Στη Νέα Χρυσή Ακτή της Μάλαγα, αυτή η ανεξάρτητη βίλα προσφέρει έναν συνδυασμό παραθαλάσσιας ζωής και αστικής ευκολίας. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και τα καταστήματα, το ακίνητο βρίσκεται σε μια ζωντανή περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία με την προσβασιμότητα. Μεγάλο οικόπεδο και ιδιωτική πισίνα ενισχύουν την ελκυστικότητα αυτής της κατοικίας, η οποία είναι ιδανική για όσους αναζητούν έναν άνετο τρόπο ζωής στην Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε μια αστική περιοχή της Νέας Χρυσής Ακτής, σε κοντινή απόσταση από την παραλία και βασικές ανέσεις. Η γειτνίαση με καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες ενισχύει την καθημερινή πρακτικότητα, ενώ η εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις και γήπεδα γκολφ προσφέρει επιλογές αναψυχής.
Αυτό το ακίνητο καλύπτει την ανάγκη για ευρύχωρη διαβίωση με πέντε υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια. Η ύπαρξη ξεχωριστού διαμερίσματος επισκεπτών/προσωπικού προσφέρει ευελιξία, ενώ η μεγάλη καλυμμένη βεράντα με θέα στην πισίνα και οι ιδιωτικοί κήποι ανταποκρίνονται στην επιθυμία για εξωτερικούς χώρους.
Η περιγραφή αναφέρεται σε μια υφιστάμενη, καλοδιατηρημένη βίλα, όχι σε νέα κατασκευή. Η έννοια της 'καλής κατάστασης' υποδηλώνει ότι το ακίνητο είναι έτοιμο προς χρήση, χωρίς να απαιτούνται άμεσες εκτεταμένες ανακαινίσεις, αν και η 'προαιρετική' επίπλωση αφήνει χώρο για προσωπικές προτιμήσεις.
Το ακίνητο δεν προσφέρεται ως νέα κατασκευή ή υπό ανέγερση. Δεν περιλαμβάνει ενσωματωμένα έξυπνα οικιακά συστήματα ή τις τελευταίες ενεργειακές τεχνολογίες που συναντώνται σε σύγχρονα έργα. Η 'καλή κατάσταση' υποδηλώνει ότι η ενημέρωση των υλικών ή των τεχνολογιών μπορεί να είναι θέμα προσωπικής επιλογής.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια ευρύχωρη, παραδοσιακή βίλα κοντά σε αστικές ανέσεις και την παραλία. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που χρειάζονται πολλαπλά υπνοδωμάτια και διακεκριμένους χώρους, όπως το ξεχωριστό διαμέρισμα επισκεπτών/προσωπικού. Οι λάτρεις του γκολφ και του τένις θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε πολλαπλά γήπεδα και αθλητικά κέντρα. Επίσης, είναι ιδανικό για άτομα που απολαμβάνουν τον μεσογειακό τρόπο ζωής, με άμεση πρόσβαση σε παραλίες (1,2 χλμ. από την Playa del Saladillo), κήπους και χώρους για υπαίθρια δραστηριριότητα. Η ύπαρξη σούπερ μάρκετ, νοσοκομείου και φαρμακείου σε κοντινή απόσταση καθιστά την καθημερινή ζωή πρακτική, ενώ η νότια όψη εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως.
Η βίλα χαρακτηρίζεται από καλή κατάσταση και διαθέτει χαρακτηριστικά όπως μαρμάρινο δάπεδο, εντοιχισμένες ντουλάπες και ιδιωτικό μπάνιο για το κύριο υπνοδωμάτιο. Η ύπαρξη καλυμμένης βεράντας και χώρου μπάρμπεκιου υποδηλώνει έμφαση στην εξωτερική διαβίωση. Ο κλιματισμός παρέχει άνεση όλο το χρόνο. Ενώ η περιγραφή αναφέρει 'παραδοσιακή βίλα' και 'καλή κατάσταση', δεν παρέχονται λεπτομέρειες σχετικά με την ηλικία των εγκαταστάσεων, την ποιότητα των κουφωμάτων ή τις τελευταίες τεχνολογικές αναβαθμίσεις. Η κουζίνα και τα μπάνια, αν και λειτουργικά, ενδέχεται να μην αντικατοπτρίζουν τις πιο σύγχρονες τάσεις σχεδιασμού ή υλικών, εκτός αν έχουν ανακαινιστεί πρόσφατα.
