コスタ・デル・ソル地域には、多様な特性を持つ住宅プロジェクトが存在しますが、このエステポナのペントハウスは、その立地と機能性において際立っています。例えば、近隣の「The View Estepona」（€445,000から）や「Isidora Living Las Mesas」（€519,000から）も同様に魅力的な物件ですが、この物件は、都市中心部への近さとビーチへのアクセスにおいて、より優れた利便性を提供しています。価格帯（€620,000）は、これらの近隣物件と比較してやや高めですが、広々とした居住空間（105㎡）、3つのベッドルーム、そして2つのユニークなテラスという構成は、その価格に見合う価値を提供していると考えられます。「MarAlto」（€479,000から）のような物件と比較すると、このペントハウスは、より広範なアメニティへのアクセスと、より都市型のライフスタイルに重点を置いています。エステポナ自体は、マルベーリャのようなより高級なリゾート地と比較して、より落ち着いた雰囲気と手頃な価格帯を持つ傾向がありますが、この物件は、都市の中心部という利点を活かし、その中間的な位置づけを確立しています。総じて、このペントハウスは、利便性、快適性、そして眺望のバランスを求める購入者にとって、戦略的に配置された選択肢と言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、エステポナの活気ある都市部内に位置し、ビーチまで徒歩圏内という利便性を享受できます。周辺には日々の生活に必要なあらゆる施設が揃っており、都市の利便性と海岸の近さを両立させています。その立地は、地域社会とのつながりを保ちながら、リラックスした生活を送るのに適しています。
広々とした空間、自然光、そして多様な屋外スペースを求める居住者にとって、このペントハウスは理想的な選択肢となります。2つのテラスは、それぞれ異なる用途と眺望を提供し、多様なライフスタイルに対応します。家族での居住や、友人をもてなすのに十分なスペースと機能性を備えています。
2004年に完成したこの建物は、築年数に応じたメンテナンスが期待されます。現時点での建築状況は完了しており、購入後すぐに居住または利用を開始できる状態にあります。この物件は、安定した構造と完成されたインフラストラクチャを提供します。
この物件は、都市部という立地のため、広大なプライベートガーデンや、完全に遮断された静寂を求める場合には適さない可能性があります。また、建物の築年数（2004年完成）は、最新の建築基準や設備とは異なる場合があります。一部の設備は、最新の基準に適合させるために、居住者の好みに応じた更新が必要になる可能性があります。
このペントハウスは、都市の利便性とビーチへの近さを重視するライフスタイルを求める人々にとって、魅力的な選択肢となります。日々の通勤や買い物、外食などを徒歩や自転車で済ませたいと考えるアクティブな居住者には最適です。また、家族での居住を考えている場合、3つのベッドルームと2つのバスルームは十分なプライベート空間を提供します。さらに、2つのテラスは、屋外でのリラックスやエンターテイメントのための多様な機会を提供し、年間を通じて温暖な気候を楽しむことができます。エステポナは、年間を通じて活気があり、豊かな文化とアメニティを提供する地域であり、この物件は、その生活様式を最大限に享受したいと願う人々に向けて設計されています。
このペントハウスは、全体的に良好な状態にあり、快適な居住空間を提供します。大理石の床は、高級感と耐久性を提供し、メンテナンスも比較的容易です。エアコンは、年間を通じて快適な室内温度を保つのに役立ちます。独立したキッチンは、調理に十分なスペースと機能性を提供します。バスルームは2つあり、そのうち1つはエンスイートバスルームとして設計されており、プライバシーと利便性を高めています。フィットされたワードローブは、収納スペースを効果的に活用し、室内を整理整頓された状態に保つのに役立ちます。衛星テレビとWiFiの設備は、現代的な生活様式に対応しています。これらの要素は、全体として、実用的で快適な居住体験を提供するために組み合わされています。
この3ベッドルーム、2バスルームのペントハウスは、€620,000から提供されています。105平方メートルの広々とした居住空間には、快適さと機能性を追求した設計が施されています。2004年に完成したこの物件は、現時点で入居可能な状態です。物件は、その広さ、ロケーション、そして提供される眺望を考慮すると、市場において競争力のある価格設定がされています。価格は物件の具体的な条件や位置によって変動する可能性がありますが、提示された€620,000は、この種の物件としては、エステポナの需要の高いエリアにおいて、初期価格として妥当な範囲にあると考えられます。
エステポナの心臓部に位置するこのペントハウスは、都市生活の利便性と海岸の近さを兼ね備えています。日々の生活は、徒歩圏内にある数多くのレストラン、カフェ、ショップ、そして薬局や銀行といった公共サービスによって支えられます。スーパーマーケットまではわずか104メートル、健康センターへは4.4キロメートルと、生活必需品へのアクセスは容易です。公共交通機関も充実しており、50のバス停が利用可能です。週末には、Playa de EsteponaやLa Radaビーチまで散策に出かけ、地中海の風を感じることができます。周辺には公園もあり、リラックスした時間を過ごすのに適しています。このロケーションは、活気ある都市環境を楽しみながら、快適な日常生活を送りたいと考える人々にとって、日々のリズムと活動の拠点となります。
