Ce penthouse, achevé en 2004, offre une surface habitable de 105 m² à Estepona, province de Málaga. Situé à une distance de marche raisonnable des commodités urbaines et de la plage, il bénéficie d'un environnement dynamique. L'appartement se compose de trois chambres et deux salles de bains, conçu pour un confort résidentiel. La présence de deux terrasses distinctes, l'une aménagée et l'autre ouverte, enrichit l'espace de vie extérieur et offre des vues variées sur la mer, la ville et les montagnes environnantes.
En comparaison avec des projets similaires dans la région d'Estepona, tels que 'The View Estepona' (à partir de 445 000 €), 'Isidora Living Las Mesas' (à partir de 519 000 €) et 'MarAlto' (à partir de 479 000 €), ce penthouse est positionné à un prix de 620 000 €. Cette tarification se situe dans la fourchette supérieure, ce qui peut s'expliquer par sa configuration spécifique de penthouse, ses deux terrasses et son état d'achèvement plus ancien (2004) par rapport à des projets potentiellement plus récents ou offrant des surfaces moindres dans les exemples cités. La proximité immédiate des commodités et de la plage reste un argument comparatif fort pour ce bien. Tandis que les autres projets peuvent offrir des tarifs d'entrée plus bas, ce penthouse propose un espace de vie étendu avec des terrasses, un avantage significatif pour ceux qui recherchent un confort extérieur et des vues dégagées. La densité d'équipements dans un rayon de 2 km, incluant restaurants, écoles et centres de santé, est comparable à celle d'autres zones résidentielles bien établies de la Costa del Sol, mais la concision de la distance à la plage et aux commerces est ici particulièrement marquée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce bien est implanté dans un quartier urbain d'Estepona, à proximité immédiate des services essentiels tels que commerces, pharmacies et écoles. La plage se trouve à quelques centaines de mètres, rendant l'accès aux loisirs côtiers facile. Son intégration dans un tissu urbain dense assure une connexion directe avec la vie locale et les commodités quotidiennes.
Le penthouse répond aux besoins de confort et d'espace grâce à ses trois chambres et ses deux salles de bains complètes. Les deux terrasses, dont une aménagée en pièce supplémentaire, offrent des espaces de détente et de réception modulables. La présence d'une cuisine indépendante et d'un coin buanderie renforce la fonctionnalité de l'habitation pour un usage familial ou de résidence secondaire.
Ce projet immobilier a été achevé en 2004, ce qui le place dans la catégorie des biens existants. Il ne s'agit donc pas d'une nouvelle construction. L'état général est excellent, comme en témoignent les caractéristiques mentionnées. L'habitation est prête à être occupée sans nécessiter de travaux de finition liés à une construction neuve.
Ce bien ne correspond pas à une construction récente ni à un projet en cours de développement. Les vues panoramiques peuvent être partiellement obstruées par le développement urbain environnant. L'absence d'un espace extérieur de très grande taille sur la terrasse ouverte est à considérer. L'orientation sud-est implique un ensoleillement matinal, moins direct l'après-midi.
Ce penthouse s'adresse à une clientèle recherchant un mode de vie urbain confortable à proximité de la mer. Les familles apprécieront les trois chambres et la proximité des écoles (situées à moins de 2 km). Les personnes souhaitant profiter de la plage sans dépendre d'un véhicule trouveront leur compte grâce à la courte distance. Il convient également aux acheteurs désirant une résidence secondaire fonctionnelle, avec des espaces extérieurs pour la détente et la réception, et toutes les commodités à portée de main. Les amateurs de vues dégagées sur la mer, la ville et les montagnes trouveront ici un cadre agréable. La disponibilité immédiate, le bâtiment étant achevé en 2004, permet une installation rapide sans attente liée à une construction neuve.
Le penthouse, construit en 2004, présente un excellent état général. Les caractéristiques indiquent des sols en marbre, un choix de matériau apprécié pour sa durabilité et son esthétique classique dans la région. Les placards intégrés dans les chambres offrent des solutions de rangement pratiques et optimisent l'espace. La présence d'une salle de bains privative (ensuite bathroom) ajoute au confort quotidien. Le système de climatisation assure le bien-être thermique tout au long de l'année. Les terrasses, dont une couverte, sont aménagées pour prolonger l'espace de vie. Bien que les détails spécifiques sur les marques des équipements ou les finitions précises des cuisines et salles de bains ne soient pas fournis, l'état général 'excellent' suggère des finitions de bonne qualité, conformes aux standards de construction de l'époque pour des biens de ce standing.