Η τιμή εκκίνησης για αυτήν την ανεξάρτητη βίλα είναι €1.200.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει το μέγεθος του ακινήτου, με 528 m² εσωτερικού χώρου σε ένα οικόπεδο 1525 m². Η διαθεσιμότητα αφορά ένα υφιστάμενο ακίνητο, με προαιρετική επίπλωση, προσφέροντας ευελιξία για τους αγοραστές να προσαρμόσουν τον χώρο. Η δυνατότητα διαίρεσης του οικοπέδου, όπως αναφέρεται, θα μπορούσε να επηρεάσει μελλοντικές αξίες ή χρήσεις, αν και δεν διευκρινίζεται η τρέχουσα κατάσταση ή οι περιορισμοί.
Η Νέα Χρυσή Ακτή, Μάλαγα, προσφέρει έναν ζωντανό αστικό ρυθμό ζωής, με ανέσεις σε απόσταση αναπνοής. Η βίλα βρίσκεται μόλις 73 μέτρα από ένα σούπερ μάρκετ και 642 μέτρα από νοσοκομείο, καθιστώντας τις καθημερινές ανάγκες εύκολα προσβάσιμες. Η εγγύτητα σε 21 εστιατόρια και 3 φαρμακεία ενισχύει την πρακτικότητα. Η τοποθεσία είναι επίσης ελκυστική για ενεργούς κατοίκους, με αθλητικά κέντρα όπως το Club de Tenis σε απόσταση 300 μέτρων και πολλαπλά γήπεδα γκολφ σε ακτίνα 1,1 χιλιομέτρων. Το ηλιόλουστο κλίμα της περιοχής, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,9°C και 3.888 ώρες ηλιοφάνειας, ευνοεί τις υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, συμπεριλαμβανομένου ενός πεντάμηνου κολυμβητικού κύκλου.
Η ζωή στη Νέα Χρυσή Ακτή, Μάλαγα, προσφέρει έναν αρμονικό συνδυασμό αστικής ευκολίας και παραθαλάσσιας γαλήνης. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια βρίσκονται βασικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (73μ), φαρμακείο (211μ) και νοσοκομείο (642μ). Η περιοχή είναι επίσης ζωντανή με 21 εστιατόρια και 2 καφέ σε ακτίνα 2 χλμ, προσφέροντας ποικίλες επιλογές για φαγητό και διασκέδαση. Η εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Club de Tenis (300μ), και πολλαπλά γήπεδα γκολφ (1,1 χλμ) ενισχύει τον ενεργό τρόπο ζωής. Η περιοχή εξυπηρετείται από 4 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 22 στάσεις, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις.
Αυτή η βίλα βρίσκεται στην πολυσύχναστη Νέα Χρυσή Ακτή, μια ζωντανή περιοχή μεταξύ Εστεπόνα και Μαρμπέγια. Η τοποθεσία συνδυάζει την άνεση της αστικής ζωής, με καταστήματα και εστιατόρια σε κοντινή απόσταση, με την εγγύτητα στην παραλία. Χάρτες δείχνουν την εύκολη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και αθλητικές εγκαταστάσεις, υπογραμμίζοντας τον ενεργό τρόπο ζωής της περιοχής.
Η Νέα Χρυσή Ακτή βρίσκεται στρατηγικά μεταξύ της πόλης της Μάλαγα και του Γιβραλτάρ, προσφέροντας έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής. Απέχει 5 χλμ από το κέντρο της Εστεπόνα, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση σε αστικές υποδομές και υπηρεσίες. Η εγγύτητα στο Γιβραλτάρ (περίπου 45 χλμ αεροπορικώς) και η σχετικά κοντινή απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (περίπου 54 χλμ αεροπορικώς) διευκολύνουν τα διεθνή ταξίδια. Η τοποθεσία προσφέρει επίσης εύκολη πρόσβαση σε δημοφιλείς προορισμούς όπως το Puerto Deportivo José Banus (8,6 χλμ), γνωστό για την πολυτελή του ατμόσφαιρα.
Η βίλα προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα. Το πλησιέστερο παραθαλάσσιο σημείο, η Playa del Saladillo, απέχει μόλις 1,2 χλμ, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa de la Malagueta βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Ο αυτοκινητόδρομος Α-7 βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP, 54 χλμ αεροπορικώς, 7.9 χλμ η πλησιέστερη αναφορά) και σε άλλες πόλεις της Costa del Sol. Γήπεδα γκολφ όπως το Tramores Golf (1,1 χλμ) και το Flamingos Golf (1,2 χλμ) είναι εύκολα προσβάσιμα, όπως και το Puerto Deportivo José Banus (8,6 χλμ). Η περιοχή διαθέτει επίσης υποδομές για ηλεκτρικά οχήματα, με σταθμούς φόρτισης σε κοντινή απόσταση.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,9°C και κατά μέσο όρο 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό δημιουργεί ένα ευνοϊκό περιβάλλον για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η θερμοκρασία του νερού επιτρέπει το κολύμπι για περίπου πέντε μήνες, με θερμοκρασίες άνω των 20°C. Η βίλα βρίσκεται σε υψόμετρο 40 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια μέτρια κλίση 3,0% προς την πλησιέστερη παραλία, καθιστώντας την πρόσβαση άνετη. Η νότια όψη του ακινήτου μεγιστοποιεί την έκθεση στον ήλιο, συμβάλλοντας σε ένα φωτεινό και ευχάριστο εσωτερικό περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε πολλαπλές παραλίες αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, με την Playa del Saladillo να απέχει μόλις 1,2 χλμ. Άλλες παραλίες όπως η Playa del Sol Villacana (1,5 χλμ) και η Playa de Guadalmansa (2,0 χλμ) είναι επίσης κοντά. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλά γήπεδα σε ακτίνα 1,3 χλμ, συμπεριλαμβανομένων των Tramores Golf, Flamingos Golf και El Paraiso Golf. Αθλητικά κέντρα όπως το Club de Tenis (300μ) και το Racket Club Villa Paderna (1,2 χλμ) προσφέρουν επιπλέον επιλογές για άσκηση. Η περιοχή διαθέτει επίσης διεθνή σχολεία, όπως το The International School of Estepona (1,4 χλμ), καθιστώντας την ελκυστική για οικογένειες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νέα Χρυσή Ακτή βρίσκεται στρατηγικά μεταξύ της πόλης της Μάλαγα και του Γιβραλτάρ, προσφέροντας έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής. Απέχει 5 χλμ από το κέντρο της Εστεπόνα, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση σε αστικές υποδομές και υπηρεσίες. Η εγγύτητα στο Γιβραλτάρ (περίπου 45 χλμ αεροπορικώς) και η σχετικά κοντινή απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (περίπου 54 χλμ αεροπορικώς) διευκολύνουν τα διεθνή ταξίδια. Η τοποθεσία προσφέρει επίσης εύκολη πρόσβαση σε δημοφιλείς προορισμούς όπως το Puerto Deportivo José Banus (8,6 χλμ), γνωστό για την πολυτελή του ατμόσφαιρα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 16.4°C | 36 mm |
| Μάιος | 18.6°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.7°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 71 mm |
Μέτριο
Ref: VL326957
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με έργα όπως το Acqua Gardens (από €418.800), το Aby Upper (από €320.000) και το Alba Benalmadena (από €699.000), αυτή η βίλα στη Νέα Χρυσή Ακτή, με τιμή εκκίνησης €1.200.000, αντιπροσωπεύει μια σημαντικά υψηλότερη κατηγορία τιμών και μεγέθους. Τα συγκριτικά έργα στην Εστεπόνα και τη Μπεναλμάδενα φαίνεται να είναι είτε πιο προσιτά διαμερίσματα είτε πιθανώς μικρότερες κατοικίες. Η συγκεκριμένη βίλα ξεχωρίζει για το μεγάλο της οικόπεδο (1525 m²), την ανεξάρτητη φύση της και τις ευρύχωρες εσωτερικές εγκαταστάσεις (528 m²), χαρακτηριστικά που δεν είναι εμφανή στα συγκριτικά έργα. Η εγγύτητα σε εγκαταστάσεις όπως το Club de Tenis (300μ) και τα πολλαπλά γήπεδα γκολφ σε ακτίνα 1,3 χλμ, καθώς και η απόσταση μόλις 1,2 χλμ από την παραλία, τοποθετούν το ακίνητο σε μια προνομιακή θέση για όσους αναζητούν έναν ενεργό, παραθαλάσσιο τρόπο ζωής, διαφοροποιώντας το από πιθανές πιο πυκνοκατοικημένες ή απομακρυσμένες περιοχές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
