Denne eksklusive villa ligger på New Golden Mile i Málaga og byder på en førsteklasses beliggenhed ved stranden med en stor grund på 2.610 m². Ejendommen, der har et boligareal på 880 m² fordelt på to plan, har brug for renovering, hvilket giver mulighed for at tilpasse boligen efter eget ønske. Den ligger kun 1,8 km (i fugleflugt) fra Playa de San Andrés og tæt på Málaga-havnen. Energimærkningen afventer opdatering efter renoveringen. Området er et etableret boligkvarter med direkte adgang til stranden.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i Casasola-området langs kysten af Málaga, kendetegnet ved en blanding af private boliger og hoteller. Nærheden til havet (0,3% hældning) muliggør nem gangadgang til stranden, men grundens størrelse sikrer privatliv. Der er ca. 10 minutters kørsel til Málagas historiske centrum.
Indendørs er der fem soveværelser, alle med eget badeværelse, samt et sjette gæstetoilet. Rumfangene er store, og en overdækket terrasse på 120 m² fungerer som et bindeled mellem huset og haven. Der er en gæstebolig og et separat personalelejlighed, hvilket opfylder behovene for store familier eller dem, der har brug for separate arbejdsområder.
Klassificeret som en renoveringskrævende ejendom, befinder denne villa sig i en mellemfase. Det ydre er solidt, men installationer og indvendige materialer kræver modernisering. Dette giver køberen mulighed for at opgradere energistandarder og definere den endelige arkitektoniske stil, med en estimeret færdiggørelsestid på 12 til 18 måneder afhængigt af projektets omfang.
Da ejendommen kræver renovering, er den ikke umiddelbart indflytningsklar uden foreløbige arbejder. Beliggenheden ved havet eksponerer strukturen for saltluft, hvilket kræver konstant vedligeholdelse af facader og udearealer. Det er ikke en del af et lukket boligområde, så sikkerheden afhænger af de installerede private systemer (alarm og videoovervågning).
Denne ejendom passer til dem, der søger en eksklusiv hovedbolig med plads til familien eller personale i separate boliger. Den passer også til dem, der ønsker en fritidsbolig i høj klasse med investeringer i værdiforøgelse. Behovet for at styre renoveringsarbejdet gør den mere egnet til dem med tid og ressourcer til et personligt projekt.
Prisen starter fra € 14.000.000. Med tanke på grundstørrelsen (2.610 m²) og det bebyggede areal ligger kvadratmeterprisen i den høje ende af markedet i Málaga. Endelig værdiansættelse afhænger strengt af renoveringens kvalitet. Der er ikke planlagt prisvariationer for forskellige orienteringer.
At bo her betyder at integrere hverdagen med havets rytme. Beliggenheden, kun 73 meter fra et supermarked og 211 meter fra et apotek, gør daglige ærinder nemme til fods. Den sydlige orientering sikrer naturligt lys gennem dagen, ideelt til terrasserne. Nærheden til havnen (1,0 km) giver mulighed for aftenture langs vandet eller restaurantbesøg uden brug af bil. For golfentusiaster er den nærmeste bane 8,2 km væk.
Det omkringliggende område er tæt på faciliteter. Inden for en radius af 2 km er der 16 restauranter og flere caféer. Mobiliteten fremmes af 22 offentlige transportstop og tre nærliggende jernbanestationer (Atarazanas, Málaga Centro, Guadalmedina). Trafikken er moderat, da det ligger i et kystnært område, men adgang er via private veje.
Kortet viser den umiddelbare nærhed til havet og den bymæssige struktur i det vestlige Málaga. De blå grænser indikerer Blå Flag-strande, mens de grønne markører viser golfbaner og parker i nærheden. Bemærk den korte afstand til havnen og hovedvejene.
Denne ejendom ligger strategisk mellem byen Málaga og det turistiske område på Costa del Sol. Den er ikke isoleret i forstæderne, men en del af det kystnære bymæssige væv. Den tilbyder byens liv med fordelene ved en bolig direkte ved havet. Det er en mellemposition for hurtig adgang til motorvejen mod Marbella eller det andalusiske inland.
Lufthavnen i Málaga ligger 7,9 km væk i fugleflugt, hvilket gør internationale rejser nemme. Byens centrum og administrative tjenester kan nås på ca. 10-15 minutter i bil. For sejlere er Marina IGY 1,0 km væk. De mest prestigefyldte golfbaner, som Club de Golf Málaga Parador, kan nås på ca. 15-20 minutter i bil.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er middelhavsklima med over 3.800 solskinstimer om året og en gennemsnitstemperatur på 18,9°C. Badesæsonen varer cirka 5 måneder, med behagelige vandtemperaturer fra maj til oktober. Beliggenheden kun 6 meter over havets overflade og den lave hældning (0,3%) fremmer naturlig ventilation og reducerer luftfugtighed.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Playa de San Andrés, 1,8 km væk, er den nærmeste strand. Kysten her tilbyder en blanding af bystrande med faciliteter og mere rolige zoner. Også Playa de la Malagueta og Playa de los Baños del Carmen ligger i nærheden. Ud over golf er der wellness- og sportscentre som Centro Wellness inden for 1 km.
Kilde: OpenStreetMap
Denne ejendom ligger strategisk mellem byen Málaga og det turistiske område på Costa del Sol. Den er ikke isoleret i forstæderne, men en del af det kystnære bymæssige væv. Den tilbyder byens liv med fordelene ved en bolig direkte ved havet. Det er en mellemposition for hurtig adgang til motorvejen mod Marbella eller det andalusiske inland.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| Marts | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Maj | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.8°C | 71 mm |
Moderat
Ref: VL891588
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I modsætning til nye projekter som Astra Homes eller Arosa, der tilbyder lejligheder og rækkehuse fra €364.000 - €490.000, repræsenterer denne villa en helt anden markedssegment. Det er en fritliggende villa på fire sider med en grundstørrelse, der er sjælden på markedet, især så tæt på stranden. Mens nye byggerier i Fuengirola tilbyder fælles faciliteter og styret vedligeholdelse, er privatlivet her totalt, men vedligeholdelsesbyrden ligger hos ejeren. Prisen placerer ejendommen i kategorien 'trophy asset', sammenlignelig med de bedste boliger i Elviria eller Sierra Blanca.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