エステポナのこのエリアは、日々の生活に必要なものがすべて徒歩圏内にある、非常に利便性の高い立地です。スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、そして多数のレストラン（半径2km内に50件）やカフェ（22件）が近くにあり、都市生活の利便性を享受できます。教育機関も充実しており、半径2km以内に6つの学校があります。医療サービスも、2つの健康センターが4.4km圏内に位置しています。この地域は、利便性と生活のしやすさを兼ね備えており、住民は日々の生活における様々なニーズを容易に満たすことができます。
この地図は、エステポナの中心部に位置する物件の地理的な位置を示しています。ビーチ、ショッピングエリア、レストラン、公共サービスへの近さが視覚化されており、生活の利便性を具体的に理解するのに役立ちます。周辺のインフラストラクチャと主要なアメニティへのアクセスを容易に把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナは、アンダルシア州マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソル地域の一部を形成しています。この地域は、その美しい海岸線と温暖な気候で知られています。近隣の主要都市としては、西にアルヘシラス（42km）、東にマルベーリャ（25km）やマラガ（73km）があります。これらの都市は、それぞれ独自の文化、商業、観光の機会を提供しており、日帰り旅行や週末の小旅行に最適です。エステポナ自体も、豊かな歴史と現代的なインフラストラクチャを併せ持ち、バランスの取れた生活環境を提供しています。
このペントハウスは、交通の利便性に優れたロケーションにあります。最寄りのビーチであるPlaya de Esteponaまでは524メートル、La Radaビーチまでは769メートルと、徒歩でアクセス可能です。マラガ空港（AGP）までは約34km、ジブラルタル空港（GIB）までも約36kmの直線距離にあり、国内外への移動が容易です。ゴルフ愛好家には、Valle Romano Golf（4.1km）、Azata Golf（4.4km）などのゴルフコースが近接しています。公共交通機関も充実しており、50のバス停が利用可能で、8つの路線が運行されています。EV充電ステーションも1.3km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温が17.8℃と温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は暑く乾燥し、冬は穏やかで湿潤です。日照時間も豊富で、年間を通じて快適な気候が期待できます。近隣の山岳地帯（Sierra Bermeja）は標高1,449mに達し、気候に多様性をもたらしています。海抜19mという立地は、海からの涼しい風を受けやすく、快適な居住環境を提供します。水泳シーズンは、水温が20℃以上になる約4ヶ月間です。この気候条件は、アウトドア活動やビーチでの時間を楽しむのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。Playa de Estepona（524m）やLa Rada（769m）といったビーチが徒歩圏内にあり、気軽に海辺の散策や日光浴を楽しめます。さらに、Playa del Cristo（1.6km）も近隣にあります。レクリエーション施設も充実しており、半径2km以内に134のスポーツ施設があります。近隣のゴルフコースには、Valle Romano Golf（4.1km）やAzata Golf（4.4km）などがあります。また、Puerto Estepona（1.6km）やPuerto Deportivo（1.8km）といったマリーナも近く、マリンスポーツやクルージングを楽しむ機会も豊富です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、アンダルシア州マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソル地域の一部を形成しています。この地域は、その美しい海岸線と温暖な気候で知られています。近隣の主要都市としては、西にアルヘシラス（42km）、東にマルベーリャ（25km）やマラガ（73km）があります。これらの都市は、それぞれ独自の文化、商業、観光の機会を提供しており、日帰り旅行や週末の小旅行に最適です。エステポナ自体も、豊かな歴史と現代的なインフラストラクチャを併せ持ち、バランスの取れた生活環境を提供しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL602512
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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