Ce penthouse est proposé au prix de 620 000 €. Il s'agit d'un bien existant dont l'achèvement remonte à 2004. La surface habitable de 105 m² se répartit sur trois chambres et deux salles de bains. Le prix reflète la localisation dans un quartier recherché d'Estepona, la proximité des commodités et de la plage, ainsi que la présence de deux terrasses et d'un espace de stationnement. Il n'y a pas de disponibilité en termes de différentes configurations, car il s'agit d'une unité unique. Le prix est présenté comme un point de départ, sans indication de potentiels ajustements ou de marges de négociation.
La vie quotidienne dans ce penthouse se caractérise par une accessibilité aisée aux commodités urbaines. Les 104 mètres qui séparent le logement d'un supermarché, ou les 236 mètres d'une pharmacie, facilitent les courses et les besoins quotidiens. L'environnement immédiat propose également des restaurants et des cafés, permettant de profiter de l'atmosphère locale sans longs déplacements. La proximité de la plage, à moins de 550 mètres, invite à des promenades régulières et à des activités balnéaires. L'agencement de l'appartement, avec ses trois chambres et ses deux salles de bains, convient à une famille ou à des résidents recevant fréquemment des invités. Les deux terrasses, l'une fermée et l'autre ouverte, étendent l'espace de vie et offrent des possibilités de détente variées, que ce soit pour profiter du soleil ou pour apprécier les vues dégagées.
Vivre à Estepona signifie s'intégrer dans une ville côtière dynamique qui a su conserver son charme andalou tout en développant ses infrastructures. La présence de nombreuses commodités à distance de marche, comme les 50 restaurants, 18 pharmacies et 2 parcs dans un rayon de 2 km, facilite le quotidien. L'éducation est également bien représentée avec 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans la commune. Pour la santé, deux centres de santé sont disponibles à proximité. L'environnement proche du projet offre une densité d'activités et de services qui répondent aux besoins courants sans nécessiter de longs déplacements. La ville est traversée par de petits cours d'eau et bordée par les montagnes de la Sierra Bermeja, offrant un contraste naturel au tissu urbain.
La carte situe ce penthouse dans le tissu urbain d'Estepona. On observe la proximité immédiate des commerces et services, ainsi que l'accès aisé à la plage et aux infrastructures de loisirs. La localisation est soulignée par sa connexion aux axes routiers principaux de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce projet est situé à Estepona, une municipalité de la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Il se positionne à mi-chemin entre les grandes villes de Marbella (25 km à l'est) et Algeciras (42 km à l'ouest). La capitale provinciale, Málaga, se trouve à 73 km à l'est. Cette localisation permet de bénéficier de la tranquillité relative d'Estepona tout en ayant accès aux infrastructures et à l'animation des centres urbains voisins. La région est caractérisée par une côte étendue et un arrière-pays montagneux, dominé par la Sierra Bermeja.
Ce penthouse bénéficie d'une localisation stratégique à Estepona. La plage la plus proche, Playa de Estepona, se situe à seulement 524 mètres, avec d'autres plages comme La Rada à 769 mètres et Playa del Cristo à 1,6 km. Pour les déplacements aériens, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 34 km à vol d'oiseau (64 km en ligne droite). L'aéroport de Gibraltar est à environ 36 km à vol d'oiseau. Les commodités essentielles sont à portée de main : un supermarché est à 104 mètres, une pharmacie à 236 mètres et un hôpital à 4,4 km. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à proximité, tels que Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à 4,4 km. Le réseau de transport public est assuré par 8 lignes et 50 arrêts dans la zone.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 15°C et 25°C, et une moyenne de 17,8°C. Le soleil est généreux, permettant une saison de baignade d'environ quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. Le site se trouve à une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, assurant un climat doux et tempéré, sans les extrêmes des zones montagneuses plus élevées. La topographie locale est caractérisée par une légère pente vers la mer (2,4%), facilitant l'accès à la côte. L'environnement naturel est marqué par la proximité de la Sierra Bermeja, offrant un arrière-plan montagneux spectaculaire.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de ce penthouse. La Rada, une plage reconnue, se trouve à moins d'un kilomètre. Les options de loisirs aquatiques et balnéaires sont multiples avec Playa del Cristo à 1,6 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles rapidement, notamment Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à 4,4 km. La région dispose de 134 installations sportives variées, incluant des centres de fitness comme Better Bodies (300 m) et des installations municipales. Les marinas, comme Puerto Estepona à 1,6 km, offrent des possibilités de activités nautiques et de détente.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce projet est situé à Estepona, une municipalité de la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Il se positionne à mi-chemin entre les grandes villes de Marbella (25 km à l'est) et Algeciras (42 km à l'ouest). La capitale provinciale, Málaga, se trouve à 73 km à l'est. Cette localisation permet de bénéficier de la tranquillité relative d'Estepona tout en ayant accès aux infrastructures et à l'animation des centres urbains voisins. La région est caractérisée par une côte étendue et un arrière-pays montagneux, dominé par la Sierra Bermeja.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL602512
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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