立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはNew Golden Mileに位置し、ビーチからわずか数歩の戦略的な場所にあります。周辺の都市化されたエリアは完全に開発されており、レストラン、ショップ、医療施設が徒歩圏内にあり、日常生活の利便性を保証します。このエリアの利便性は、高い徒歩指数と自転車に優しいインフラによって強調されています。
このヴィラは、広々とした居住空間と高い生活の質を求める家族にとって理想的な住まいです。5つのベッドルームと4つのバスルームがあり、そのうち1つは専用バスルーム付きのマスターベッドルーム、そして独立したゲスト/スタッフ用アパートメントも備わっており、様々な居住ニーズに対応します。屋根付きテラスとプライベートプールが、快適な屋外リビングスペースを補完します。
この物件は既存の建物であり、適切に維持され、良好な居住状態にあります。物件の特徴には、エアコン、埋め込み型ワードローブ、収納室、ランドリールームが含まれます。広大な敷地はさらなる開発や緑化の可能性を提供しますが、新しい建設計画に関する具体的な情報はありません。
広大な敷地面積にもかかわらず、さらなる開発や敷地の分割に関する詳細情報は現在利用できません。プライベートプールはありますが、周辺環境の説明には追加の共有アメニティについては言及されていません。また、ショップに近いにもかかわらず、大型ショッピングセンターに関する情報はありません。
このヴィラは、特に子供を持つ家族にとって、近くの豊富な教育資源とスポーツ施設のおかげで、広々とした機能的な家族の家を探している購入者に適しています。アウトドアアクティビティや太陽の愛好家にとって、ビーチ（1.2km）、いくつかのゴルフコース（1.1kmから）への近さと庭園やプールの眺めは、理想的なライフスタイルを提供します。さらに、マラガ空港（7.9km）への容易なアクセスは、頻繁に旅行する人や国内外の旅行を楽しむ人にとって魅力的です。独立したゲスト/スタッフ用アパートメントは、訪問者を迎えたり、家庭用スタッフを雇用したりする際の利便性も提供します。
ヴィラは良好な状態であり、適切に維持されています。室内設備には、エアコンシステム、埋め込み型ワードローブ、収納室、ランドリールーム、そしてその品質を反映する大理石の床が含まれます。屋根付きテラスは、地中海気候を楽しむのに最適な、快適な屋外リラクゼーションスペースを提供します。プライベートプールとバーベキュースペースは、快適さとエンターテイメントの可能性をさらに高めます。
この独立型ヴィラの開始価格は1,200,000ユーロです。この物件は5つのベッドルームと4つのバスルームを提供し、総居住面積は528㎡、1525㎡の広大な敷地にあります。価格はその場所と規模を反映していますが、市場にはAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）のような、より広範な価格帯のプロジェクトが存在し、New Golden Mileエリアのプレミアム価格設定を示しています。
New Golden Mileにあるこのヴィラは、便利な都市生活と静かな住環境のユニークな組み合わせを提供します。スーパーマーケット（73m）と薬局（211m）は徒歩圏内にあり、日常のニーズを満たします。近くには21軒のレストラン、3軒の銀行、2軒のカフェがあり、社交や食事の多様な選択肢を提供しています。高い徒歩指数と自転車に優しいインフラは、このエリアが健康的でアクティブなライフスタイルを求める住民に理想的であることを示しています。年間の平均気温は18.9℃で、年間3888時間の太陽光は非常に快適な気候を提供します。このエリアには19の小学校と10の中学校があり、豊富な教育資源を示しています。
New Golden Mileの都市化されたエリアに位置するこのヴィラは、便利で快適な生活環境を提供します。食料品店（73m）と薬局（211m）は徒歩圏内にあり、日常のニーズを満たします。周辺には21軒のレストラン、3軒の銀行、2軒のカフェがあり、多様な食事や社交の選択肢があります。19の小学校と10の中学校があり、良好な教育環境を提供しています。このエリアは22の公共交通機関の停留所と4つのバス路線によってサービスされており、移動を容易にします。年間平均気温は18.9℃で、年間3888時間の太陽光は、アウトドアアクティビティに最適な条件を作り出しています。
この地図は、マラガのNew Golden Mileにある独立型ヴィラの地理的位置を示しています。物件からビーチ、主要道路、空港、周辺の都市までの距離を明確に見ることができます。地図には、近くのスーパーマーケット、薬局、ゴルフコース、スポーツセンターなどの主要なアメニティもマークされており、エリアのアクセスしやすさと生活環境を視覚的に理解するのに役立ちます。
このヴィラは、マラガ県New Golden Mileに位置し、コスタ・デル・ソルで人気のエリアです。この地域はエステポナとマルベーリャの間にあり、優れた地理的位置を提供しています。コスタ・デル・ソル他の都市と比較して、New Golden Mileは高品質な住宅、ビーチやゴルフコースへの近さ、そして包括的なインフラで知られています。この地域の平均所得は16,450ユーロで、その経済的活力を示しています。
物件の立地は抜群で、ビーチまで徒歩圏内（1.2km）です。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約7.9kmであり、旅行の便が容易です。3.2km以内には、Playa de la Malagueta（1.3km）を含む複数のビーチがあります。ゴルフ愛好家は、8.2km圏内の複数のゴルフコースに簡単にアクセスできます。公共交通機関は、22の停留所と4つのバス路線で便利です。車での移動の場合、近くにはEV充電ステーション（434m）があり、主要道路網へのアクセスも容易です。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の年平均気温は18.9℃で、冬は穏やかで夏は快適です。年間3888時間の太陽光があり、アウトドアアクティビティに最適です。5ヶ月の海水浴シーズンは、地中海の魅力を存分に楽しむことができます。海抜40メートルの高さは、澄んだ空気と広大な眺め、そして山や田園風景を提供します。ビーチへの傾斜は3.0%で、穏やかな傾斜でアクセスが容易です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
New Golden Mileエリアは、多様なレクリエーションやエンターテイメントの選択肢を提供しています。最も近いビーチ、Playa del Saladilloまではわずか1.2kmで、このエリアには数多くの有名なブルーフラッグビーチがあります。ゴルフ愛好家は、1.1km先のTramores Golfなどの複数のゴルフコースに簡単にアクセスできます。さらに、このエリアには複数のテニス・パデルクラブ（0.3kmから）、プール、スポーツセンターがあり、多様なスポーツのニーズに対応しています。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、マラガ県New Golden Mileに位置し、コスタ・デル・ソルで人気のエリアです。この地域はエステポナとマルベーリャの間にあり、優れた地理的位置を提供しています。コスタ・デル・ソル他の都市と比較して、New Golden Mileは高品質な住宅、ビーチやゴルフコースへの近さ、そして包括的なインフラで知られています。この地域の平均所得は16,450ユーロで、その経済的活力を示しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
やや傾斜
Ref: VL326957
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナにあるAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）のようなプロジェクトと比較して、New Golden Mileにあるこの独立型ヴィラ（1,200,000ユーロから）は、価格と規模の両面で上位セグメントに位置しています。エステポナのこれらのプロジェクトは広範な価格帯をカバーしていますが、ヴィラのユニークさ、敷地の大きさ、プライバシーがその主な利点です。Alba Benalmadena（699,000ユーロから）と比較して、このヴィラも上位価格帯にありますが、New Golden Mileはマラガ市内中心部や空港へのより便利なロケーションを提供しています。この地域の活発な不動産取引量（3,163件）は活気ある市場を示していますが、高級ヴィラの限られた供給がこの物件を特別なものにしています。この地域にある21軒のレストランと3軒の銀行の存在も、その発展した、そしてサービスが行き届いた居住エリアとしての地位を裏付けています。
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