |
| Mart | 14.6°C | 89 mm |
| Nisan | 16.4°C | 60 mm |
| Mayıs | 18.5°C | 47 mm |
| Haziran | 22.8°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.8°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.3°C | 2 mm |
| Eylül | 23.5°C | 20 mm |
| Ekim | 19.5°C | 82 mm |
| Kasım | 15.5°C | 119 mm |
| Aralık | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL212034
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona'daki bu villa, Torre del Mar'daki Aquamar gibi daha doğudaki projelerle karşılaştırıldığında, Costa del Sol'un batı kesimine özgü golf ve villa kültürünü yansıtır. Aquamar genellikle daha uygun fiyatlı ve apartman odaklıyken, Selwo'daki mülk daha fazla arsa alanı ve gizlilik sunar. Mijas'taki Lantana Residencial'dan farklı olarak, bu bölge deniz seviyesinden daha yüksekte, 80 metrelik bir konumda bulunur ve nem oranı daha düşüktür. Etherna Homes 2 gibi Estepona içindeki yeni inşaatlar ise daha modern enerji standartlarına sahip olabilir, ancak mevcut bu villa anında kullanılabilir bir peyzaj ve kurulu bir yapı avantajı sağlar. İspanya'daki gayrimenkul piyasasında, özellikle bu koridorda müstakil villa arzı sınırlıdır, bu da projeyi apartmanlara kıyasla farklı bir konumlandırır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID