关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于新黄金海岸，地理位置优越，距离海滩仅一步之遥。周边城市化区域配套完善，餐饮、购物、医疗等设施触手可及，日常生活极为便利。该区域的便利性体现在其低步行指数和自行车友好度上。
这栋别墅为寻求宽敞生活空间和高品质居住体验的家庭提供了一个理想的居所。拥有五个卧室和四个浴室，包括一间带套间浴室的主卧室，以及一个独立的客人/员工公寓，满足不同居住需求。带顶棚的露台和私人泳池增添了舒适的户外生活空间。
本项目为现有房产，维护良好，已达到良好居住状态。房产特点包括空调、设备齐全的衣柜、储藏室和洗衣房。大面积的土地提供了进一步开发或绿化的潜力，但目前没有关于新建计划的具体信息。
该房产的土地面积广阔，但目前未提供关于进一步开发或分割的详细规划信息。虽然拥有私人泳池，但周边环境描述中未提及额外的共享社区设施。此外，虽然靠近商店，但未提供具体的大型购物中心信息。
这栋别墅适合寻求宽敞、功能齐全家庭住宅的买家，尤其是有小孩的家庭，因为周边拥有丰富的教育资源和运动设施。对于喜欢户外活动和享受阳光的人士来说，靠近海滩（1.2公里）、多个高尔夫球场（1.1公里起）以及享有花园和泳池景观，提供了理想的生活方式。此外，距离马拉加机场（7.9公里）的便利交通，也使其成为经常出差或喜欢国内外旅行人士的理想选择。独立式客人/员工公寓也为接待访客或雇佣家庭服务人员提供了便利。
该别墅维护良好，呈现良好居住状态。室内特色包括空调系统、设备齐全的衣柜、储藏室和洗衣房，以及大理石地板，彰显了其品质。带顶棚的露台提供了舒适的户外休闲空间，非常适合享受地中海气候。私人泳池和烧烤设施进一步提升了居住的舒适度和娱乐性。可选的家具配置让买家可以根据个人喜好进行个性化布置。
该独立别墅的起售价为1,200,000欧元。该房产提供五个卧室和四个浴室，总居住面积达528平方米，坐落于1525平方米的宽敞地块上。虽然价格反映了其地理位置和面积，但市场上存在价格差异较大的其他项目，例如Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元），这表明了新黄金海岸地区高端市场的价格定位。
新黄金海岸的这栋别墅，提供了一种融合了便利城市生活与宁静居住氛围的独特体验。步行即可到达超市（73米）和药房（211米），满足日常所需。21家餐厅、3家银行和2家咖啡馆近在咫尺，为社交和休闲提供了多样选择。步行指数和自行车友好度表明，该区域非常适合追求健康积极生活方式的居民。拥有3888小时的年日照量和长达5个月的适宜游泳季节，这里的气候条件十分宜人。该区域拥有19所小学和10所中学，教育资源丰富。
别墅位于新黄金海岸的城市化区域，提供了一种便捷且舒适的生活环境。步行即可到达超市（73米）和药房（211米），日常采购和健康需求得到充分满足。周边2公里范围内有21家餐厅、3家银行和2家咖啡馆，社交和餐饮选择丰富。19所小学和10所中学提供了良好的教育环境。该地区拥有22个公共交通站点，4条公交线路，出行便利。年平均温度18.9°C，3888小时的年日照量，为户外活动提供了绝佳条件。
该地图展示了马拉加新黄金海岸独立别墅的地理位置。您可以清晰地看到房产距离海滩、主要道路、机场以及周边城镇的距离。地图还标示了附近的超市、药房、高尔夫球场和体育中心等关键设施，有助于您直观了解该区域的便利性和生活环境。
该别墅位于马拉加省新黄金海岸，是太阳海岸（Costa del Sol）的一个热门区域。该区域介于埃斯特波纳（Estepona）和马贝拉（Marbella）之间，地理位置优越。与太阳海岸的其他城镇相比，新黄金海岸以其高品质的住宅、靠近海滩和高尔夫球场的便利性以及完善的基础设施而著称。该区域的平均收入为€16,450，表明其经济活力。
该房产的地理位置极佳，步行即可到达海滩（1.2公里）。距离马拉加机场（AGP）约7.9公里（hemelsbreed），出行便捷。周边3.2公里范围内有多个海滩，包括Playa de la Malagueta（1.3公里）。高尔夫爱好者可在8.2公里范围内找到多个球场。公共交通便利，有22个公交站点和4条公交线路。对于驾车出行，附近有EV充电桩（434米），且距离主要道路网络不远。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为18.9°C，冬季温和，夏季凉爽，年平均日照时间长达3888小时，是享受户外活动的理想气候。5个月的适宜游泳季节，让您充分享受地中海的魅力。40米的海拔高度，使得该地区空气清新，视野开阔，且拥有山区和乡村景观。3.0%的坡度通往海滩，属于温和坡度，便于通行。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
新黄金海岸区域拥有丰富的休闲娱乐选择。最近的海滩Playa del Saladillo距离仅1.2公里，并且该区域分布有多个著名的蓝旗海滩。高尔夫爱好者可以轻松前往1.1公里处的Tramores Golf等多个高尔夫球场。此外，区域内还有多个网球和板式网球俱乐部（0.3公里起），以及游泳池和体育中心，满足多样化的运动需求。
来源: OpenStreetMap
该别墅位于马拉加省新黄金海岸，是太阳海岸（Costa del Sol）的一个热门区域。该区域介于埃斯特波纳（Estepona）和马贝拉（Marbella）之间，地理位置优越。与太阳海岸的其他城镇相比，新黄金海岸以其高品质的住宅、靠近海滩和高尔夫球场的便利性以及完善的基础设施而著称。该区域的平均收入为€16,450，表明其经济活力。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 62 mm |
| 二月 | 12.4°C | 64 mm |
| 三月 | 14.4°C | 53 mm |
| 四月 | 16.4°C | 36 mm |
| 五月 | 18.6°C | 33 mm |
| 六月 | 22.7°C | 7 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 9 mm |
| 十月 | 19.3°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 71 mm |
适中
Ref: VL326957
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与阿瓜花园（Acqua Gardens，起价€418,800）和阿比上层（Aby Upper，起价€320,000）等项目相比，位于新黄金海岸的这栋独立别墅（起价€1,200,000）在价格和规模上均属高端。这些项目位于埃斯特波纳，价格范围广泛，但别墅的独特性、占地面积和私密性是其主要优势。与阿尔巴·贝纳尔马德纳（Alba Benalmadena，起价€699,000）相比，该别墅同样在价格上处于较高区间，但新黄金海岸的地理位置更靠近马拉加市中心和机场。该区域的房产交易量（3,163笔）表明市场活跃，但高端别墅的供应量相对有限，使其具有一定的独特性。该地区21家餐厅和3家银行的存在，也支持了其作为成熟且服务完善的居住区的地位。
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