Ce projet concerne une villa détachée directement sur le front de mer à Casasola, située sur la Nouvelle Nouvelle Golden Mile entre Estepona et Marbella. La villa est située sur un terrain de 2 610 m² avec une surface habitable de 880 m², répartie sur cinq chambres et six salles de bain. La propriété offre une sécurité 24h/24, une piscine chauffée et un logement séparé pour les invités. L'état de la propriété nécessite une rénovation, offrant la possibilité de modernisation.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'emplacement est directement sur la côte de Casasola, partie de la New Golden Mile. Cette zone se trouve dans un environnement urbain avec un accès direct à la plage. La position offre une vue imprenable sur la mer Méditerranée. Des commodités telles qu'une pharmacie et des supermarchés sont à distance de marche. L'aéroport de Malaga est accessible à environ 8 km de distance.
La disposition offre cinq chambres, toutes avec salle de bain privée, ce qui convient aux grandes familles ou pour accueillir des invités. Il y a une maison d'hôtes séparée et un appartement, garantissant la intimité des visiteurs. La villa dispose de plusieurs terrasses et d'une cuisine entièrement équipée. Le stationnement est disponible pour plusieurs véhicules dans le garage.
Il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve mais d'une résidence existante prête à être habitée, bien que dans un état nécessitant une rénovation. Le volume de construction est classique sur plusieurs étages. Les systèmes techniques tels que la climatisation, le chauffage central et le chauffage au sol sont déjà présents.
La propriété est dans un état qui nécessite une rénovation. L'emplacement dans un environnement urbain signifie qu'il n'y a pas d'isolement total des autres résidents. Bien qu'il y ait une vue sur la mer, d'autres propriétés sont présentes dans les environs immédiats. La distance aux terrains de golf est importante, une voiture est nécessaire pour cela.
Cela convient aux acheteurs recherchant un emplacement spécifique sur la plage avec la possibilité de moderniser une propriété à leur goût. Il convient à une famille ayant besoin de beaucoup de chambres et de la intimité fournie par des quartiers d'invités séparés. Aussi, pour un investisseur voyant le potentiel de l'emplacement New Golden Mile et souhaitant augmenter la valeur par la rénovation, c'est pertinent. Il faut être prêt à suivre une trajectoire de rénovation.
La résidence présente des éléments de finition classiques. Le marbre est présent dans les sols et les cages d'escalier. La cuisine est équipée de placards. De plus, des installations techniques telles qu'un système d'alarme, une interphone vidéo et un contrôle climatique (climatisation et chauffage) sont déjà installés. Les façades sont exécutées dans un style traditionnel s'intégrant à l'environnement. Le jardin est mature et planté de flore locale.
Le prix demandé pour cette villa est fixé à 14 000 000 €. Il s'agit d'un montant fixe pour l'ensemble du terrain et de la résidence, y compris les dépendances. Il n'y a pas de variation de disponibilité ou de type, car il s'agit d'un objet unique. Les prix pour l'immobilier de front de mer direct dans cette région sont généralement nettement plus élevés que les propriétés à l'intérieur des terres.
Casasola offre un environnement de vie où l'habitat borde directement le style de vie de la plage. La matinée commence par le son de la mer en arrière-plan. Grâce à l'emplacement sur la New Golden Mile, on dispose de commodités à distance de marche, ce qui signifie que la voiture n'est pas toujours nécessaire pour les courses quotidiennes. La vue depuis les terrasses est orientée vers la mer, offrant une connexion visuelle permanente avec la ligne côtière. La proximité d'Estepona et de Marbella assure une variété de restaurants et d'options culturelles. Le soir, la sécurité de l'urbanisation assure un environnement de vie fermé et contrôlable.
L'environnement est de caractère urbain avec un accès direct aux plages comme Playa de la Malagueta. Des commodités telles qu'une pharmacie (à 211 mètres) et un supermarché (à 73 mètres) sont directement à proximité. L'emplacement près du centre de Malaga offre un large éventail d'équipements tels que des magasins, des théâtres et des sites historiques. L'accessibilité en transports en commun est bonne, avec plusieurs arrêts à proximité.
La carte montre l'emplacement de la villa directement sur la ligne côtière à Casasola. L'environnement est caractérisé par la proximité de l'aéroport et des connexions autoroutières vers Marbella et Gibraltar. Les zones bleues marquent les plages.
Le projet est situé dans la partie ouest de la ville de Malaga, sur la ligne côtière vers Guadalmar. Il se trouve dans une zone transitionnant entre le logement urbain et les installations touristiques. La position est stratégique entre le centre de Malaga et l'aéroport. Par rapport au reste de la Costa del Sol, c'est un emplacement très central avec une forte densité d'équipements.
Les plages comme Playa de la Malagueta sont situées à 1,3 km de distance. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible à 7,9 km. Les terrains de golf, tels que le Club de Golf Malaga Parador, se trouvent à une distance d'environ 8,2 km. Il y a une gare (Atarazanas) à 0,2 km de distance. Des installations pour voitures électriques sont présentes à 434 mètres.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région a une température annuelle moyenne de 18,9°C avec historiquement 3 888 heures d'ensoleillement par an. L'emplacement est plat, à 6 mètres au-dessus du niveau de la mer. Cela assure un climat doux pendant les mois d'hiver. La saison de baignade dure en moyenne cinq mois, la température de l'eau montant au-dessus de 20°C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les environs immédiats offrent des plages avec Pavillon Bleu à courte distance. Pour les sports nautiques et la voile, la marina IGY Malaga à 1,0 km est disponible. Il y a divers centres de bien-être et gymnases à proximité, y compris Centro Wellness à 0,7 km. La proximité de la ville de Malaga offre des loisirs sous forme de parcs et d'événements culturels.
Source: OpenStreetMap
Le projet est situé dans la partie ouest de la ville de Malaga, sur la ligne côtière vers Guadalmar. Il se trouve dans une zone transitionnant entre le logement urbain et les installations touristiques. La position est stratégique entre le centre de Malaga et l'aéroport. Par rapport au reste de la Costa del Sol, c'est un emplacement très central avec une forte densité d'équipements.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Modéré
Ref: VL891588
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets comme Arosa à Mijas ou Waterfall Residences à Fuengirola, il s'agit d'une villa avec un terrain nettement plus grand et un emplacement direct au bord de la mer. Alors que les projets mentionnés impliquent souvent des appartements ou des maisons empilées dans des communautés fermées, ce projet offre une résidence détachée. Le prix se situe donc dans un segment plus élevé. L'emplacement est plus central que celui de Mijas ou Fuengirola, tant par rapport à l'aéroport qu'à la ville de Malaga.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver la bonne maison. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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